1、监理实施细则监理实施细则（建筑节能分部工程）内容提要：建筑节能分部工程概况本工程特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施工程监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 二一年十二月建筑节能分部工程监理实施细则1 建筑节能分部工程概况1.1 工程概况：1.1.1 墙体工程1、地下室内墙为 200 厚灰加气混凝土砌块，楼梯间墙为 100 厚灰加气混凝土砌块，砌块强度等级 MU5.0，砂浆强度等级 M7.5；0000 标高以上 200 厚外墙、内墙采用砂加气混凝土砌块，其他 100 厚隔墙也采用砂加气混凝土砌块，砌块强度等级 A5.0，
2、配套专用粘结剂。2、屋面机房层外墙采用 30 E XPS 挤塑保温板薄抹灰保温系统。1.1.2 幕墙工程1）隐框玻璃幕墙：范围为各用楼和综合楼的裙房；面板为612AR6L0WE 中空钢化玻璃充氩气、812AR8L0WE 中空钢化玻璃充氩气；基本板块 1000mm 及 l450mrn（宽）4500mm 及 5000mm（高） 、l400mm（宽）4500mm 及 5000mm（高） ；铝合金副框与铝合金龙骨固定。2）铝板幕墙：范围为备用楼的主楼和综合楼的主楼及裙房；面板为 2.5 厚竖向肌理铝板，型号 3003H44；基本板块 l000mm（宽）4500tmn（高） ；铝合金副框与铝合金龙骨固定
3、铝板，铝板背后均设置 50mm 厚保温岩棉。3）透明玻璃幕墙背后有墙体的位置均设雷 50mm 保温岩棉。1.1.3 门窗工程与幕墙工程结合实施。1.1.4 屋面工程1、0.000 标高屋面主要做法为 40mm 厚细石混凝土35 厚 XPS 挤塑保温板加气混凝土碎料找坡层（平均厚度 l00mm） 。2、地下室顶板主要做法为 150 厚 C20 钢筋混凝土刚性防水层25 厚 XPS挤塑保温板陶粒混凝土找坡层（容重900kgm3） 。1.1.5 地面工程1、所有地面与室外空气接触的地面均按照铝板吊顶的方式进行封修，铝板背后设置 50mm 保温岩棉。2、地下室外墙采用 50mm 厚 EPS 保温板。1
4、.1.6 空调及通风工程1、冷（热）源设詈办公区新风系统及营业大厅、入口门厅、餐厅等部位的冷（热）源：采用2 台制冷量为 696kw 的风冷螺杆式热泵机组，设置在机房层平面。办公区及环廊、消控中心等冷热源采闱变冷媒热泵机组，室内采用采用天花板嵌入式，共 2 砼组 697hp 风冷直接蒸发式变冷媒热泵机组，机组设胃于机房层屋面及四层室外平台。2、空调送风系统1）一层营业区、三层大空间办公及餐厅等采闱全空气定风量低速风管系统，集中回 Ft：2）一层办公、入口门厅等采用风机盘管加新风系统，消控中心采用独立的直接蒸发式空调系统；3）四至九层办公等采用变冷媒直接蒸发式机组加新风系统；4）十至十三层设备机
5、房空调、通风系统由专业单位深化设计。1.1.7 给排水工程由基地北侧接入一路市政供水管并在基地内环通，进水管径为 DN200，管网压力 03MPa；生活用水量最高 90 m3d，最大小时用水量 13.7 m3h。1、供水方式地下室至二层采用市政水压直接供水，三层及以上部分采用变频泵供水，进户处设水表计量。2、热水系统卫生间热水由设于屋顶的太阳能集热板及辅助电加热作为热水热源的形式供应，并机械循环供水：厨房热水由市政煤气作为热源。1.1.8 配电及照明工程1、配电系统（1）100.4KV 变配电系统1）本工程的电源为双回路 10KV 供电，分别由两区域变电站各引一路 10KV电源引入主楼地下室一
6、层两个高压配电室，由高压配电室再引六条电缆至六台干式变压器（其中两台为原大楼变压器） 。各承担总用电负荷的一半左右。10KV高压配电系统均为单母线分段运行，中问不设联络开关。为保证一级负荷中的特别重要负荷的供电可靠性，设置自各柴油发电机组，当 10KV 电源或变压器发生故障时，发电机会在 155 内完成自动启动并向重要负荷供电，室外油罐供油量按生产区设各容量连续工作 8 小时以上储各，在建筑物外设置 25m3 地埋式柴油罐。2）本工程的变配电室均设置在地下一层，配置六台干式变压器，分别为1600KVA 和 2000KVA 各两台、原大楼 2800KVA；低压为单母线分段加母联开关方式运行（主开
7、关及母联开关电气加机械连锁） ，联络开关用手动自动转换，正常时分段运行，当一路 10KV 高压或一台主变检修或故障时，投入低压母联开关，则另一台主变可带全部一级和二级负荷。发电机设置专用配电低压母线，发电机配出回路与低压配电回路通过可靠的单刀双投 ATS 进行自动投切，确保发电机不发生向市电倒送电情况。3）两路 10KV 电源设有专用的高压高量计量柜，以供供电部门核算电能。4）电力站设置电力能源管理系统，通过各种电气设备的接口及模块装置，用计算机对楼层照明、公共照明、空调机、大功率水泵等主要用电设各耗电量检测统计，以及对电力系统的各类参数进行监控和管理，以达到节能及优化运行的目的，并且与 BA
8、S 联网，系统主机放在电力站房监控室内。（2）配电系统至重要设各的低压配电线路采用放射式配电方式；至般设备的配电线路，采用放射与树干混合配电方式。所有、二级负荷均设置双电源末端（ATS）自动切换，以确保供电的可靠性；消防设各配电装置均设置明显的消防标识。2、照明照明电源均由变电所提供。大楼内照明系统分为正常工作照明系绞、事故照明及应急疏散照明系统，主楼一层以上正常照明电源均由母绂插接箱提供，各层均设有总照明箱。各层应急照明均为两路电源供电，并设有自动切换装置。所有主机房、办公室等均采用高效嵌入式三基色荧光灯，所有净高大于 5m的大空问均采用金卤灯或大功率节能灯照明，走廊、电梯前室、楼梯间采用节
9、能高光效荧光灯，电力站采用防护荧光灯，水泵房采用防水防尘荧光灯。1.1.9 监测与控制工程采用楼宇设各控制管理系统，系统由中央工作站、网络服务器、直接数字控制器、各类传感器及电动阀等组成，控制中心设在消控中心。1.2 本工程建筑节能分部工程概况表 1.1序号 节能分项工程 设计要求 施工单位1 墙体保温节能分项工程砂加气混凝土砌块导热系数 0.18W/m,XPS 挤塑保温板导热系数0.034 W/m.K,保温岩棉导热系数 0.06 W/m.K；外墙总平均热传系数 K。0.69W/m.KXXX2 门窗、幕墙节能分项工程风压变形性能 3 级，气密性能 3 级，水密性能 3 级，平面变形性能 2 级
10、（按照GB/T21086-2007、GB/T15227-2007和 GB/T18250-2000 判定） ；保温岩棉导热系数0.06 W/m.K；各立面墙比 0.550.61 中空玻璃传热系数K。2.50W/m.K。XXX3 建筑外遮阳分项工程结合幕墙工程实施，所有玻璃采用 low-e 玻璃自遮阳，遮阳系数0.45XXX4 屋面节能分项工程XPS 挤塑保温板导热系数0.034 W/m.K，砂加气混凝土砌块碎料导热系数 0.3 W/m.K；屋面传热系数K。0.63W/m.K。XXX5 地面节能分项工程保温岩棉导热系数0.06 W/m.K，EPS 保温导热系数XXX0.054W/m.K；楼板传热系
11、数 K。0.94W/m.K6 采暖节能分项工程 XXX7 通风与空调节能分项工程螺旋式风冷热泵机组COP2.80;单元式空气调节机组 EER2.60 空调水泵冷水系统的输送ER0.0241 空气调节风系统的风机单位风量耗功率0.48 W/ m/h 机械通风系统的风机单位风量最小热阻0.32W/ m/h 空调风管绝热层最小热阻0.74k/W 变频变冷媒多联机组 EER2.60XXX8空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程参数同上 XXX9 配电与照明节能分项工程主机房 500118W/办公室/会议室/销控中心300111 W/主要大厅 300115 W/变电所/水泵房20018W/门庭/过道卫
12、生间/走道15016W/地下车库 5013W/库房 10015W/XXX10 监测与控制节能分项工程采用楼宇设备控制管理系统，系统由中央工作站、网站服务器、直接数字控制器、各类传感器及电动阀等组成，控制中心设在消控中心。XXX11 可再生能源分项工程太阳能热水系统采用太阳能/辅助电加热/机械循环供应热水XXX12 其它节能分项工程本工程拟采用太阳能光伏一体化、雨水回收、立体绿化等技术，需要进行深化设计后实施。XXX2 本工程建筑节能分部工程的特点、难点2.1 本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点：1、本项目建筑节能工程的设计、施工涉及由土建、暖通、给排水、强电、智能化等不同专业，是一个庞
13、大的系统工程。具有系统集成度高的特点。2、本项目的外墙保温体系采用三种形式：1）金属铝板幕墙（所有铝板背衬 50mm 厚保温岩棉）砂加气混凝土砌块墙体（局部混凝土墙柱） ；2）玻璃幕墙（玻璃背后有墙体和结构梁的位置均设置 50mm 保温岩棉） ；3）机房层外墙为砂加气混凝土砌块墙体XPS 挤塑保温板薄抹灰外墙外保温。具有外墙围护结构保温系统种类多的特点。3、幕墙为隐框幕墙，所有窗体均在玻璃幕墙可开启部分（上悬窗） 。4、与空气接触的楼地面、外挑结构均采用金属铝板封修，所有铝板背衬50mm 厚保温岩棉。具有地面保温节能工程施工简便的特点。5、工程的功能为公共建筑，安装工程的设备和仪表数量、品种繁
14、多。6、可再生能源节能设计方面仅考虑了太阳能热水系统，建设方拟进一步采用光伏一体化技术、雨水回收、立体绿化等技术，需要在实施前进一步深化设计。2.2 本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点： l、围护结构保温节能控制重点设置在幕墙工程上，尤其是保温棉的设置及热桥的处理。2、安装方面的节能工程质量控制重点设备、仪表的选型上，尤其是审核设备、仪表的有关参数是否符合设计要求。3、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检。3 建筑节能分部工程监理工作依据3.1
15、 经审查合格的设计文件。3.2 本工程施工合同、协议等资料。3.3 本工程监理规划 。3.4 经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。3.5 本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表 3.1序号 名 称 编号1 民用建筑节能条例 国务院令第 530 号2 公共机构节能条例 国务院令第 531 号3 江苏省建筑节能管理办法 江苏省人民政府令 第 59 号4 江苏省公共建筑节能设计标准 DGJ32/J96-20105 公共建筑节能设计标准 GB50189-20056 采暖通风和空气调节设计规范 GB50019-
16、20037 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-20018 建筑节能和、工程施工质量验收规范 GB50411-20079 建筑节能工程施工质量验收规程 江苏省 DGJ32/J19-200710 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程 GB50242-200211 通风与空调工程施工质量验收规程 GB50243-200212 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-200413 金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-200114 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-200315 建筑外保温构造图集 苏 J/T16-200916 建筑太阳能热水系统设计、安装与验收规范 DGJ32/J
17、08-2083.6 其他依据：无。4 项目监理部组织机构4.1 项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）图 4.1 项目监理部组织机构框图5 建筑节能分部工程监理工作流程（用框图表示）5.1 建筑节能分部工程施工阶段监理程序：组建监理班子进驻施工现场组织召开监理工作交底会设计方案节能措施审查设计图纸节能措施审查保温、节能施工方案审查保温节能材料、设备验收保温节能工序验收保温节能分项、分部验收组织工程初验协助建设单位组织竣工验收进入保修阶段编制项目监理规划和实施细则编制设计方案节能措施审查意见编制设计图纸节能措施审查意见签署审查意见签署审查意见签署监理意见签署监理意见编制工程质量评估报告提交监理资料施工阶段监理总结图 5.1 建筑节能施工阶段监理程序框图
