1、11、总论项目概况1、项目名称：三江学院地下停车场建设工程2、建设单位：南京市雨花台区建筑工务局3、建设地点：三江学院2、项目提出的背景、必要性和依据1、项目提出的背景a、三江学院概况三江学院地处“六朝古都”南京，是经国家教育部批准的省属普通本科高校，是江苏省首家民办本科普通高校，也是全国最早的四所民办本科高校之一。1992 年由南京大学、东南大学等高校的一批退休教授和管理人员发起创办，1999 年建立新校区，定址南京市雨花台区铁心桥。 2007 年 5 月，学校作为全国首家民办本科高校接受了教育部普通高等学校本科教学工作水平评估，并以良好的成绩通过教育部本科教学工作水平评估。学院设有 19
2、个院（系） ，35 个本科专业、31 个专科专业，建立了以文 学 、工 学 、经 济 学 、管理学、理学等学科为主，多学科协调发展的专业体系，形成了普通本科教育、普通专科教育、职业技术教育、成人教育和中外合作教育等多类型、多层次的办学格局。b、学院规模学校现有全日制本专科在校生近 18000 余人（含成人教育） ，校舍建筑总面积近 40 万平方米，教学行政用房面积 25.4 万平方米，运动场地面积近 4.2万平方米,学生宿舍面积近 11.7 万平方米, 现代化的图书馆藏书 106 万册（其中电子图书 2707GB） 。学校现有铁心桥主校区、东校区、南校区和吉山校区（在2建）四个校区。2、 必要
3、性和依据a、 解 决 三 江 学 院 内 停 车 难 问 题 的 需 要由 于 学 校 人 员 的 不 断 增 加 ， 车 辆 也 随 之 增 加 。 学 校 尚 没 有 固 定 的 停 车场 所 ， 车 辆 乱 停 的 现 象 较 为 普 遍 ， 图 书 馆 下 ， 教 学 楼 下 ， 甚 至 是 学 校 食 堂旁 到 处 可 见 停 放 的 车 辆 。 因 此 建 设 停 车 场 是 必 须 的 。b、 是 完 善 便 民 服 务 设 施 ， 提 高 三 江 学 院 整 体 形 象 的 需 要没 有 固 定 的 停 车 场 不 能 满 足 师 生 的 停 车 的 需 求 。 此 外 ， 自
4、 行 车 、 电 动车 、 汽 车 等 机 动 车 的 随 意 停 放 也 极 大 的 影 响 了 三 江 学 院 的 整 体 形 象 。 因 此 ，建 设 停 车 场 是 提 高 学 校 整 体 形 象 的 需 要 。3、拟建项目规模、产品方案和建设地点1、 项目规模本 项 目 的 建 设 内 容 主 要 是 在 拟 建 的 三 江 学 院 用 地 上 建 设 1 层 地 下停 车 场 ， 其 中 占 地 面 积 3123.6 平 方 米 ， 总 建 筑 面 积 4300.00 平 方 米 ，预 计 提 供 停 车 位 125 个 。 此 外 ， 地 上 建 设 两 个 自 行 车 等 非
5、机 动 车 停 车 棚 。2、 产 品 方 案本 项 目 由 南京市雨花台区建筑工务局承 办 。其 主 要 职 能 a、 负 责 三 江 学 院 交 办 的 投 资 建 设 项 目 的 策 划 筹 备 等 前 期 工 作b、 负 责 对 三 江 学 院 交 办 的 投 资 建 设 项 目 进 行 全 程 的 建 设 管 理 ； c、 负 责 对 代 建 制 项 目 全 过 程 的 组 织 、 协 调 、 管 理 、 监 督 、 服 务 等 工3作 ； d、 负 责 对 在 建 设 中 增 加 投 资 的 项 目 提 出 意 见 并 报 三 江 学 院 ；e、 完 成 三 江 学 院 交 办 的
6、 其 他 工 作 任 务 。3、 建 设 地 点建 设 地 点 位 于 三 江 学 院 最 西 边 号 宿 舍 楼 旁 的 那 块 空 地 。 该 地 区 是三 江 学 院 仅 有 的 可 建 设 的 空 地 ， 离 学 校 2、 3、 4 号 门 较 近 ， 出 入 较 为方 便 。 建 设 面 积 与 停 车 场 所 需 面 积 相 当 ， 适 合 作 为 停 车 场 建 设 用 地 。4、拟建项目工程量、工作量的初步估算和主要设施1、 项目工程量、工作量本 拟 建 项 目 占 地 面 积 3123.6 平 方 米 ， 建 设 1 层 地 下 停 车 场 ， 总 建筑 面 积 约 4300
7、.00 平 方 米 ， 各 项 技 术 指 标 如 下 ：建 筑 深 度 ： 5m， 作 为 立 体 车 库结 构 形 式 ： 框 架 结 构 ；建 筑 设 计 使 用 年 限 为 50 年 ；耐 火 等 级 ： 二 级 ； 防 水 等 级 ： 一 级 ；抗 震 设 防 烈 度 ： 6 度 ； 防 火 分 区 ： 分 为 3 个 防 火 分 区 。2、 主 要 设 施a、 排 水 工 程室 内 排 水 管 采 用 UPVC 塑 料 排 水 支 管 ， 立 管 采 用 金 属 类 排 水 管 材 ；室 外 排 水 管 采 用 UPVC 双 壁 波 纹 管 。b、 变 配 电 工 程低 压 电 系
8、 统 和 照 明 系 统 ， 一 律 采 用 节 能 设 备 和 电 器 。 地 下 室 照 明 采 用4节 能 灯 具 ,按 普 通 照 明 强 度 要 求 设 置 灯 具 ,同 时 设 置 停 电 应 急 照 明 灯 。c、 消 防 工 程（ 1） 消 防 给 水 。 本 项 目 消 防 给 水 由 三 江 学 院 直 接 供 水 。（ 2） 消 防 栓 、 喷 淋 系 统 分 别 采 用 高 压 、 低 压 两 个 系 统 ； 室 外 设 水 泵接 合 器 ， 采 用 自 动 管 网 增 压 系 统 。（ 3） 采 用 智 能 化 的 烟 雾 报 警 系 统 ， 消 防 报 警 系 统
9、与 三 江 学 院 消 防系 统 联 网 。d、 通 风 系 统地 下 停 车 场 内 设 正 压 送 风 系 统 ； 楼 内 消 防 控 制 中 心 对 所 有 涉 及 排 烟 、正 压 送 风 的 设 备 进 行 监 控 ； 风 道 及 保 温 材 料 采 用 不 燃 和 阻 燃 材 料 ； 在 风 道穿 越 防 火 墙 、 楼 板 或 竖 向 风 道 之 支 风 道 上 等 均 设 置 防 火 阀 。5、项目建议单位资源情况、建议条件的初步分析1、项目建议单位资源情况学校周边交通便利，运送物品，材料等比较便捷。2、建设条件的初步分析a、 地 形 、 地 貌 条 件本 项 目 用 地 属
10、于 丘 陵 地 貌 ， 在 一 个 小 山 坡 上 ， 但 建 设 用 地 平 坦 ， 易 于施 工 。b、 交 通 条 件本 项 目 周 边 均 为 平 坦 的 公 路 ， 交 通 便 利 。c、 公 共 设 施 条 件项 目 周 边 紧 临 道 路 及 住 宅 区 ， 给 水 接 口 、 雨 水 接 口 、 污 水 接 口 、 电 源 、5通 讯 均 可 直 接 引 用 周 边 的 管 线 。6、拟建项目投资估算和资金筹措的设想1. 项目投资估算本 项 目 总 投 资 估 算 为 1582.41 万 元 。 其 中 建 安 工 程 费 为 866.29万 元 ， 工 程 建 设 其 他 费
11、 用 为 480.56 万 元 。 预备费 235.56 万 元 。2、 资金筹措的设想3、 本 项 目 属 于 三 江 学 院 投 资 项 目 ， 三 江 学 院 出 资 1000 万 ， 市 政府 拨 款 600 万 。7、拟建项目进度的建议安排项 目 建 设 包 括 前 期 阶 段 、 建 设 阶 段 、 竣 工 验 收 三 个 阶 段 。1 筹 备 阶 段包 括 项 目 建 议 书 、 可 行 性 研 究 、 设 计 招 标 、 方 案 设 计 、 初 步 设 计 和 施工 图 设 计 等 工 作 ， 预 计 在 2014 年 2 月 全 部 完 成 。2 建 设 阶 段包 括 施 工
12、 招 标 、 土 建 施 工 、 工 程 监 理 等 工 作 ， 初 步 计 划 工 程 于2013 年 4 月 开 工 ， 预 计 到 2014 年 10 月 完 工 。3 竣 工 验 收 阶 段包 括 组 织 竣 工 验 收 、 办 理 竣 工 结 算 、 移 交 使 用 等 ， 预 计 到 2014年 12 月 交 付 使 用 。8、拟建项目的社会效果、经济效果和投资效益的估算61. 项目的社会效果、经济效果a、 有利于解决三江学院停车问题，满足停车需要本 项 目 的 建 设 ， 将 改 三 江 学 院 的 总 体 环 境 ， 缓 解 停 车 压 力 ， 提 高 办公 效 率 和 服 务
13、 质 量 ， 促 进 三 江 学 院 建 设 的 发 展 。b、 提 高 三 江 学 院 整 体 形 象 的 需 要解 决 了 三 江 学 院 车 辆 随 意 停 放 的 问 题 ， 美 化 了 校 园 环 境 ， 提 高 了 三 江学 院 整 体 的 形 象 。2、投资效益的估算序号工程项目名称合计 （万元）备注一建安工程费用866.29 二工程建设其他费用480.56 三 预备费 235.56 四 总投资 1582.41 9、结论与建议1、结论a、 项 目 的 建 设 是 必 要 的本 项 目 建 设 将 从 根 本 上 解 决 三 江 学 院 师 生 停 车 难 的 问 题 ， 同 时
14、起 到7了 提 高 三 江 学 院 整 体 形 象 作 用 ， 因 此 项 目 的 建 设 是 必 要 的 。2 项 目 的 规 划 建 设 方 案 是 合 理 的本 项 目 的 建 设 方 案 ， 体 现 了 “配 套 齐 全 ， 方 便 实 用 ， 高 效 集 约 ， 便于 管 理 ”的 原 则 ， 符 合 需 要 ， 耐 久 适 用 、 管 理 智 能 化 信 息 化 等 相 关 标 准 和要 求 ， 符 合 分 区 明 确 、 布 局 合 理 、 与 现 有 建 筑 物 协 调 一 致 、 与 周 边 建 筑 地下 空 间 互 相 连 通 ， 项 目 的 建 设 方 案 是 合 理 的
15、 。3 项 目 的 总 投 资 是 适 当 的本 项 目 总 投 资 估 算 为 1582.41 万 元 。 其 中 建 安 工 程 费 为 866.29 万元 ， 工 程 建 设 其 他 费 用 为 480.56 万 元 ； 基 本 预 备 费 为 235.56 万 元 ，项 目 为 三 江 学 院 投 资 ， 所 需 资 金 由 三 江 学 院 和 南 京 市 政 府 共 同 出 资 。2 建议建 议 成 立 专 门 的 项 目 实 施 小 组 ， 加 强 与 三 江 学 院 的 沟 通 与 协 调 ， 加快 推 进 项 目 的 进 度 ， 确 保 项 目 能 早 日 投 入 使 用 。电
16、 话 ： 18994085568目录总论 1项目背景、必要性和依据1拟建项目规模、产品方案和建设地点2拟建项目工程量、工作量的初步估算和主要设施3项目建议单位资源情况、建议条件的初步分析.4拟建项目投资估算和资金筹措的设想.5拟建项目进度的建议安排5拟建项目的社会效果、经济效果和投资效益的估算.5结论与建议.6三江学院发展计划项目建议书（2013-2018 年）项目名称：三江学院地下停车场建设工程建议单位：专业: 品牌管理 学号: 12010126001 姓名:杨赵华二一三 年 十二 月 八 日三江学院发展计划项目概况表项目名称经费需求 （亿元） 其中国拨 （亿元）实施周期 （年） 重大项目
17、重点项目所属领域能源 资源 环境 农业 材料 制造业 交通运输信息产业与现代服务业 人口与健康 城镇化与城市发展 公共安全与其他社会事业项目与纲要的衔接性明确列入纲要 领域 优先主题基本属于纲要 领域 优先主题的范畴其他（请说明）项目与重大工程、重大装备、行业重点业务工作或引进消化吸收项目的结合性是 工程的关键配套技术没有明确的依托工程其他（请说明）项目与部门（地方）科技需求的衔接需求提出单位： 其它（请说明）创新类型 原始创新 集成创新 引进消化吸收再创新项目完成时的应用类型形成自主研发能力 形成规模生产能力局部试点示范 较大范围推广应用项目组织单位的建议牵头组织单位建议： 其他组织单位建议： （列前五个）
