1、1.海伟广场实图,适合：跨境电商、进口商品展示展销等；保税仓储、保税物流、分拨中心等；高端办公、总部基地等； 对自贸区、保税区、跨境直购等优惠政策有需求的各类企业。对口岸物业有投资升值需求的集团企业。,2. 租售对象推荐,双击此处添加文字内容,3. 海伟广场简介,海伟广场位于天津自贸区核心区（保税区铁丝网之内），离天津新港（世界第四大港）0.5公里，海关特殊监管区域，同时享有保税、跨境电商税、自贸区免税等特殊优惠政策。 适合跨境直购、跨境保税备货、展示展销、办公、仓储、商业、物流等，建筑面积22364.36平方米，是天津自贸区保税区内唯一稀缺资源，各项配套成熟，海关、检验检疫等相关部门驻区管理
2、。业务运作便捷，商品出区监管程序高效。,4. 数据指标,1. 总建筑面积：22364.36平方米2. 占地面积：7000平方米3. 绿地面积：1437.45平方米4. 容积率：3.255. 建筑密度：53.93% 6. 建筑层高：3.9米 共6层7. 承重：500公斤/平方米8. 产权：50年,5.功能特色,1. 公共配套设施如配电站、消防水池、空调机房、安防室等均位于 一层，无地下室；2. 墙体采用恒温隔热隔冻技术，各楼层设计规划功能仓储、办公、 展示等通用；3. 每层8个楼梯，客梯、货梯各2部，便于分割经营使用；4. 车位120个，周边可利用面积大；5. 建筑物非常方正，建设格规高端大气；
3、6. 距天津新港码头0.5公里、天津滨海国际机场25公里、天津市区 40公里、北京国际机场150公里。,（1）位于天津自贸区核心区域，天津港保税区铁网之内，海关特殊监管区域。（2）离天津新港（世界第四大综合性港口）0.5公里。（3）成熟配套，海关、检验检疫等相关职能部门驻区服务。（4）交通发达、与商业区紧紧相连。,6. 区位优势,（1）保税区政策 - “境内关外”，境外与保税区之间货物进出自由，免征关税，免许可证；- 可开展保税展示、保税加工、保税仓储、现代物流，没有时间限制；- 进口货物整批入区、分批出区、分批缴税。（2）自贸区政策（共83条） - 企业设立门槛采用负面清单制，各行业全面解禁
4、； - 境外旅客购物离境退税政策。 - 金融、期货创新（3）跨境电商试点仓库政策 - 享有跨境电商税（免关税，消费税、增值税按70%征收 ） - 监管简化、运作快捷。（4）一带一路区域政策 - 各项优惠政策出台中。,7. 政策优势,（1）稀缺资源 - 运作成熟的特殊区域，仅此一家的土地资源。 - 综合配套齐全。（2）功能多样化 - 具有恒温功能； - 适用于跨境直购、展示展销、办公、商业、仓储等。（3）开发商平台优势 - 唯一的酒类食品市场交易平台经营权，协助承租者解决在运作中的问题。,8. 其它优势,9. 出售价格,出售总价：22364.36平方米 * 11000元 /平方米= 2.46 亿元 （人民币）优惠价格可面议。出让方式：转让大楼100%产权。,谢 谢,欢迎推介、洽谈,
