1、 广州南沙国际物流中心（ 北 区） 工程 全过程造价咨询服务 招招 标标 文文 件件 招 标 单 位： 广州港物流有限公司 招标代理单位： 广州高新工程顾问有限公司 日 期： 2018 年 6 月 - 2 - 目 录 第一章 投标须知 . 3 投标 须知前附表 . 3 一、总 则 . 6 二、招标文件 . 7 三、投标文件的编制 . 8 四、投标文件的提交 . 10 第二章 评标、定标及合同签订 . 12 一、评标总则 . 12 二、评标方法 . 13 第三章 合同条款 . 24 第四章 投标文件格式 . 41 . - 3 - 第一章 投标须知 投标须知前附表 项目 内容 说明与要求 1 招标
2、人名称 广 州港物流有限公司 2 项目名称 广州南沙国际物流中心（ 北 区）工程 全 过程造价咨询服务 3 项目地点 广州南沙龙穴岛 4 招标范围 见招标公告 5 资金来源 企业自筹 6 项目 概况 广州南沙国际物流中心（北区）工程位于广州市南沙区龙穴岛海港大道东侧，西临海港大道，总用地面积167648 ，其中包含位于园区用地西北侧的铁路用地96000 ，园区实际可建设用地 71647 。本工程新建总建筑面积为 308650 ，包含 3座 6 层仓库，包含立体车道、海铁联运物流仓和普通物流仓；配套区包含口岸功能和配套办公。物流仓为园区的主 要构成部分，以及配有为物流和电商公司就近使用的附属配套
3、用房。 7 投标人资质要求 资质条件： 详见招标公告 8 是否接受联合体投标 接受 不接受 9 踏勘现场 不组织 组织， 时间： 地点 - 4 - 项目 内容 说明与要求 10 投标答疑 1.方式： 网上答疑 2. 投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前 18日 3.招标人澄清、修补或答疑期限：在投标截止日期前15日 4.进入到提问区域的密码为 85530825 5.网上答疑 的相关事项详见招标文件 7、 8 款。 6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站“招标答疑”专区发布。 11 报价方式 自行报价（以万元为单位，精确到小数点后 两 位） 12 投标有效期 90 日历天（
4、从投标截止之日计起） 13 投标保证金 投标保证金为 贰 万 元 人民币，在投标截止日前交到“广州公共资源交易中心”帐号。 具体操作要求详见广州公共资源交易中心通知公告栏“关于基本户保证金专用账户账号的通知及操作指引”，其他有关递交事宜，请自行咨询交易中心： 28866000-4。 14 投标文件 提交地点及 截止时间 收 件 人： 提交地点： 广州公共资源交易中心 室 提交时间： 2018 年 月 日上午 时 分 时 分，过期不予受理。 投标截止时间： 2018 年 月 日上午 时 分 投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（
5、原件）提交投标文件，否则其投标文件不被招标人接收。 15 开标 开标时间： 2018 年 月 日上午 时 分正 地 点： 广州公共资源交易中心 室 请 各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带本人身份证以供招标人审查，否则作弃权处理。 16 评标办法 综合评分法 - 5 - 项目 内容 说明与要求 17 其他 1、投标文件语言：汉语。 2、招标人对本次投标结果将不负任何解释责任。 3、 本次招标包括招标公告、发售标书、发放答疑纪要（如有）、标书送达、开标、评标（含资格审查）、发中标通知书、签订合同 8 个阶段。 18 招标代理费 中标人应在领取中标通知书时须向招标代理机构交纳
6、招标代理费，该招标代理服务费按国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知（计价格 20021980 号文）规定及国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格 2011534 号）的收费标准下浮 12%进行收取，计算的基价按中标金额计算，代理服务费收费按差额定率累进法收取。 - 6 - 一、总 则 1、定义 本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义： 1.1. “招标人” 指 广州港物流有限公司 。 1.2. “投标人” 指向招标人提交投标文件的合法当事人。 1.3. “中标人” 指其投标被招标人接受并与其签订合同的投标人。 1.4. “招标文件”指
7、由招标人发出的所有文件及澄清补充文件（包括文本文件、电子文档、传真 ）。 1.5. “投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人提交的全部文件（包括文本文件、电子文档、传真）。 2、招标说明 2.1 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规和部门规章，采取公开招标的办法，以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的造价咨询单位承担造价咨询服务，确保本工程能按期、优质、经济地建成。 2.2 项目概况 2.2.1 项目名称：见投标须知前附表第 2 项。 2.2.2 项目地点： 见投标须知前附表第 3 项。 2.2.3 本招标项目的范围：见投标须知前附表第 4项。 2.2.4 资金来源
8、 ：见投 标须知前附表第 5 项。 3、投标报价 自行报价（以万元为单位，精确到小数点后 两 位） ， 招标控制价为 490 万元 ，投标人报价不得超过招标控制价，超过此招标控制价的为无效标书。 4、 合格投标人的条件 4.1 详见本项目招标公告 5、投标费用 5.1 不论投标结果如何，投标人应自行承担所有参加本项目投标的所有费用，招标人对上述费用不负任何责任。 5.2 中标单位需按规定缴纳交易服务费。 - 7 - 二、招标文件 6、招标文件的组成 本招标文件包括下列文件，以及所有招标答疑文件和澄清或修改 第一章 投标须知 第二章 评标及定标办 法 第三章 合同主要条款 投标人获取招标文件后，
9、应仔细检查招标文件的所有内容，认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。 7、招标答疑 招标答疑采用网上答疑方式进行， 投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人 或招标代理人，提交问题时一律不得署名。 网上答疑的操作指南为：登陆广州建设交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所
10、需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为： 85530825）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。 8、招标文件的澄清与修改 招标文件发出后 ,在提交投标文件截止期 15 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。 招标人应在投标截止时间 15 日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可在交易中心网站“招 标答疑”专区发布。 招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。 招标答疑纪要为招标文件的一部分。投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。 若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时
11、，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑- 8 - 纪要为准。 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容考虑进去，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。若通知中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。 三、投标文件的编制 9、投标文件的语言及度量衡单位 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。 10、投标文件的组成 (另提供一套与下列内容相同的电子文件 ) 投标文件的组成：投标文件由资格审查文件及投标商务文件组成。 10.1
12、 投标文件目录。 10.2 资格审查文件主要包括的内容：（资审合格条件详见本项目招标公告） (1) 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效； (2) 投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发有效的法人营业执照，按国家法律 经营； (3) 投标人具有建设行政主管部门颁发的有效工程造价咨询甲级资质； (4) 拟委派的项目负责人 具备有效的注册 造价工程师资格； (5) 投标人由 2014年 1月 1 日至今 承接过 至少一项投资额等于或大于 1亿元的全过程工程造价咨询业绩（须提供造价咨询合同、经业主或委托方确认的造价咨询成果文件等证明资料）。 (6) 资格审查前，投标人在 广
13、州市住房和城乡建设委员会建立了企业诚信档案 ； (7) 投标人已按照 附件一内容签署盖章的投标申请人声明； (8) 关于联合体投标：本项目不允许联合体投标。 10.3 投标商务文件主要包括的内容： (1) 投标函（见招标文件第四章 投标文件格式附件 1）。 (2) 企业法定代表人证明书及法人授权委托证明书 （见招标文件第四章投标文件格式附件 2、 3）。 (3) 投标保证金凭证（复印件）。 (4) 公司简介： - 9 - 1）公司组织构架； 2）公司法人营业执照及造价咨询资质证书复印件； 3） 2014 年 1 月 1 日 至今承接过的工程造价咨询项目一览表（见 招标文件第四章投标文件格式附件
14、 4）（ 须提供造价咨询合同、经业主或委托方确认的造价咨询成果文件等证明资料 ）； 4)项目负责人 水平 ； 5)拟投入本项目造价人员一览表（见招标文件第四章投标文件格式附件 5）； 6）其它证明公司现有实力的 材料（如企业认证体系等）； 7）投标人认为有必要提供的其它证明材料。 备注：以上证明材料必要时需提交原件核对。 (5) 造价咨询实施方案。 11、投标文件格式 投标文件包括本须知第 11 条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件以下附件所提供的投标文件格式（表格可以按同样格式扩展，详见 招标文件第四章投标文件格式 附件 15）。 12、投标有效期 在投标人须知前附表规定的投
15、标有效期内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据 需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。 13、投标保证金 投标人应按投标须知前附表第 13 项所述的人民币金额的投标保证金递交，此保证金是投标文件的一个组成部分，投标保证金收据复印件随投标文件一起递交。 对于未能按要求提交投标保证金的投标文件，招标人可以视为不响应投标而予以拒绝。 未中标的投标 担保 将尽快退还，最迟不超过招标人与中标人签定合同后的 5 个工作日。中标人的投标保证金，在签署合同并按要求提供了履
16、约保证金后予以退还。 如有下列情况之一的，将没收投标保证金： 投标 人在投标有效期内撤回投标标书； 中标人未能在规定期限内签署合同协议。 14、投标文件的份数和签署 - 10 - 投标人应提交投标文件正本 1 份，副本 4 份。 投标文件的正本需打印，副本可以为正本的复印件，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 各册独立装订的投标书必须加盖单位公章并凡是招标文件要求投标人签字或盖章的地方均须由法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章的投标文件中，须同时提交由法定代表人签署的有效的授权委托书，否则投标文件无效。 如投标文
17、件 有修改，修改处应由投标人代表盖章并加盖单位印章。 投标文件的规格：统一 A4 印刷本 (纸张大小超过 A4 纸的折叠成 A4 纸的规格 )，纸质封面，封面标明文件题名、投标人、投标时间，右上角标明正本（或副本） ,使用书式装订，不得用活页装订。 投标文件的电子光盘一张，独立包封，封面须盖单位公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。 四、投标文件的提交 15、投标文件的包封、密封和标记 投标人应按以下规定包封投标文件： 所有投标文件合订在一起； 投标文件的规格：大小统一为 A4 纸 (纸张大小超过 A4纸的折叠成 A4纸的规格 )； 投标文件正本（ 1 本）、副本（ 4本）、电子光盘一起包封为一包。 投标文件的密封要求：投标人应确保投标文件密闭封装，封口加盖骑缝公章； 投标文件的标记要求：封包上应具有以下标记： 招标人名称： 项目名称： 项目编号： 投标人名称： 投标人地址： 投标人电话： 传真： 提交投标文件时，如果包封上没有按上述规定密封并加写标志，招标人予以拒绝，并退还给投标人。 16、投标文件的提交 和截止时间
