1、1附件 1征地拆迁安置补偿方案一、耕地补偿标准年平均亩产值 土地补偿费 安置补助费 青苗补偿费倍数 标准 倍数 标准 倍数 标准合计元/亩 倍 元/亩 倍 元/亩 倍 元/亩 元/亩水田1200 10 12000 15 18000 1 1200 31200城市规划区内 旱地1000 10 10000 15 15000 1 1000 26000水田1100 10 11000 15 16500 1 1100 28600非城市规划区内 旱地1000 10 10000 15 15000 1 1000 26000二、果园和经济林地补偿标准1、林地补偿费按 6600 元/亩（即 11001060%）计算。
2、2、安置补助费按该林地被征前四年平均产值的 3 倍计算。3、青苗和地上附着物的补偿标准分为两种情况，成片果树未产果的，按其工本费的 2 倍补偿；已产果的，根据果树的生长周期和树势的盛衰，按其征收前四年平均年产值的 4 倍补偿。单位：元/亩青苗补偿费 合 计年平均亩产值土地补偿费安置补偿费 未产果 已产果 未产果 已产果柑橘 700 6600 2100 1000 2800 9700 11500柿子 700 6600 2100 1000 2800 9700 11500梨 700 6600 2100 1000 2800 9700 11500桃 700 6600 2100 1000 2800 9700
3、 11500萘 700 6600 2100 1000 2800 9700 11500李 800 6600 2400 1000 3200 10000 12200猕猴桃 900 6600 2700 1000 3600 10300 12900杨梅 900 6600 2700 1000 3600 10300 12900板栗 900 6600 2700 1000 3600 10300 12900银杏 600 6600 1800 1000 2400 9400 10800厚朴 300 6600 900 600 1200 8100 8700油茶 300 6600 900 600 1200 8100 8700茶
4、叶 1200 6600 3600 1800 4800 12000 150002三、零星果树补偿标准 单位：元/株规格 柑橘 柿子 梨 桃 萘 李 枇杷 板栗 杨梅 油茶 棕树 桂花 厚朴 银杏大 70 80 70 60 60 70 70 70 70 30 15 100 30 70中 40 40 30 30 30 40 30 30 30 15 60 15 40小 15 15 15 15 15 15 15 15 15 10 10 30 10 20说明：（1）零星果树指村旁、宅旁、河溪旁、路旁种植的果树等。(2)零星果树的补偿已含青苗费、安置补助费。(3)柑桔类大指树冠直径 1.8 米以上,中树冠直
5、径 1 米-1.8 米,小树冠直径 1 米以下,且标准种植一年以上。(4)其他果树大指树冠直径 2.5 米以上,中树冠直径 1.5 米-2.5 米,小树冠直径,且标准种植一年以上。(5)桂花（厚柏、银杏）树大指树高 2 米以上，中指 12 米，小指 1 米以下，且标准种植一年以上。(6)自然生的油茶苗、果苗、绿、麻竹苗，补偿标准 2 元/株。四、非经济林地补偿标准1、林地补偿费按 4400 元/亩（11001040%） 。2、未利用地补偿费按 1650 元/亩（11001015%） 。3、青苗和地上附着物的赔偿标准分为三种情况，成熟林按其亩材积产值的 30%补偿；中龄林按亩材积产值的 40%补
6、偿；幼林按造林工本费的 2 倍补偿。单位：元/亩3种 类 年平均 亩产值 林地补 偿费 青苗补偿费 合计幼 林 4400按造林工本费的 2倍4004800中龄林 1500 4400 按产值的40% 600 5000松、杉林近成过熟林 2000 4400 按产值的30% 600 5000幼 林 4400按造林工本费的 2倍600 5000中龄林 1500 4400 按产值的40% 600 5000阔叶树 （含桉树）近成过熟林 2000 4400 按产值的30% 600 5000竹 林 600 4400 按产值的2 倍 1200 5600（散生竹6 元/株）小丛（当年种植的幼竹） 4400 500
7、 4900中丛（年龄2-4 年、每丛 3-7 株）4400 15 元/丛丛生小径竹大丛（年龄4 年以上，每丛 7 株以上）6004400标准丛每亩数 33 丛20 元/丛幼 林 4400按造林工本费的 2倍480 4880散生小径竹成熟林 300 4400 按产值的2 倍 6005000（散生小径竹 2 元/株）人工垦复小径竹未成林 4400 100 4500五、其它土地补偿标准征收未利用地土地补偿费按 1650 元/亩补偿（即 1100x10x15%）六、房屋拆迁补偿标准（一）房屋（民宅）拆迁补偿标准4房屋单位(元/平方米) 建设年限补偿标准（元）1 至 10 年 70011 至 20 年
8、650框 架 结 构600-700 元21 年以上 6001 至 10 年 50011 至 20 年 450砖 混 结 构24 墙 400-500 元21 年以上 4001 至 10 年 45011 至 20 年 400砖 混 结 构18 墙 350-450 元21 年以上 3501 至 10 年 40011 至 20 年 350砖 混 结 构12 墙 300-400 元21 年以上 3001 至 10 年 43011 至 20 年 380砖 木 结 构330-430 元21 年以上 3301 至 10 年 25011 至 20 年 200土 木 结 构150-250 元21 年以上 150（
9、二）房屋（民宅）拆迁附属设施补偿标准项目 单位 单价（元）简易房、厕 砖木 平 方米 80类别结 构类型5土木 60木 50所、猪圈、牛栏、鸡舍木凉棚 20大 70中 60柴煤灶小口50烟囱 米 10土围墙 平方米 1024 墙 平方米 4018 墙 平方米 30砖围墙12 墙 平方米 20化粪池 立方米 100截面 15-20cm 米 10排水沟截面 30-40cm 米 20水井 米（按井深度） 100/米水泥坪 平方米 30晒谷场水泥地面 平方米 40砖木 200烤烟房土木 平方米 150金斗 200土坟 300坟墓迁移（每座）砖混坟墓 400（三）房屋（民宅）拆迁其他事项1、房屋拆迁其他
10、补偿（1）房屋拆迁搬迁费及临时过渡费按拆迁房屋建筑面积 5 元/平方米补助（过渡期按 6 个月计）包干使用。（2）房屋拆迁零星安置用地按被拆迁底层建筑面积的 1.5 倍安置，其“五通一平”(即通自来水、通电、通路、通电信、通闭路电视、土地平整)费用按拆迁占地面积每平方米 35 元给予补助到户。（3）集中安置用地，按被拆迁占地面积的 1.5 倍计算,其”五通一平”费用,按拆迁占地面积每平方米 40 元给予补助,由所在乡（镇） 、村负责包干使用。6（4）每户电表补偿 50 元；每户闭路电视补偿 100 元；每户自来水表补偿 40 元。（5）电霸烤房每个补偿 15000 元（其中 11000 元待再
11、建成后再补偿） 。2、房屋内外装修补偿（1）外墙贴面磁砖按实际装修面积 40 元/平方米补偿。（2）内装修部份按实际装修面积计算。一类装修：大理石、实木地板、金刚板、竹地板等墙面、地面装修和吊顶为面板、三合板等装修均按 40 元/平方米补偿。二类装修：花刚岩、磁砖、缸砖等墙面、地面装修按 30 元/平方米补偿。三类装修：水磨石地面装修和吊顶为纤维板、扣板、石膏等装修均按 20 元/平方米补偿。3、房屋拆迁奖励在拆迁协议规定的期限内完成拆迁并经验收合格的，按房屋住宅建筑面积 40 元/平方米的标准给予奖励，逾期不按规定拆迁的，依照有关规定强制拆除，造成的一切后果由被拆迁人承担。4、企业住宅拆迁补
12、偿标准参照执行。5、拆迁安置地应尽量不占、少占耕地，充分利用荒坡地。6、违章建筑一律不予补偿安置。（四）工厂、农场、饲养场等企业的搬迁补偿7企业拆迁安置中，本规定未明确部分主要是生产车间、设备等由被征迁企业提出预算，在宁化县永宁高速公路建设指挥部委托有资质中介机构评估的基础上，双方协商确定补偿价格并签订协议，限时自行迁移。七、杆线迁改补偿标准根据市关于永宁高速公路征地拆迁安置补偿标准指导意见精神，需动迁的电力、通讯、广播电视、地下电缆、军用光缆等设施，由迁改单位编制预算，与县（市）高速公路指挥部签订包干协议，并在工程开工前的限定时间内自行迁改完毕。 八、临时用地的申办程序及补偿标准1、临时用地
13、（含施工单位生产生活临时建设用地及取、弃土场、机械设备停放场、施工便道、堆料场、拌料场等）一要签订合同，有偿使用和保证复土复耕等；二要本着“满足施工需要，尽量避免占用耕地”的原则。2、施工单位应根据施工需要，向县高速公路建设指挥部提出临时用地申请，由指挥部统一牵头组织指导国土、乡、村等单位做好临时用地的协调服务工作，县高指作为签证方参与签订临时用地协议，严禁施工单位擅自与乡镇村签订协议。3、临时用地按照水田 3.12 万元/每亩、旱地 2.6 万元/每亩，由施工单位统一交县高速公路指挥部，作为复垦保证金；林地按照相关规定办理临时征占用审批。4、临时用地的土地产权单位所需的租金费，根据福建省国土资源厅颁发的福建省临时用地管理办法（试行） （闽国土资文（2002）68 号）及三明市国土资源局关于规范工程建设临时用地的管理通知 （明国土资2008198 号文）执行。临时用地租金按水田 1000 元/亩年、旱地 800 元/亩年标准，青苗及地上附着物的补偿费不超过征用林地、土地补偿标准；租金和补偿费由使用单位缴纳给县高指，县高指按标准支付给土地所有权单位。5、表土复耕是施工单位的法定义务，施工结束后未进行表土复耕的，复垦保证金转为赔偿损失费。
