1、1内外墙抹灰计件承包协议甲方：广西荣华建设工程公司宏湖壹号城斗牛士商业中心项目部班组代表（乙方）：根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国劳动合同法和中华人民共和国建筑法等相关法律、法规，结合本工程的实际情况，经甲乙双方友好协商，甲方确定乙方代表为本工程装修工程的施工班组长。为明确双方的权利和义务，遵循平等、自愿、公正和诚信的原则，特签订协议，以资双方共同遵照执行。一、工程概况1.1 工程名称：宏湖壹号城斗牛士商业中心 1.2 工程地址：南宁-东盟经济开发区侨凤路北侧1.3 建筑面积：5666.76 平方米1.4 结构层数：地上三层1.5 工程质量标准：优良1.6 结构类型：框架结构二、工
2、程承包范围2.1 外墙抹灰：施工前准备工作，根据甲方的施工方案及广西区现行规定额办理限额领料单领料；现场内将材料转运至工作面（施工现场围墙内地面水平运输和场内垂直运输） ；砂浆调制、转运、根据施工图纸要求打毛、穿墙螺杆洞封堵，外墙梁柱与墙交接处挂网、抹灰，施工过程中的作业架子搭拆，作业层脚手板铺设；工完场清，退料，将建筑垃圾运至指定地点采取包所有工具（如扫把、铁锹、灰桶、冲击钻等）及定额中包含的所有工作内容。2.2 现场安全文明施工中的全部工作内容。三、承包方式及单价3.1 本工程采取包工不包料、包工期、包质量、包进度、包安全文明施工、包小型机械、包验收的综合计件工作（含工人的各种福利工作）分
3、项计件方式承包施工。不得转包，否则，甲方有权终止合同，所有的经济损失由乙方承担。3.2 所有使用的工程材料，按配合比量及现行技术规范（如无配合比的按定额量）加损耗量包干，节约有奖，超出的材料要按实价赔偿。3.3 甲方出搅拌机、砂浆机、垂直运输机械、手推车甲方提供外，其他施工过程中所需要的一切工具、用具均由乙方自备。3.4 外墙抹灰：按综合计件单价 元/计算，阳台外墙按综合单 元/计算，（含所有门窗边收口、预留洞口、堵螺杆孔、施工洞、屋面花架、滴水、分隔缝、阳台反边、线条等，不分大小均按综合单价已实际施工面积计算） 。楼面反边包装模现浇批灰单价 元/M.所有圆柱按外灰计算。3.5 如根据工程需要
4、，增加协议外的零星计时工按实际发生数量计取（需甲方现场负责人签字认可） ，单价按 元/工日（每 9 小时为一工日） 。3.6 签订合同后 3 天内，乙方需缴纳 元作为安全、文明、质量及进度保证金，保证金在工程完工验收合格后办理结算并付清结算款后退回。2四、工期4.1 在项目总承包合同工期内，不影响下道工序施工前提下，按照项目部制定的施工进度计划进行施工。4.2 在施工过程中，为便于过程控制，甲方有权将分解进行计划，分段、分期签订施工任务单。4.3 在施工过程中，如果遇到不可抗拒的力量（如：台风、暴雨、停电、停水）甲方造成的工期延误（连续七天以上）及业主认可的工期延误，施工工期作相应的顺延。4.
5、4 乙方因劳动力不足影响工程进度，甲方将以书面形式通知乙方限期增人并在 3 日内调整劳动力（特殊情况 24 小时内） ，保证施工生产需要。若在规定的时间内乙方劳动力不能满足生产需要，对工程进度质量造成重大影响，甲方有限单方面终止合同协议，更换劳务班组，责令乙方退场，此过程中发生的一切损失直接的或间接的由乙方承担。4.5 施工在 年 月 日全部施工完毕，每拖延一天罚款人民币壹仟伍佰元整。工期 天、以进场通知时间为准起算。五、甲乙双方责任5.1 甲方责任5.1.1 甲方授权 梁海波 担任项目生产总工，负责本合同的配合执行和管理，并承担协议中项目应承担的责任。5.1.2 按劳动合同法的要求，项目部负
6、责控制班组工人必须是男 1855 岁、女工 1845 岁，并持有效身份证、身体健康的作业人员，进入施工前班组代表必须与公司签订劳务协议（以完成一定节点任务） ，班组工人必须跟公司签订劳动合同，并协助项目部办理好相关证件（费用由当事人承担） ，否则不能进行施工现场作业。5.1.3 甲方提供正确的施工结构图纸及建筑图纸各 1 份给乙方（乙方如需要增加图纸，甲方负责复印，费用由乙方承担） ，并及时提供施工过程中的设计变更及相关及时资料，以及向乙方提供安全文明施工的场地。5.1.4 甲方向乙方提供楼地面水平线（乙方应在场确认并做好本工种的放线和引线） 。5.1.5 甲方负责乙方进场后人员的“三级教育”
7、 ，负责施工前对乙方作书面的安全生产、技术及质量交底，乙方必须明确节约材料、工期、安全、文明施工，成品及半成品的保护措施。5.1.6 编制工程施工进度计划、组织、监督、跟踪乙方对进度计划的实施，对施工中的安全、质量、文明施工等要求不达标的，甲方有权对乙方提供出整改直至满足要求为止，整改费用由乙方全额承担。5.1.7 甲方负责想乙方提供必要的生产、生活临建，提供必要的后勤服务（住宿及生活用水、电、照明等） ，乙方用电烧饭发生的电费由乙方承担，进场人员所需要的生活及日常生活用品费用自理。5.1.8 甲方将按有关约定提供必备的机械、工具和材料。5.2 乙方责任5.2.1 乙方任命 为现场代表、现场代
8、表必须会管理、懂技术、熟悉图纸、善于沟通，并负责全面施工管理，若乙方代表换人必须提前七天以书面形式通知甲方，并经甲方认可方可换人。其后任仍然全面承担前任应负的责任。5.2.2 乙方工地代表在合同期内不得少于 100%的工作日在施工现场负责组织和管理施工，缺席一天罚款 100 元。5.2.3 乙方驻现场代表必须负责对甲方的函件当日、当时签收，并签字有效，若乙方代表拒签或拒收甲方相关函件，将给予 50 元/次的罚款，并以甲方相关记录为准，所发3生的一切责任及费用（按甲方核定）由乙方承担。结算时乙方自愿从本工程款中直接扣除。5.2.4 乙方人员在进场时必须持有效身份证件，并协助项目部办理好一切入场手
9、续（将证件复印件存档、注册登记） ，组织班组员工同公司签订集体劳动计件合同，员工同公司签订劳务计件合同，便于办理工伤保险，同时办理好出入证，参加完项目组织的进场三级安全教育培训后方能进行施工作业。5.2.5 乙方确保所属工人的素质水平，以满足工程施工需要，乙方所有施工人员在进场前必须先与广西荣华建设工程有限公司签订施工劳务合同，并办理工伤保险手续，如为签订劳务合同，一律不得使用。男 1855 岁、女工 1845 岁，未满 18 岁或超龄人员均不能再工地从事劳动，确保不雇佣负案在逃人员。依据施工要求，乙方进场人数必须满足施工进度要求。乙方进行后，经甲方考核不能胜任工作的，应立即退场，一切费用自理
10、。5.2.6 乙方不得将工程转包或分包给他人，否则，甲方有权无条件终止合同，工程保证金不予退还，并由乙方承担由此造成的全部经济损失。5.2.7 乙方应加强对自由工人的管理，必须遵守国家的法律、法规及甲方相关规定，服从甲方的统一安排和指挥，对于在施工范围内出现打架、斗殴、赌博、偷盗、嫖娼等违法行为，视情节轻重，甲方给予乙方 500-10000 元/次的罚款，并清退出场，情节严重者移交公安等执法机关，追究其刑事责任。5.2.8 乙方内部的工资发放要受甲方的监控并严格执行甲方的劳务计件分包队伍的工资发放制度，不得以任何理由拖人工工资。否则，甲方有权在工程款中扣除，直接发放给工人，并对乙方收取 10%
11、管理费，直至无条件终止合同，乙方不得对甲方提出任何异议。5.2.9 乙方确定班组每个员工均与公司签订劳务合同，若未签订协议，乙方不能安排工人上班，乙方裁减人员应先报公司，经公司同意解除劳务合同，并办完相关手续方能裁减。5.2.10 乙方宿舍由甲方统一管理，不的是使用电冰箱、电炉、电饭锅等大功率电器，严禁私拉接电线插座，白天非特殊原因宿舍不得亮灯。特别强调宿舍严禁使用明火、做饭。若发现有上述情况，视情节严重，甲方处乙方每次 200500 元/人的罚款，或移交公安行政部门处理。5.2.11 乙方在施工过程中，无条件接受甲方的随时检查、验收，对甲方提出的问题整改要及时，若在规定的时间内未整改，甲方将
12、给予乙方 1001000 元/次的罚款，并在限期内按要求将其整改完毕，情节严重的甲方有权责令其无条件退场，直到更换劳务队伍，为此造成的各项经济损失均由乙方全额承担。5.2.12 乙方在工序施工过程中，必须严格实行自检，然后通知甲方和监理进行验收，为验收或验收不合格者，将不得进行下道工序的施工，否则造成返工、误工及整改的直接经济损失由乙方承担（尤其是隐蔽工程，没有验收且签证，下道工序不得施工，若乙方不能满足要求，甲方有权另行安排人员施工，所发生的一切费用乙方自愿从工程款中直接扣除发放） 。5.2.13 乙方必须有能力且善始善终的搞好工程，若乙方在施工中途不能履行合同条款中的内容，或打架闹事、或违
13、法乱纪、或达不到甲方要求的工期、或达不到国家质量标准要求的规范，被业主、监理单位、总包单位和总包监理单位要求退场等，或乙方违章指挥生产造成重大伤亡事故等，甲方按乙方所完成工程量的 50%对乙方进行结算，并由乙方赔偿对甲方工期延误造成的直接和间接损失，工程保证金不予退；若乙方采取过激行为，扰乱正常的生产、生活秩序等，甲方将送乙方到政府部门或公安司法部门处理。5.2.14 乙方施工过程中，不得随便移动甲方所提供的电箱及消防设备，不得私自乱4接插头、插座，如必要须由甲方委派电工及相关人员进行安排，否则，将没收其用具并罚款 100500 元/每次5.2.15 爱惜甲方的一切机械设备和工具，承当本组一切
14、机械设备的工具的维护与保管。违章操作致使机械设备和工具损坏的，其维修费用及由此而引起的损失由乙方负责赔偿，严格履行材物领（借）用手续，工完退回。5.2.16 提倡文明施工，工完场清并遵守甲方现场的各项文明施工管理制度，搞好与建设、监理、甲方其他班组间的关系。必须要求每一个工人遵守纪律，不打架，不滋惹是非，若违反，乙方要承当全部责任。5.2.17 乙方现场负责人必须全天在施工现场，并保证 24 小时电话畅通。六、工程质量6.1 严格按照国家现行有关质量验评标准施工，确保工程质量达到优良工程。6.2 乙方应认真按照甲方的安排，严格按甲方的技术交底与相关规范组织施工，并随时接受甲方的检查，检验。对甲
15、方的提出的质量问题应及时整改，若乙方在规定时间内未整改或整改不及时，甲方有权另行安排人员整改，按参加整改的实际人数以每工日单价 200 元从乙方工程款中扣除费用。同时甲方有权更换施工队伍，责令乙方退场，并由乙方承当因此给甲方造成的全部损失。6.3 工序施工过程中，乙方必须严格进行自检，然后通知甲方进行验收，未验收或验收不合格者，不得进入小道工序施工，否则，造成的返工、整改均由乙方承当。若乙方不能满足要求，甲方有权另行安排人员施工，所发生的一切费用由乙方承当。6.4 施工过程中经经检查，若乙方工程不合格或未达到甲方质量要求，乙方应按甲方要求进行返工、返修，并承当放工返修的费用，不顺延工期。6.5
16、 因乙方原因造成施工过程中出现重大质量事故时，乙方必须承当事故所发生的所有费用，甲方可无条件终止合同，保证金不予退还，并严格按国家相关条例处罚。6.6 具体工序及质量要求见甲方施工指导作业书，施工指导作业书作为合同附件，具有同等的法律效力。6.7 工程质量验收标准应符合施工图纸要求和现行规范要求。6.8 隐蔽工程按照建设单位和质检部门验收签证优良为准。6.9 非隐蔽工程已建设单位和质检部门验收，以竣工验证样板为准。6.10 乙方在施工过程中，如发现图纸尺寸不符，重要结构或关键部位的规格不符，应及时通知甲方，在未得到明确答复之前，应暂停工序的施工。七、安全生产7.1 甲、乙双方必须严格遵守国家及
17、当地政府部门制定的有关安全生产的法律，法规。7.2 甲方派专职安全员负责指导，监督施工现场的安全生产，乙方必须无条件服从甲方的管理。7.3 乙方须配备人员负责施工范围内的安全生产、防护管理工作，并做好每天班前的安全教育，建立安全教育台账备查。7.4 乙方进场人员需进行安全教育培训和接受安全技术交底。7.5 乙方人员进入工地必须带好安全帽，高空作业必须系安全带，如有违反者将给以罚款；工人每人 50 元每次，班组长每人 100 元每次；严禁儿童、孕妇、老人等进入施工现场，乙方必须做好自我安全防护措施，对施工中的安全隐患必须及时地排除及整改，杜绝重大伤亡事故的发生。7.6 乙方必须严格按安全操作规程
18、施工，如果发生安全工伤事故所发生的费用，将视其事故的原因和责任，如工伤费用在 600 元以内由本人自行负责，600 元以上按照当地5政府文件执行。根据“以则论处”的原则和劳动法的相关规定执行。如乙方工人违章作业或不按规范及操作规程作业造成的安全事故（对自己或他人伤害）均由乙方及当事人承当全部责任，赔偿全额经济损失，甲方不承当任何责任和连带赔偿责任。7.7 对于施工中出现的安全事故，甲方有权追究其事故责任，并对事故发生的结果做出相应的处理措施。7.8 树立节约光荣，浪费可耻的优良传统。八、文明施工8.1 乙方必须遵守相关规定，按甲方要求，对其所属实行标准化管理，做到专人保洁区域，生活区域内无垃圾
19、和污水，室内外整洁。8.2 施工现场的材料必须归类堆放整齐且挂上标志牌。8.3 做到工完场清、材尽，每天上午，下午，晚上下班前将垃圾清理干净，否则将乙方进行处罚，每天处罚 50100 元，并且乙方要赔偿因材料使用过错而造成的经济损失。8.4 严禁乙方所有进场人员在宿舍内赌博，禁止在宿舍内使用电炉及明火用于煮饭、烧开水等，禁止乱丢烟火，违者处罚款 500-5000 元，情节严重者送司法机关处理。九、结算及付款方式9.1 设计变更和现场签证涉及到工程量增减和定额外用工，必须在施工前书面确认好工程部位、工程量计算方式、工程量、单价、及支付方法等。执行主合同规定标准，但必须当天由现场负责人签字确认。2
20、 个工作日内报项目经理签字，必须随最后一次结算量同时结算，否则该单位作为无效单据。9.2 工程量结算按实际工程量结算。9.3 付款方式：外墙第一节点一至三层抹灰完成后支付 70%；第二节点抹完所有该抹灰部位后经验收合格支付总款的 90%，余款在工程竣工验收合格后 15 天内无息一次性支付。9.4 工人进场有实际施工产值后，按月支付每人每天 30 元生活费，该款项在支付进度款时扣除。十、违约规定10.1 乙方施工班组要提前与甲方协商劳务单价，在进场前必须先签订好劳务合同，方可带工人进场。10.2 乙方必须按照甲方要求组织满足现场进度的劳动力，如果不能满足现场进度，甲方有权对乙方限期工人进场。对不
21、能按甲方要求按期增加劳动力的，每延期 1 天，甲方处以乙方每人每天 100 元罚款；延期 3 天，甲方处以乙方每人每天 1000 元以上罚款。乙方不得提出异议。10.3 如果甲方通知乙方增加劳动力，乙方不能按甲方要求增加劳动力，甲方有权增加或变更施工班组，乙方如果提出退场，甲方按乙方完成工程量的 50%结算乙方，乙方不得提出异议。10.4 乙方在管理过程中，必须透明借支和工资发放情况，且确保工人生活费和工资发放到每个人手中，乙方不得再以任何理由收取工人的其他管理费。如果甲方在接到乙方工人投诉且调查属实，甲方有权对乙方处以 500010000 元的罚款，并且直接将工程款结算给工人，乙方必须提供工
22、人的工资依据；如果乙方将工程款挪做他用而发不出工资的，不足部分由乙方自行垫付，甲方不做任何单价和工程量的调整和补偿。10.5 劳务合同的签订必须做到乙方施工人员每个成员签字认可，并按指纹，否则凡在工地发生的一切劳务纠纷、安全事故的费用及责任均由乙方负责，甲方不予认可，且有权将未签字的工人逐出工地。610.6 本合同的使用期为 15 天，如果试用期合格则本合同有效；如果试用期不合格，作退场处理，同时本合同既时自动作废。乙方在甲方试用期内工程量不予结算，乙方不得以任何理由借故滋事闹事，否则移送公安机关处理。10.7 双方依据合同协商解决在工程中纠纷和争议，如协商不成，可向地方劳动部门申请仲裁，但必
23、须是以合同条款作为依据。工程完工结算时，甲方预留 10%15%的工程款，待班组工人付清工人工资后，再由乙方代表领取，切实保护乙方工人的利益。10.8 乙方若因个人原因违反安全操作规程导致安全事故的，甲方有权对乙方每次视情节严重程度处以 5005000 元的罚款，同时所发生的一切经济损失均由乙方自行承担。10.9 对乙方严重浪费甲方材料，甲方有权每次视情节严重程度处以 5005000 元的罚款，在当月工资或生活费中扣除，乙方不得提出异议。10.10 对因乙方原因造成智力缺陷，甲方有权处罚，同时按实际面积计算，所产生的经济损失从乙方自愿从工程款中直接扣除。10.11 乙方必须确保从甲方处领取的材料
24、如数归还。否则，发生丢失等乙方自愿照价赔偿。10.12 乙方若中途违约退场撕毁协议，甲方将追究其造成的一切经济损失，严重者将追究其法律责任。未经项目主要领导同意，不分任何原因，中途退场对其合格部位，乙方自愿按其完成工程量的 50%结算工程款。对于乙方工人做出有损甲方形象、危害甲方利益的，甲方除追究当事人外，还将追究乙方的连带管理责任。10.13 乙方必须服从甲方现场管理人员的管理，每天上班人数必须与甲方现场工长双方签字认可。10.14 甲乙双方必须按照合同履行各自的义务，任何一方不得违约和欺诈对方。否则，移交劳动仲裁部门或公安机关处理。10.15 在施工过程中如果出现安全、质量等问题，甲方有权
25、将诚意保证金作为赔偿金的一部分。因乙方违约造成中途退场，甲方有权扣除乙方所交纳的诚意保证金，并对乙方合同期内的所有工程款以 50%结算，作为赔偿甲方因此造成的损失。10.16 乙方必须教育好工人不得偷盗甲方财物，一经发现盗窃行为，盗窃本人处罚款2000 元/次，该班组同时罚款 5000 元/次。情节严重者报公安机关处理。十一、其他约定11.1 甲方人员故意刁难，乙方应及时向甲方现场管理代表或项目经理投诉，甲方保证在收到投诉 2 小时内答复解决。11.2 在施工过程中，因甲方原因或不可抗力因素造成工期延误的，合同上规定的工期相应顺延，由分包自行给工人补贴生活费，分包方不得以任何理由寻衅滋事、威胁
26、项目领导，否则因此而造成的一切损失由分包自行负责。11.3 所有关于本工程的分包班组的协议及结算必须要有广西荣华建设工程有限公司项目部经理签证方可生效，其他任何人的签字均无效。11.4 我项目部对内对外有往来收据必须要广西荣华建设工程有限公司项目部经理签证方可生效，其他任何人的签字均无效。11.5 乙方当日未经项目经理负责人和当月未经现场总工审核签字的合同外及定额的用工一律无效，不予结算。11.6 乙方必须组织操作工人学习本协议并要求其签字并按手印确认，此签字表作为本协议附件。十二、其他未尽事宜，双方以补充条款协商解决。十三、本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效，工程完工后办理结算7并付清结算款后合同自行失效。甲方：宏湖壹号城斗牛士商业中心项目部 乙方：项目负责人： 乙方负责人：身份证号码：签订日期： 年 月 日
