1、 1 从化区太平镇神岗以西 社区微改造工程 设计施工总承包 招标文件 招标单位： 广州市从化区太平镇人民政府 招标代理机构： 广州市从化区工程建设监理有限公司 日 期： 2018 年 5 月 2 目录 第一章 招标公告 . 2 第二章 投标人须知 . 10 第三章 评标办法（综合评分法） . 29 第四章 合同条款（另册） . 45 第五章 发包人要求 . 46 第六章 发包人提供的资料（另册） . 52 第七章 投标文件格式 . 53 第八章 其他资料（另册） . 65 3 第一章 招标公告 根据 从发改投 201844号 批准，并且本工程具有资金证明， 广州市从化区 太平镇人民政府 现对
2、从化区太平镇神岗以西 社区微改造工程 设计施工总承包 进行公开招标，选定承包人。 一、工程名称： 从化区太平镇神岗以西 社区微改造工程 设计施工总承包 二、招标单位： 广州市从化区太平镇人民政府 联系人： 李工 联系电话： 020-87811778 联系地址：广州市从化区太平镇广从北路 33 号 招标代理机构： 广州市从化区工程建设监理有限公司 联系人：陆工 联系电话： 020-87931896 联系地址：广州市从化区城郊街 向阳路 35 号 二楼 招标监督机构： 广州市从化区建设 工程招标投标管理办公室 投诉电话： 020-37908632 招标投标监察部门： 广州市从化区监察局 投诉电话：
3、 020-87922314 地址： 广州市从化区街口街新城东路 99 号 三、建设地点： 从化区太平镇神岗以西 社区 四、项目概况： 1、 从化区太平镇神岗以西 社区微改造工程，用地面积约 12.5 公顷，改造建筑面积4万平方米。主要建设内容包括： 1、房屋建筑主体工程： 修复屋面防水层；维修改造楼栋消防设施； 防盗网整治；外立面整饰； 2、小区公共部分工程：维修小区围墙；小区公共“三线”整治； 维修小区道路及楼间破损甬路； 清理占压燃气、消防设施的杂物和楼间杂物；提升小区绿化 。其中建筑外立面整饰约 39500 平方米；防盗网改造面积约 3518平方米 （其中单体最大建筑面积 2317.58
4、 平方米，单体建筑高度最高 21 米，单体建筑跨度最大 8 米，单体层数最高 7层） 。具体内容详见招标文件等项目资料。 2、计划工期：中标单位在合同签订后 25 个工作日内完成初步设计，初步设计审查批准后 15 个工作日内完成施工图设计，施工图设计文件经审查发现问题后 5 个工作日内完成补充、修订。 施工工期：暂定 7个月。 五、标段划分及各标段招标 内容、规模和招标控制价： 4 1、本工程划分为 1个 标段。 2、招标内容： 完成本项目工程设计（包含方案设计、方案修改、初步设计及概算、施工图设计、竣工图编制及建设过程的配合服务等）；工程施工前期至竣工验收、工程移交的“交钥匙”工程总承包，完
5、成并配合业主办理报建、报批、相关部门结（决）算审计、工程保修等工作。具体包括但不限于以下事项： （ 1）项目设计，包含报送建设行政主管部门且确保通过技术评审； （ 2）根据招标人和设计任务要求，负责设计、施工、采购、编制项目概算、预算及相应的报建审批工作； （ 3）负责协助办理项目开 工所需的各项前期报建、报批工作、质量安全监督登记、施工许可等手续。 （ 4）负责处理与本工程建设相关部门的联系工作，包括但不限于对建设行政主管部门、水务局、交警、园林、城管部门、质量安全监督站等的联系工作。 （ 5）招标人认为应当由本工程承包人完成而更有利于项目建设的其它工作。 （ 6）最终内容以招标文件、经审定
6、的施工图纸、经审定的施工图预算内容及设计施工总承包合同为准。 3、招标规模： 从化区太平镇神岗以西社区微改造工程，用地面积约 12.5 公顷，改造建筑面积 4万平方米。主要建设内容包括： 1、房屋建筑主体工程：修复 屋面防水层；维修改造楼栋消防设施；防盗网整治；外立面整饰； 2、小区公共部分工程：维修小区围墙；小区公共“三线”整治；维修小区道路及楼间破损甬路；清理占压燃气、消防设施的杂物和楼间杂物；提升小区绿化。其中建筑外立面整饰约 39500 平方米；防盗网改造面积约 3518 平方米 （其中单体最大建筑面积 2317.58 平方米，单体建筑高度最高 21米，单体建筑跨度最大 8米，单体层数
7、最高 7 层） 。具体内容详见招标文件等项目资料。 4、 项目总投资约为 2374.89 万元，其中工程费用 2001.74 万元；本次招标最高限价为 2095.70万元 （ 其中：施工投标最高限价为人民币 2001.74 万元（含增值税价），设计投标总价最高限价为 93.96 万元（含增值税价，包含设计费、施工图预算编制费及竣工图编制费） ） 。 5、 项目编号： JG2018- 2999 六、资金来源： 由区财政资金解决。 七、公告发布时间、收标与信息录入及递交投标文件（含资格审查文件）时间与开标时间： 1、公告发布日期（含本日）： 2018 年 05 月 26 日 00时 00 分至 2
8、018 年 06月 255 日 10 时 00 分。 注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。 2、 收标与信 息录入及 递交投标文件时间： 2018 年 06 月 25 日 09 时 00 分至 2018年 06 月 25 日 10时 00分 【地点：广州公共资源交易中心从化交易部第 1 开标室 (地址：广州市从化区江埔街从化大道南海塱横街 53号 5 栋 9 层（欣荣宏大厦 9层）】 。 3、项目负责人签到时间： 2018 年 06 月 25日 09 时 00 分至 10 时 00 分。【地点：广州公共资源交易中心从化交易部第 1 开标室 (地址：广州市从化区江
9、埔街从化大道南海塱横街 53 号 5 栋 9层（欣荣宏大厦 9层）】。 4、开标时间： 2018 年 06 月 25 日 10 时 00 分 【 地点：广州公共资源交易中心从化交易部第 1 开标室 (地址：广州市从化区江埔街从化大道南海塱横街 53 号 5栋9 层（欣荣宏大厦 9 层）】 。 5、 递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。 八、招标文件获取及办理投标登记手续： 1、招标文件获取：招标公告网上发布时，同时发布招标文件等相关资料。招标公告发布之日起计算编制
10、投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于 30 天。如招标人需发布补充公告的 ，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在招标公告中明确说明。 2、投标人递交投标文件应提交下列资料方能办理投标登记手续： 法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件（非法定代表人参加时提供）、投标人代表第二代居民身份证原件 。（联合体投标的，由联合体主办方递交） 填妥并盖章的广州建设工程投标报名申请表两份，表格可从广州公共资源交易中心网站 (http:/)服务指南栏目下载 ，注：该表中项目负责人、安全员须为投标人在广州市住房和城乡建设委员会建立的企业诚信 档案中的在册人员。） 购买招标文件每套人
11、民币 500 元， 交纳后不予退回。 九、投标人合格条件： 1、 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 2、投标人 (联合体各方 )均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营； 3、投标人（或联合体主办方）持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证； 6 4、投标人同时具有承接本项目所需的建设行政主管部门颁发的以下资质： 施工单位资质：建筑工程 三 级或以上级别施工总承包资质； 工程设计资质： 工程设计综合类资质甲级；或建筑工程设计行 业丙级资质或以上；或建筑行业（建筑工程）专业设计丙级资质或以上；或建筑设计事务所资质 ； 注：资质标准按照建市 2
12、014159 号文颁布的新版建筑业企业资质标准及住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知（建市 2016226 号）中对应的资质类别及等级的承包工程范围和住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知（建市 2015154 号）承接工程。具体原则按建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见（建市 201520 号）执行。 经招标人同意，中标人可以把中标项目的部分 非主体、非关键性工作分包给具有相应资质和能力的专业单位实施，但不得再次分包。 5、主要负责人资格要求： 项目负责人（兼施工负责人，下同）要求：投标人拟担任本项目负责人为建筑工程贰级 （或以上） 注册建造师，并 持 有在
13、有效期内的安全生产考核合格证书（ B 类）或能够提 供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页 。 项目负责人和安全员不为同一人 ； 设计负责人要求：具备一级注册建筑师，且在投标人（或联合体设计方）单位注册； 注：建造师的专业及等级标准按注册建造师执业管理办法（试行 ）及注册建造师执业工程规模标准（试行）；注册建造师包括延续注册成功的注册临时建造师。根据广东省建设厅关于明确省外二级建造师入粤注册和执业有关问题的通知（粤建市函 2011 218 号），二级建造师执业资格证书、注册证书仅限所在行政区域内有效，不得跨省执业。投标人提供有效的二级建造师执业资格证书
14、或提供省建设执业资格注册中心“取得二级建筑师、二级结构工程师、二级建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公开平台”上有效的二级建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公开证明，信息公开证明可不取库，提供纸 质文件即可。 6、投标人（或联合体主办方）专职安全人员 须具有在有效期内的安全考核合格证书（ C 类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。项目负责人和安全员不为同一人。 7、 投标人 （含联合体各方） 在 广州市住房和城乡建设委员会 建立了企业诚信档案，拟担任本工程项目负责人 、专职安全员 为本企业诚信档案中的在册人员（提供网上截图7 打
15、印页）。 8、 投标人按招标公告附件一规定的格式及内容要求签署了投标申请人声明。 9、 投标人提交由检察机关出具的行贿档案查询系统中 无犯罪记 录的证明 （原件放在投标文件正本中） 。 说明：查询对象：投标单位、法人代表、项目负责人；查询内容：查询对象在本项目招标公告发布之日起前 2年内有无行贿记录 (须包含本项目招标公告发布之日 )； 如投标人为联合体，主办方和联合体成员均需出具无行贿犯罪记录查询证明。 10、允许联合体投标，但只接受最多由 2 家单位（即一家设计单位、一家施工单位）组成的联合体， 如投标人组成联合体，应以承接施工任务的一方为主办方，并签定联合体投标协议书 （详见招标公告附件
16、二） 。联合体投标协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。并拟任本工程项目 负责人、设计负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上 2 项人员不得重复兼任； 注： 联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中施工资质、安全生产许可证、专职安全员、项目负责人以承接施工任务的主办方为准；工程设计资质、设计负责人以承接设计任务的成员单位为准。 联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。 注：未在招标公告第九条 单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。 十、资格审查方式： 本工程采用资格后审方式，属于非电子化资格审查项目，需提供纸质资格审查文件。 十一、满足资 格审查合
17、格条件的投标申请人不足 3名或有效投标人不足 3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。 招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按广东省实施中华人民共和国招标投标法办法（省第十届人大常委会第二次会议通过2003.4.2）的第四十条规定执行。 十二、本工程实行全过程限额设计施工，限额投资。工程变更须经过监理和建设单位审定后方可实施。 十三、费用。 1、 本项目投标经济补偿： 9.4 万元，分配办法如下： 评审排序 第 1 名 第 2 名 第 3名 第 4 名 第 5 名 投标经济补偿金额（元） 23000 21000 190
18、00 17000 14000 8 其余投标人费用自理，如果投标人不足 5 名，剩余的投标经济补偿费支付给中标人。 注：投标经济补偿费包括在投标人中标价中，由招标人在支付第一笔预付款中扣除后直接支付投标人。招标人在公示中标候选人期间一并公布投标人的评审最终排序前5名的单位（不足 5名的按实际数量公布）。招标人将以书面形式通知获得投标经济补偿的投标人在规定期限内按招标人要求领取补偿。如果招标失败，则当次不作投标经济补偿。 2、投标总报价用由投 标人根据招标文件要求以及企业自身情况填报下浮率，投标报价不得高于招标控制价。 3、 本工程实行全过程限额设计施工，限额投资。工程变更须经过监理和建设单位审定
19、后方可实施，最终结算以财政投资评审为准。 十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。 异议受理部门： 广州市从化区太平镇人民政府 异议受理电话： 020-87811778 地址： 广州市从化区太平镇广从北路 33 号 十五、 本公告在 广州公共资源交 易中心网站 （网址： http:/） 、 广东省招标投标监管网站（网址： http:/ 和中国招标投标公共服务平台 （网址： http:/） 等法定媒体发布，本公告的修改、补充在广州公共资源交易中心网站发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易中心网站发布的 文本为准。 十六、其他：
20、 1、招标人须将招标文件（招标公告）报招投标监管机构备案后，方可发布。 2、投标人须保证其提供的报名资料及投标资料的真实性，招标人有权在招标的任何阶段进行调查和核实，一旦发现虚假，将上报建设管理部门及相关部门严肃查处。 3、本项目禁止转包或违法分包，否则，招标人有权取消其中标资格或单方面解除合同。 4、有关企业诚信档案的办理事宜，详见广州市房建和市政企业库相关办事指引。 5、前期咨询单位： 广东省机电建筑设计研究院 6、投标时是否需要提交设计模型：否。 十七、投诉处理决定书和行 政处理决定书在广州市从化区住房和建设局网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。 9 招标人：广州市从化区太平
21、镇人民政府 招标人授权代表签名： 招标代理机构： 广州市从化区工程建设监理有限公司 招标代理授权代表签名： 日 期： 2018 年 05月 26 日 10 附件一： 投标申 请人 声明 广州市住房和城乡建设委员会、本招标项目招标人及招标监管机构： 本公司就参加 投标工作，作出郑重声明： 一、本公司保证投标报名及其后提供的一切材料都是 真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公示。 二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。 三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被建
22、设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；在投标报名截止日期前两年内没有建设行政主管部门已书面认定的重大工程质量问题；在广州市人民检察院行贿犯罪档案查询结果中，本公司没有在投标报名截止时间前两年内被人民法院判决犯有 行贿罪的记录，本公司没有被人民法院列入失信被执行人名单。 四、本公司拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员，严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定，选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标
23、报名一年，对责任项目负责人暂停投标报名二年。多次违规的，暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考 核证书。 五、本公司及其有隶属关系的机构没有参加本项目的设计、前期工作、招标文件编写、监理工作；本公司与承担本招标项目监理业务的单位没有隶属关系或其他利害关系。 六、本公司保证本项目拟派的项目负责人和安全员没有在其他在建项目中任职。 七、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产相关管理规定；按照广州市住房和城乡建设委员会的规定发包劳务或使用自有劳务队伍。 八、本公司如投标时选用绿色生产达标企业生产的混凝土，中标后将使用绿色生产达标企业生产的混凝土，若不遵守承诺，自愿按不履行合同约 定处理。 本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。 特此声明 声明企业： 法定代表人签字： 年 月 日 （企业公章）
