1、 广广 新新 品品 牌牌 推推 广广 中中 心心 工工 程程 空空 调调 设设 备备 采采 购购 及及 有有 关关 服服 务务 项项 目目 招招 标标 文文 件件 招 标 单 位： 广州市广腾物业管理有限公司 招标代理单位： 国义招标股份有限公司 日 期： 2014年 4 月 1 目 录 第一章 投标邀请书 . 0 第二章 投标须知 . 1 一、投标人须知前附表 .1 二、投标须知修改表 .3 三、 投标人须知通用条款 .6 （一）总 则 .6 （二）招标文件 .7 （三）投标文件的编制 .8 （四）投标文件的递交 . 12 （五）开标与评标 . 13 （六）授予合同 . 13 第三章 开标、
2、评标办法 .15 一、 开标、评标及定标办法修改表 . 15 二、开标、评标及定标办法通用条款 . 20 （一）总则 . 20 （二）开标评标办法程序和细则 . 21 第四章 用户需求书 .37 第五章 合同条款 .75 第六章 投标文件格式 .76 一、 价格标 投标文件 .76 二、商务标投标文件 .81 三、技术标投标文件 .91 第一章 投标邀请书 致： 投标人名称 贵公司已报名参加我 广新品牌推广中心工程空调设备采购及有关服务项目 公开招标 ，如 贵公司 对本招标工程项目感兴趣，请从 招标代理机构 处购买招标文件和相关资料。时间为 年 月 日上午 时。请注意： 1.招标文件售后不退。
3、 2 贵公司 在投标文件中， 应按照有关规定提交 5 万 元（人民币） 的投标保证金 。 3投标文件提交的截止时间为 年 月 日 时 分正，提交到广州 公共资源交易中心 室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。 4本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在 广州公共资源交易中心 室 公开进行，投标人的法定 代表 人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。 招标单位： 广州市广腾物业管理有限公司 地 址： 广州市荔湾区花地花海街 2 号 联 系 人： 陈工 联系电话： 020-81807300 招标代理： 国义招标股份有限公司 地 址： 广州市越秀区东风 东路 726
4、 号 联 系 人： 薛工、陈工 联系电话： 020-87768198 转 216、 202 注：本投标邀请书使用 GZZBH2011 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有 标明下划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力。 1 第二章 投标须知 一、 投标人须知前附表 序号 条款号 内 容 说明与要求 1 1 定义 招标人（即发包人）： 广州市广腾物业管理有限公司 项目建设管理单位： 招标代理： 国义招标股 份有限公司 设计单位： 广东省轻纺建筑设计院 监理单位： 广州建筑工程监理有限公司 2 2.2.2 项目名称 广新品牌推广中心工程空调设备采购及有关服务项目 3
5、2.2.3 招标范围 包括空调设备及随机配件的设计、制造、包装、仓储、运输 (包括装卸 )、落地交货、设备就位、调试、配合系统调试、验收（包括政府有关单位的验收）、验收后的移交、结算、培训、技术服务（包括设计联络）、质保期服务以及其他相关服务内容。 4 2.2.4 资金 来源 自筹资金 5 2.2.5 交货期要求 从收到招标人进场通知之日起计；依照工程实际进度，配合工程要求分批供货、设备就位、调试完毕并通过验收。具体时间要求：设备到货时间： 201 年 月 日；设备就位完成时间： 201 年 月 日；完成验收时间 201 年 月 日。 6 2.2.6 报价方式 本工程采用固定总价包干方式承包。
6、 7 10.1 招标答疑 方式：书面答疑 疑问提交期限：在投标截止日期前 15 天内， 必须 将疑问 （加盖公章）传真至 020-37658150 及发电子邮件到 。 招标人澄清、修补或答疑期限：在投标截止日期前 7 天 。 8 23.6 投标文件份数 投标文件一式五份，正本一份，副本四份，并在每份投标文件封面上注明“正本”或“副本”、“价格标”或“技术标”或“商务标”。 9 22.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日计起） 10 20.1 投标保证金 1.收取方式：由交易中心代收。 2. 5 万元人 民币投标保证金。 3.缴纳时间：必须在投标截止时间前到达。 4.交易中心投标保证金的
7、开户名、开户银行和开户帐号为： 开户名：广州公共资源交易中心； 开户银行：中国建设银行天润路支行； 帐号： 44001583404059333333 。 11 25.1 投标文件提交地点及截止时间 收件人： 广州市广腾物业管理有限公司 地点：广州公共资源交易中心，具体地点另行通知 开始接收投标文件时间： 年 日 时 截止时间： 年 日 时 2 12 28 开标 采用综合评估法商务、技术 标与价格标同时开启： 开标时间： 年 月 日 时 分； 地点：广州公共资源交易中心 室。 13 30 开评标办法 可选办法七（适合综合评估法，商务、技术标与价格标同时开启） 14 招标控制价 本项目招标控 制价
8、为人民币 700万 元。 15 评标参考价候 选下浮率 评标参考价下浮率为 0.5%。 16 履约担保 中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。 说明：投标人须知前附表是对投标须知条款的具体规定和补充，投标人应详细阅读。 3 二、 投标须知修改表 声明：本 投标须知使用 GZZBH2011 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址： http:/）下载查阅。 条款号： 39.2 修改类型：增加 现文： 中标人应向招标代理单位交纳中标服务费，中标
9、服务费金额以中标通知书标明的中标总价，按国家发改委关于招标代理服务收费管理暂行办法（计价格 20021980 号文）、发改价 格号文件中“货物类”计费标准计费。招标代理服务费一次性以银行汇票、电汇的形式向招标代理单位支付（此费用含在投标总报价中，不另行单列）。 条款号： 10.1 修改类型：修改 原文： 任何要求对招标文件进行澄清的投标人，应将问题以书面形式通知招标代理机构。招标代理机构对在投标须知前附表规定的时间收到的对招标文件的澄清要求，在投标截止时间 15 天前以书面形式将答复发送给每个购买招标文件的投标人。 现文： 任何要求对招标文件进行澄清的投标人，应将问题以书面形式加盖公章（可以传
10、真或发电 子邮件）通知招标代理机构（传真： 020-37658150； E-mail： ）。招标代理机构对在投标须知前附表规定的时间收到的对招标文件的澄清要求，在投标截止时间 7 天前以书面形式将答复发送给每个购买招标文件的投标人。 条款号： 19.3（ 6） 修改类型：修改 原文： 投标人在阐述投标人须知第 19.3 时应注意：招标文件规定的技术规格中指出的工艺、材料和设备标准以及参归考类的牌号或分类号仅起说明作用，并没有任何限制性，投标人在投标中可以选用其它替代标准、牌号或分类号，但这 些替代要实质上相当（或优）于用户需求书的要求。 现文： 投标人在阐述投标人须知第 19.3 时应注意：招
11、标文件规定的技术规格中指出的工艺、4 材料和设备标准以及参考类的牌号或分类号仅起说明作用，并没有任何限制性，投标人在投标中可以选用其它替代标准、牌号或分类号，但这些替代要实质上相当（或优）于用户需求书的要求。 条款号： 23 修改类型：修改 原文： 23.投标文件的式样和签署 23.1 投标文件由 价格标 、技术标、商务标和唱标信封四部分组成。 23.2 价格标 投标文件包括： （ 1）投标函（按招标文件 第四部分提供的格式填写） （ 2）投标报价表（按招标文件第四部分提供的格式填写） 23.3 技术标投标文件包括： （ 1）技术响应文件（按招标文件第四部分提供的格式要求编制） 23.4 商务
12、标投标文件包括： （ 1）投标保证金凭据复印件 （ 2）法定代表人证明书原件 （ 3）法定代表人授权书原件 （ 4）资格证明文件（按招标文件第四部分提供的格式要求编制） （ 5）商务响应文件（按招标文件第四部分提供的格式要求编制） （ 6）合同条款响应文件（按招标文件第四部分提供的格式要求编制） 现文： 23.投标文件的式样和签署 23.1 投标文件由 价格标 、技术标、商务标和唱标信封四部分组成。 23.2 价格标 投标文件包括： （ 1）投标函（按招标文件第六章提供的格式填写） （ 2）开标一览表（按招标文件第六章提供的格式填写） （ 3）投标明细价格表（按招标文件第六章提供的格式填写）
13、（ 4） 2 年质保期内的备品备件及专用工具投标明细价格表（按招标文件第六章提供的格式填写） 23.3 商务标投标文件包括： （ 1）投标保证金证明复印件 （ 2）法定代表人证明书原件及法定代表人授权书原件 （ 3）资格证明文件（按招标文件第六章提供的格式要求编制） （ 4）对合 同条款的响应一览表（按招标文件第六章提供的格式要求编制） （ 5）投标人情况（按招标文件第六章分要求编制） （ 6）财务报表 （ 7）售后服务能力 （ 8）交货计划 5 （ 9）其他资料 23.4 技术标投标文件包括： （ 1）技术响应表（按招标文件第六章提供的格式要求编制） （ 2） 技术支持（证明）文件 （ 3）
14、技术 文件 （ 4）其他资料 条款号： 23.6 修改类型：修改 原文： 投标文件一式四份，正本一份，副本三份，并在每份投标文件封面上注明“正本”或“副本”、“ 价格标 ”或“技术标”或“商务标”。 现文 ： 投标文件一式五份，正本一份，副本四份，并在每份投标文件封面上注明“正本”或“副本”、“ 价格标 ”或“技术标”或“商务标”或“唱标信封”。 条款号： 38.1 修改类型：修改 原文： 在收到中标通知书后的 15 日 内，中标人应按本须知前附表第 19 项的规定向招标人提交履约担保；如果中标人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册的银行开具。 现文： 在收到中标通知书
15、后的 15 日 内，中标人应按本须知前附表第 15 项的规定向招标人提交履约担保；如果中标人的履约担保是以银行保函的形式提供， 则该银行保函应由在中国注册的银行开具。 注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。 （以下无正文） 6 三、 投标人须知 通用条款 （一）总 则 1.定义 本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义： （ 1）“招标人”（即发包人）、“项目建设管理单位 ” （或称“项目代建单位”）、“招标代理”、“设计单位”、“监理单位”均已在投标须知前附表中列明。 （ 2）“投标人”指响应招标符合资格条件并参加投标竞争的依法成立的厂商 或代理商 。 （ 3）评标委员会：指依
16、中华人民共和国招标投标法组建的专门负责 本次招标项目评审工作的临时机构。 （ 4）“招标文件”指招标人发出的本文件（包括全部章节、附件）及招标答疑会会议纪要和 招标文件的澄清与修改 文件。 （ 5）“投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人提交的全部文件。 （ 6）“书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报 、电子邮件 和传真。 2.招标说明 2.1 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过招标方式选定承包人。 2.2 工程名称、建设地点、招标范围、 交货期要求、报价方式等 均在投标须知前附表中列明。 2.3 设 计说明：详见招标图纸。 2
17、.4 资金来源 ： 见前附表 。 3.合格的投标人 见本工程招标公告。 4.合格的货物和服务 见本工程招标公告。 5.纪律与保密事项 5.1 凡参与招标工作的有关人员均应自觉接受有关主管部门的监督，不得向他人透露可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况。 5.2 开标后，直至向中标的投标人发出中标通知书时止，凡与审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标意见等，均不得向投标人及与评标无关的其他人透露。 5.3 除投标人被要求对投标文件进行澄清外，从开标之时起至授予合同期间，投标人不得就与其 投标文件有关的事项主动与评标委员会、招标代理机构以及招标人联系。 7 5.4 从开标之日起至授予合同期
18、间，投标人试图在投标文件审查、澄清、比较和评价时对评 标委员会和招标代理机构施加任何影响或对招标人的比较及授予合同的决定进行影响，都可能导致其投标文件被拒绝。 5.5 投标人不得串通作弊，以不正当手段妨碍、排挤其他投标人，扰乱招标市场，破坏公平竞争原则。 5.6 获得本招标文件者，应对文件进行保密，不得用作本次投标以外的任何用途。 5.7 由招标人向投标人提供的图纸、详细资料、样品（模型、模件）所有其他资料，被视为保密资 料，仅被用于它所规定的用途，除非得到招标人的同意，不能向任何第三方透露。开标完成后，应招标人要求，投标人应归还所有从招标人处获得的保密资料。 6.投标人知悉 6.1 凡响应本
19、次招标的投标人均被视为已充分认识和理解了任何与本项目有关的影响事项和困难等情况。 6.2 投标人应对所有的招标内容进行投标，不允许只对其中部分内容的投标。 6.3 招标文件与图纸存在出入的时候，以招标文件及答疑纪要的内容为准。 7.投标费用 7.1 投标人应承担所有与其参加投标有关的全部费用，不论投标的结果如何，招标代理机构和招标人在任何情况下 均无义务和责任承担这些费用。 8.保证 投标人应保证提交给招标人和招标代理机构的投标文件（含有关资料和数据）的真实性。 （二）招标文件 9.招标文件的构成 9.1 本次招标的有关内容和要求在招标文件中均有说明。招标文件包括： 第一 章 投标邀请函 第二 章 投标人须知 第三 章 开标、 评标办法 第四 章 用户需求书 第五 章 合同条款 第六 章 投标文件格式 9.2 投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件各方面 都作出实质性响应，没有实质性响应招标文件要求的投标将被拒绝。 10.招标文件的澄清 10.1 任何要求对招标文件进行澄清的投标人，应将问题以书面形式加盖公章（可以传真或发电
