1、新华都地产抹灰工程质量验收标准、 进场材料质量控制1、水泥： 抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。一般抹灰宜用普通水泥、矿渣水泥、火山灰水泥或粉煤灰水泥；装 饰抹灰宜用硅酸 盐水泥或普通水泥。水泥强度等级宜采用 325 级以上颜色一致、同一批号、同一品种、同一强度等级、同一厂家生产 的产品。水泥 进厂需对产 品名称、代号、净含量、强度等级、生产许可证编号、生 产地址、出厂 编号、 执行标准、日期等进行外观检查，同时验收合格证。2、磨细石灰粉：其细度过 0.125mm 的方孔筛，累计筛余量不大于 13，使用前用水浸泡使其充分熟化，熟化时间 最少不小于 3d。浸泡方法: 提前备好大容器，均
2、匀地往容器中撒一层生石灰粉， 浇一层水，然后再撒一层，再 浇一层水，依次进行，当达到容器的 2/3 时，将容器内放满水，使之熟化。3、石灰膏：用块状生石灰淋制时，必须用孔径不大于 3mm3mm 的筛过滤。贮存在沉淀池中，使其充分熟化。熟化时间，常温下不少于 15d；用于罩面时，不少于 30d。石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂物。在沉淀池中的石灰膏要加以保护，防止其干燥、冻结和污染。石灰膏与水调和后具有凝固时间快，并在空气中硬化，硬化时体积不收缩的特性。4、砂：按粒径可分为粗砂、中砂和细砂。粗砂平均粒径不小于 05mm；中砂平均粒径为 03505mm；细砂平均粒径为 025-035mm。抹灰
3、用砂一般是中砂或粗砂与中砂的混合砂。砂子在使用前需过筛，含泥量较高的砂子，在使用前必须用水冲洗干净。抹灰用砂要求颗粒坚硬洁净，使用前需过筛（不大于 5mm 的筛孔），不得含有黏土（不得超过 2%）、草根、 树叶、碱质及其他有机物等有害杂质。5、膨胀珍珠岩：抹灰用膨胀珍珠岩宜采用中级粗细粒径混合级配，体积质量为80150kgm3。6、粉煤灰：抹灰砂浆中掺人的粉煤灰必须具有要求的细度，若颗粒较粗则过筛后方可使用。含碳量、烧失量要符合要求。 掺人量要通 过试验确定。7、粉刷石膏：是以熟石膏为胶凝材料,辅以少量优质外加剂混合成的干混料。与普通水泥砂浆比较,粉刷石膏的特点:一是黏结力强,不易脱落 ,克服
4、了传统的水泥砂浆经常出现的空鼓、开裂 现象;二是具有呼吸功能 ,可调节室内空气湿度。当室内干燥时,它可以放出潮气,当室内湿度大时,它可吸收潮气,使居室舒适;三是无毒无味,其配料注重健康环保;四是凝结度快,体 质轻,减少了楼层重量;五是为新型的绿色生态建材,防火性能良好;六是施工工序 简便,落地灰少,操作快捷。8、麻刀、纸筋、稻草、玻璃纤维：麻刀：麻刀以均匀、坚韧、干燥、不含杂质为好。其 长度为 2030mm，随用随敲打松散。抹室内顶棚打底应适当增加麻刀用量。纸筋：纸筋有干纸筋和湿纸筋(俗称纸浆)两种。干纸筋是在淋生石灰时，先将纸筋撕碎，除去尘土，用清水浸泡、捣烂、搓绒、漂去黄水，做到 洁净细腻
5、，使用时须用小钢磨搅拌、打 细，并用 3mm 孔径筛过滤成纸筋灰使用。湿纸筋使用时，先用清水浸透，过筛和搅 拌方法同干纸筋。采用白纸筋或草纸筋施工时，使用前要用水浸透 (时间不少于三周)，并将其捣烂成糊状，并要求洁净、 细腻。用于罩面 时 宜用机械碾磨细腻，也可制成纸浆。稻草：切成不长于 3cm 并经石灰水浸泡 15d 后使用较好。也可以用石灰（或火碱）浸泡后扎磨成纤维质当纸筋使用。玻璃纤维：将玻璃丝切成 1cm 长左右，每 100kg 石灰膏渗入 200-300g，搅拌均匀成玻璃丝灰。玻璃丝耐热、耐腐 蚀，抹出墙面 洁白光滑，而且价格便宜，但是操作时需防止玻璃丝刺激皮肤， 应注意劳动保护。二
6、、砌筑施工过程质量控制1、作业条件质量要求、主体结构必须经过相关单位 (建筑单位、施工单位、质量监理、设计单位) 检验 合格。、抹灰前应检查门窗框安装位置是否正确，需埋 设的接线盒、 电箱、管线、管道套管是否固定牢固。连接处缝隙应用 1:3 水泥砂 浆或 1:1:6 水泥混合砂浆分层嵌塞密实，若缝隙较大时， 应在砂浆中掺少量麻刀嵌塞，将其填塞密实，并用塑料帖膜或铁皮将门窗框加以保护。、将混凝土过梁、梁垫、圈梁、混凝土柱、梁等表面凸出部分剔平，将蜂窝、麻面、露筋、疏松部分剔到实处，并刷胶粘性素水泥浆或界面剂。然后用 1:3 的水泥砂浆分层抹平。脚手眼和 废弃的孔洞 应堵严，外露钢筋头、铅丝头及木
7、头等要剔除，窗台砖补齐， 墙与楼板、梁底等交接处应用斜砖砌严补齐。、配电箱 (柜)、消火栓 (柜)以及卧在墙内的箱 (柜)等背面露明部分应加钉钢丝网固定好，涂刷一层胶粘性素水泥浆或界面剂，钢丝网与最小边搭接尺寸不应小于 lOCm。窗帘盒、通风蓖子、吊柜、吊扇等埋件、螺栓位置，标高应准确牢固，且防腐、防 锈工作完毕。、对抹灰基层表面的油渍、灰 尘、污垢等应清除干 净，对抹灰墙面结构应提前浇水均匀湿透。、抹灰前屋面防水及上一层地面最好已完成，如没完成防水及上一层地面需进行抹灰时，必须有防水措施。、抹灰前应熟悉图纸、设计说明及其他设计文件，制定方案，做好样板间，经检验达到要求标准后方可正式施工。、抹
8、灰前应先搭好脚手架或准备好高马凳，架子 应离开墙面 20-25cm，便于操作。 2、技术质量要求、冬期施工现场温度最低不低于 5。、抹灰前基层处理，必须经验收合格，并填写 隐蔽工程 验收记录。、不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于 100mm。 、质量关键是：粘结牢固，无开裂、空鼓和脱落。、抹灰基体表面应彻底清理干净， 对于表面光滑的基体应进行毛化处理。砖砌体:应清除表面杂物，残留灰 浆、舌 头灰、尘土等。混凝土基体:表面凿毛或在表面洒水润湿后涂刷 1:1 水泥砂浆 (加适量胶粘剂或界面剂)。加气混凝土基体:应在湿润后边涂刷界面
9、剂，边抹强 度不大于 M5 的水泥混合砂浆。、抹灰前应将基体充分浇水均匀润透，防止基体 浇水不透造成抹灰砂浆中的水分很快被基体吸收，造成质量问题。一般在抹灰前一天，用 软管或胶皮管或喷壶顺墙自上而下浇水湿润，每天宜浇两次。、严格各层抹灰厚度，防止一次抹灰过厚，造成干缩率增大，造成空鼓、开裂等质量问题。、抹灰砂浆中使用材料应充分水化，防止影响粘 结力。3、关键节点施工质量控制要求、吊垂直、套方、找规矩、做灰饼根据设计图纸要求的抹灰质量，根据基层表面平整垂直情况，用一面墙做基准，吊垂直、套方、找规矩，确定抹灰厚度，抹灰厚度不应小于 7mm。当墙面凹度较大时应分层衬平。每 层厚度不大于 79mm。操
10、作时应先抹上灰饼，再抹下灰饼。抹灰 饼时应根据室内抹灰要求，确定灰饼的正确位置，再用靠尺板找好垂直与平整。灰饼宜用 1:3 水泥砂浆抹成 5Cm 见方形状。房间面积较大时应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出墙角线，随后在距 墙阴角 100mm 处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引弹出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线，以此做灰饼，然后根据灰饼充筋。、抹水泥踢脚 (或墙裙)根据己抹好的灰饼充筋 (此筋可以冲的宽一些， 81OCm 为宜，因此筋即为抹踢脚或墙裙的依据，同时也作为墙面抹灰的依据)，底层抹 1:3 水泥砂浆，抹好后用大杠刮平，木抹搓毛，常温第二天用 1:2.
11、5 水泥砂浆抹面层并压光，抹踢脚或墙裙厚度 应符合设计要求，无 设计 要求时凸出墙面57为宜。凡凸出抹灰墙 面的踢脚或墙裙上口必须保证光洁顺直，踢脚或墙面抹好将靠尺贴在大面与上口平，然后用小抹子将上口抹平压光，凸出墙面的棱角要做成钝角，不得出现毛茬和飞棱。、做护角墙、柱间的阳角应在墙、柱面抹灰前用 1:2 水泥砂浆做护角，其高度自地面以上 2m。其做法详见图 1162，然后将 墙、柱的阳角处浇水湿润。第一步在阳角正面立上 A 字靠尺，靠尺突出阳角侧面，突出厚度与成活抹灰面平。然后在阳角侧面，依靠尺 边抹水泥砂浆，并用 铁抹子将其抹平，按护角宽度 (不小于 5cm)将多余的水泥砂浆铲除。第二步待
12、水泥砂浆稍干后，将八字靠尺移至到抹好的护角面眪 (A 字坡向外 )。在阳角的正面，依靠尺边抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度将多余的水泥砂浆铲除。抹完后去掉八字靠尺，用素水泥浆涂刷护角尖角处，并用搏角器自上而下搏一遍，使形成钝角。、抹水泥窗台先将窗台基层清理干净，松动的砖要重新补砌好。 砖缝划深，用水 润透，然后用 1:2:3 豆石混凝土铺实，厚度宜大于 2.5Cm，次日刷胶粘性素水泥一遍，随后抹 1:2.5 水泥砂 浆面层，待表面达到初凝后，浇水养护 23d，窗台板下口抹灰要平直，没有毛刺。、墙面充筋当灰饼砂浆达到七八成干时，即可用与抹灰层相同砂浆充筋，充筋根数应根据房间的宽度和高度
13、确定，一般标筋宽度为 5cm。两筋间距不大于1.5m。当 墙面高度小于 3.5m 时宜做立筋。大于 3.5m 时宜做横筋，做横向冲筋时做灰饼的间距不宜大于 2m。、抹底灰一般情况下充筋完成 2h 左右可开始抹底灰为宜，抹前应先抹一层薄灰，要求将基体抹严，抹时用力压实使砂浆挤人细小 缝隙内，接着分 层装档、抹与充筋平，用木杠刮找平整，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方直、整洁，管道后与阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整、顺直，并用托线板检查墙面垂直与平整情况。散热器后边的墙面抹灰，应在散热器安装前 进行，抹灰面接搓 应平顺 ，地面踢脚板或 墙裙，管道背后应及时清理干净，做到
14、活完底清。、修抹预留孔洞、配电箱、槽、盒当底灰抹平后，要随即由专人把预留孔洞、配 电箱、槽、盒周边 5cm宽的石灰砂刮掉，并清除干 净，用大毛刷沾水沿周 边 刷水湿润，然后用 1:1:4水泥混合砂浆，把洞口、箱、槽、盒周边压抹平整、光滑。、抹罩面灰应在底灰六七成干时开始抹罩面灰 (抹时如底灰过干应浇水湿润)，罩面灰两遍成活，厚度约 2mm，操作 时最好两人同 时配合进行，一人先刮一遍薄灰，另一人随即抹平。依先上后下的顺序进行，然后赶实压光，压时要掌握火候，既不要出现水纹，也不可 压活，压好后随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。施工时整面墙不宜甩破活，如遇有预留施工洞时，可甩下整面墙待抹为宜。
15、三、墙体质量检验标准1、一般规定、适用于一般抹灰、装饰抹灰和清水砌体勾缝等分项工程的质量验收。、抹灰工程验收时应检查下列文件和记录：、抹灰工程的施工图、设计说 明及其他设计文件。、材料的 产品合格证书、性能检测报告、 进场验收记录和复验报告。、隐蔽工程验收记录。、施工记录。、抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。、抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：、抹灰总厚度大于或等于 35mm 时的加强措施。、不同材料基体交接处的加强措施。、各分项工程的检验批应按下列规定划分：、相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每 5001000 m2 应划为一个检验批，不足 500 m2 也应划为一个检验批
16、。、相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每 50 个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积 30 m2 为一间）应划分为 一个检验批，不足 50间也应划分为一个检验批。、 检查数量应符合下列规定：、室内每个检验批应至少抽查 10，并不得少于 3 间；不足 3 间时应全数检查。、室外每个检验批每 100m2 应至少抽查一处，每处不得小于 10 m2。、外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、 护栏等，并 应将墙上的施工孔洞堵塞密实。、 室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。 设计无要求时，应采用 1：2 水泥砂浆做护角，其高度不应低于 2m，每 侧宽度不应小于50mm。、当要求抹灰层具有防
17、水、防潮功能时，应采用防水砂 浆。、各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。2、一般抹灰工程、适用于石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂 浆、聚合物水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石膏灰等一般抹灰工程的 质量验收。一般抹灰工程分 为普通抹灰和高级抹灰，当设计无要求时，按普通抹灰验收。、主控项目、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油 渍等应清除干净，并应洒水润湿。检验方法：检查施工记录。、 一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计 要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合
18、格。砂浆的配合比应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复 验报告和施工记录。、抹灰工程应分层进行。当抹灰 总厚度大于或等于 35 mm 时，应采取加 强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰， 应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于 100 mm。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。、一般项目、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：普通抹灰表面：应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应 清晰。高级抹灰表面：应光滑、洁净、 颜色均匀、无抹 纹，分格缝和灰线应清晰美观。检验方法：观察；手摸检查。、护角、孔洞、槽、盒周 围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。检验方法：观察。、抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。检验方法：检查施工记录。、抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。
