1、 1 幸福街道值班室装修改造工程 施工 招标文件 (工程量清单计价 ) 招 标 人： 南通市港闸区 幸福 街道办事处 招标代理机构： 江苏唯诚建设咨询有限公司 日 期： 2018 年 8 月 21 日 2 第一章 投标须知及投标须知前附表 一、投标须知前附表 项号 内 容 说 明 与 要 求 1 工程名称 幸福街道值班室装 修改造工程 2 建设地点 南通市 3 建设规模 总投资约 人民币 2.5_万元 4 承包方式 包工包料 5 质量标准 合格 6 工期要求 施工总工期 _30 日历天。 具体以发包人签发的书面开工通知为准。 7 资金来源 自筹 8 招标范围 幸福街道值班室装修改造工程） ，
2、详见 工程量清单 9 工程报价方式 固定单价报价 10 投标有效期 为 45 日历天 (从投标截止之日算起 )。 11 投标 保证 金额 人民币 500 元 递交形式：现金，用信封密封，注明工程名称、投标人名称，并加盖公章。 12 踏勘现场 投 标人自行踏勘现场 13 招标控制价编制依据 （ 1）施工图纸 ； （ 2）建设工程工程量清单计价规范（ GB50500-2013）； （ 3）江苏省建设工程费用定额（ 2014） （ 4） 本工程执行省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知 (苏建价 2016154号 )、省住房城乡建设厅关于建筑业增值税计价政策调整的通知
3、（苏建函价 2018 298 号）采用一般计税方法。 （ 5）招标答疑、补充通知或澄清文件。 14 公布的招标控制价文件组成 费用汇总表、清单与计价表、材料价 格表、相关说明等。 15 招标控制价 本工程招标控制价 ： 24700.24 元 3 项号 内 容 说 明 与 要 求 16 投标文件份数 纸质 投标文件 一式 叁 份，其中 正本 壹 份 ，副本 贰 份 。 17 投标文件提交地点及截止时间 收件人： 江苏唯诚建设咨询有限公司 截止时间： 2018 年 8 月 27 日 15 时 30 分 提交地点： 南通市港闸区幸福街道办事处（三楼中会议室） 18 开 标 开标时间： 2018 年
4、8 月 27 日 15 时 30 分 开标地点： 南通市港闸区幸福街道办事处（三楼中会议室） 19 评标委员会 评标委员会由招标 人招标领导小组 构成。 20 履约担保金额 投标人提供的履约保证金为合同价的 10%（其中 ：质量保证金 4%，工期保证金 3%，安全文明施工保证金 2%，竣工(含结算 )资料保证金 1%） 21 建设 单位 招标人：南通市港闸区幸福街道办事处 联系人： 周工 联系电话： 0513-51003203 22 招标代理单位 招标代理：江苏唯诚建设咨询有限公司 地址 : 南通市崇川中江国际广场 4 幢 A 座 901 联系人 :杜园园 联系电话： 0513-5588630
5、3 4 二、投标须知 （一）总 则 1、 工程概况 1.1 本招标工程项目说明详见本须知前附表第 1 项第 7 项。 1.2 招标范围：见本须知前附表第 8 项。 1.3 现场条件： (1)施工现场拆迁及平整情况： 现貌 。 (2)施工用水、电： 由投标人自行考虑，费用综合考虑到工程报价中 。 (3)场内外道路： 现貌 。 (4)其他： 中标人应独立、有效地做好该工程周边的有关群众工作，并充分考虑工程实施范围内外的单位、个人和其他可能出现阻挠施工的情况，若发生的机械台班停置费、二次机械进退场费、人员窝工、处理周边群众纠纷等费用和损失，由投标人自行考虑，并列入投标报价，工程结算时不作调整 。 投
6、标人务必自行认真踏勘现场条件，进一步获取所需信息 ， 一旦中标不得对现场条件提出额外要求，不得要求增加费用 。 1.4 按照中华人民共和国招标投标法、工程建设项目施工招标投标办法及相关规定，上述工程已符合招标条件，现采用 公开 招标方式，择优选定施工单位。 2、 投标人资格要求 2.1参加投标的施工单 位必须具有独立法人资格 和 建筑工程施工总承包叁级及以上资质 (须在有效期内 )。 2.2 拟派项目负责人必须 为企业 正式人员并提供相应的合同； 且 不得为 企业法定代表人或企业董事长或 总经理 。 2.3 企业信誉要求 : 企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态、
7、没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。 2.4 财务要求 :财务状况良好 。 2.5 本工程不接受联合体形式的投标形式。 2.6 其他要求： 具体详见本招标 文件第二章 评标办法中的资格评审标准 。 3、 投标费用 5 3.1 只有受邀请且在招标代理机构处报名并购买了招标文件的投标人才有投标资格。招标文件相关费用 200 元 ，无论是否中标，该费用不予退还。 3.2 投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 4、踏勘 现场 4.1 经 招 标 人允 许 后 ，
8、投 标 人可 为 踏勘目的 进 入招 标 人的 项 目 现场 ，但投 标 人不得因此使招 标 人承担有 关 的 责 任和蒙受 损 失，投 标 人 应 承担踏勘 现场 的 责 任和 风险 。 4.2 投 标 人自行 对 工程 现场 及周 围环 境 进 行踏勘，以便投 标 人 获 取有 关编 制投 标 文件和 签 署合同所 涉 及的 现场资 料。投 标 人承担踏勘 现场发 生的一切 费 用。 4.3 招 标 人向投 标 人提供的有 关现场 的数据和 资 料，是招 标 人 现 有的能被投 标 人 利用的 资 料，招 标 人 对 投 标 人作出的 任何推 论 、理解和 结论 均不 负责 任。 （二）招
9、标文件 5、 招标文件的组成 5.1 招标文件包括下列内容： 第一章：投标须知及投标须知前附表 第二章：评标办法 第三章：建设工程施工合同 第四章：工程建设标准 第五章： 投标文件格式 第 六 章：工程量清单 5.2 投标人获取招标文件、图纸等后，应仔细核查招标文件的所有内容， 存在限制性条款等有疑问的应在 收到招标文件 2 日内 向招标人提出澄清要求，以电子文件形式发送至指定邮箱： （不具单位名称，不加盖单位公章） ，招标人在收到疑问材料后 1 日内予以解答 。 否则，由此引起的损失由投标人自行承担。投标人同时应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招
10、标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该标书有可能被拒绝。 6、招标文件的澄清 6.1 本工程采用工程量清单方式招标，工程量清单作为招标文件的组成部分，其准 确6 性和完整性由招标人负责。 招标人对于投标人提出的疑问，招标人将予以解答 6.2 投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由 于对招标文件的任何推论和误解均由投标人自负 7、招标文件的修改 7.1 招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。 7.2 为使投标人在编制投标文件
11、时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间 (延长时间在补充通知中写明 )。 （三）投标文件 8、 投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏应于 2 日内向招标人索取，否则责任自负。同时应阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝或视为废标处理。 9、 本工程投标文件由 资格审查 文件 、商务标 文件 两 部分组成，具体应包括以 下内容： 9.1 资格审查 文件 包括内容： (1)法定代表人身份证明书（ 格式见第五章 ）； (2)授权委托书 (如有授权 )（ 格式见第五章 ）； (3)企业法人营业执照（副本）复印件； (4)企业资质证书（副本）复印
12、件； (5)企业安全生产许可证（副本）复印件； (6)项目负责人为企业 正式人员 （ 必须提供： 与 投标企业签订的有效劳动合同书 ） ； (7)无不良记录承诺书 原件 （ 格式见第五章 ）； (8)资格审查文件表格（格式见第五章）。 具体详见本招标文件第二章 评标办 法中的资格评审标准 。 以上 材料如为 复印件须加盖投标单位公章 。 9.2 商务标 文件 包括内容： （ 1）投标函 （格式见第 六 章） ； （ 2） 已标价的工程量清单：投标总价 封面 、 投标总价扉页、 总说明、建设项目投标报价汇总表、单项工程投标报价汇总表、单位工程投标报价汇总表、分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
13、、综合单价分析表、总价措施项目清单与计价表、其他项目清单与计价汇总表、暂列金额明细表、材料 (工程设备 )暂估单价及调整表、专业工程暂估价及结7 算价表、计日工表、总承包服务费计价表、主材、特材和其他需发包人供应的材 料用量 、发包人供应材料一览表、承包人供应主要材料一览表 、 规费、税金项目清单与计价表等； （ 3） 计划投入的主要施工机械设备表； （ 4） 主要施工管理人员表； 10、 招标文件提供的文件格式 (第五章 、第六章 )投标人必须使用。但表式可以按同样格式进行扩展。 11、 纸质投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正
14、确标明 “正本 ”、 “副本 ”字样 ， 资格审查 文件 、商务标文件分开装袋密封 。 全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或委托 代理人 的印鉴。 12、 投标有效期 投标文件自投标截止时间起至投标须知前附表规定的时间内有效。 13、 投标保证金 投标人必须按照前附表第 11 项规定将投标保证金 密封 ，注明工程名称、投标人名称并加盖公章 递交给招标人代表查验收缴 。 14、 投标保证金退还 14.1 未中标单位的投标保证金在定标后予以退还 （无息） 。 14.2 中标单位的投标保证金在施工合同生效后一周内予以退还 （无息） 。 14.3 投标人在投标有效
15、期内撤回投标文件，招标人必须将该投标人的投标保证金予以没收。中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下 列情形之一的，招标人必须取消其中标资格，并没收其投标保证金： 14.3.1 放弃中标项目的； 14.3.2 拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的； 14.3.3 不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。 14.3.4 在招投标整个过程中，凡弄虚作假者。 8 （四）招标控制价及投标报价 15、 招标控制价 15.1 本工程全部使用国有资金，实行工程量清单招标，招标人委托编制招标控制价。投标人的投标报价高于招标控制价的，招标人将作废标处理。 1
16、5.2 招标控制价编制依据（前附表） 15.2.1 本工程招标文件、施工图及其工程量清单。 15.2.2 建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2013)、江苏省建设工程清单计价项目指引江苏省建设厅、 市政工程工程量清单计价规范（ GB50857-2013）、江苏省建设工程费用定额 2014 年版等国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额。 本工程执行省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知 (苏建价 2016154 号 )、省住房城乡建设厅关于建筑业增 值税计价政策调整的通知（苏建函价 2018 298 号）
17、采用一般计税方法。 15.2.3 材料价格参照南通建设工程造价信息 2018 年第 8 期指导价及同期市场价，该价格已考虑营改增的调整内容，材料按指导价中含税价格除税。 15.2.4 本工程不可竞争费用项目及其费率见下表： 序号 费用 类别 费用名称 计费基数 土建 1 规 费 工程排污费 A+B+C、 D 工程排污费暂按 0.1%计入，结算时按工程所在地环保部门收取标准，按实计入。 2 社会 保险 费 A+B+C、 D 2.4% 3 住房公积金 A+B+C、 D 0.42% 4 安全文明施工措施费 基本费 A+E、 D 1.7% 省级标化增加费 A+E、 D / 5 税 金 税 金 税前造价
18、 10% 注： 1、 计算基数： A 为分部分项工程量清单费用， B 为措施项目清单费用， C 其它项9 目的费用， D 除税 工程设备费， E 单价措施项目费。 注：现场安全文明施工措施费率中的基本费为暂定，结算时以相关部门核定为准。 15.2.5 其它有关费率： 15.2.5.1 临时设施费： 0.8% 15.2.5.2 措施项目费用考虑工程所在地常用的施工技术和施工方案计取。 15.2.6 招标控制价中的人 工工资已按江苏省住房和城乡建设厅省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知（苏建函价 2018 156 号）文件调整。 16、投标报价的范围 投标报价应包括招标文件所确定的
19、招标范围内相应工程量清单及相关资料及规范、规定等全部内容，以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务及所需的全部费用 。 招标文件后附的工程量清单标明的工程量清单表是投标人投标报价的共同基础。招标人提供的工程量清单，投标人应结合投标须知、投标须知前附表、合同条款、技术标准和要求与图纸一起阅读理解 ， 除设计变更外，招标人在工程量清单中未列明或项目特征描述不全，但投标人为满足招标人和设计图纸的要求而必须完成的工作，投标人应计入工程量清单相应子目中，工程结算时招标人不为此类项目另外支付。 17、投标报价的计价依据 按照国家统一的工程量清单计价规范，配套使用江苏省建筑与装饰、安装、市政
20、工程定额、费用计算规则和项目指引，由招标人提供工程量，投标人自主报价确定工程造价的计价方式。 18、投标报价方式： 18.1 本工程项目采用 18.1.1 方式。 18.1.1 固定单价报价方式。工程量的风险由发包人承担， 价格风险在约定风险范围内的，由承包人承担，风险范围以外的按合同约定承担。竣工结算的工程量按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，完成发包人要求的合同以外的零星工作或发生非承包人责任事件的工程量按现场签证确定。 18.1.2 固定总价报价方式。投标人报价时应充分理解招标图纸的要求以及设计方案的可行性、进行充分的现场勘查、并核查招标控制价编制文件的正确性，同时还
21、需考虑施工期间各类建材的市场风险以及可能存在的政策性风险。招标范围内的工程量按照投标报价一次性包定，结算时费用不调整。招标范围外的工程量风 险由发包人承担，工程量按发包10 人要求的合同以外的零星工作或发生非承包人责任事件的工程量按现场签证确定。 19、 投标报价编制要求 本工程执行省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知 (苏建价 2016154 号 )，采用营改增一般计税方法。 19.1.采用工程量清单计价方式，投标人不得采用总价让利或以总价百分比让利等办法进行投标报价。 19.2.除投标人自行补充的措施项目外，投标报价的项目名称、计量单位、工程量必须与招标人
22、提供的一致。 19.3 工程量清单中投标人没有填入单价或价格的子目，其费 用视为已分摊在工程量清单中其他子目的单价或价格之中。 19.4 投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息，实行自主报价（已列入不可竞争的项目除外）。投标人所报设备价、材料价如低于同期的省、市、县的造价信息或低于同期的市场价格信息，视为对招标人的优惠。投标人标函中所报设备、材料其规格、尺寸、等级不得低于清单的要求。中标人应根据清单确定的标准、等级、规格组织施工。 19.5 投标人不得擅自改动招标人提供的工程量清单上的内容。若对提供 的工程量清
23、单内容有疑义，请将书面疑问材料在规定的时间和方法向 招标人 提出，其中清单内容的书面疑问材料经招标人组织核实确认后提供最终工程量清单，投标人在投标报价时，不得增减清单工程量。 19.6 本工程施工期间涉及环保、消防、城市卫生、市政、居委会、派出所等相关部门收取的费用，以及夜间文明施工、保护周边地下管线和架空线的安全的费用等，投标人均应综合考虑在投标报价中，竣工结算时一律不作调整。 19.7 投标人应认真踏勘施工现场，考虑因各种困难因素所发生的一切费用由投标人自行考虑，并在投标报价中予以体现，以后不得以此 为由提出额外增加费用的要求。水、电接驳，按发包人指定地点，定量表记、接至施工现场管线（电缆）由投标人自行考虑，费用包含在投标报价中。现场自来水及电源接入点现场具体位置由投标人现场踏勘。 19.8 临时设施费、赶工措施费、夜间施工费、冬雨季施工费、已完工程及设备保护费由各投标人自行报价，该类措施项目费一次性包定，结算时一律不作调整。 19.9 投标人应自行踏勘施工现场，并在投标报价中综合考虑施工机械设备、材料进出场、二次搬运等涉及所有费用并计入报价，中标后不得以场地现状及条件为由提出额外要求和增加工程费用，招标人 不再对此项费用另行签证。 19.10 作为一个有经验的承包商，投标报价时应考虑施工过程中可能发生的各种风险
