1、沧州市泰古-香槟郡社区售楼处给排水工程 1 施工组织设计-1-第一章、编制依据本施工方案中心指导思想：本施工方案依据本工程施工合同和设计图纸，以公司类似工程经验，行业的先进做法为依托，根据现代项目管理的理念编制。通过本工程我们要达到：工程质量优良；现场管理一流；工期适当提前（为参与各方的利益） ；培养及造就一批优秀项目管理人才和技术骨干。本施工方案共分八章：编制依据、工程概况及特点、施工组织与管理、施工策划与部属、施工准备、主要施工方法和技术措施、主要管理措施、附件。11 相关文件1.1.1 施工合同1.1.2 土建施工方案1.2 施工图纸沧州市泰古-香槟郡社区售楼处设备图纸。水暖 00水暖
2、061.3 主要规范、规程： 建筑给水排水设计规范GB50015-2003建筑设计防火规范GB50016-2006建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005采暖通风与空气空气调节设计规范GB50019-2003公共建筑节能设计标准GB50189-2005建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20021.4 主要法规： 主要法规目录: 序号 类 别 法 规 名 称 编 号1 国家 建筑法中华人民共和国主席令1997 年第 91 号2 国家 中华人民共和国安全生产法3 国家 建设工程安全生产管理条例4 国家 建设工程质量管理条例 第 279 号令5 国家 环境保护法6 国家房屋
3、建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法7 国家房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定 8 国家 房屋建筑工程质量保修办法1.5 主要标准： 主要标准目录: 沧州市泰古-香槟郡社区售楼处给排水工程 2 施工组织设计-2-序号 类 别 标 准 名 称 编 号1 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ95-991.6 主要图集： 主要图集目录 序号 类 别 图 集 名 称 编 号1 行业 钢性防水套管安装图 S312/872 行业 建筑设备施工安装通用图集 91SB3 行业 建筑排水硬聚氯乙烯管道安装图 96S3411.7 其它文件： 其它文件 序号 类别 名 称 编 号1 国家关于
4、印发建筑业进一步推广应用 10 项新技术的通知 【2004】发布2 企业 公司质量手册 CZT-QMS-01-2002-C3 企业 公司职业安全健康、环境管理手册 CZT-SHEMS-01-2002-A企业 公司 CI 手册4 企业 公司质量管理体系程序文件汇编 CZT-QMS02-2002-C5 企业公司职业安全健康、环境管理体系程序文件汇编 CZT-SHEMS02-2002-A6 企业 公司经营管理制度汇编7 设计交底及有关图纸答疑文件第二章、工程概况及特点2.1工程总体介绍表 2-1沧州市泰古-香槟郡社区售楼处给排水工程 3 施工组织设计-3-工程名称：沧州市泰古-香槟郡社区售楼处建设单
5、位：沧州市泰古房地产开发有限责任公司监理单位：唐山理工建设工程项目管理有限公司沧州分公司设计单位：沧州东方建筑设计咨询有限公司施工范围：沧州泰古-香槟郡社区售楼处水暖安装质量标准：合格工程2.2施工现场概况场地内部基本平整，围墙到位。2.3 工程概况本工程包括：生活给水系统、 、排水系统及采暖系统，详见下表：序号 项目 设计要求 系统做法 管线类别1 生活给水 由市政直供 树状供给式 PP-R管2 排水 污废合排 同层排水系统 UPVC管3 采暖系统 小区供给 低温热水地板辐射热镀锌钢管、PE-RT塑料管2.4 工程特点本工程为小区售楼处，砖混结构，建筑面积 948 平方米。该建筑为三类公用建
6、筑耐火等级极限二级。第三章、施工组织与管理3.1 施工组织设置概述项目部有完善的组织管理体系、人员配置齐全，现场有项目经理、技术工程师、质检员、各分项工程工长、施工班组等.第四章、施工策划与部署4.1 工程项目目标 工程总目标：创工程施工质量、进度、管理一流水平。 给排水专业工期目标：本给排水工程各系统按计划完成设备通水、系统试运行。沧州市泰古-香槟郡社区售楼处给排水工程 4 施工组织设计-4- 质量目标：分部工程达到优良水平，清除住宅工程质量通病，使用功能正常，无隐患。 安全文明施工目标：确保不发生重大伤亡事故，杜绝死亡事故。4.2 施工范围本工程为室内生活给水、排水、采暖系统组成。施工由两
7、阶段进行，第一阶段预留预埋：配合土建进行管道的预留预埋施工；第二阶段粗装给排水安装：由楼座建筑墙体外 1.5m 处做到管道井入出户处，再做到卫生器具、厨房用具等部位甩口，封堵。4.3 项目管理流程及责任分配4.3.1自行施工项目管理流程及责任表施工方案编制、审核经济成本分析、比较机械、劳动力、技术准备施工作业质量验收形成资料成品保护、存档下一项目4.4 施工程序与顺序部署以进度控制为主线，以计划、组织、协调、控制为主要职能，以项目实施总过程为生命期，各分部分项工程施工的自然逻辑顺序和本工程的组织关系进行全面策划。4.5 给排水专业的施工程序以土建主体结构施工进度计划安排暖卫工程的各个系统与土建
8、工程的施工配合，各主要工序与土建进度平行进行，再根据工程进展情况进行细部流水，结构封顶后立即展开暖卫工程安装施工，本工程给排水分部施工基本可以分为 3 个阶段：第一阶段 配合土建结构进度预留孔洞，预埋套管;第二阶段 各管路系统的安装先测量放线，后支架安装；先主干管；后立支管；先无压管安装，后有压管安装。试水及设备的进场安装、调试；第三阶段 系统验收以上施工阶段的划分为宏观调控，实际施工中由于诸多因素的影响以及工程施工的变化，哪道工序具备施工条件，就进行哪道工序，依据实际工作面和工序情况合理地穿插施工; 4.6 施工组织协调：工程施工过程是通过甲方、设计、监理、总包、供应商等多家合作完成的，如何
9、协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。4.6.1 建立健全管理制度制定图纸会审、图纸交底制度：在正式施工之前，由项目总工组织土建、水暖、电气等专业技术人员核对图纸，参加由甲方组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件。确保工程顺利开始。建立每周例会制度：在每周召开监理例会，由监理主持，甲方、总包、各分包方参加，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。项目内部每周由项目经理组织全项目人员和各分包方负责人参与召开工程例会，解决每天施工中存在的问题以及下一周的工作安排。工程例会总结上周施工情况，公布周劳动竞赛结果，布置本周施工计划。对于工程例
10、会由专人记录形成工程例会纪要，及时下发相关人员，健全反馈、沧州市泰古-香槟郡社区售楼处给排水工程 5 施工组织设计-5-落实制度。制定专题讨论会议制度：遇到较大问题时，甲方、设计、监理、总包、有关分包方聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。4.6.2 总包与甲方的配合措施1.与甲方配合的“三个服从原则”甲方要求超出合同规定但对工程质量或使用功能有好处时，服从甲方要求；甲方要求与总包想法不一致，但甲方要求不低于国家规范要求或者都达到相同效果时，服从甲方要求；甲方要求超出合同范围，但总承包经过努力能够做到时，服从甲方要求。2. 施工总承包方与甲方的配合措施除按照招标文件的规定向甲方提供办公用
11、房、工程资料，按规定履行工期、质量、安全等合同规定的责任外，还将为甲方提供如下服务：认真复核图纸，积极提出合理化建议，改善工程的使用功能；搞好图纸管理，减少变更、洽商，从而达到降低造价、控制投资的目的；提供甲方要求的其他配合和服务。4.6.3 总包与监理的配合措施1、与监理配合的“三让”原则总包与监理方案不一致，但效果相同时，总包意见让位于监理；总包与监理要求不一致，但监理要求有利于使用功能时，总包意见让位于监理；总包与监理要求不一致，但监理要求高于标准或规范要求时，总包意见让位于监理。2、与监理的配合措施认真学习监理规范和监理交底，服从监理单位的监理；按照与监理配合“三让”原则，正确处理与监
12、理要求或意见不一致时的情况；及时向监理单位提供监理要求的各种方案、计划、报表等；建立积极的与监理沟通的渠道，如会议制度、报表制度等，与监理及时交换工程信息，及时解决存在的问题；与监理意见不能达成一致时，共同与甲方协商，本着对工程有利、对甲方有利的原则妥善处理4.6.4 总包与设计单位的配合总包应根据工程总体安排及时向设计单位提供图纸需求计划，以便设计单位合理安排出图顺序与时间；总包收到图纸后，立即对图纸进行全面的审查，对在学习图纸的过程中出现的疑问和合理化建议进行汇总整理，并及时提交给甲方及设计单位，在甲方组织下，参与设计交底与图纸会审；对深化设计的部分内容进行初步审查，并将有关深化设计成果上
13、报甲方和设计院审核批准；严格按照设计图纸施工，施工中的任何变更与增减均请示设计单位同意；及时向设计单位书面提出施工图设计可能出现的疏忽缺陷，或尺寸差异，或资料不足，并按设计单位修正或补充的施工图指导施工；按要求作好图纸保密工作；沧州市泰古-香槟郡社区售楼处给排水工程 6 施工组织设计-6-第五章、施工准备5.1 技术准备 5.1.1 图纸会审拿到施工图纸后我们将组织各专业熟悉、理解图纸，同时配备相关的图集、规范、规程等；认真审图，作好记录。积极与甲方一起组织设计交底，对确定的问题，签定交底记录，有待商定问题签定会议记录。对图纸中需由我方进行二次深化设计的项目，将由我方专业技术负责人积极组织实施
14、。5.2 劳动力资源配置5.2.1.劳动力资源配置依据：根据施工进度安排，所需完成的各项工作量，完成工作的持续时间，以及劳动力的综合素质方面考虑，在人员组织、工程质量、工程进度、安全文明施工等方面做成公司的样板工地。5.3 主要施工机械计划表 序号 名 称 规格型号单位数量 备 注1 电动套丝机 SK-100 台 12 电动套丝机 SK-50 台 13 交流电焊机 BX-1-300 台 14 交流电焊机 BX-1-200 台 15 汽割（焊）枪 套 26 冲击电锤 38E 把 27 冲击电锤 两用 把 28 套板 TK-50 把 29 台钻 L7-19B 台 110 手电钻 把 211 电动试
15、压泵 台 112 手动试压泵 台 213 砂轮切割机 TS6-400A-2 台 114 热熔焊机 台 1沧州市泰古-香槟郡社区售楼处给排水工程 7 施工组织设计-7-第六章、主要施工方法和技术措施6.1 预留孔洞及套管安装6.1.1 工艺流程6.1.2 孔洞预留 在 混 凝 土 楼 板 、 梁 、 墙 上 预 留 孔 洞 、 槽 和 予 埋 件 时 要 有 专 人 按 设 计 图 纸 将 管 道 设 备 的 位置 、 标 高 尺 寸 测 定 ， 标 好 孔 洞 部 位 将 预 制 好 的 钢 模 、 予 埋 铁 件 在 绑 扎 钢 筋 前 按 标 记 固 定 好 ，钢 模 内 塞 入 纸 团
16、、 泡 沫 等 物 ， 在 浇 注 混 凝 土 过 程 中 派 专 人 配 合 校 对 ， 看 管 模 盒 、 埋 件 ， 以 免移 位 。6.1.3 套管安装根 据 所 穿 构 筑 物 的 厚 度 及 管 径 尺 寸 确 定 套 管 规 格 、 长 度 ， 用 于 穿 楼 板 套 管 要 在 适 当 部 位焊 好 架 铁 ， 管 道 安 装 时 ， 把 预 制 好 的 套 管 穿 好 ， 穿 楼 板 的 套 管 在 套 管 与 管 子 之 间 的 空 隙 处用 阻 燃 密 实 材 料 和 防 水 油 膏 填 实 密 封 ， 穿 墙 套 管 用 阻 燃 密 实 材 料 填 实 ， 套 管 上
17、端 高 出 地 面20mm， 厕 浴 间 套 管 需 高 出 地 面 50mm， 下 端 与 楼 板 面 平 。6.1.4 质量标准 预 留 孔 洞 的 位 置 要 符 合 设 计 及 施 工 规 范 的 要 求 ， 预 留 孔 、 预 留 管 中 心 线 位 移 允 许 偏 差 值为 3mm， 预 留 洞 中 心 线 位 移 为 10mm， 其 截 面 内 部 尺 寸 为 +10、 -0mm。本 工 程 给 水 、 采 暖 管 道 干 、 立 管 在 穿 墙 和 楼 板 处 均 安 装 金 属 或 塑 料 套 管 。 6.2 给水、采暖管 道 安 装6.2.1 材料要求根据设计要求，给水管道
18、采用 PP-R 管及配件连接；采暖管道引入管及立管采用热镀锌钢管螺纹连接其它采用 PE-RT 塑料管6.2.1.1 热镀锌钢管材料要求管材、管件必须经卫生检验部门检验合格，具备检验报告和认证文件，具备生产厂家质检合格证明，并应有明显标识，标明生产厂家名称、规格。外观上要管材、管件颜色一致，无色泽不均匀及分解变色线。管材及外壁应光滑、平整，无气泡、裂口、裂纹、分层和严重的冷斑及明显的痕纹、凹凸等现象。6.2.1.2 PP-R 管材料要求管 材 和 管 件 上 应 标 明 型 号 、 规 格 、 管 系 列 、 生 产 日 期 和 生 产 厂 家 或 商 标 ， 包 装 上 应 有 批号 、 数
19、量 、 生 产 日 期 和 检 验 代 号 。 管 道 热 熔 连 接 时 ， 应 由 生 产 厂 家 提 供 专 用 配 套 的 熔 接 机 具 ，熔 接 机 具 应 安 全 可 靠 ， 便 于 操 作 ， 并 附 有 产 品 合 格 证 和 使 用 说 明 书 。6.2.2 工艺流程安装前准备进场材料检验预制加工干管安装立管安装支管安装管道试压管道防腐及保温系统消毒系统通水 6.2.3 管道安装6.2.3.1 镀锌钢管管道丝扣连接 1截 管 要 求 ： 截 管 宜 采 用 锯 床 ， 当 采 用 手 工 锯 截 管 时 ， 其 锯 面 应 垂 直 于 管 轴 心 ；2套 丝 要 求 ： 应
20、 采 用 自 动 套 丝 机 ；制 作 模 具 放 线 标 记 安 装 模 具 防 腐 复 核 检 查沧州市泰古-香槟郡社区售楼处给排水工程 8 施工组织设计-8-3管 端 清 理 要 求 ： 应 用 细 锉 将 金 属 管 端 的 毛 边 修 光 ， 采 用 棉 丝 和 毛 刷 清 除 管 端 和 螺 纹内 的 油 、 水 和 金 属 切 屑 ； 用 专 用 绞 刀 倒 角 ， 倒 角 坡 度 宜 为 10-15。4管 端 管 螺 纹 清 理 后 应 进 行 防 腐 、 密 封 处 理 ， 纹 ， 同 时 应 用 色 笔 在 管 壁 上 标 记 拧 入 深度 ；6管 子 与 配 件 连 接
21、， 将 配 件 用 手 捻 上 管 端 丝 扣 ， 用 管 钳 进 行 管 子 与 配 件 的 连 接 ；7管 子 与 配 件 连 接 后 ， 外 露 的 螺 纹 部 分 及 所 有 钳 痕 和 表 面 损 伤 的 部 位 应 作 防 锈 处理 ；12质 量 标 准 ： 管 螺 纹 加 工 精 度 符 合 国 家 标 准 管 螺 纹 规 定 ， 螺 纹 清 洁 、 规 整 ，断 丝 缺 丝 不 大 于 螺 纹 全 扣 数 10%。 管 道 连 接 牢 固 ， 管 螺 纹 根 部 有 外 露 螺 纹 2-3 扣 ， 镀 锌钢 管 和 管 件 的 镀 锌 层 无 破 损 ， 管 螺 纹 露 出 部
22、 分 防 腐 良 好 ， 接 口 处 无 外 露 油 麻 等 缺 陷 。6.2.3.3PP-R 管道热熔连接 1 管 子 的 截 断 应 使 用 专 用 管 剪 ， 将 管 子 锯 断 ， 在 没 有 专 用 管 剪 时 ， 允 许 使 用 割 刀 或细 齿 钢 锯 ， 将 管 子 锯 断 ， 断 口 应 垂 直 于 管 子 轴 线 ， 清 除 断 口 内 外 的 毛 刺 及 锯 屑 。 管 材 以 软 体盘 管 出 厂 的 各 型 塑 料 给 水 管 安 装 时 ， 按 施 工 需 要 截 取 管 段 应 采 用 手 工 调 直 ， 使 管 材 中 心 轴 线成 一 直 线 。 以 硬 体
23、直 管 出 厂 的 管 材 截 取 后 ， 不 需 调 直 。2操 作 程 序 ： 测 量 定 位 截取管端管件清理标绘热熔深度热熔机加热连接调整定型3管 道 安 装 时 不 得 有 轴 向 扭 曲 ， 穿 墙 或 穿 楼 板 时 ， 不 宜 强 制 校 正 ， PP-R 管 与 其 他金 属 管 道 平 行 敷 设 时 应 有 一 定 的 保 护 距 离 ， 净 距 离 不 宜 小 于 100mm 且 PP-R 管 宜 在 金 属 管道 内 侧 。 热 水 管 道 穿 墙 壁 时 ， 应 配 合 土 建 设 置 钢 套 管 ， 冷 水 管 穿 墙 时 可 预 留 洞 ， 洞 口 尺 寸 较管
24、 外 径 大 50mm。4管 道 连 接 要 点 ： A、 同 种 材 质 的 PP-R 管 及 管 件 之 间 应 采 用 热 熔 连 接 ， 安 装 应 使 用 专用 热 熔 工 具 。 暗 敷 墙 体 、 地 坪 面 层 内 的 管 道 不 得 采 用 丝 扣 或 法 兰 连 接 。 B、 PP-R 管 与 金属 管 件 连 接 时 应 采 用 带 金 属 嵌 件 的 PB 管 件 作 为 过 渡 ， 该 管 件 与 塑 料 管 采 用 热 熔 连 接 ， 与 金属 管 件 或 卫 生 洁 具 五 金 配 件 采 用 丝 扣 连 接 。5热 熔 连 接 按 下 列 步 骤 进 行 ： 热
25、 熔 工 具 连 通 电 源 ， 到 达 工 作 温 度 指 示 灯 亮 后 方 可 开 始操 作 。 管 材 切 割 后 断 面 应 去 除 毛 边 和 毛 刺 。 管 材 与 管 件 连 接 端 面 必 须 清 洁 、 干 燥 、 无 油 。 用卡 尺 和 合 适 的 笔 在 管 端 测 量 并 标 绘 出 热 熔 深 度 ， 热 熔 深 度 应 符 合 下 表 要 求 ：公 称 直 径 （ mm） 热 熔 深 度 （ mm） 加 热 时 间 （ s） 加 工 时 间 （ s ）冷 却 时 间 （ min）20 14 5 4 325 16 7 4 332 20 8 4 440 21 12
26、6 4热 熔 弯 头 或 三 通 时 ， 按 设 计 图 纸 要 求 ， 应 注 意 其 方 向 ， 在 管 件 和 管 材 的 直 线 方 向 上 ， 用辅 助 标 志 标 出 其 位 置 。 连 接 时 ， 无 旋 转 的 把 管 导 入 加 热 套 管 内 ， 插 入 到 所 标 志 的 深 度 ， 同 时 ，无 旋 转 的 把 管 件 推 到 加 热 头 上 ， 达 到 规 定 标 志 处 。 加 热 时 间 必 须 满 足 上 表 所 示 。 达 到 加 热 时间 后 ， 立 即 把 管 材 与 管 件 从 加 热 套 与 加 热 头 上 同 时 取 下 ， 迅 速 无 旋 转 的
27、直 线 均 匀 插 入 到 所 标深 度 ， 使 接 头 处 形 成 均 匀 凸 缘 。 在 上 表 所 规 定 的 加 工 时 间 内 ， 刚 熔 解 好 的 接 头 还 可 以 校 正 ，但 严 禁 旋 转 。沧州市泰古-香槟郡社区售楼处给排水工程 9 施工组织设计-9-6.3 地 板 采 暖 PE-RT 管 道 安 装 266.一、安装的依据1、现行的民用建筑给水供热水地板辐射采暖用塑料管及铝塑管设计与施工验收暂行规定 。2、暖通专业有关技术标准，以及建设单位要求和设计提供的有关条件。二、施工管理工作1、地板辐射供暖的安装工程，施工前应具备下列条件：A：设计图纸及其它技术文件齐全。B：准
28、的施工方案或施工组织、设计，已进行技术交底。C：施工力量和机具等，能保证正常施工。D：现场、施工用水和用电、材料储备场地等临时设施，能满足施工需要。2、地板辐射供暖施工前，应了解建筑物的结构、熟悉设计图纸。施工方案及其它工种的配合措施。安装人员应熟悉管材的一般性能，掌握基本操作要点，禁盲目施工。3、加热管安装时，应对材料的外观进行检查，并清除管道和管件内外的污垢和杂物。4、安装过程中，应防止油漆、沥青或其它化学溶剂污染塑料类管道。5、管道系统安装间断或完毕的敝口处，应随时封堵。6、绝热层应铺设在平整的基础上。7、按设计图纸的要求，进行配管，同一通路的加热管应保持水平。8、加热管的弯曲半径、PE
29、-RT 管不宜小于 5 倍管外径。9、填充层内的加热管不得有接头。10、采用专用工具断管，断口应平整，断口面应垂直于管辐线。三、施工操作流程1、对找平层的要求：地板采暖工程施工前要求地面平整，无任何凹凸不平及沙石碎块，钢筋头等现象。因此要求土建应做水泥砂浆找平层，将地面清扫干净。电线管只允许垂直穿过地板供暖层。沧州市泰古-香槟郡社区售楼处给排水工程 10 施工组织设计-10-2、分集水器的安装A 应与地面垂直，牢固固定于墙面。B：立管高不得小于 150mm，不宜大于 700mm，而且每层分配器安装位置宜相同。3、保温层的铺设：在不需要损失热量的地方铺设聚苯板，加铺铝箔。注（模块基砖的铺设无须此
30、步骤）4、低温管的铺设环路要求：严格按照系统设计方案施工，成品保护，打压实步骤进行。5、螺纹套管的安装与处理：管间距小于等于 10 厘米或过墙处、或加伸缩缝处安装螺纹套管套管，穿墙套管出墙部分不少于 5 厘米。6、铺盖层的要求：回填豆石混凝土（细石检径1.2 厘米，豆石应用水冲洗干净） ；根据热学理论，覆盖层的厚度及介质，会直接影响裸管的散热量，所以覆盖层的高度易为管上端 23 厘米。 （甲方处理） 。注：（模块基砖的铺设无须回填豆石混凝土，填充物为海洋沙子、麦饭石）7、抹水泥沙浆找平层（甲方处理） 。注：（模块基砖的铺设无须水泥沙浆找平）.8、打压试验，无漏水达到设计要求为合格。9、带压铺豆
31、混凝土找平层（由甲方负责施工并根据现场实际情况及工期进度自行协调） 。10、验收交工四、应注意的事项1、在试压合格后，进行卵石混凝土填充层的浇捣，标号应不小于 C15 卵石粒径宜不大于12mm，并宜掺入适量防止龟裂的添加剂。 注：（模块基砖的铺设无须此步骤）2、填充层的养护周期，应不小于 48 小时。 注：（模块基砖的铺设无须此步骤）3、混凝土填充层浇捣和养护过程中，系统应保持不小于 0.4Mpa 的压力。 注：（模块基砖的铺设无须此步骤）五、施工方法（一）地面层的施工1、在填充层养护期满之后，方可进行地面层的施工。2、在地层及其找平层施工时，不得剔凿填充层或向填充层楔入钉子等物品。3、安全生产和成品保护（1） 、加热管和绝热材料，不得直接接触明火。
