1、广州市建筑工程 初步设计 技术 审查要点 广州 市城乡建设委员会 二一三年五月 前 言 一、为指导 我市建筑 工程初步设计审查，根据建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管理条例和广东省建设工程勘察设计管理条例，结合本市实际，特制定 广州市建筑工程初步设计 技术 审查要点 （以下简称 要点 ）。 二、本 要点 供建设行政主管部门、勘察设计审查机构及其他勘察设计质量监督部门进行 建筑 工程初步设计审查时参考使用，也可供工程勘察设计单位及科研院所参考。 三、本 要点 所称建筑工程，是指 房屋建筑工程。 四、建筑工程初步设计文件应按 住房和城乡 建 设 部建筑工程设计文件编制深度规定的要求编制。 一
2、、初步设计文件要求 （一） 文本装订齐整，封面 的 项目名称和设计单位清晰，出图印章有效，扉页内签署齐全，注册 师 印章有效 ，设计文件齐全 。 （二）初步设计文件编制 深度应符合 国家住房和城乡建设部 建筑工程设计文件编制深度规定要求。 （三） 设计 应 执 行国家政策、法规 及当地 建设 行政主管部门的相关规定 。 采用的主要设计标准 及 规范全面 ， 名称及编号正确 、 版本有效 。 相关主管 部门的批文 应齐全， 设计 应满 足 各职能部门的审批意见及相关规定。 （四） 对于广州市人民政府关于加快发展绿色建筑的通告（穗府 2012 1 号）及其他相关政策法规要求，应按绿色建筑标准进行设
3、计建设的建筑工程项目，在初步设计文件 中，应 编制绿色建筑设计专篇。绿色建筑设计专篇应包括项目绿色建筑等级目标及子评估表、所采用的主要技术措施及必要的计算、模拟分析报告。 二 、建筑专业 （一） 设计说明 1 设计内容是否符合立项批复要求，规划设计是否满足规划批复， 相关 批文中的原则问题在设计中是否体现 ，工程概况是否 与设计相符。 2 政府主管部门的批文和依据性 资料中对 本专业 的要求是否在设计中得到落实。 3 项目的分期实施情况和设计范围是否明确。分期建设的工程，已建、待建原则是否清晰，分期技术措施是否合理可行。 4 基本要求：建筑物建筑类别、建筑耐火等级、设计使用年限、地震设防烈度、
4、建筑物屋面和地下室防水等级等内容是否明确。 5 采用的新技术、新材料、新工艺 和 新设备情况 是否进行技术可靠性和经济可行性评价。 6内容表述是否清晰，并 与设计图纸表达内容一致。 7 建筑物特征参数 是否 完整、定性明确 ， 并符合相关规范要求 。 8 主要技术经济指标 表述 是否 全面 ， 并 满足 相关部门批 复 的要求。 9建筑节能设计是否有各单体建筑的各朝向窗墙比、主要外围护结构的节能构造方案 、 主要外围护结构材料选型说明， 所 采取的节能措施能否满足相关节能标准规定性指标情况的说明，对不满足规定性指标时采取的权衡措施。 10. 绿色建筑设计目标是否明确，所采用的措施是否符合设计要
5、求。 11 需提请在设计审批时解决和确定的主要问题是否 进行了 说明。 （二） 设计图纸 1 总平面图 应包含下列内容： （ 1）区域位置图（分期建设时应有分期区域图） 。 （ 2）总平面图（应表示已建、本期、规划等内容） 。 （ 3）交通组织图（表达项目 的人、车流组织、消防车道及火灾扑救场地的交通组织） 。 （ 4）需要表示的其他总图内容（竖向、绿化、管线等） 。 2 平面图 （ 1） 是否 有地下室总平面 图、 地下室关系图及总防火分区示意图。 （ 2） 平面布置功能分区 是否 明确，交通组织 是否 合理，防火分区是否 满足 规范要求 。消防扑救面设置的长度、 宽度及 位置的合理性， 人
6、员安全疏散楼梯分布、疏散距离、疏散宽度、防火构造措施是否满足规范的要求，其他有关消防设计是否满足 相关 规范要求 。 （ 3）主要功能房间名称标注 是否 清晰，平面尺寸 是否满足使用要求，门窗设置 是否 满足相关 规范要求 。 （ 4）楼梯、电梯、扶梯等垂直交通设施的设置是否 满足相关 规范要求 。 （ 5）辅助用房的配置是否合理，卫生间的位置和器具数量是否 满足相关 规范要求 。 （ 6）各专业设备用房和管井位置 是否 合理、尺寸 是否满足设备安装要求。 3 立剖面图 （ 1）楼层净高尺寸 是否 满足相关 规范要求 。 （ 2）建筑物立面高度尺寸 是否 满足规划部门的规定和要求。 （ 3）
7、建筑突出物及建筑高度控制 是否符合规划规定和建筑方案批复要求。 4建筑物的功能中是否有特殊的无障碍设计要求，室外与建筑物入口的无障碍通达性是否合理，建筑物公共部分垂直交通是否满足无障碍需要 ，有残疾人到达的区域是否设置无障碍专用厕位或无障碍卫生间。 有无按规定设置无障碍停车位。 5 项目的使用功能 是否满足 相关建筑设计规范的要求。 6初步设计 是否满足相 关规范和标准强制性条文的 要求 。 （三） 初步设计审查不通过原则 有下列情形之一的 ，原则上视为初步设计审查不通过： 1违反规划批文，造成设计必须进行修改的。 2设计深度不 满足 建筑工程设计文件编制深度规定要求，差距较大的 。 3违反
8、工程建设标准强制性条文 将导致 设计重大修改的。 4. 按规定应进行绿色建筑设计而设计文件无相关内容的。 三、结构专业 （一 ）设计 说明 1工程概况及设计依据是否 符合 建筑工程设计文件编制深度规定 。 2 设计安全标准 建筑结构的安全等级、设计使用年限、地基基础的设计等级、建筑抗震设防类别、抗震设防烈度、结构耐久性等级、抗震等级、地下室防水等级、建筑物构件耐火极限 、人防地下室设防类别 等是否符合 规范要求 。 3主要荷载取值 （ 1） 楼 、 屋面活荷载 及自重以外的附加恒载 取值是否符合荷载规范和相关规定，特殊荷载选取依据 是否充分 。 （ 2） 基本风压、地面粗糙度、 风载 体型系数
9、等是否符合 规范要求 和风洞试验报告。 （ 3） 设计基本地震加速度、设计 地震分组、场地特征周期、地震影响系数 、 结构阻尼比 等 取值 是否符合 规范要求 。如有安评 报告 ,应与规范比较 后 确定工程采用的地震动参数取值。 （ 4）考虑温度作用 ，升（降）温 度 和有关参数取值是否正确。 4地基基础设计 （ 1） 地基基础设计方案的选择是否 安全、经济、 合理，必要时应提供不同方案的技术经济 比较 分析。 （ 2） 是否正确使用工程地质勘察报告所提供的岩土参数；是否 对 工程地质勘察报告 中 基础形式、地基处理、防腐蚀措施（地下水有腐蚀性时）等 方面 的建议 进行分析及采取相应措施 。
10、当 设计采用的基础方案 与地勘建议不一致时，其措施 是否恰当。 （ 3） 采用人工挖孔桩是否符合 广东省建设厅关于限制使用人工挖孔灌注桩的通知（粤建管字 2003 49号）的有关规定 。 （ 4） 抗浮设计 水位是否正确， 采取的 抗浮措施 是否合理、可靠 。 （ 5） 基础选型及埋深、 天然地基持力层、 桩端持力层及进入持力层的深度是否合理，是否满足 地基承载力、变形及 整体稳定要求。 （ 6）必要时应说明对 已建 相邻 建筑地基 基础的影响及保护措施。 5上部及地下室结构设计 （ 1）是否合理设置 变形缝（伸缩缝、沉降缝、防震缝） ，温度区段长度 超过规范限值时， 是否有减少混凝土收缩、开
11、裂的加强措施 ， 所采取的措施是否恰当。 （ 2）超限工程判断及对超限审查意见的答复 1）是否根据 关于印发 的通知（粤建市函 2011 580 号） ，对建筑体型 、 平面和竖向规则性进行分析 判断， 判断是否准确。属于需要进行超限专项审查的工程，应先进行超限审查。 2）已通过超限审查的工程，是否对审查意见逐条答复，答复及修改是否到位。 （ 3） 结构体系选择 1）多层、高层结构：采用的结构体系和结构布置是否合理 。当存在结构不规则情况时，有否采取有针对性的加强措施，对重要构件、薄弱层及薄弱 部位的加强措施是否合理、可行，满足安全要求。 2）钢结构、大跨度空间结构：所采用的结构方案是否合理
12、， 是否 满足稳定设计要求，支撑系统及主要节点和支座形式是否合理、可行；如采用新型结构形式，是否有合理的传力路径和计算分析论证。 3）幕墙结构 ： 对超规范适用高度的幕墙是否有结构设计说明，选取的结构形式是否合理、安全 ；设计参数（如风荷载、温度荷载取值等）是否符合规范要求。当幕墙结构由专业公司设计时，是否计入幕墙对主体结构的荷载作用。 （ 4） 大体积混凝土结构与超长结构的处理措施是否合理。 6结构计算及分析 （ 1） 所使 用的软件是否通过有关部门的鉴定，并适用现行规范。 （ 2） 所采用软件的计算假定和力学模型是否符合工程实际。 结构分析主要参数是否符合规范和软件计算的要求。 （ 3）
13、复杂结构是否 按规范要求 采用了不少于两个不同力学模型的 程序 进行计算，并对其计算结果进行分析比较。 （ 4） 需进行时程分析时，地震动参数（加速度峰值、持时等）的取值是否正确。 （ 5） 薄弱层和薄弱部位的判别是否正确。转换层上下部结构和转换层结构的计算模型和所采用的软件是否正确，层间位移及层间侧向刚度比是否符合 规范要求 。 （ 6） 程序计算的主要 控制性指标 ，包括 周期 、 位移、扭转位移比、剪重比等 应列表说明，并分析 是否满足 规范要求 。 7主要材料选用 1） 混凝土 强度 等级、钢筋种类、 墙体材料 强度等级、砂浆强度等级、钢材及焊条牌号、特殊材料或产品（成品拉索、锚具、阻尼器等） 的选材 是否 正确合理 。 2）幕墙结构材料选用是否完整、合理。 3）是否有钢结构的涂装说明和防火材料说明。 8新技术、新结构、新材料
