1、 清远市区住宅用地供应三年滚动计划 和中期规划 根据广东省国土资源厅关于印发 2017 年度住宅用地管控工作方案的通知（粤国土资利用发 2017 45 号）要求，为 建立 和 调整 中长期住宅用地供给体系，促进房地产市场健康平稳发展 。 结合清远市“十三五”规划、清远市城市总体规划、清远市土地利用总体规划有关安排，以及我市区近三年住房用地供应情况，制定清远市区住宅用地 2017 年至 2019 年三年滚动计划 与中期规划 。 一 、指导思想和基本原则 （一）指导思想 坚持 “ 房子是用来住的、不是用来炒的 ” 这一定位，贯彻落国家、省和市 委市政府关于房地产 调控 工作的决策部署。 加强和改进
2、住宅用地供应管理， 坚持 “ 去库存 ” 与 “ 防过热 ” 并重 ，稳定市场预期， 促进我市区房地产市场健康平稳发展 。 （二） 基本原则 一是 加强 短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排， 建立和调整 中长期住宅用地供给体系 。 以相关规划为导向，以 往年 住宅用地 供应情况 为基础，加强住宅用地的空间统筹，做出住宅用地三年滚动统筹安排。 并根据年度住宅用地供应计划实施情况，结合房地产调控政策要求，及时滚动编制下一年住宅用地供应计划。 二是 根据广东省国土资源厅关于印发我省 2017 年度住宅用地供应“五类 ”调控目标的通知 (粤国土资利用发 2017 46 号 )核定的我市住宅用地
3、供应分类调控目标，我市住宅用地供应目标为“持平”。 二、 计划指标 （一）住宅用地供应三年滚动计划 结合我市区住房用地需求与市场形势，确定清远市区住宅用地供应 2017年至 2019年三年滚动计划总量为 533.22公顷，其中 2017年计划供应 150公顷，年平均供应 177.74公顷（详见附表）。 （二） 住宅用地供应 中期规划 结合我市区住房用地需求与市场形势，确定清远市区住宅用地供应 2017年至 2021年中期规划总量为 980.21公顷，年平均供应 196.04公顷（详见附表）。 （三） 国有建设用地供应布局 为着力推进新型城市化。以扩容提质为方向，坚持重大基础设施优先原则、重点地
4、区优先发展原则、产业引导与空间聚集原则。清远市区 2017年至 2021年住宅用地土地供应着重以稳定中心城区范围内住宅用地供应、保障重点项目建设需求为主，同时兼顾市区范围内的在清企业住宅用地需求。 三、 计划分析 结合清远市区范围内的土地供应市场前三年平均状况，以及上一年度清远市区住宅用地供应实际情况以及对未来三年我市住宅用地市场的展望，经核算，清远市区住宅用地2017 至 2021年计划以 每年 8%的增幅稳定供应，符合省厅不高于 10%的持平范围。 由前三年住宅用地计划供应和实际供应对比情况来看，清远市区住宅用地实际年平均供应 177.74 公顷，土地供应相对稳定。 截至至 11 月 9日
5、，清远市区 2017 年住宅用地供应量为148.01 公顷，完成年度住宅用地供应计划的 83.27%，预计年底之前能够顺利完成供应计划。 备注：清远市区（清城区、 高新区），不含清新区。 表 2 清远市区住宅用地供应三年滚动 计划 分解 表 区域 2017年 2018年 2019年 公顷 亩 公顷 亩 公顷 亩 清远市区 150 2250 184.24 2763.6 198.98 2984.7 表 1 清远市区住宅用地供应三年滚动计划和中期规划表 单位：清远市国土资源局 区域 2017 年度计划 三年滚动计划（ 2017-2019） 中期规划（ 2017-2021） 国有 集体 合计 国有 集体 合计 年平均量 国有 集体 合计 年平均量 出让 划拨 出让 划拨 出让 划拨 清远市区（公顷） 150 0 0 150 533.22 0 0 533.22 177.74 980.21 0 0 980.21 196.04 清远市区（亩） 2250 0 0 2250 7998.3 0 0 7998.3 2666.1 14703.15 0 0 14703.15 2940.6
