1、招商置地长嘉汇项目 原三十八中房屋拆除施工方案湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 1目 录1 编制依据 .12 工程概况 .12.1 被拆除旧建（构）筑物工程概况 .12.2 被拆除建（构）筑物周边环境概况 .22.3 工程的重点难点 .23 施工准备 .33.1 技术准备 .33.2 施工现场准备 .33.3 机械设备、材料准备 .43.4 劳动力准备 .54 施工部署 .64.1 项目组织机构 .64.2 施工现场平面部署 .94.3 各工序施工流程 .105 主要施工方法和工艺 .115.1 围墙设置 .115.2 砖混结构的拆除 .125.3 脚手架的搭设 .125.4 出外墙面构造
2、的拆除 .135.5 主体结构拆除 .145.6 技术要求及施工注意事项 .156 进度控制措施 .166.1 施工工期 .166.2 进度控制措施 .167 安全、文明施工控制措施 .177.1 安全生产目标、方针 .177.2 拆除工程安全技术规定 .177.3 安全保证措施 .187.4 文明施工控制措施 .208 附件 .21招商置地长嘉汇项目 原三十八中房屋拆除施工方案湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 11 编制依据1.1 由业主方提供的拆除建（构）筑物范围示意图；1.2 由业主方提供的原三十八中房屋拆除工程之拆除通知 ；1.3 原三十八中待拆房屋现场及周边实际状况；1.4 现行
3、国家及行业规范：房屋拆迁工程施工安全管理条例 ；建筑拆除工程安全技术规范 ；房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定 ；广东省和深圳市拆迁有关规定和要求；其他行业规范及相关标准。2 工程概况2.1 被拆除旧建（构）筑物工程概况、被拆除旧建（构）筑物建筑状况：被拆除建筑物竣工时间无法查询，设计使用年限 50 年，混合结构，因此只能按平面示意图标示楼座位置、大小；其中三十八中宿舍总尺寸为 19m18.5m，层数 7 层，层高约 3 米，出屋面楼梯间高度 2.80m，建筑总高度 22.8m，建筑面积约 2460.5 平米；其它为 1 层、二层、三层民房约
4、 12 栋总面积约 1785 平米 ，层高约 3.60m；围墙高 2.5m 约110m，页岩标砖 240mm 墙、被拆除旧建（构）筑物结构状况：被拆除建筑物为混合结构，混凝土强度等级从首层开始依次为 C30，墙体为 240mm 厚，页岩砖砌墙，外墙为外墙砖和马赛克外墙不等，配筋率不详；38 中宿舍周边存在中学街 A2、A3 电杆需改道拆除、一根直径 300mm 铸铁主水管，一根直径 200 铸铁水管、以及消防主水管、天然气管道一根、电线光纤一根、道路交通监控一个做，中学街变压器一座需保护 招商置地长嘉汇项目 原三十八中房屋拆除施工方案湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 2、被拆除旧建（构）筑
5、物装修及安装情况序号 工程名称 规格/型号 工程部位 工程量1 隔断墙 灰砂砖（24 墙）3 防火门 铁制防火门 房间门4 窗户 塑钢窗 房间内窗5 内墙腻子 水性腻子 2 道 房间内6 日光灯 40W 房间内7 消防应急灯 楼梯间8 指示灯 楼梯间9 楼梯扶手安装 铁制栏杆，1.2m 高 楼梯间10 护栏安装 铁制护栏 走廊12 监控设备 道路13 绿化 草皮及灌木 室外16 给水、排水管 PVC、U-PVC 管17 大门片石挡墙18 围墙 240 墙，含抹灰 2.2 被拆除建（构）筑物周边环境概况、与周边建（构）筑物、道路距离关系：38 中宿舍距离腾龙大道间距仅为 5m，南面小路 2m，
6、；其余在回填区、所处地段有两条道路，为居民出行道路，故拆除时须选择合理的拆除方案，切实做好地面及楼座周边的围护、警戒工作，以确保周边行人安全及工人生命财产安全；、地面状况：附近给水、排水、消防、电杆、变压器、电线、通讯设施、天然气管道存在、部分埋设不明确、部分埋设较浅。2.3 工程的重点难点、安全围护、文明施工难度大：本工程为旧房屋拆除，拆除时容易产生招商置地长嘉汇项目 原三十八中房屋拆除施工方案湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 3大量的粉尘、噪音，对周边环境造成影响。故在施工时须根据方案结合现场施工情况做好各项安全防护及文明施工措施，切实保护好周边行人、设施设备的安全，保护好工程周边的环
7、境卫生；、合理组织流水施工顺序、分层分区段施工：为保证施工现场操作人员自身的安全，在现场施工时，应制定详细的拆除计划，分层分区段施工，避免上下交叉作业，避免各类违章操作事件的出现；、优化拆除工艺、保证拆除人员安全：对于拆除工程中结构、非承重墙、外墙构造等的拆除时，应按方案设计及施工现场实际情况，制定合理的拆除工艺，确保拆除工程的安全性，避免各类坍塌、倾覆等事故的发生。3 施工准备3.1 技术准备、技术人员认真审查建设单位提供的旧房建筑、结构等图纸；掌握该拆除楼座的结构型式，并进行实地踏勘，绘制合理的施工现场平面部署图；、技术人员应认真核实建筑物基础结构型式和地下构筑物状况；掌握该楼座地下管线分
8、布情况，制定专门的基础开挖及管线保护方案、措施；、在拆除工程开工前，应由项目经理部牵头，技术部、预算部、工程部、机电部、测量组配合对该拆除楼座进行详细的勘察，绘制详细的竣工图纸，并邀请业主方、监理方现场验收，确定真实可靠的竣工图，以备预算部对该拆除前楼座进行结算；、由安全部对拆除施工队伍的资质、特殊工种人员的上岗证等进行查验，确保所有拆除人员持证上岗；、由机电部对拆除机械设备的出厂合格证、维修保养记录等进行查验，并登记备案；、由技术部组织各相关部门，对拆除工程的规范、文件、法律法规等进行学习，掌握国家及地方对拆除工程的标准及要求；、由技术部、安全部牵头对拆除现场管理人员、分包班组、操作工人等进
9、行质量技术、安全技术交底，做到操作人员心中有数，防患于未然。3.2 施工现场准备招商置地长嘉汇项目 原三十八中房屋拆除施工方案湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 4、电源、水源的切断与接入、协调业主方，将拆除工程范围内的地下管线、地上架空电线电缆、临时设施）等切断和搬迁、保护；、按照方案设计及施工现场用水用电要求，接入临时水电至使用部位；、场地平整和施工通道口的设置、按照方案设计的拆除围护范围，将临时围墙底部的场地进行平整、夯实；以便于脚手架搭设的稳定；、按照方案设计要求，设置临时施工道路，以便今后渣土的清运及车辆、设备的进出；施工现场围护及安全警示标志的设置、施工现场围护：采用钢管架及彩钢
10、板将方案设计围护范围进行围护；围护的位置、高度、围护方式等均须满足要求；、按照安全要求挂设警示标志，在大门口及危险源较大的位置设置危险源警示牌；3.3 机械设备、材料准备、机械设备准备序号 机械设备名称 型号规格 数量 备注1 炮机 200 型 2其中 2 台为带炮机钩机2 挖机 1 方 23 氧气风割枪 / 104 电焊机 / 65 起重机 25 吨 2 台6 汽车 20 方 27 大锤、铁铲、尖钻 1 批相关工种每人配置 2套备注：现场配置时，可按工期要求适当调整，实际需用量以现场为准。、安全防护用品准备序号 名 称 型号规格 数量 备注招商置地长嘉汇项目 原三十八中房屋拆除施工方案湖南黄
11、花建设集团股份有限公司有限公司 51 钢管 48-3.5 120 吨2 安全网 尼龙 500m3 彩条布 塑料 600m4 水平兜网 尼龙 500m5 手推车 0.6 方 20 辆6 氧气 / 100 瓶7 乙炔 / 40 瓶8 彩钢板 1mm 厚 500m29 安全帽 / 30 顶10 安全带 / 20 条11 焊工手套 / 5 双12 焊工面罩 / 12 个13 灭火器 / 10 个14 安全标志 / 20 个15 安全挡板 / 200m216 镀锌水管 100 300m17 塑料水管 50 450m18 电缆线 335mm2+216mm2 500m19 配电箱 二三级配电箱 3 个备注：
12、现场配置时，可按使用需要适当调整，实际需用量以现场为准。3.4 劳动力准备根据工期要求及劳动效率，现场配置施工人员如下：序号 工种 数量（人） 工作时间（天） 备注1 保安 10 302 项目部杂工 20 153 项目部水电工 5 154 架子工 15 305 电焊工 6 30招商置地长嘉汇项目 原三十八中房屋拆除施工方案湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 66 气焊工 6 307 拆打工 30 308 司机 6 10合计 98 人4 施工部署4.1 项目组织机构(1)项目组织项目组织机构图：（见下页）项目主要管理人员名单：序号 姓名 职务 备注1 项目经理 全面负责项目事务工作2 生产经理
13、 全面负责项目生产事务工作3 技术总工 全面负责项目技术事务工作4 技术副总工 协助总工，全面负责项目技术事务工作5 安全总监 全面负责项目安全事务工作6 总施工工长 协助生产经理，全面负责工程部事务7 综合工长 协助总工长，全面负责工程部事务工作招商置地长嘉汇项目 原三十八中房屋拆除施工方案湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 7项目经理兼项目书记项目执行经理商务副经理安全总监总工程师综合办公室合同预算部物资部人力资源部技术部资料部质量部试验室工程部安全部机电安装部机电设备部保安队后勤文明施工班木工班混凝土工班钢筋班 装修班 架工班 水工班 机电班 电工班 机修班 桩机队 土方队 防水班甲指
14、分包独立分包财务部生产副经理质量总监宝城 2 6 区项目一期工程施工组织架构招商置地长嘉汇项目 原三十八中房屋拆除施工方案湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 8(2)质量管理组织项目质量管理小组：组 长：副组长：组 员：质量管理小组职责：1）负责根据总体质量目标和标准规范、规程，对施工质量及现场进度进行监督检查，及时消除质量隐患，处理质量事故，定期发布质量通报； 2）监督检查施工各环节的安全问题，消除安全隐患，杜绝重大安全事故； 3）检查监理单位岗位职责履行情况，检查施工单位人员、设备及材料到位情况以及相关工程资料，检查监督施工单位质量保证体系的建立和落实情况； 4）按照设计图纸、施工规范、
15、规程、各种施工标准，对施工单位的项目施工及现场工程管理进行监督； 5）把好工程材料的质量关，监督材料员执行检验规定，制止不合格的产品进场； 6）加强对特殊工序和隐蔽项目施工质量的监督检查，及早发现问题，及时采取预防措施，做好隐蔽项目的验收会签与记录； 7）参加工程质量例会，提出检查发现的问题，通过会议讨论，落实整改，并跟踪检查验收。(3)安全管理组织项目安全管理小组：组 长：副组长：组 员：安全管理小组职责：1）安全环境管理委员会应当加强对安全环境生产工作的领导，支持、督促各有关部门或个人认真履行安全生产管理职责。招商置地长嘉汇项目 原三十八中房屋拆除施工方案湖南黄花建设集团股份有限公司有限公
16、司 92）建立以分管领导为首的各级环境管理、安全技术、安全技术措施计划、安全资金保障体系；建立安全生产管理、安全生产检查保证体系；建立群众监督检查保证体系，形成层层负责、专群结合的安全生产监督管理网络。3）定期（每季度）召开一次安全环境生产会议，研究、统筹、协调、指导项目重大的安全环境生产问题，组织重要安全环境生产活动。4）鼓励和支持安全环境技术研究和安全生产先进技术的推广应用，提高安全环境生产管理水平。5）对在改善安全环境生产条件、防止安全事故、参加抢险救护等方面取得显著成绩的单位和个人给予奖励。6）项目设置安全总监，下设安全管理部，负责日常安全环境管理工作。4.2 施工现场平面部署、场地平
17、整按房屋拆除平面图所示围墙位置，全部打通后平整夯实，以备设置临时彩钢板围护；、将建筑物周边 1.50m 范围平整夯实，以备搭设临时钢管架；现场围护、按平面图位置，将拆除工程施工场地进行围护；围护时采用钢管架挂彩钢板进行围护，彩钢板全部刷蓝色油漆；、 ，在距离墙面 35cm 位置搭设钢管脚手架围护；并设置安全网、彩条布双层围蔽。临设的拆除、在主体楼座拆除之前，应将原来已安装的设备、门窗、扶手护栏、材料等全部拆除搬走；、在主体楼座拆除之前，应将楼座周边一层的砖混结构、临时围墙等全部拆除，以便于搭设脚手架；施工通道的设置1、通道设置于 38 中运动场与宿舍连接部分，以便出渣，其他通道切断、小区道路保留，搭设安全防护棚临时水电接入
