1、,一、项目概况,280万大美之城,绿城理想之城是由绿城集团秉承人文理想主义理念，在青岛CLD开发的超大规模国际生活城，为青岛中央居住区开篇之作。项目总占地面积约4100亩，总建筑面积约280万平米，是一座集行政、商务、居住、休闲四大功能为一体的综合性城市社区，可容纳约5万人居住的青岛市区第一大盘。这里，承载着5万青岛人的居住理想和生活梦想。,绿城理想之城鸟瞰图,绿城理想之城一期蓝庭园区实景,绿城理想之城园区实景,绿城青岛理想之城占据青岛中央居住区（CLD）核心，西临青银高速、308国道，东接崂山风景区，南北分靠双凤山、卧龙山，为中央居住区开篇之作，规划中的地铁M2号线贯穿项目。项目距李沧商圈不
2、足5分钟车程，学校、医院、购物中心环伺周围，配套完善。, 绿城理想之城区位图 ,CLD区位图,CLD意向图,1处行政中心1座大型文化商业中心3条主题商业街5座生态公园6个天然湖10所学校2.8公里景观大道23条城市干道12种建筑形态数十万平商业配套五星级酒店甲级写字楼老年公寓电影院展览馆博物馆一座城，一个家！,绿城理想之城总规图,理想之城是一座公园的城市，1条河，2座山，5座生态公园，6个天然湖，2.8公里景观大道，为您呈现自然美好的居住家园。 地处群山环抱之中，北靠郁郁葱葱的卧龙山，山花烂漫；东临2014年园博会址百果山，南侧李村河淙淙流过，双凤山美景尽收眼底；2.8公里长的景观长廊延川路蜿
3、蜒迤逦，自南而北串如珍珠般串起各个组团，并于项目中心区域形成4万平米水景公园，璀璨夺目。,一条河、两座山，一座公园城市,理想之城景观实景图,理想之城景观实景图,理想之城景观效果图,绿城理想之城开发周期为10年，总分13期开发，包括百合花园、蓝庭、御园、西子公寓、蓝岸、郁金香岸等。 百合花园为安置房，已与2009年10月交付，被评为“中国最具品质的安置房之一”； 一期蓝庭为地中海风格花园洋房和小高层，分别于2009年6月和11月分两次交付，为2009年度青岛热销楼盘之一，目前已售罄； 二期御园为新古典主义法式洋房，三期西子公寓为现代风格建筑，均于2011年先后推向市场。,理想新里程,百合花园安置
4、房实景图,理想之城蓝庭实景图,理想之城御园效果图,理想之城西子公寓效果图,蓝庭，一处凝固的地中海韵律,蓝庭为绿城理想之城一期，建筑面积23万平米，1100户，38栋楼，涵盖花园洋房、高层小高层和商业等产品业态。地中海风情的西班牙式和意大利式的风格建筑是绿城理想之城最大的优势。多层以四层为主，局部五层或三层，是绿城理想之城独有的产品特色。其中一期于2008年8月2日开盘，2009年11月30日交付使用。,理想之城蓝庭实景图,理想之城蓝庭实景图,蓝庭花园洋房实景图,理想之城景观实景图,理想之城景观实景图,蓝庭社区会所实景图,蓝庭园林景观实景图,科学证明，14层是建筑的适宜高度，它所限定的居住密度和
5、邻里模式适合形成紧凑的城市空间和邻里间的密切交流。“蓝庭”的庭院多层，在规划出科学的居住密度的同时，保留人们日常社会生活的联系，既可以远望观景，也可方便地到达地面，置身于风景中。,花园洋房：掩映于风景中的房子,蓝庭花园洋房实景图,蓝庭花园洋房实景图,蓝庭花园洋房实景图,蓝庭花园洋房实景图,蓝庭花园洋房实景图,小高层和高层公寓更是风情独具，视野无垠。打开窗户，远瞰卧龙山、双凤山自然景色，层峦起伏，云雾迷蒙；近观中央公园美景，鸟语花香，绿树掩映。,悦景公寓：众揽起伏山峦间的自然景观,蓝庭悦景公寓实景图,蓝庭悦景公寓实景图,蓝庭悦景公寓实景图,蓝庭悦景公寓实景图,蓝庭悦景公寓实景图,御园：法式风情园
6、区优雅启幕,御园是绿城理想之城继一期蓝庭多层花园洋房之后推出的低密度法式洋房。项目占地约9.3万平方米，总建筑面积约8.8万平方米，涵盖34栋四、五层的低密度法式建筑，580多套法式大宅。 御园的建筑以新古典主义为参考，以法式风情为主轴，强调尊贵、典雅，以独具绿城特色的稳重、优雅的法式风格为您营造法国宫廷般的高品质生活。,北京御园实景图,北京御园实景图,湖州御园实景图,青岛御园效果图,青岛御园商街效果图,宫殿建筑的对称礼序 御园，将枫丹白露宫、卢浮宫和凡尔赛宫3大宫殿作为灵感之源，整个社区以法国宫殿建筑为母体，以形制与礼序，比例与尺度，营造卧龙山下的殿与堂，以轴线、序列、对称、中心的规制带来尊
7、贵的仪式感。,青岛御园鸟瞰图,绿城 御园实景图,理想之城御园效果图,湖州御园实景图,米黄色石头雕刻时光 御园法式洋房采用全干挂石材建筑立面，贵气一览无余。为实践建筑理想，绿城在新疆发掘了一座珍稀矿藏。历经无数次甄选的米黄色石头，让建筑立面显得丰润凝练、优雅高贵。,法式宫廷建筑语言 沿袭凡尔赛宫等法式宫廷建筑的风格，构图对称、轴线明确的三段式建筑立面，以底层的基座，中段的巨柱式柱子和老虎窗，上段的檐部、山花和女儿墙，构成御园最精致的建筑语言。,湖州御园实景图,摩尔式宫廷园林 在景观上，用法式小花园和花团簇锦般的中心花园，以及摩尔式园林中流水意象等元素，辅以适当的围廊和架空，衬托其带有强烈艺术感的
8、建筑，体现了法式庭院空间的群体组合，营造一个特具风情的新古典庭院生活社区。,青岛御园意向图,青岛御园意向图,青岛御园意向图,128-200多层法式洋房 宫殿空间，置身其间梦回枫丹白露 南北通透，自由沐浴法兰西阳光 观景餐厅，就餐时光溢满鸟语花香 观景阳台，引入不同的光影视觉享受 奢华主卧，法国宫廷风范油然而生,青岛御园意向图,青岛御园意向图,青岛御园意向图,西子公寓组团，约8.5万平米高层河景公寓，因北宋年间苏东坡以“西子”喻“西湖”而得名，位于李村河畔，紧邻李村河滨河公园，由8栋河景高层组成，建筑面积约8.5万平米，以一种“简洁稳重的现代风格”，延续绿城西子系列作品的不凡品质。,西子公寓：水
9、光山色间的一首风景诗,西子公寓效果图,水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇。欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜。 苏轼 饮湖上初晴后雨二首,一条河的潋滟波光 紧邻20亿元打造的李村河滨河公园，独享河景公园第一排“近水楼台先得月”的天然景观优势。几千米水岸线，让居住更水灵、更诗意。,西子公寓意向图,两座山的空蒙山色 8栋高高矗立的景观高层，雄踞双凤山、李村河和卧龙山之间。住在这里，南望双凤山秀峦重重，北眺卧龙山崇山峻岭。,西子公寓意向图,全石材立面温和、现代的建筑群 西子公寓以“温和的现代主义”传承绿城第二代高层的高贵血统，4栋板式高层和4栋点式高层对称且富于变化。来自新疆专门石矿，历经无数次甄选的石头，
10、让建筑立面丰润凝练、优雅高贵，缔造青岛全石材干挂的典范高层住宅社区。,西子公寓效果图,济南全运村实景图,【高贵大气的质感】石材干挂外墙,【建筑尺度的升级】窗墙比的关系,【户外的会客空间】挑高精装架空层,【酒店标准的尊贵享受】精装单元、入户门厅,70米楼间距引入CLD水光山色 70多米的超宽楼间距，尽揽中央生活区水影山色，更多阳光，更多宁静，更多私密，让心情和视线一起自由飞扬，让居住成为一种享受。,西子公寓鸟瞰图,1#,2#,8#,7#,85-140浓淡相宜的西子空间 88平米简约两居，略施粉黛，140平米阔绰三居，浓妆艳抹。住在这里，充分领略瞰景城市公寓所带来的山、河、城万千气象，体验西子空间
11、浓淡相宜的生活感受。公寓面积在85-140之间，总有一款适合你。,绿城园区生活服务体系是绿城对人文主义理想的真诚实践，它以人的身心需求为出发点，包含健康服务系统、文化教育服务系统及生活服务系统等3大服务系统，使居住者真正享受到“房产品应以人为本”的人文关怀，切实提高生活居住品质。 作为“绿城园区生活服务体系”的升级版，理想之城园区服务体系全面关爱每一位业主，为业主的健康、教育、生活等提供无微不至的服务与关怀。,绿城首创“园区服务体系”，70年居住品质始终如一,一、生活服务体系：,衣食住用行，绿城园区生活如此多彩1、社区饮食服务2、社区运动服务3、社区休闲/娱乐服务4、社区居家/购物服务5、社区
12、出行服务6、社区管家服务7、社区商务8、社区论坛,让业主健康有保障，让生命更多姿1、健康保健类服务(1)专业健康护理类服务(2)康复类服务(3)健康教育类服务(4)养生保健类服务2、社区门诊3、紧急救助类服务4、医疗绿色通道服务,二、健康服务体系：,老年人颐养的文化乐园，青少年成长的摇篮1、社区老年文化教育服务体系(1)老年文化教育服务体系 (2)老年兴趣爱好发展服务体系2、社区儿童文化教育服务体系(1)儿童文化教育服务体系 (2)儿童课外教育服务体系 (兴趣爱好发展),三、文化教育服务体系：,10所学校，只为成就后代一生的美好 俗语云：教育，要从娃娃抓起。理想之城文化教育服务系统从根本上改变
13、一般园区以中青年为服务主体的特点，重点突出对老年人，儿童的关爱。因此，教育体系规划有6所幼儿园、3所小学、1所中学，1所老年大学。其中，一期蓝庭幼儿园将于4月份开工建设，徐水路小学的整改方案正在加紧进行。,海豚计划，2010年7-8月份火热展开 海豚计划旨在通过统筹协调绿城内部物业管理、教育、医疗、健康促进等资源的基础上，进一步关爱小业主健康，让绿城园区儿童掌握游泳技能的同时，锻炼身体，磨炼意志，塑造品格，促进孩子们身体与心智的全面健康发展。,【绿城集团】中国高端物业营造专家【绿城建筑设计院】国内建筑设计领军团队【贝尔高林、奇思哲景观设计有限公司】享誉国内外的景观巨匠【浙江宝华、昆仑建筑有限公司】国内著名建筑施工公司【浙江绿城物业管理公司】中国最值得赖和最有价值的物业服务一体化运营商,
