1、金玉良苑违章建筑拆除工程施 工 方 案编 制 人：重庆市渝杭房屋拆迁爆破有限公司编制时间：二一四年三月二十八日金玉良苑违章建筑拆除工程1施工方案一、工程概况(1)工程名称：金玉良苑违章建筑拆除工程(2)建设单位： (3)施工单位：重庆市渝杭房屋拆迁爆破有限公司(4)建筑规模：本工程位于金玉良苑小区内，需拆除房屋顶楼框架结构违章建筑；两幢房屋二层之间搭设的钢架结构违章建筑以及钢架结构顶上的彩钢棚屋顶。二、施工组织设计的编制原则从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。三、施工组织设计的编制依据被拆除建筑物的
2、竣工图或设计图(包括结构、建筑、水、电、设备及外管线) ，施工现场勘察得来的资料和信息，拆除工程有关的施工验收规范、安全技术规范、安全操作规程和国家、省有关安全技术规定，以及本单位的技术装备条件。四、施工前准备及主要施工设备（一）技术准备工作（1）首先熟悉被拆建筑物的竣工图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。工地负责人要根据施工组织设计2和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。（2）对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。（3）踏看施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。（二）现场准备（1）清理
3、施工场地，保证运输道路畅通。（2）施工前，先清除拆除范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移：检查周围房屋，必要时进行安全防护；向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。（3）对于危险的建筑物拆除，要经过消防、安全部门参与审核，制定保证安全的预案，经过批准实施。（4）搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响小区的其他业主的生产生活。（5）在拆除危险区设置警戒区标志。（6）接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。（三）施工方案
4、1、控制目标（1）控制施工范围，确保周围建筑及设施的安全。3（2）控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。（3）控制粉尘飞石, 确保人员安全。（4）控制施工噪声, 尽可能减少噪声。2、施工流程:（1）小区房屋顶楼框架结构违章建筑。周围防护清拆管线清除室内家具及家电设施拆除门窗楼面防护凿开顶层现浇楼面凿开墙面回收有价废物弃物外运（2）两幢房屋二层之间搭设的钢架结构违章建筑以及钢架结构顶上的彩钢棚屋顶。周围防护清拆管线拆除门窗拆除彩钢篷顶拆除钢架回收有价废物弃物外运(四)施工组织（1）在甲方的支持下,做好群众工作, 争取周边业主的配合,赢得群众的支持，派专人做好周边警戒工作。（2）按施工组织设计的程序安
5、排，首先清拆原有管线，采取人工进行拆除，划分区域，分块、逐段、逐根进行拆除。（3）拆除混凝土顶面采用人工拆除。严格控制飞石、响声、冲击波。采用湿水除尘，减少声响及冲击波，确保不扰民。（4）拆除混凝土墙时采用人工破碎拆除，专人进行监测，发现情况及时联系研究，以确保施工安全。（5）彩钢篷人工拆除小块状，组织工人回收有价值的可利用废4品。（6）钢结构采用底面搭设钢架子，吊车吊住带个钢屋架，人工氧气切割，组织工人回收有价值的可利用废品。同时派专人进行监测，发现情况及时联系研究，以确保施工安全。（7）不可利用废物，用汽车外运到指定地点。（五）机械材料设备的准备（施工机械计划表）项目序号 设备名称 数量
6、备注（型号）1 液压锤 5 台 进口2 运输车 4 辆 16 吨3 降尘机 2 台4 空压机 4 台5 风 镐 4 台6 吊 车 1 辆 25 吨7 切割设备 4 套（六）劳动力准备项目序号 岗位 数量 备注1 项目经理 1 工程师2 技术负责人 1 工程师3 安全员 2 工程师4 施工员 1 工程师5 材料员 1 工程师6 机械操作员 12 技术员7 驾驶员 68 机械维修员 29 警戒人员 610 普工 20五、施工要求和施工方法（一）施工要求5（1）进入施工现场，首先拆除与拆除物相连的管道、设备、电气、照明设施。（2）拆除建筑物内所有的门窗及其它附属结构，拆除建筑物全部腾空，拆除物及时外
7、运，堆放在警戒线以外的安全区域。（3）在建筑物的南北两侧各放置一台除尘机，采用湿法作业，控制施工扬尘，砂石飞溅。 （4）拆除时采用先上后下、先非承重结构后承重结构、先板、梁后墙、柱的原则，本次拆除采用破坏法施工。空压机和电锤、吊车气割等，对建筑物解体、推倒。（5）建筑物完全解体后，人工清运至电梯运至底楼，自卸汽车外运到小区外的垃圾堆放处。（二）工程施工方法1、人工拆除拆除对象：屋顶框架结构房屋。拆除顺序：混凝土屋面砖墙柱2、人工与机械相结合的方法。拆除对象：框架结构房屋拆除顺序：液压破碎锤屋顶混凝土砖墙柱。 拆除方法：人工与机械配合。先在违章建筑屋四周墙面搭设防护网、板及塑料篷布；在楼面上铺设
8、轮胎及九层板；人工破碎混凝土屋面，拆除砖墙，拆除立柱，人工清运，电梯运输至地面，装运自卸汽车运输至小区外垃圾处。63、拆除对象：钢结构房屋拆除顺序：氧气切割彩钢篷吊车吊住钢结构房屋氧气切割。 拆除方法：人工与机械配合。先在违章建筑屋四周搭设防护网，钢结构房屋底下搭设钢管脚手架，人工氧气切割彩钢篷；再采用吊车吊住钢架结构房屋，人工氧气切割，吊车吊至地面，人工回收有价物资，清运废品，自卸车运输至小区外垃圾处。六、安全保证措施（一）基本要求（1）施工现场必须有项目经理、技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。（2）拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证方可施工。
9、（3）施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带；高空作业必须系安全带、安全带应高挂低用，挂点牢靠。（4）施工现场必须设置醒目的警世标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。（5）建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。（6）拆除项目竣工后，必须有验收手续，达到工完、料清、场地净，并确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全。（7）拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防患与未7然。每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，作到安全无隐患。（二）拆除时安全事项（1） 工人从事拆除工作时，应该站
10、在专门搭设的脚手架上或其它稳固的结构部分上操作。（2） 拆除区周围应设立围栏，挂警告牌，并派专人监护，严禁无关人员逗留。（3） 建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。（4）拆除过程中，现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。 （三）安全管理（1）施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手或者其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽和其他防护用品。拆除过程多属高空作业，工具、设备、材料杂乱，粉尘、日晒较多，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，为防止砖石、灰尘及切割螺钉等的操作，应佩戴护目镜。拆除轻
11、型结构屋面工程时，严禁施工人员直接踩踏在轻型结构板上进行工作，必须使用移动板梯，板梯上端必须挂牢，防止高处坠落。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。（2）拆除过程中，应有专业技术人员现场监督指导。为确保未拆8除部分建筑的稳定，应根据结构特点，有的部位应先进行加固，再继续拆除。当拆除某一部分的时候应防止其他部分的倒塌，把有倒塌危险的构筑物，用支柱、支撑、绳索等临时加固。（3）拆除作业应严格按拆除方案进行：拆除建筑物应该自上而下依次进行；拆除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应该和整体程度相配合，不能先行拆除；禁止数层同时拆除；建筑物的承重支柱和横梁，要等待它所承担的全
12、部结构和荷重拆除后才可以拆除；拆除屋架时，先将吊索绑好，两端拴好溜绳，再用气割在屋架两支座焊缝上同时切割，然后将起钩拆去。（4）拆下的物料不准在楼板上乱堆乱放。不准将墙体推倒在楼板上，防止将楼板压塌，发生事故。拆下的物料，不准向下抛掷拆除较大构件要用吊绳或起重机吊下运走，散碎材料用溜放槽溜下，清理运走。 （四）监控措施拆除施工作业全过程中，必须严格监控如下： （1） 坚持从上至下逐层拆除，严禁立体交叉同时拆除。在无特殊情况和需要时，均不宜采用推（拉）的拆除方法；（2） 坚持先拆板次梁主梁，严禁顺序颠倒；（3） 坚持慎重过细地拆除以上部墙体为压重悬臂部件（构件）和各类架空、竖向构件、管件；（4）
13、 坚持独立柱、墙、附墙柱的拆除，应从上至下基本同步进行和应在楼板、楼梯转角平台的结构上立设稳妥的作业平台架后才9可进行作业，必须严格禁止拆除作业人员直接站立在柱、墙截面和梁上的作业，尤其在拆除柱墙梁时更应特别注意落实好作业的安全防护；（5）坚持拆除梁和楼梯板时，必须从中间往两端基本对称进行，绝不允许先拆两面端或一端后而让梁和楼梯板下坠；对凡是跨度和荷重较大的梁、楼梯板的拆除，还应视情况研究是否应落实加设预支护措施。在转角楼梯板的上节未拆除前，绝不允许出现对楼梯梁有破坏性的损伤；上层楼梯未拆除前，绝不允许进入下节楼梯板的拆除；在楼梯板未拆除前，绝不允许进入下层和其以下楼梯的拆除；（6） 坚持检查落实拆除施工全过程中对周围环境的安全保护和文明拆除的措施，实现拆除施工单位对作业安全负责和业主单位安全监控管理双控制。外人和无关人员不得进入拆区的警戒范围，在被拆工程内和可能波及的危险区域内不得有人员居住和歇息；（7 ）自始至终坚持管好用电用火、用电机具的安全，非持证电工不得从事装拆生产用电和生活用电；（8）所有拆除人员和驻场管理人员必须落实使用安全帽、安全带、口罩、防尘眼镜、工作鞋、手套等劳动安全防护用品，不准赤脚、光膀进行作业。（五）做好拆除作业后的安全工作（1）拆卸下来的各种材料应及时清理，按品种、类别堆放在平整
