1、 广东省 绿色住区评分表 项目名称： _ 验收时间： 年 月 日 专家签名： 项 目 标准要求 分值 总分 实际 得分 规 划 设 计 10.5 分 区位 与用 地 4.2.1 充分利用旧场地，合理选用荒地、废弃地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关环境标准。 0.5分 2 分 4.2.2 合理开发利用地下空间 。 0.5分 4.2.3 适当开放首层空间。 0.5分 4.2.12 利用场地自然条件，合理设计建筑体形 、朝向、楼距和窗墙面积比，使住宅获得良好的日照、通风和采光，并跟据需要建筑外窗设置遮阳、遮雨设施。 0.5分 功能 4.2.4 住区规划布局合理，功能分区明确； 1 分
2、 3.5 分 4.2.5 建筑布局综合考虑用地、朝向、间距、绿地、层数与密度、群体组合、空间环境等因素。 1 分 4.2.10 住区中宜建多层和中高层、 18 层以下高层住宅 。 1 分 4.2.13 住区内建筑不影响周围居住建筑的日照要求。 0.5分 交通 组织 4.2.6 方便住区居民充分利用城市公交网络，为低碳出行提 供便利。 1 分 1.5 分 4.2.7 合理组织住区内交通人流、车流，实现人车分流。 0.5分 配套 4.2.8 住区内停车场地（位）充足，且合理设置停车场（库）。 1 分 2.5 分 4.2.9 满足消防和救护要求，住区内道路应适于消防车、救护车的通行，每个住宅单元有一
3、个可通达机动车道的出入口。在绿地中的消防通道可设计成隐蔽式车道。 0.5分 4.2.14 住区所在社区能够提供本标准 2.0.3 条款内的满足住区基本运行和发展需要的住区各项服务设施。 1 分 雨水利用规划 4.2.11 应加强雨水设施的规划设计和建设，采用“低冲击”开发（ LID）模式。充分利用雨洪管理措施（渗透、浇灌、冲洗等），减少径流量及对市政基础设施的冲击、负荷和影响，使住区范围尽量接近于开发前的自然水文生态循环状态。 1 分 1 分 建 筑 工 程 8.5 分 建筑 设计 与工 程质 量 5.2.1 设置通风换气装置或室内空气质量监测装置。 1 分 2 分 5.2.7 土建与装修工程
4、一体化设计和施工。 0.5分 5.2.12 设采暖和（或）空调系统（设备）的住宅，运行时用户可根据需要对室温进行调控 。 0.5分 建筑 功能 和空 间 5.2.2 住区内不少于 75的住宅通风良好。若室外噪声超标，采用隔声通风窗。 1 分 4 分 5.2.3 居住空间开窗具有良好的视野，且避免户间居住空间的视线干扰。当 1套住宅设有 2 个及 2 个以上卫生间时，至少有 1 个卫生间设有外窗。 1 分 2 分 5.2.4 住区内的建筑入户大门预留贴对联的空间。 0.5分 5.2.8 住区内公共卫生间采用节水型卫生洁具及配件等技术措施，降低漏损率，节水率不低于 10%。 1 分 5.2.11
5、屋面、地面、外墙采取 有效措施防止春季泛潮发霉。 0.5分 项 目 标准要求 分值 总分 实际 得分 建筑材料 5.2.5 在建筑设计选材时考虑使用可再循环材料。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料的使用重量占所用建筑材料总重量的比例不低于10。 1 分 2.5 分 5.2.6 在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于 30。 0.5分 5.2.9距施工现场 500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的 60以上。 0.5分 5.2.10 住区基础设施建设，从旧建筑拆除及从其他场 所回收的可再利用旧建筑材料的使用重量占本住区内所用建筑
6、材料总重量的比例不低于 5%。 0.5分 住 宅 功 能 4.5 分 安全防范系统与配套 6.2.1 住区和住宅内应有紧急呼救、煤气泄漏等自动报警系统。 1 分 3 分 6.2.4 每栋住宅 楼出入口 应设 门锁控制 及可视对讲 装置。 0.5分 6.2.5 住区 宜 设立电动或混合动力交通车辆和工具所配套的充电（站）设施。 0.5分 6.2.7 给排水、电气、燃气、空调等设备及其管线布置合理，室外管线及空调有隐蔽措施，便于维修、改造和 更换。 1 分 设备监控系统 6.2.2 有独立的消防控制室或智能化总控制室 及相应传感监控系统 ，对安全防范系统实行监控。 0.5分 1 分 6.2.3 住
7、区的建筑根据功能、归属等情况，对照明、电梯、空调、给排水等系统的用电能耗进行分项、分区、分户计量。 应采用 水 表 、电 表 和燃气等 相对集中、 远程抄表系统，或 采用 IC 卡电子计量系统。 0.5分 信息管理系统 6.2.6 公共服务设施区域，宜提供免费 WIFI 上网服务，住区接通商业运营的电话、有线电视、宽带网络等电讯、数字系统，并配置住区的数字信息服务系统 。 0.5分 0.5 分 环 境 建 设 6 分 区内环境质量 7.2.1 区内无扬尘污染源，总悬浮颗粒物和可吸入颗粒物符合环境空气质量标准 GB3095 二级标准的要求。 0.5分 4 分 7.2.2 住区内人行区风速低于 5
8、m/s，满足室外活动的舒适性和建筑通风的要求。 0.5分 7.2.3 住区室外透水地面占室外地面总面积比不小于 45%； （ 0.5 分） 有遮荫的地面停车位占住区地面总停车位的比例 不小于 90%。 （ 0.5 分） 1 分 7.2.5 住区应采取隔离或降噪措施，以及合理的建筑布局方 式，改善室外声环境，使住区符合对应的环境噪声标准。 1 总平面规划应注意噪声源及噪声敏感建筑的合理布局。产生噪声的建筑应远离敏感建筑，并采取相应的隔声消声措施； （ 0.5 分） 2 天然气调压站、厨房、加工间周围 20 米以及变电站周围 10 米内不应建设噪声敏感建筑； （ 0.5 分） 1 分 7.2.8
9、住区道路、公共绿地、公共服务设施 ，均有 无障碍通路贯通，无障碍设施完善，符合无障碍设计规范 GB 50763 相关规定 ，并满足老人、儿童活动的设施 。 0.5分 7.2.9 住区人行道设计成便于散步、锻炼的环状通道 。 0.5分 施工管理 7.2.6 根据住区所在地的生态情况，施工过程中采取相应措施保护生态环境。 0.5分 1 分 7.2.7 减少住区废弃物运输过程中对环境的负面影响。 0.5分 绿化质量 7.2.4 通过以下措施提供充足的绿化带给居民或使用者。 1 绿化物种应选择适宜建筑所属地区气候和土壤条件的乡土植物，植物成活率 95%以上； （ 0.5 分） 2 利用植物的树冠为公共
10、广场和 住区内 道 路 遮荫。 （ 0.5 分） 1 分 1 分 项 目 标准要求 分值 总分 实际 得分 生 活 能 源 5 分 照明与设备 8.2.1 公共场所的照明采用高效光源、 高效灯具和低损耗镇流器等附件，设置照明声控、光控、定时等自控装置。公共区域照明光源的平均发光效率不低于 60 lm/W。无遮盖停车场照明功率密度不大于 1.6W/m2，人行道和广场照明功率密度不大于 2 W/ m2。 0.5分 1.5 分 8.2.2 在技术经济合理条件下，供水和污水泵、公共区域的能耗设备采用高效、可靠的设备。 0.5分 8.2.3 住区内所有电梯均使用节能型电梯，并采用节能控制方式。 0.5分
11、 能源利用 8.2.4 合理设置太阳能热水或空气源热泵热水系统。 1 分 2.5 分 8.2.7 合理利用各种可再生能源与新能源（技术），住区内的路灯，庭院灯，地下室照明、绿化浇灌水泵、空调等用能设备，鼓励采用采用太阳能、风能或其他可再生能源。 1 分 8.2.8 选用余热或废热之热源提供建筑所需蒸汽或生活热水。 0.5分 能耗与电负荷指标 8.2.5 住区内的住宅建筑单位面积空调耗电指标应满足小于等于 40（ kWh/m2.a） 0.5分 1 分 8.2.6 住区内的住宅建筑用电负荷指标满足小于等于 40（ W/m2） 0.5分 物 资 消 耗 4.5 分 垃圾处理 9.2.1 有效地促进施
12、工、拆除和土地清理所产生的固体废弃物由填埋转化为再利用，促进资源再生和再利用。 1 制定工程废物管理计划，规定 废旧 材料转化量化目标和实施程序。 （ 0.25分） 2 将施工、拆除和土地清理中产生的废 弃 物，通过现场再利用和折价出售，使回收利用率不低于 20%。 （ 0.25 分） 0.5分 3 分 9.2.2 为 住区内公共建筑或商住两用建筑提供带有综合回收容器的垃圾桶。 0.5分 9.2.3 根据住区的使用功能要求，实施全面的垃圾分类收集和处理方案，分类收集的点位布设应人性化，垃圾收集点周围宜有绿化 隔离。 0.5分 9.2.4 住区建立有机堆肥点，专用于收集住区 内的厨余 废弃物。
13、或利用沼气系统处理 厨余 废弃物 ， 并 合理 利用 其 产生的能源。 0.5分 9.2.5 住区 内每栋楼房 应至少建立一个为 其 业主提供回收有潜在危害 的 废弃物（如油漆、溶剂、 报废医药、 废旧电池 、废灯管灯泡 等）的投放点 ， 定期送往专业厂处理 。 0.5分 9.2.6 包装物品、废旧家具、废旧家电、废旧书报等，应按城市主管部门的规定回收利用。 住区应至少建立一个为所有业主提供 堆放、分类、过磅、打包、运输 可回收废弃物（如纸张、 布料、 塑 料、 木料、 玻璃、金属等）的 室内处理 站。 0.5分 雨水利用 9.2.7 在公共地域，设计、建造相关中水或雨水收集系统，使非传统水源
14、的回用率至少达到 10%。 0.5分 1.5 分 9.2.8 公共绿化区 的绿化灌溉采用微灌、滴灌等高效节水灌溉方式。 0.5分 9.2.9 装修中 不破坏和拆除已有的建筑构件及设施。 0.5分 住 宅 产 业 化 4 分 10.2.1 推行门窗、厨卫系列化、多档次的定型设计，菜单式装修。 0.5分 4 分 10.2.2 采用现场干式作业的技术及产品。 0.5分 10.2.3 采用工业化的装修方式。 0.5分 10.2.4 采用结构构件与设备、装修分离的方式。 0.5分 项 目 标准要求 分值 总分 实际 得分 10.2.5 采用工业化装配式体系或工业化部品 时 ，可选择 下列构件或部品，并保
15、证其质量： 1） 预制混凝土构件、钢结构构件等工业化生产程度较高的构件。 （ 0.5 分） 2）整体厨卫、单元式幕墙、装配式隔墙、多功能复合墙体、成品栏杆、雨篷等建筑部品 及构件 。 （ 0.5 分） 1 分 10.2.6 积极创造条件实现住宅产业现代化目标： 部件 设计标准化、管线布局规范化、生产工艺 程序 化、现 场安装机械化、组织管理文明化。 0.5分 10.2.7 执行建设部商品住宅装修一次到位实施导则，全装修房达 50以上，其中广州、深圳达 80以上。县级镇达 30%以上。 0.5分 物 业 管 理 4 分 环境管理 11.2.1 住区环境应保持整齐、美观、洁净，确保景观水面清洁卫生
16、。 0.5分 1.5 分 11.2.3 在住宅小区内制定并倡导实施绿色低碳生活公约，引导公众的绿色低碳生活方式和消费习惯。 0.5分 11.2.5 采用无公害病虫防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、 农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水的污染。 0.5分 业主管理 11.2.2 应按有关要求成立业主委员会，业主参与物业管理并监督相关机制逐步完善，建立亲善的睦邻友好关系。 0.5分 0.5 分 管理制度 11.2.4 在住区设计、施工、运营中鼓励采用环境友好型制度措施。 0.75分 1.5 分 11.2.6 建立小车俱乐部，鼓励私家小车拼车出行。 0.25分 11.2.7 完善设施设备管
17、理制度，明确供方责任，积极应用新技术，取得经济效益，达到节能效果。 0.5分 文 化 艺 术 3 分 12.2.1 建筑小品、雕塑等硬质景观设计应突出观赏性和趣味性，具有民族 或时代 特色，充分体现景观的自然性、和谐性。 0.5分 3 分 12.2.2 应 有 清晰 的 植物标识。 0.5分 12.2.3 区内设有固定的环保宣传橱窗（栏）、显示屏等，积极宣传 绿色 低碳行为。 0.5分 12.2.4 组织和开展丰富多样的社区 志 愿者服务活动 ，住区内设有专业社会工作者工作站 。 0.5分 12.2.5 电梯间、景亭、门洞、 架空层 公共活动场所等处，适当设置内容健康向上 的 艺术 、文化、科 普等 观赏品，并根据需要不定期更换。 0.5分 12.5.6 营造岭南文化气氛 ， 住区建设要与园艺为邻、 以文化为魂，体现岭南建筑风格。 0.5分 总分： 50 分
