1、1湖北省房地产从业主体管理系统（开发企业版）【包含企 业基 础信息（含 项目及手册信息）、新 设立资质申报、资质监督检查、资质管理（核级、升 级）、资质备案、信用档案、变更管理】企业使用手册武汉弘智科技有限公司2目 录一、申报与审批流程 .3二、操作手册 .31. 系统操作环境 .32. 系统登陆 .33. 基础信息管理 .5（1）企业基本情况 .6（2）资质证书信息 .7（3）企业投资信息 .7（4）企业人员信息 .8（5）项目信息 .9（6）企业简介 .124. 信用档案 .13（1）质量管理体系 .13（2）良好行为 .14（3）不良行为 .145. 新设立资质 .146. 资质监督检查
2、 .15（1）开发经营情况 .16（2）开发建设项目情况(本年在建和完成) .16（3）近三年开发建设项目 .17（4）申请意见 .18（5）下载资质监督检查申报表 .19（6）打印资质监督检查申报表 .207. 资质管理 .21（1）开发经营情况 .21（2）完成开发项目情况 .22（3）在建开发项目情况 .22（4）申请意见 .228.资质备案 .23三、数据状态说明 .24四.结束语 .253一、申报与审批流程二、操作手册1. 系统操作环境环 境 建 议 配 置网 络 ADSL 1M 宽带硬 件 CPU P4 2.0G/内存 256M/硬盘 60G/网卡 100M软 件 WINDOWS
3、2000 及以上/IE6.0房地产开发企业必须按要求最少配备一台电脑及其上网环境，安排专人进行微机操作， 以便网上填报有关信息和更新数据。2. 系统登陆首先进入“湖北住宅与房地产信息网” （http:/ 1 所示，4在首页“房地 产从业主体管理系 统” 选择所属地市名称入口（如襄樊的企 业应选择襄樊入口），如图 2 所示，通过授权唯一的用户名及密码进入系统界面，如 图 3 所示。图 1-1图 1-2图 3新用户首次登陆时，系统会首先自动弹出注册界面，如图 4，要求 输入企业名称与法人代码。5图 4保存后，系统会提示激活成功。如图 5。以后再登 陆时 ，系统即可正常使用。图 5再次登陆系统，在图
4、 3 中输入用户名、密 码和验证码，点 击登陆图标，进入图 5所示界面。然后选择相应的子系统进行数据填写。图 663. 基础信息管理点击图 6 中的“ 基础信息”图标， 进入图 7 所示界面，进行数据填写。如想进入其他子系统可以在图 6 中重新选择相应的子系统，也可以在图 7 中点击此处图标，即可跳到相应的子系统。点击 可以进行修改密码和下载帮助。注：企业的数据在提交状态、审核状态、退回状 态，基础信息不能进行修改，在暂存状态和审核通过状态，或者企业未填报过资质申报信息和资质监督检查信息可以进行修改，图 7（1）企业基本情况点击左边“企 业基本情况”图标， 进入图 8 所示界面，然后填写相应的
5、数据，填写完后，点击“ 保存”图标。提示：1.法定代表人请在“企业人员信息” 中填写！2.企业名称、法定代表人、注册资本、注册 币种、 联系电话、营业执照注册地址不能自行修改，需要在管理端做变更。7批准从事房地产开发经营业务的时间是指：资质证书副本里面规定的时间，不是工商批准成立的时间。图 8（2）资质证书信息点击“资质证书 信息” 图标 ，进入图 9 所示界面。如果开发企业第一次登陆该系统，可以在此处填写相应的 资质信息，如果以前已 经 填写过，不能在 这里进行修改。这里所显示的数据是由主管部门来设定的。图 9（3）企业投资信息点击“企业投 资信息” 图标 ，进入图 10 所示界面。注意：企
6、业投资信息是指企业内部股东出资信息，不是指 对外进行投资的信息。8图 10这里包含两个方面的内容：股东名称列表和验资报告信息。需要先填写“验资报告信息”后，方可填写“股 东信息”。在“验资报告信息 ”处，点击“编辑” ，将出 现如图 10 所示界面，在这里填写最新的验资报告的信息。图 10当填写好验资报告的信息后，在“股东名称列表”中点击“新增” 图标，填写相应的股东信息（企业股东不能为本企业；股东为法人的，需要填写组织机构代码，股东为自然人的，需要填写身份 证号），如 图 11 所示，也可以对填写的股东信息进行“查看”、 “编辑” 、“删除”操作。图 119（4）企业人员信息点击“企业人 员
7、信息” 图标 ，进入图 12 所示界面。图 12选择相应的人员进行填写，如点击“法定代表人”图标，进入图 13 所示界面。注：在“是否总经理”选项中，如果选择“是”，在 “总经理”信息里就不用填写，系统会自动将将信息映射过来，如选择“否”则需重新填写“总经理”信息。在“负责人类型”选项中也是一样，如 选择了相应的负责人类型，那么在后面的负责人信息中，就不用再填写了。 “工程负责人”、 “财务负责人”、 “经营负责人”和“统计负责人”都只能填写一个人。注：身份 证号码为必填项，位数可以为 15 或 18 位。图 13填写总经理、工程负责人、财务负责人、经营负责人、统计负责人、其他人员信息时，如 图 14 所示，按照填写法定代表人信息的方法直接进行新增，然后填写相应的信息，保存即可。10图 14（5）项目信息点击“项目信息 ”图标，进入图 15 所示界面。图 15点击“新增”图标，填写项目的相关信息，如图 16 所示图 16填写项目信息时，先选中一个项目，然后点 击 图标， 进入图 17 所示，选择 左边的图标，进行填写相关信息。
