广州南站核心区BA0503021地块小学项目.DOC

1、 广州南站核心区 BA0503021 地块 小学 项目 施工图审查服务 合同 甲方合同编号： 乙方合同编号： 委 托 方 ：广州新中轴建设有限公司 受 托 方 ： 签订日期： 2014 年 月 日 第一部分 协议书 甲方（全称）： 广州新中轴建设有限公司 乙方（全称）： 甲方委托乙方承担 广州南站核心区 BA0503021 地块 小学 项目施工图审查服务 。双方依据 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计管理条例及其他有关法律、法规，经过充分谈判，在平等、自愿、公平、诚实、 信用的基础上就本项服务工作达成一致，订立本合同。 一、项目概况 1、项目名称： 广州南站核心区 B

2、A0503021 地块 小学 项目施工图审查 2、工程范围： 本项目用地面积 12760 平方米，总建筑面积约为 8370 平方米。建设内容主要包括教学综合楼、饭堂及体育馆、室外 200 米跑道运动场，并配 218 个停车位（含 200 个非机动车停车位）等。 二、服务内容 施工图审查的范围为本项目的所有勘察设计文件（以下简称施工图），包括 勘察以及绿色建筑设计、 方案设计、初步设计、施工图设计各阶段、各专业的设计文件、技术文件（ 含勘察文件）及概算等造价文件。在项目实施过程中，发包人有权对施工图审查范围进行适当调整（增加或减少）。施工图审查内容包括但不限于以下： 1、是否符合工程建设标准强制

3、性条文和其他涉及公共安全、公共利益和工程建设强制性标准； 2、岩土勘察文件提供的设计参数是否详细、准确、合理，基础方案是否经济合理、可行，其结论与建议是否存在安全隐患；工程勘察成果报告是否达到国家规定的深度及是否满足设计要求；是否按照批准的初步设计文件进行施工图设计，施工图是否达到规定的深度要求； 3、建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基 础和主体结构体系是否安全、可靠； 4、是否符合民用建筑节能强制性标准，是否符合绿色建筑标准； 5、是否符合规划、消防、节能、环保、抗震、卫生、人防、防雷等有关强制性标准、规范； 6、是否满足符合公众利益； 7、设计单位资质、执业情况、设计文件签字盖章等是否

4、符合国家、省、市勘察设计有关资质、市场管理、注册执业制度等方面的法律、法规和规章的规定； 8、勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字； 9、国家、省、市建设主管部门规定的其他审查内容； 10、甲方要求审查的其他内容 （不含按政府有关部门规定需另行进行委托的专业）。 11、按委托方要求办理民用建筑节能设计审查备案。 三、服务期限 自中标通知书发放之日起至竣工验收完毕止。 在勘察设计单位提交施工图设计文件与资料后 5 天内提出施工图审查意见， 5 个工作日内提交施工图 设计审查报告；如需勘察设计单位整改的，在勘察设计单位整改合格后 5 个工作日内出施工图审查

5、报告。 (施工图预算审核不在本次招标范围内 )。 四、服务费用 本合同价款以 广州南站核心区 BA0503021 地块 小学 项目施工图审查服务招标文件中确定的办法为计价依据，中标价人民币（大写） ，￥（小写） ， 折算费率为： %。（投标时所报施工图审查费 /招标文件中暂定的设计费，计算折算费率），折算费率在合同实施期间保持不变。 施工图审查费在本项目初步设计概算获得批复后将做出一次 调整，调整公式如下： 最终合同价 =批复后的初步设计概算中勘察设计费金额 *折算费率 合同结算时按调整后的施工图审查费 最终合同价 进行结算 。 合同收款单位为： 五、合同文件及解释顺序 1、合同文件应能互相解

6、释，互为说明。除本合同另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： (1) 政府建设行政主管部门的相关文件； (2) 本合同履行期间甲方与乙方签订的补充合同（协议）或修正文件 ； (3) 本合同及其附件； (4) 甲方针对本工程建设管理的各项制度、规定； (5) 中标通知书； (6) 招标文件； 2、本合同附件包括： 附件： 人员名 单、资质表 3、 本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议。 4、 在合同履行过程中，经双方法人代表或其授权委托代表签字认可的来往电报、信函、传真、会议纪要、有关本项目补充的书面协议以及经合同各方共同确认的文件等，均视为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

7、 5、 当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响项目正常进行的情况下，由甲方、乙方协商解决。双方协商不成时，可向当地人民法院提起诉讼。 六、本协议书中有关词语定义与合同条款中分别赋予它们的定义相同。 七、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式办理支付合同 价款及其他应当支付款项的手续，由本项目投资的主管部门审定和支付，并以其审定的最终结算价款为准。 八、 本合同未尽事宜，合同双方另行商定，必要时签订补充合同协议。补充合同协议经双方签字盖章后作为本合同补充文件。 九、合同期限 合同订立时间： 2014年 月 日。 合同订立地点： 广州市 。 本合同双方约定：本合同自双方签字盖章之日起生效，至

8、合同约定的缺陷责任期满且双方均履行完毕应付义务后终止。 甲方（公章）： 乙方（公章）： 广州新中轴建设有限公司 地址：广州市珠江新城临江大道 地址： 海心沙岛 B2 栋 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行 : 开户银行 : 开户名称： 开户名称： 帐号 : 帐号 : 第二部分 合同条款 第一章 总 则 1.1 词语定义 下列名词和用语，除合同中另有规定外，具有如下含义： 1.1 .1“工程”是指甲方委托实施施工图审查的工程。本合同指 广州南站核心区 BA0503021 地块 小学 项目施工图审查 。 1.1.2 “ 甲方 ”是承担直

9、接投资责任和委托施工图审查业务的一方以及其合法继承人。本合同指广州新中轴建设有限公司。 1.1.3 “ 乙方 ”是承担施工图审查业务和 审查 责任的一方，以及其合法继承人，本合同是指 。 1.1.4“ 分包方”是指由乙方选定并经 甲方同意，就本 工程 审查 范围内部分内容提供专项施工图审查服务的单位。 1.1.5“缺陷责任期”按国家有关规定执行，并不少于工程竣工验收合格之日起 365 天。 1.1.6“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 1.1.7“ 月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。 1.2 语言文字和适用法律、 法规 1.2.1 施工图审查

10、服务合同的书 写、解释和说明，均用汉语。 1.2.2 施工图审查服务合同适用的法律与法规是国家现行的有关法律、行政法规、部门规章及 广东省 、 广州市 的地方性法规和政府规章，包括但不限于： 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国招标投标法 、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法、 广东省建设工程招标投标管理条例等 法律、法规。 第二章 双 方的权利与义务 2 1甲方的权利 2.1.1 甲方有对涉及施工图审查相关工程的规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权， 以及对涉及施工图审查相关工程设计变更的审批权。 2.1.2 有权要求乙方在约

11、定的期限内提交服务成果和报告，审查乙方为本合同项目服务提交的工作成果及建议，并提出修改意见。 2.1.3 乙方调换施工图审查人员（含现场施工图审查工作组成员）须事先经甲方同意。 2.1.4 甲方有权要求乙方提交施工图审查工作月报及施工图审查业务范围内的专项报告。 2.1.5 当甲方发现乙方施工图审查人员（含现场施工图审查工作组成员）未按本合同履行职责时，甲方有权要求乙方更换有关人员，直至解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。 2.1.6.甲 方有权根据设计、施工的需要调整施工图审查的范围、内容和审查期限，乙方对此不得有异议，相关费用已包含在合同条款第四章约定的施工图审查报酬中。 2.1.7 本

12、合同施工图审查成果文件的知识产权属甲方所有。 2.1.8 有权否定任何在本工程的施工图审查服务中做出损害甲方利益的决定和行为，如果乙方的行为给甲方造成损失，甲方有权向乙方索赔。 2.1.9 如 乙方 在提供服务的过程中存在违反职业道德的行为或出现明显重大错误的， 甲方 有权按照本合同违约责任的规定要求 乙方 承担违约责任。 2.1.10 拥有施工图审查分包单位的认定权、审批权 。 2.1.11 本合同履行期间，由于乙方不履行合同约定的内容，致使甲方的合同目的不能实现时，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担违约责任。 2.1.12 委托人有权要求咨询人提供司法鉴定方面的帮助。 2.1.13 按国家

13、有关规定或者本合同约定属于建设单位享有的其他权利。 2 2 甲方的义务 2.2.1 按合同规定支付服务费用。 2.2.2在双方约定的时间内免费向 乙方 工程师提供与施工图审查有关的工程资料（ 3 套，如果乙方需要更多的资料，应主动向甲方提出书面要求，相关费用由乙方承担 )。 2.2.3 在约定的时间内就 乙方书面提交并要求做出决定的事宜做出书面决定。 2.2.4 授权一名熟悉本工程情况的甲方代表，负责与乙方联系 ,更换甲方代表，应提前通知乙方。 2.2.5 将授予乙方的权利及时书面通知已选定的工程设计单位。 2.2.6 为乙方提供与本工程有关的协作单位、配合单位及有关人员的名单。 2.2.7对

14、乙方在设计各阶段所提交的咨询报告和评审成果报告应尽快完成评审和验收。 2.3 乙方的权利 2.3.1 按合同的约定 收取施工图审查报酬 。 2.3.2 有权代表甲方对本工程设计单位的设计工作进行监督和管理。 2.3.3 工作过程中如发现 设计单位工作不力， 乙方工程师 可向甲方提出调换有关人员的建议。 2.3.4.对涉及施工图审查相关工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求等，有权向甲方提出建议。 2.3.5.涉及施工图审查相关工程上使用的设备材料和施工质量的建议权。对于不符合设计要求、设计合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权向甲方建议停止使用。

15、 2.3.6 甲方 提供的资料不足或不明确时，有权要求 甲方 补足资料或作出明确的答复。 2.4 乙方的义务 2.4.1.乙方保证其具有国家规定的施工图审查资质，并 按有关规定进行施工图审查工作，不与 所审查项目的勘察设计企业有隶属关系或者其他利害关系 ，否则应承担由此引起的一切后果及责任。 2.4.2.按合同约定派出施工图审查工作需要的组织机构及技术人员，并及时向甲方报送本合同约定项目施工图审查项目总负责人及主要成员名单、施工图审查工作实施细则等。乙方派出的施工图审查人员 ， 必须符合建设部 房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法 规定的条件且能够适应本合同约定的施工图审查工作

16、。 （ 1）乙方因工作安排或其他原因需要更换施工图审查人员的 ， 应事先得到甲方的同意。无论 是甲方要求或同意更换的施工图审查人员 ， 其代替人员的资质仍应得到甲方的认可，因更换人员引起的费用由乙方承担。 （ 2）施工图审查项目总负责人在本合同授权范围内行使合同赋予的权利，履行相应的职责。 （ 3）乙方应按合同约定投入足够的技术人员从事本合同履行期内的施工图审查工作。 （ 4）乙方应对其投入本合同约定项目的施工图审查人员的人身安全负全部责任。 （ 5）乙方应对其投入本合同约定项目的施工图审查人员的行为承担全部责任。如因前述人员的行为给甲方或第三方造成损失（包括但不限于实际损失，维权所发生的调查

17、费、律师费、差旅费 、保全费、鉴定费、评估费、诉讼费等），乙方应负责赔偿。 2.4.3.主持涉及施工图审查相关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向甲方报告。 2.4.4.按照保质量、保工期和降低成本的原则，向甲方提供切实可行的施工图审查方案。 2.4.5乙方必须在收到图纸等基础技术文件之日起 2 日内向甲方提供针对涉及施工图审查相关工程特点、重点、难点制订的施工图审查工作实施细则，经甲方审核确定后执行，甲方以此具体考核乙方的施工图审查工作。如甲方要求乙方对施工图审查工作实施细则进行调整，乙方必须在收到甲方调整意见之日起 1日内完成调整并报甲方审核。 乙方应在施工图审查工作实施细则中指定一

18、名授权代表与甲方的授权代表建立工作联系。 2.4.6.在本合同履行期内，乙方应按甲方要求向甲方提交施工图审查工作月报及施工图审查业务范围内的专项报告。 2.4.7.在本合同履行期内，乙方应认真、勤奋地工作，为甲方提供与其水平相适应的施工图审查意见， 按时提交施工图审查成果文件并对其质量 负责。 2.4.8.对涉及施工图审查相关工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向甲方提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价或延长施工的期限，应当向甲方作出详细说明。当发现施工图不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，乙方应当立即书面报告甲方。 2.4.9 乙方应对其派出的现场施工

19、图审查工作组成员进行经常性的检查、指导、管理及提供一切必要的支持，并对他们完成的服务承担责任。 2.4.10乙方必须在甲方要求的时间内组织相关人员到位，并立即开始履行本合同约定的义务。 2.4.11乙方应当配合工程设计和施工的需要，提供相应的施工图审查服务，应甲方要求，采取有效措施及时提供中间资料，以满足施工的需要 。 乙方应当根据设计进度和甲方要求， 分阶段分专业提交施工图审查文件，以满足工程进展需要。 2.4.12接受甲方对其工期、质量、人员组成、设备仪器投入等各方面履约情况的监督。 2.4.13在施工图审查过程中，如由于场地条件、设计方案的改变，导致需进行增减工作量或改变施工图审查手段等

20、涉及施工图审查方案的重大变更的，乙方均需与甲方共同商定，报甲方批准。 2.4.14乙方应对施工图审查的质量负责。施工图经审查合格后，仍有违反法律、法规和工程建设强制性标准的问题，给建设单位造成损失的，审查机构依法承担相应的赔偿责任。 2.4.15乙方应尽一切努 力，高效又经济地按照本合同约定履行职责，使用先进的技术和安全有效的设备、仪器、材料及方法。就本合同约定的施工图审查项目，乙方始终作为甲方的忠实顾问，认真、充分履行其职责，在与设计单位或施工单位的交往中始终维护甲方的合法利益，确保其服务工作达到甲方满意。 2.4.16乙方在其工作职责范围内，必须不折不扣地履行合同义务，不得推托或耽误，不能有不履行或不完全履行义务的行为，否则应承担相应的违约责任。 2.4.17对于甲方及施工单位书面提交并要求作出决定的事项，乙方应在收到相关文件之日起 3日内做出有明确处理意见 的书面答复；对影响施工现场进度的事项应在 24 小时内做出具有明确处理意见的书面答复。 2.4.18按时提交施工图审查成果文件，负责文整、打印、复印、装订、装箱等工作。资料装订规格必须符合档案归档规定。 2.4.19乙方应在本合同履行期内，办理施工图审查人员的人身和自备财产的有关保险，保险时间应随服务时间的延长而顺延，并在出险后自行办理索赔。