1、 第 1 页 共 12 页南京奇科科技有限公司电梯 IC 卡项目实施方案第 2 页 共 12 页目 录目 录 .2致物业公司领导的一封信 .3一、奇科智能电梯 IC 卡系统概述 .4二、奇科产品优势 .4三、产品概况 .5四、项目方案 .5五、项目投资测算 .9六、项目 实施后相关费用预估 .9七、奇科无忧客户服务 .10第 3 页 共 12 页致物业公司领导的一封信尊敬的公司领导:您好！很高兴能与贵公司保持良好的沟通，并感谢贵公司对奇科产品的一贯支持。电梯作为物业公司管理下的一种特殊的交通工具，目前大多数的情况是处于一种无序的运行状态下：谁都可用、哪层都能去、闲杂人员太多、电梯损耗过快、电费
2、负担过重、电梯费难以收取等等。对于物业公司而言，对电梯的监管一直处于一种无力的状态，没有行之有效的管理办法。业主对电梯的无序使用状态也有很有怨言，电梯成了小区环境、安全状况的一大隐患。同时，一直以来物业管理和业主之间就有着各种各样的矛盾，人们的消费观念根深蒂固地影响着大家对于服务行业的看法，由此带来的争议也层出不穷。奇科智能对讲电梯 IC 卡管理联动系统作为电梯使用权限管理的专业产品，是物业管理小区的一把利器，可有效解决目前物业公司对电梯管理的需求：对恶意欠费用户进行用梯限制；业主被动缴费变为主动；提升小区的安全级别；可自动征收电梯费；至少会较安装前节省 1/3 的电费；减少电梯损耗、缩短维保
3、时间；随着闲杂人员的减少，可适当缩减保安或勤杂人员，减少人工费；不会增加用梯的不便等等。小区加装对讲电梯 IC 卡管理联动系统，是物业的设备投资，是看得见的物业经费支出，且提高了业主的居住环境和园区安全水平，多数业主是持欢迎态度的，希望奇科的产品有助于促进贵处物业管理事业的发展，为您的管理贡献绵薄之力。祝工作愉快！ 万事如意！南京奇科科技有限公司第 4 页 共 12 页奇科智能电梯 IC 卡系统概述近年来，随着房地产业的快速发展，国家倡导的节能省地型住宅建设政策广泛落实，高层住宅建设逐渐成为房地产开发和消费的主体。同时也给售后物业管理带来了很多新的问题和困难，随着大楼使用时间的日渐增长使用者将
4、越来越多，自然推销人员、装修人员等等亦随之增多，其中最突出的是电梯设备的使用、维修、管理成本高和物业收费困难等问题。为避免各业主、住户受到不必要的骚扰、加强楼宇的保安、提高物业的智能化管理（物业收费管理）、支持环保倡议，随着 QIKE（奇科）QK-TK011 系列 IC 卡电梯控制管理对讲联动系统的研制及应用，对解决以上问题提供了技术上的支持，为物业管理创造了新环境。在现代社会，电梯的控制还停留于人工控制阶段，既浪费了人力资源，又使安全性大大降低，所以有必要设计一个电梯门禁系统，来控制电梯。本方案设计了个基于 RFIC 的电梯控制系统，把它安装在电梯外选或内呼的界面上，使被授权人员（即持有效
5、IC 的人）可以通过 IC 卡进入电梯，并且可以呼梯，选择自己要去的楼层，而未被授权人员则不能进入电梯，更无权呼梯，来访者通过楼宇对讲远程控制系统为来访者开启放行电梯，从而起到门禁的作用。非接触式 IC 卡电梯管理系统是 QIKE 系列非接触式 IC 卡技术应用一卡通系统之一，以 IC 卡作为前往特殊需要的楼层的通行证，系统自动识别用户所持 IC 卡的有效性，无须人为介入，给电梯使用和管理带来方便。IC 电梯智能卡管理系统改变了传统的呼梯选层方式，是电梯使用方式的一大变革。结合先进的计算机技术、网络技术实现对电梯使用者前往楼层、乘梯时间等分配一定权限，实现电梯的智能化管理。QIKE 电梯 IC
6、 卡管理系统可以对电梯乘坐人员进行电脑智能化控制和管理，有效防止闲杂人员任意乘用电梯出入大厦，从而提高大厦的安全管理水平。电梯 IC 卡管理系统采用一人一卡，指定权限，凭卡乘梯。每张卡能到达的楼层，由物业管理部门发卡时指定。持卡人在指定的楼层无需再进行按键选择，即可召唤电梯，停靠所要到达的楼层；在非指定的楼层既不能召唤，也不第 5 页 共 12 页能停靠。与此同时，业主凭电梯 IC 卡乘梯，为居民提供了有力的安全保障，但也给来访的客人带来一些不便。为了能解决上述问题，我们公司专题研发了电梯远程自动呼梯管理系统（楼宇对讲与电梯联动系统）。1、系统工作过程业主乘梯：一人一卡，凭卡乘梯。使用时，住户
7、在一楼按上行键，将电梯召唤到在一楼。住户进入电梯轿厢在读卡器上刷卡后，电梯 IC 卡管理系统自动识别 IC 卡，将自动放行业主所去楼层按键。访客乘梯：来访客人按下小区楼宇对讲系统呼叫主人，主人在家中通过小区固有的可视对讲系统，确认访客的身份后，不需到电梯门前迎接，只需在家中按下远程呼梯按钮即可。电梯收到远程呼梯迎接访客指令后，自动开放主人对应楼层的内指令呼梯按钮，访客在一 楼等待电梯开门，访客进入轿厢后只能按下要去的楼层的内召唤按钮，即要到达主人对应楼层的按钮（这与一般乘梯方法一样，不过只能按亮要访主人对应的楼层按钮，按其他楼层按钮无效）。电梯停层后或超过规定时间，其开放功能则自动取消。该系统
8、是对现有电梯功能的一种扩充，是在不影响现有电梯运行功能的基础上，嵌入的智能专家系统。它使得在业主乘梯更加人性化、更加安全化。能有效地改善大厦与小区的物业管理水平。系统设计依据 国际综合布线标准（ISO/IEC11801） 出入口控制系统技术要求(GA/T 394-2002) 智能建筑设计标准(DBJ08-47-95) 商用建筑线缆标准(EIA/TIA-569) 民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92） 建筑物防雷设计规范(GB50057-2904)第 6 页 共 12 页 电气装置安装工程施工及验收规范（GBJ23-90，92） 工业企业通信接地设计规范(GBJ79-1985) 低压配电设
9、计规范(GB50054-95) 安全防范工程程序与要求（GA/T75-94） 中华人民共和国公共安全行业标准GA/T70-942、系统设计思路通过 IC 卡对讲联动来控制电梯的使用，杜绝了闲杂人员使用电梯，让电梯可以得到更好的合理使用和保养。在电梯的轿箱内/外设置读卡器，电梯的使用人员刷卡后，电梯可以开放对 IC 卡预先设置楼层，无卡或者卡未授权的楼层，则不开放，限制无关人员进入 IC 卡权限区域。IC 卡发卡中心对每一张 IC 卡进行权限设定后，发出的卡才可以使用，不同的卡可以设置不同的权限，对应不同的使用人员（如单层卡，多层卡，全通卡，按时间段使用卡）；管理者持有的管理 IC 卡通常设置成
10、可以使用电梯的全部权限，对于失去的卡，IC 卡发卡中心可以挂失，对于挂失的 IC 卡禁用，防止非法持有者继续使用。智能 IC 卡控制电梯管理系统在电梯处于消防，检修等特殊状态时自动退出管理，也可以通过手动开关退出管理，电梯可以实现无 IC 卡登记，方便电梯在特殊情况下使用（消防联动功能）。3、系统设计目标电梯控制系统是建立在先进的计算机技术、通信技术及非接触式 IC 卡技术之上，为电梯的使用带来安全、方便的控制。具体目标为： 持有效卡人能方便、安全的使用电梯。 持卡人只能进出授权指定的楼层。第 7 页 共 12 页 外来无卡人员或持无效卡人员不能使用电梯，只能通过业主楼宇对讲系统开启相应楼层电
11、梯。 不影响原有电梯系统的运行，保证整个系统的安全性。 管理人员能方便的设置人员的进出楼层权限和查看人员的出入记录。 经济合理的运营成本。二奇科产品优势1. 奇科的专业 专业的电梯刷卡产品设备提供商，专注于梯控产品系列。 产品全自动 SMT 生产线通过 ISO9001:2000 质量体系认证、ISO14001:2004 环境管理体系认证。2. 国内首创的独有技术 与自研制楼宇对讲系统 485 数据连接（无需每层采集信号）3. 高品质的产品 产品采用工业级元器件。 生产全部采用全自动化焊接生产线，非人工焊接，三防处理。4. 人性化的产品设计 产品设计考虑周全，即使损坏或返厂维修也可保证电梯的正常
12、使用。 奇科独有的产品安装接线原理，比同类产品减少 2/3 的接线数量，且无需在轿顶施工。 产品与电梯完美结合，安装后不影响电梯整体美观。 管理软件简单易用，充分考虑操作人员的需求，易于掌握。5. 贴心的服务 奇科提供 2 年产品质保、终身维修的贴心售后服务。 奇科免费提供小至螺丝钉等的附属配件，只需安装工具即可安装。第 8 页 共 12 页 提供详尽的安装指导文件及售后服务，让客户无障碍使用产品。三、产品概况1.楼层执行器2.总线信号采集器3.电梯专用 IC 读头第 9 页 共 12 页四、项目方案针对贵公司的需求：安全管理、减少外来人员的随意进入、物业费及时收缴、进一步节省电费和人工成本费
13、等，同时结合贵小区的情况，我们设计了以下方案供参考。1.方案： 电梯轿厢内安装奇科内选控制器，使用步骤为：业主呼梯 进入轿厢 刷卡 选择权限楼层。本系统优点在于真正实现智能化分层控制，刷卡后仅可选择物业对其授权的楼层，其他未被授权的楼层无效，尾随进入电梯的闲杂人员也无法选层乘梯，是大多数物业客户的推荐标准配置。来访者呼叫业主与业主通话遥控开启单元门，电梯自动开启来访者按授权楼层，进入相应楼层。2.功能说明：1、电梯楼层执行器安装在轿厢内选面板内，每个选层按钮可独立进行使用授权2、一卡多梯功能1 个用户 IC 卡可以多部电梯授权使用，管理人卡可使用所有电梯3、卡片挂失功能用户 IC 卡丢失后，可制作新卡，原丢失卡片失效4、收费功能时段计费、收费/不收费可以任意授权7、用户黑名单指定用户被屏蔽后不可继续使用电梯，直到再次开放后才可使用8、消防功能消防时，退出 IC 卡管理，电梯可自由选层9、系统启/禁用控制可通过刷卡或手动开关控制是否启用电梯 IC 卡管理第 10 页 共 12 页3.产品结构图:五项目投资测算项目配置：产品配置明细表（一部电梯）品 名 单 位 单价 数量 总 价 配 置 功能特点 备 注合计费用 人民币
