1、 第 页 1青 岛 X X X X 有 限 公 司 公 司 管 理 制 度前 言为了便于公司员工能进一步了解和遵守 XXXXXXXXXX 有限公司的一些基本的规章制度，也便于更好地管理、规范指导员工的日常工作与行为，保证员工队伍的精干、优化、高效，结合公司的有关规定，特制订本员工手册。本手册是 XXXXXXXXXX 有限公司所有员工必须了解和遵守的管理制度、行为准则和最基本的管理规定，它是根据公司发展战略、由专家进行整体策划、并整合了 20 多个程序文件编制而成的基本手册。制定一套统一、规范、系统和具有广泛实用性的房地产管理制度，已成为公司的二次创业、引入现代企业制度、提高房地产业的服务质量、
2、提升管理形象、使 XXXXXXXXXX 有限公司在竞争激烈的市场中立于不败之地的重要举措。因此，籍中国加入 WTO 之际，扎扎实实的从企业内部做起，抓管理、上档次、更新管理形象、重建组织机构、建设企业文化，实施房地产名牌战略，实乃 XXXXXXXXXX 有限公司的发展壮大的当务之急。本手册的内容条款如与国家法律法规或总公司的更正文件不相第 页 2符的，以国家的规定和总公司的新规定为准。本手册由总经理提议，并聘请大学有关专家、教授起草，敬请员工对在实施过程中的问题提出合理化建议，便于及时修改、补充和完善。青岛 XXXXXXXXXX 有限公司批 准 发 布 令为使 XXXXXXXXXX 有限公司健
3、康、稳步的发展，公司组织编写了此部管理规章制度。本部管理制度对完成每项工作和每个工作层面第 页 3的具体运作过程都作了系统规定。它具有很强的实用性。望公司各部室认真组织学习，深入贯彻执行，它是 XXXXXXXX 公司实施规范化管理的标准性文件，是全体员工工作行为的基本准则。经公司总经理办公会议研究通过，特此发布。公司总裁： 目 录第 页 4一公司章程 91总则 92公司组织机构 103职责 11二公司考绩审核委员会组织简章 20三公司组织机构设置 21四公司标志22五公司旗帜23第 页 5六公司组织领导制度 241公司总裁.242稽核部主任243总经理244办公室主任255管理部副总经理256
4、工程部副总经理257营销部副总经理258事业部副总经理259总工程师2610总会计师26七公司工程管理制度271施工技术管理27（1） 总则27（2） 技术管理制度27（3） 图纸会审制度28（4） 技术交底制度30（5） 施工组织设计编制及审批制度31（6） 施工测量及技术复核制度33第 页 6（7） 材料、构件试验检验制度34（8） 计量器具管理制度34（9） 工程技术档案管理制度352工程技术管理43（1） 质量目标管理制度43（2） 各级质量管理部门及人员责任制度43（3） 隐蔽工程验收制度45（4） 隐蔽工程验收主要内容45（5） 施工现场的质量管理制度46（6） 工程质量验收、评定
5、制度46（7） 工程质量事故处理制度47（8） 工程的回访保修制度483建筑安全文明管理49（1） 总则49（2） 文明施工管理制度50（3） 安全管理制度51（4） 落地式外脚手架搭设管理制度51（5） 施工现场临时用电管理制度52（6） “三安” 、 “四口”及施工机具管理制度52（7） 施工现场各种安全设施的设置和拆除时间管理制度53（8） 安全技术交底制度53（9） 安全生产、文明施工奖罚制度54第 页 7（10） 技术安全组工作人员职责制度 56八财务管理571 总则572 岗位职责制度573 财务管理制度584 支票、汇票、发票管理制度595 现金管理制度606 会计档案管理制度6
6、07 福利报销制度618 处罚制度61九人力资源管理631 招工、招聘制度632 职员调配管理制度643 人事档案及职员合同管理制度644 全员培训制度655 职员考核管理制度666 职员竞争上岗制度677 员工奖惩制度688 职员福利管理制度709 职员社会养老、医疗、保险统筹管理制度71第 页 810劳动合同管理制度72附：聘用合同书73十行政办公室管理751 请示报告制度752 文件的起草、校对、审批、传阅制度753 印信管理制度754 保密制度765 会议管理制度776 考勤及消假制度777 接待管理制度788 通信费用管理制度799 打字复印及印刷品的管理制度7910办公用品的购置与
7、发放管理制度7911档案管理制度7912公司复印机使用制度8113公司打字管理制度81第 页 914公司报刊、邮件、函电收发制度 8215值班制度8216卫生管理制度8217公司车辆管理制度8318职员基本纪律84十一销售管理制度871销售经理872销售业务主管873销售业务员874销售内勤主管885销售内勤88十二公司企业文化制度901公司文化定位912公司产品文化923公司精神文化944公司制度文化955公司文化活动96第 页 10十三公司行为规范管理制度981员工基本行为准则982员工守则1003部门经理基本行为规范1014公司内员工礼仪行为规范1025员工日常业务中行为规范1036员工接待行为规范104十四公司管理模式106BEC 管理模式的框架107BEC 管理模式图1081 企业文化建设1112 公司战略管理1133 以市场为核心的营销销售管理模式1144 目标责任管理1185 公司组织结构建设1216 目标管理控制系统的六大机制1287 薪金管理模式140
