1、常营三期剩余地块公共租赁住房项目二标段给排水、暖通工程预留、预埋施工方案编制人： 审核人： 审批人： 北京城乡建设集团有限责任公司2013 年 06 月北京城乡建设集团有限责任公司 给排水、暖通预留（埋）施工方案北京城乡建设集团有限责任公司 1目 录目 录 .1一、 编制依据 .2二、工程概况 .21、工程基本情况 .21.1 工程基本情况 .22、工程简介 .33、工程特点及方案范围 .34、项目管理组织机构人员配置 .4三、主要预留预埋施工方案 .61、 主要施工方法及技术要求 .62 、给排水预留预埋 .63、暖通专业预留预埋 .10四、给排水、暖通安装预留预埋工程质量控制 .131、预
2、留预埋检查验收 .132、 预留预埋质量控制 .13五、预留预埋成品保护措施 .14六、安全文明施工及环境保护措施 .15北京城乡建设集团有限责任公司 给排水、暖通预留（埋）施工方案北京城乡建设集团有限责任公司 2一、 编制依据1、常营三期剩余地块公共租赁住房项目二标段施工图。2、国家、行业、地方及企业规范、规程、标准和图集，见表 1.1-1表 1.1-1 国家、行业、地方及企业规范、规程、标准和图集表序号 名 称 编 号1 项目施工组织设计 /建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20022 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-20023 建筑设备施工安装通用图
3、集 91SB 系列4 防空地下室给排水设施安装 07FS025 防水套管 02S4046 防空地下室通风设计（2007） FK0102二、工程概况1、工程基本情况1.1 工程基本情况表 2.1-1 工程基本情况表序号 项目 内容1 工程名称 常营三期剩余地块公共租赁住房项目二标段2 工程地址 北京市朝阳区常营乡朝阳北路管庄路口东南角3 建设单位 北京市保障性住房建设投资中心4 监理单位 北京北咨监理管理公司5 设计单位 华通设计顾问工程有限公司6 勘察单位 北京市勘察设计研究院有限公司7 施工单位 北京城乡建设集团有限责任公司北京城乡建设集团有限责任公司 给排水、暖通预留（埋）施工方案北京城乡
4、建设集团有限责任公司 32、工程简介本工程为常营三期剩余地块公共租赁住房项目二标段工程，包括 1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、8#办公楼、9#行政办公楼、10#派出所、11#敬老院及残疾人康复中心、12#幼儿园、14#配套商业、3#地下车库及 4#地下车库。工程总建筑面积 10.66 万 m2。建设地点位于北京市朝阳区常营乡朝阳北路管庄路口东南角。工程主要结构形式为剪力墙结构、钢筋混凝土框架剪力墙结构及框架结构。根据招标文件的约定：总包方负责水、暖、风等专业的预留、预埋工作。3、工程特点及方案范围本工程为常营三期剩余地块公共租赁住房项目，水、暖、设备及通风系统也比较复杂，其中预
5、留预埋属于工程前期主体阶段，其质量的好坏对后续工作影响很大，为便于管理、保证工程质量，减少返工特编制本方案（给排水、暖通） ，其中主要包括预埋套管内容。北京城乡建设集团有限责任公司 给排水、暖通预留（埋）施工方案北京城乡建设集团有限责任公司 44、项目管理组织机构人员配置4.1 机电专业管理组织机构：项目经理预算员资料员电气工程师给排水工程师师暖通工程师专业施工班组机电经理项目总工质检员北京城乡建设集团有限责任公司 给排水、暖通预留（埋）施工方案北京城乡建设集团有限责任公司 54.2 拟派安装项目主要管理人员表岗 位 姓 名项目经理 俞勇项目总工 周秋勇机电预算 李建东水暖工长 姜志明通风工长
6、 王井峰4.3 施工区域划分及总体施工程序按照土建主体工程的施工进度组织施工,施工必须依照以下施工流程。施工程序流程图北京城乡建设集团有限责任公司 给排水、暖通预留（埋）施工方案北京城乡建设集团有限责任公司 6三、主要预留预埋施工方案1、 主要施工方法及技术要求1.1 施工准备熟悉图纸，同时和结构、建筑、其它安装专业进行图纸会审，及时发现问题并提前加以解决。详细了解建筑物结构及装饰情况，本专业与其他专业间的配合情况。核实图中选用的设备、材料，并且根据工程总工期安排及进度要求合理配备劳动力、准备工机具，提出备料及分批采购计划。2 、给排水预留预埋2.1 预留预埋的总体要求本工程的预留预埋主要为：
7、穿管道井、穿楼板的预留孔洞、穿混凝土隔墙的套管预埋以及穿外墙刚性防水套管、人防密闭套管的安装，在施工过程中应从以下几个方面进行控制： 预留预埋要求序号 工作内容 要 点1预留预埋准备专业人员同深化设计人员认真熟悉施工图纸，找出所有预埋预留点。同时与其他专业沟通，避免日后安装冲突。 2 加工制作 预埋件严格按图纸设计要求或标准图集加工制作模盒及穿墙体、楼板或结构梁的各种形式钢套管。3穿楼板孔洞预留预留孔洞根据尺寸做好木盒子或钢套管，确定位置后预埋，并采用可靠的固定措施，防止其移位。为了避免遗漏和错留，在核对间距、尺寸和位置无误，施工过程中认真对照检查。在浇注混凝土过程中要有专人配合复核校对，看管
8、预埋件，以免移位。发现问题及时沟通并修正。北京城乡建设集团有限责任公司 给排水、暖通预留（埋）施工方案北京城乡建设集团有限责任公司 7序号 工作内容 要 点4穿砌筑隔墙无防水要求套管安装在土建专业砌筑隔墙时，配合土建专业，按专业施工图的标高、几何尺寸将套管置于隔墙预留位置中，用砌块找平后用砂浆将其固定牢靠，封闭好套管两端，然后交给土建队伍继续施工。2.2 预留孔洞预留孔洞的尺寸，如设计无要求，应按下列规定执行：单根管道DN25 用管径为 DN50 的焊接钢管预留洞口；单根管道DN32DN50 用管径为 DN100 的焊接管道预留洞口；单根管道 DN70DN80 用管径为 DN150 的焊接管道
9、预留洞口；单根管道 DN100 用管径为 DN200 的焊接管道预留洞口；单根管道 DN125 用 DN250 的焊接管道预留洞口；单根管道DN150 用 DN250 的焊接管道预留洞口；并排两根及两根以上管道宜预留木盒洞口，大于管道外径 60100mm。在配合施工中，给排水专业人员必须随工程进度密切配合土建专业作好预留洞工作。管道井和管道穿梁、楼板都应和土建配合预留好，注意加强检查，绝不能有遗漏。2.3 套管的预埋穿房间后砌隔墙套管预留预埋施工，主要采取以下形式，安装方法及要求如下：2.3.1 套管管径参照下列标准进行选择：预埋套管管径选择表序号 管径(mm) 套管管径 备注1 15-20
10、25-322 25-32 40-503 40-50 65-804 65-80 100-1255 100-125 150-2006 150-200 200-250套管比管道大两号北京城乡建设集团有限责任公司 给排水、暖通预留（埋）施工方案北京城乡建设集团有限责任公司 82.3.2 套管安装方法及要求表：预埋套管安装方法及要求序号套管安装位置 套管安装样图1穿建筑物防水要求外墙刚性防水套管（详见02S404 P15）3穿无防水要求的墙体普通钢套管北京城乡建设集团有限责任公司 给排水、暖通预留（埋）施工方案北京城乡建设集团有限责任公司 9序号套管安装位置 套管安装样图4穿有厨房、卫生间等的楼板普通钢套管5穿人防层给水密闭套管6穿人防层排水、消防密闭套管7 图中未注明的密闭套管见图集规范，特别是穿人防墙体的密闭套管要严格按照图集规范制作及安装。可参见的图集为防空地下室给排水设施安
