1、1作业一单选题。 （共 20 道试题，每题 1 分）1、在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是( A ) A 评估的特定目的 B 评估方法 C 评估程序 D 评估基准日2、在下列原则中( D )不属于资产评估的工作原则。 A 客观性原则 B 科学性原则 C 专业性原则 D 替代性原则3、在以下事项中，决定资产评估价值的最主要的因素是( B ) A 资产的生产水平 B 资产的预期效用 C 资产的历史收益水平 D 资产的账面价值4、资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的( B)A 时期价值 B 时点价值 C 时区价值 D 阶段价值5、客观公正性原则要求资产评估应该
2、以( D )为依据。 A 历史事实 B 现时存在 C 历史事实和现实存在 D 确凿的事实和事物发展的内在规律6、资产评估的最基本的功能是( A ) A 评价和评值 B 管理 C 鉴定 D 定价7、资产评估假设的最基本作用是( B ) A 表明资产评估的作用 B 表明资产评估面临的条件 C 表明资产评估的性质 D 表明资产评估的价值类型8、收益法中收益额的确定，必须是( D ) A 净利润 B 净现金流量 C 利润总额 D 与折现率一致的指标9、从理论上讲,构成重置成本耗费应当是( B ) A 实际成本 B 社会平均成本 C 个别成本 D 加强平均成本10、资产评估时，成新率确定的基础与折旧年限
3、( B ) A 密切相关 B 无关 C 有一定关联 D 完全一致11、采用收益法评估资产时，收益法的各个参数相互关系是( A ) A 资本化率越高，收益现值越低 B 资本化率越高，收益现值越高 C 资产未来收益期对收益现值没有影响 D 资本化率对收益现值无关12、运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是( C ) A 使参照物有可比性 B 便于计算 C 排除个别参照物交易的偶然性 D 避免张冠李戴213、用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( B ) A 重置成本 B 现行市价 C 清算价格 D 收益现值14、对设备使用程度的判断通常是建立在( D )基础上。 A 查帐
4、B 询证 C 预测 D 技术检测15、当设备出现( C )时，评估时需要考虑其经济性贬值。 A 废品率 B 竞争加剧 C 使用效益下降 D 技术水平相对落后16、设备的技术寿命与( C )有关。 A 技术 B 使用时间 C 技术更新速度 D 维修保养水平17、运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( D )因素。 A 技术 B 功能 C 地域 D 时间18、物价指数法只能用于设备的( A ) A 复原重置成本 B 更新重置成本 C 实体贬值 D 功能性贬值19、设备的有形损耗率等于( A ) A 1-成新率 B 1成新率 C 成新率-1 D 1 成新率20、对技术改造的设备进行评估，应
5、根据技术改造的程度适当( B ) A 增加其实际已使用年限 B 减少其实际已使用年限 C 增加其名义已使用年限 D 减少其名义已使用年限多选题。 （共 15 道试题，每题 2 分）1、资产评估具有( ADE )的特点。 A 现实性 B 强制性 C 行政性 D 预测性 E 市场性2、签定资产评估业务书的基本内容有( ADE ) A 评估目的 B 评估项目风险 C 专业胜任能力 D 评估对象 E 评估基准日3、按资产的构成及获利能力划分，资产可划分( DE ) A 有形资产 B 无形资产 C 可确指资产 D 单项资产E 整体资产4、资产评估中的非市场价值类型主要有( ABC ) A 清算价格 B
6、在用价值 C 投资价值 D 市场价值 E 历史成本5、资产评估的经济原则包括( ABC ) A 贡献原则 B 预期收益原则 C 替代原则 D 供求原则 E 独立性原则6、采用收益现值法需要的基本参数有( BDE) 3A 被估资产总使用年限 B 被估资产的预期获利年限 C 被估资产的实际收益 D 折现率或资本化率 E 被估资产的预计收益7、从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括( ABCD ) A 资产的重置成本 B 资产的有形损耗 C 资产的功能性贬值 D 资产的经济型贬值 E 资产的获利年限8、从理论上讲收益现值法的折现率应包括( BCD ) A 超额收益率 B 风险报酬率 C 无风险报酬率
7、D 通货膨胀率 E 平均收益率9、在正常情况下，运用收益法评估资产时，要求资产的收益额应该是( BE ) A 历史收益额 B 未来预期收益额C 现实收益额 D 实际收益额 E 客观收益额10、评估时采用的物价指数应采用( CD ) A 综合物价指数 B 部门物价指数 C 行业物价指数 D 分类产品物价指数 E 年平均物价指数11、采用市场法评估参照物差异调整因素一般有( ABD ) A 时间因素 B 地域因素 C 价格因素 D 功能因素 E 市场因素12、机器设备的重置成本应包括( BDE ) A 日常维修费用 B 购置费用 C 大修费用 D 操作人员的培训任务 E 调试费用13、设备的功能性
8、贬值主要表现在( BC ) A 超额的重置成本 B 超额的投资成本 C 超额运行成本 D 超额更新成本 E 设备自然磨损14、采用收益法评估的机器设备主要有( BE ) A 单台设备 B 成套设备 C 通用设备 D 专用设备 E 生产线15、设备成新率的估算通常采用( ABD ) A 使用年限法 B 修复金额法 C 功能价值法 D 观测分析法 E 统计分析法判断题。 （共 10 道试题，每题 1 分）1、同一资产在不同的评估假设条件下，评估结果应趋于一致。2、资产评估价值类型完全是由资产评估目的决定的。 3、资产评估是指资产一定时期内的价值进行评定和估算。44、资产评估中的收益现值是指获得该项
9、资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。5、市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法估测资产价值的评估技术规程。任何一个理性的投资者在购置某项资产是，支付价格不会高于市场相同用途替代品的现行市价。6、一般情况下，运用收益法评估，所确定的收益额应该是资产的实际收益额。7、已提完折旧的设备成新率是零。8、在机器机器设备评估时间中，确定成新率的唯一手段是技术检验。9、技术检测是机器设备评估的基础工作之一。 10、设备的有形损耗率=1成新率。 计算选择题。 （共 5 道试题，每题 4 分）1、一台数控机床，重置成本为 200 万元，已使用 2 年，其经济寿命为 20 年，现在该机床的数控系
10、统损坏，估计修复费用为 20 万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为( A)。 A 38 万元 B 18 万元 C 20 万元 D 30 万元2、被评估设备为一条年产某产品 100 万件的生产线。由于市场需求降低，为防止产品积压而不降价销售，则必须降低产量，因此未来每年实际只能生产 80 万件，预计该设备尚可使用 3 年。假设每件产品的利润为 2 元，折现率为 10%，企业所得税税率为 25%，不考虑其他因素，则该设备的经济型贬值额最接近于( A ) A 75 万元 B 80 万元 C 99 万元 D 120 万元3、某设备于 1990 年 12 月购进，账面价值为 200 万元，购进
11、时的定基物价指数为 102%，2008 年 12 月 31 日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为 120%，则该设备的重置成本最接近于( A ) A 235 万元 B 240 万元 C 295 万元 D 350 万元4、某被评估资产建于 2002 年，账面原值为 200000 元，2005 年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003 年 20%，2004 年 25%，2005 年 27%，该资产的重置成本为( D ) A 254000 元 B 300000 元 C 317500 元 D 381000 元5、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益 20 万元，尚可使用
12、 10 年，若折现率为 10%，则该资产的评估值最接近于( B ) A 100 万元 B 123 万元 C 175 万元 D 200 万元作业二 1、在正常情况下，用于房地产价值评估的收益额应该是( D ) 5A实际总收入-实际总费用 B实际总收益入-客观总费用 C客观总收入-实际总费用 D客观总收入-客观总费用 2、在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用( B ) A市场法 B成本法 C剩余法 D收益法 3、在建筑物重置成本的评估中，价格指数法一般适用于(D ) A大型建筑物 B价值较高的建筑物 C账面成本不实的建筑物 D单位价值小、结构简单的建筑物 4、在国际上对城镇土地普
13、遍采用的评估价格方法是( C ) A.收益现值法 B成本法 C路线价法 D市场比较法 5、基准地价修整系数法属于( C )中的一种具体方法。 A收益法 B成本法 C市场法 D功能价值法 6、我国城镇土地市场实质是( )的让渡市场。 A土地所有权 B土地使用权 C土地收益权 D土地租赁权 7、建筑物采用成本法评估中是以( B )为依据的。 A建筑物预算数 B同类建筑物客观合理投入额 C建筑物价格不变 D建筑物人工费变化率 8、若反映宗地地价水平,哪个( B )指标更具说服力。 A楼面地价 B土地单价 C建筑单价 D基准地价 9、运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产的(
14、 C ) A标准性和通用性 B非标准性和通用性 C非标准性和惟一性 D通用性和惟一性 10、无形资产的无形损耗将直接影响无形资产的( A ) A剩余使用价值 B自然寿命 C有形载体 D已使用年限 611、从资产评估的角度，驰名商标权一般能为企业带来( B ) A正常利润 B超额利润 C垄断利润 D超额利润加垄断利润 12、( D)是评估无形资产使用频率最高的方法。 A成本法 B市场法 C收益法 D市场法和收益法 13、( C)是无形资产使用频率最高的方法。 A成本法 B市场法 C收益法 D市场法和成本法 14、无形资产的最低收费额是要考虑( D) A重置成本 B历史成本 C机会成本 D重置成本
15、和机会成本 15、对无形资产进行评估时( B ) A收益法是唯一的方法 B收益法、市场法、成本法都可以使用 C只能采用收益法和市场法 D只能采用收益法和成本法 多选题： 1、判断建筑物成新率的主要方法包括( AD ) A年限法 B标准对照法 C成本估算法 D打分法 E修复费用法 2、土地使用权评估的原则有( ABDE ) A替代原则 B最有效使用原则 C合法原则 D供需原则 E贡献原则 3、关于土地使用权出让最高年限的正确叙述是( CD ) A居住用地 60 年 B工业用地 40 年 C教科文卫用地 50 年 D娱乐用地 40 年 E商业用地 50 年 4、用于市场比较法评估地产，在选择参照物
16、时应注意在(ABC )方面与评估对象保持一致。 A交易类型 B用途性质 C交易动机 D供需圈 E交易时间 5、土地的自然特性有( ABE ) 7A土地面积的有限性 B土地使用价值的永续性 C用途的多样性 D可垄断性 E不可替代性 6、专利技术与分非专利技术的主要区别是( BCE ) A实用性 B保密性 C时间性 D可转移性 E广泛性 7、当无形资产更新周期主要根据( AC )来判断。 A产品更新周期 B经济周期 C技术更新周期 D政府政策 8、下列无形资产中属于知识产权的无形资产是( ABC ) A专利权 B计算机软件 C工业设计 D租赁权 E商誉 9、计算机软件按功能可分为( ACD ) A
17、系统软件 B办公软件 C应用软件 D支撑软件 10、无形资产转让的利润分成率的确定方法有( CD ) A回归分析法 B替代法 C边际分析法 D约当投资分成法 判断题 1、地价是土地所有权的购买价格，即地租的资本化。X 2、国有土地所有权只能在一级市场进行交易，而不能进入二级市场流转。 X3、供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。 X 4、无形资产评估一般只能采用收益法，这是由于无形资产的特征决定的。 X 5、无形资产剩余经济寿命应主要根据其带来的超额收益的时间来判断。 计算选择题：（共 5 道试题，每题 4 分）1、有一宗土地，出让年期为 50 年，已使用 30 年，预计未来 10 年每年的
18、净收益额为 15 万元，第 11 年开始每年的净收益额为 20 万元，假定折现率为 10%，则该宗土地的评估值最接近于( B ) A127.70 万元 B139.55 万元 C150.00 万元 D175.00 万元 82、某一土地使用权出让年期为 30 年，资本化率为 10%，预期未来每年的纯收益为 10 万元，该土地使用权的评估值最接近于( D ) A100 万元 B80.32 万元 C 102.21 万元 D94.27 万元 3、某空土地 2000 平方米，在此上面建一幢 10 层宾馆，宾馆底层为 1200 平方米，第二层至第十层每层面积为 1000 平方米，计算宾馆的容积率为( D )
19、 A0.6 B6 C2 D5.1 4、某企业的预期年收益额为 20 万元，行业收益率为 10%，该企业可确指的各单项资产评估值之和为 150 万元，该企业的商誉价值为( D ) A20 万元 B15 万元 C14 万元 D50 万元 5、某企业预计将在今后 10 年内保持具有超额收益的状态，估计预期年超额收益值保持在 25 000 元的水平，该企业所在行业的平均收益率为 10%，则企业商誉的价值为( C )元。 A100 000 B150 000 C153 615 D148 324 作业三单选题：（共 15 道试题，每题 2 分）1、在用低值易耗品的评估一般采用( A ) A成本法 B市场法
20、C收益法 D清算价格法 2、采用成本法对低值易耗品的评估时，成新率的确定依据( B ) A已摊销的数额 B已使用的月数 C实际损耗程度 D尚未摊销的数额 3、对于材料的评估，下列说法错误的是( D ) A企业的材料主要分为在库材料和在用材料，材料的评估主要是对库存材料进行评估B材料的评估主要采用成本法和市场法进行评估C对于近期购进的材料，可以采用成本法或者市场法来进行评估D对于购进批次间隔时间较长，价格变化较大的库存材料，一般采用成本法评估 4、流动资产评估过程中主要考虑( A ) A重置成本 B实体性贬值 C经济性贬值 D功能性贬值 5、关于流动资产的评估，下列说法错误的是( B ) 9A对
21、流动资产的评估主要是单项资产评估，一般不考虑综合性价值评估B评估流动资产的时候一般不考虑其功能性贬值因素和实体性贬值因素C在评估库存材料的过程中，如果存在盘盈盘亏的情况，评估时要以是否存在实物形态为原则进行评估，并选择合适的评估方法D对于十分畅销的产品要根据其出场销售价格减去销售费用和全部税金确定评估值 6、对于勉强能销售出去的产品，应当根据( B )确定其评估值。 A出场销售价格减去销售费用和全部税金 B出场销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润C出场销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润 D可收回净收益 7、下列不属于流动资产的是( D ) A库存现金 B应收账款 C存货
22、 D专利技术 8、货币资金评按其( D )进行评估。 A重置价值 B市场价格 C清算价格 D账面价格 9、到期后一次性还本付息债券的评估，其评估的标的是( B ) A债券本金 B债券本金加利息 C债券利息 D债券本金减利息 10、涉及长期待摊费用的资产评估通常发生在( C ) A其它资产转让时 B企业财务检查时 C企业整体产权变动时 D企业纳税时 11、固定红利模型是评估人员对评估股票( B ) A预计收益的一种假设 B预计收益的客观认定 C历史收益的一种客观认定 D预计收益的一种估计 12、股票的内在价值属于股票的( B ) A账面价值 B理论价值 C无面额价值 D发行价格 13、上市交易的
23、债券最适合采用( B )进行评估。 A成本法 B市场法 C收益法 D价格指数法 1014、从理论上讲，无风险报酬率是受( D )影响的。 A资金的使用成本 B资金的投资成本 C资金的经营成本 D资金的机会成本 15、上市股票的价格，一般情况下应按( D )确定其评估值。 A当月一日的收盘价 B评估基准日的开盘价 C评估基准日的中间价 D评估基准日的收盘价 多选题：（共 10 题 每题 2 分）1、流动资产的特点有( ABC ) A周转速度快 B变现能力强 C形状多样化 D使用周期超过一年以上 2、流动资产评估无须考虑功能性贬值是因为( AB ) A金额一般较小 B周转速度快 C变现能力强 D价
24、格波动大 E周转速度慢 3、流动资产的实体性贬值可能会体现在( CD ) A应收帐款 B在产品 C呆滞、积压物资 D在用低值易耗品 E货币资金 4、产成品及库存商品的评估方法主要采用( BC ) A现值法 B成本法 C市场法 D分类评估法 5、用市场法对在制品进行评估，应考虑的因素主要有( AB ) A市场价格 B实体损耗 C管理费用 D变现费用 6、长期投资性资产评估的特点有( ABC ) A长期股权投资评估是对资本的评估 B债券投资评估是对被投资企业偿债能力的评估C长期股权投资评估是对被投资企业获利能力的评估 D长期股权投资评估是对企业重置成本的评估 7、股票评估与股票的( BCE )有关。 A帐面价值 B内在价值 C市场价格 D票面价格 E清算价格 8、下列中的( AC )收益是固定的。A债券 B普通股 C优先股 D面值股票
