1、 住宅楼砌体工程施工方案0目 录一、工程概况1二、编制依据3三、施工计划4四、施工工艺技术5五、施工安全保证措施13六、劳动力计划22七、质量通病及预防22住宅楼砌体工程施工方案1砌体工程施工方案一、工程概况1、工程概述工程名称：*工程地点：南京市*建设单位：南京朗庆置业有限公司设计单位：南京市建筑设计研究有限责任公司勘察单位：江苏南京地质工程勘察院监理单位：南京环泰工程监理咨询有限公司施工单位：中天建设集团有限公司8#、9#、10#、12#、13#、15#、16#、17#楼中，8#、9#、10#楼的0.000 相当于绝对标高为 13.70m，12#、13#楼的0.000 相当于绝对标高为 1
2、4.40m，15#、16#、17#楼的0.000 相当于绝对标高为 15.10m，其中 8#、9#、10#、15#、17#楼正负零以上建筑相同，单栋建筑面积为 2771.84m2，12#、13#、16#楼正负零以上建筑相同，单栋建筑面积为 3687.22m2，以上 8 栋建筑总面积为 24920.86m2，房屋高度为 16.8m,地上 6 层，层高均为 2.80m，基础形式为桩基承台，框架剪力墙结构，抗震设防烈度为七度，抗震等级：框架三级，剪力墙二级。屋面为钢筋混凝土，使用挤塑保温板。外墙使用 EPS 保温板。填充墙砌体材料：非承重的外围护墙体采用 200 厚 烧结页岩砖,M10 水泥砂浆砌筑
3、；非承重的内隔墙体及分户墙体采用 200 厚煤矸石多孔砖；厨房、卫生间有水房间内隔墙体采用 200 厚烧结页岩砖，采用M5 水泥砂浆砌筑。砂浆采用预拌砂浆。构造柱、抱框和过梁的混凝土标号为 C25，外墙墙根、厨房墙根、卫生间墙根、开敞阳台墙根和空调板的墙根止水坎混凝土标号为 C30。采用预拌混凝土。2、施工平面布置住宅楼砌体工程施工方案23、 施工要求砌体大面积施工前，必须先做样板间，经甲方、监理验收合格后，才可以按样板间的质量要求，进行大面积施工。砌体过程中要符合工程施工进度要求。砌体施工前对施工人员进行技术交底，严禁盲目施工。4、技术保证条件1、安全网络住宅楼砌体工程施工方案32、砌体施工
4、时必需执行该专项施工方案。二、编制依据1. NO.2014G15 地块项目一标段施工栋号的工程图纸、会审纪要与变更单。2.主要规范、规程：砌体工程施工质量验收规范GB50203-2010建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001江苏省住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-2014国标 11G101 图集植筋技术规范住宅楼砌体工程施工方案4南京市住宅工程质量通病防治导则3.施工组织设计三、施工计划针对业主对工程质量要求高的实际情况，采取严格的管理措施，确保按时保质保量地完成本工程的施工任务。为确保砌体质量，首先要把好材料进场关，进场的砖要有检验合格证，并要检查其外观是否缺棱掉角、
5、裂缝等现象、同时按规定要求的批量取样试验其是否达到设计要求，砌筑砂浆采用预拌砂浆，砂浆应随拌随用，严禁使用过夜的砂浆。砌体原材料计划堆放在各栋楼的升降机处附近，预拌砂浆筒放置在 12#楼西侧和 13#楼东侧。主要机具：备有搅拌机、翻斗车、磅秤、手推车、胶皮管、筛子、铁锹、半截灰桶、托线板、线坠、水平尺、小白线、砖夹子、大铲、瓦刀、刨锛、工具袋、检测垂直和平整度用的靠尺等。 作业条件：1、框架施工完毕，已办好隐检手续。2、砌体墙身位置放线、窗口位置放线。2、墙体需要的拉接钢筋已植筋完成，并检测合格。4、按砌体要求，找好标高，立好皮数杆。5、在大面积砌体施工前，需先做样板间，样板间合格后才可大面积
6、施工。8#9#10#12#13#15#16#17#楼二次结构砌体进度计划：楼号 开始时间 完成时间序号 名 称 规格 数 量 备 注1 施工电梯 SC200/200 10 台 作为砌筑材料垂直运输工具2 手推车 普通 20 辆 作为砌筑材料水平运输工具3预拌砂浆筒自带搅拌机厂家供应 5 台 砂浆供应及砂浆拌和4 搅拌机 JZM350 1 台 备用住宅楼砌体工程施工方案58# 2015.03.15 2015.04.189# 2015.03.24 2015.04.2210# 2015.03.24 2015.04.2412# 2015.04.15 2015.05.1413# 2015.04.17 2
7、015.05.1515# 2015.07.08 2015.08.2416# 2015.07.10 2015.08.2617# 2015.07.10 2015.08.26四、施工工艺技术：1、工艺流程材料、设备准备施工楼层、墙基清理结构梁柱轴线、标高投设墙边线定位墙体拉接筋植筋、构造柱植筋、门窗过梁植筋、构造柱绑扎外墙、厨房、卫生间、开敞阳台和空调板的墙根止水坎模板支设、混凝土浇筑（250 高）烧结页岩砖、煤矸石多孔砖浇水制备砂浆砌块排列铺砂浆填充墙体砌筑留置构造柱马牙槎检查灰缝、墙面平整度调整灰缝控制线墙体砌筑门窗洞口留设检查灰缝、墙面平整度调整灰缝控制线墙体砌筑校正勾缝墙面清扫构造柱、过梁、
8、窗台梁、压顶翻边支设模板、浇筑拆除模板砌筑斜顶砖（砌筑烧结页岩砖、煤矸石多孔砖 14 天后才可砌筑斜顶砖工完场清。2、施工方法1） 、放线放线是砌体质量的基本保证，施工前必须按照设计施工图进行准确的放弹线，并验收合格。砌体施工前，首先应将基层清理干净，将要砌墙处地面上的泥土、混凝土浮浆用铁锹、凿子铲除，并用水冲洗干净；按设计标高进行找平，采用同标号砂浆找平，拉线，用水平尺检查其平整度。根据最下面第一皮砖的标高，拉通线检查，如水平灰缝厚度超过 20mm，用细石混凝土找平，不得用砂浆找平或砍砖找平。住宅楼砌体工程施工方案6根据施工图放出墙壁体的轴线、外边线、洞口线等位置，将墙身轮廓线用墨线弹在地上
9、，经复核，办理预检手续。放线结束后应及时组织验线工作，并经监理单位复核无误后，方可施工。立皮数杆宜用 30mm40mm 木料制作，皮数杆上注明门窗洞口、木砖、拉结筋、圈梁、过梁的尺寸标高。皮数杆间距 1520m，转角处均应设立，一般距墙皮或墙角 50mm 为宜。皮数杆应垂直、牢固、标高一致，经复核，办理预检手续。水平管调整标尺上下位置，使两边标尺对应标志水平。将标尺固定在墙边，根据皮数杆标志植墙拉筋。2） 、钢筋植筋钢筋植筋的工艺：定位钻孔清孔锚固胶配制植筋固化、保护检验。钻孔的孔径：当钢筋直径为 614 时，孔径为 d4mm；当钢筋直径为 1618 时，孔径为 d6mm。钻孔深度大于 15d
10、。钻孔时，孔口要稍低于孔底，以便清理孔内灰尘。孔打好后要随时用气筒将孔内尘土清理干净。锚固胶配制：植筋胶为 A、B 两组份，配胶宜采用机械搅拌，搅拌器可由电锤和搅拌齿组成。取塑料（或金属）盆和称重衡器按配合比混合，并用搅拌器搅拌 10 分钟左右至 A、B 组混合均匀为止。胶应现配现用，每次配胶量不宜大于 5 公斤。配好的料要在半小时内用完。植筋：将胶料注入孔内，同时排出孔内空气。将钢筋旋转插入孔底，锚固胶填充量应保证插入钢筋后周边有少许胶料溢出。固化、保护：植筋胶有一个固化过程，日平均气温25度以上12小时内不得扰动钢筋，日平均气温25度以下24小时内不得扰动钢筋，若有较大扰动宜重新植筋。检验
11、：植筋后34天可随机抽检，检验可用千斤顶、锚具、反力架组成的系统作拉拔试验。一般加载至钢材的设计力值，检验结果直观、可靠。住宅楼砌体工程施工方案7本工程墙拉筋为6.5 钢筋。3） 、浇筑翻梁根据图纸卫生间、设备等有水房间内外墙体临楼面处除门洞均浇筑 C30 细石混凝土翻梁，高至建筑完成面以上 200，宽同墙体。高低跨屋面外墙根部、顶层楼梯间或机房临屋面墙根、楼层临室外平台墙根,开敞阳台墙根均浇筑 C30 细石混凝土翻梁，高出建筑完成面 200，宽同墙体。翻梁支模前，需对旧混凝土接触的水平面的垂直面进行凿毛，清除干净后，方可支模浇砼。4） 、制配砂浆：按设计要求的砂浆采用预拌砂浆，宜用机械搅拌，
12、搅拌时间不少于 2 分钟。砂浆还应具有较好的和易性和保水性，一般稠度以70mm 为宜。少量使用时采用人工搅拌。砂浆应随拌随用，一般在拌合后 34h 内用完，严禁用过夜砂浆。5） 、砖块排列砖墙砌筑前应先在防潮层或基层上根据弹好的位置线进行排砖。由于砌块排列直接影响墙体的整体性，因此在施工前必须进行砌块排列。最下一层如灰缝厚大于 20mm 时，应用细石砼找平铺砌。砌块砌体在砌筑前，应根据工程设计施工图集，结合砌块的品种、规格、绘制砌体砌块组砌排列图（主要是交接节点处） ，同时根据砌块尺寸、垂直缝的宽度和水平缝的厚度计算砌块砌筑皮数和排数，并经审核无误后，按组砌图及计算结果排列砌块。砌块排列时，应
13、尽量采用主规格，以提高砌筑日产量。砌筑前，按墙段实测尺寸和砌块规格尺寸进行排列摆块。根据墙身高度，排出砌筑水平分格，并标在标尺上。砌块排列图按每片纵横墙分别绘制。在立面上用适当比例如1：30 绘制出墙体，然后将过梁、楼板、大梁、楼梯、砼垫块等在图上标出，在纵横墙上画出水平灰缝线，然后错缝搭接和灰缝宽度、厚度进行排列。住宅楼砌体工程施工方案86） 、铺砂浆和砌筑灰缝砂浆的饱满程度是影响砌体外观质量及砌体整体强度的主要因素，施工中必须做好砂浆的铺设和混凝土的浇灌工作，同时控制好灰缝的厚度，并保持一致。将搅拌好的砂浆，通过吊斗、灰车运至砌筑地点，并按砌筑顺序及所需量倒运在灰槽或灰斗内，以供铺设。砌筑
14、时，应根据墙体类别和部位选砖。砌筑应从外墙转角处或定位处开始，内外墙同时砌筑，纵横墙交错搭接。砌块应底面朝上，若使用一端有凹槽的砌块时，应将有凹槽的一端接着平头的一端砌筑。砌块应逐块铺砌，采用满铺、满挤法。灰缝应做到横平竖直，全部灰缝均应填满砂浆。水平灰缝宜用坐浆满铺法，上下皮错缝砌筑。采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过 500mm。垂直缝可先在砌块端头铺满砂浆，即将砌块铺浆的端面朝上依次紧密排列，然后将砌块上墙挤压至要求的尺寸；也可在砌好的砌块端头刮满砂浆，然后将砌块上墙进行挤压，直至所需尺寸。竖向灰缝宜用内外临时夹板夹住后灌缝。砌块就位应从转角处或定位处开始，按砌块排列图的顺序和错缝搭接的
15、原则进行，内外墙同时砌筑。对准位置缓慢平稳地落在砂浆层上。砌筑时先盘角，每次不得超过五层，随盘随吊线，使砖的层数、灰缝厚度与皮数杆相符。砌筑墙体时应两面挂线，线长时，中间应设支线点，拉紧线后，应穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺。砌块砌筑一定要跟线， “上跟线，下跟棱，左右相邻要对平” 。同时应随时进行检查，做到随砌随查随纠正，以防返工。用锤球或托线板检查垂直度，用拉准线的方法检查水平度。校正时可用人工轻微推动砌块、用撬棍轻轻撬动砌块、用木锤敲击偏高处。灰缝应横平竖直、砂浆饱满。住宅楼砌体工程施工方案9砌筑砂浆应随搅拌随使用，水泥砂浆应在 3h 内用完，混合砂浆应在 4h 内用完，不得用过夜
16、砂浆。砌体日砌筑高度不宜超过 1.8m，雨天不超过 1.2m。阴天砌筑时，砂浆稠度应适当减小，收工时应将砌体顶部覆盖好。预留孔洞和穿墙等均应按设计要求砌筑，不得事后凿墙。墙体抗震拉结筋的位置，钢筋规格、数量、间距，均应按设计要求留置，不得错放、漏放。砌筑门窗口时，应先按弹好的位置砌筑（一般线宽比门窗实际尺寸大 10mm） ，采用后塞门窗框方法。砌到接近上层板底部时，应用混凝土砌块斜砌挤紧（砖的倾斜度约为 60左右） ，砂浆应饱满密实。在砌筑时要严格按照施工图纸要求埋设空调管预留洞穿墙管。3、砌筑的质量控制：1） 、砌块的品种、物理与力学性能必须符合设计要求，并符合相应材料标准的规定。构造钢筋的
17、品种、规格和数量应符合设计要求。2） 、构造柱、过梁的混凝土或砂浆的强度等级应符合设计要求。3） 、竖向灰缝不得出现透明缝、假缝、瞎缝。砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。4） 、砌筑时尽量采用主规格砌块，从转角或定位处开始砌筑，内外墙同时砌筑，纵横墙交错搭接。5） 、洞口两侧的砌块必须规则整齐，门洞边要吊垂线同时砌筑，拉通线砌筑时，随砌随吊随靠，保证墙体垂直平整，不准修砖。 。6） 、标高应引至门窗洞口两侧，需要移动已砌好的砌块时，应清除原有砂浆，重铺浆砌筑。水平灰缝的砂浆应饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于 80%，水平灰缝宽度为 8-12mm，竖向灰缝可采用挤浆或灌浆，使其砂浆饱满，宽度 10mm。7） 、构造柱浇筑混凝土前，必须将砌块留槎部位和模板浇水湿润，将模板内的落地灰、砖渣和其他杂物清理干净。振捣时，应避免触碰墙体，严禁通过墙体振捣。
