1、2013年南京秋季房展会概况,2013年9月19日，为期4天的南京秋季房展会在南京国际博览中心C馆正式开幕，现场聚集了近50家楼盘参展。推出了刚需、改善、投资等多种类型房源供到访客户选择，并有来自外地的旅游地产、海外地产等同时展销。本次秋展会正值中秋节，为了吸引更多的市民前来参展，主办方使出浑身解数，在现场开展了昆曲堂会、手工陶艺秀、品茶闻香、亲子游戏、妙趣烘焙等助兴活动，并通过抽奖等方式选出观众免费乘直升机看楼盘的活动，更有房企开来了坦克、搬来了圆明园十二生肖铜首等前来助阵。使得人们可以看房、游玩、娱乐三不误。可以说本次的秋交会俨然是一场别开生面的地产主题时尚秀，引得市民们纷纷“来房展会上过
2、中秋”，开展首日1小时内就有9100余人次前来参展。此外，本次房展会与往年房企大力促销吆喝不同，在这些参展楼盘中，有13家纯新楼盘只是来做形象展示，价格和开盘时间都还没有完全敲定，另外万元以下刚需楼盘阵营则再次缩减，展会上仅剩6家，而这些房源中只有大发燕澜湾是在主城范围内，其余均在江宁、江北、溧水、句容等边远板块。,2013年南京秋季房展会展会特点,2013年南京秋季房展会主要特点分析：本次展会中大型房企均采用了多盘联动，将自身多家在售以及待售项目抱团参展的方式，以求满足各类客户的需求点，囊括了刚需、刚改、改善、投资等一系列需求，为房企自身博得更多的销量。本次房展会因其开幕时间的特殊性，正值中
3、秋佳节。房企们除了卖力推盘之外，还花费了大精力开展了各种娱乐助兴活动。如：昆曲堂会、手工陶艺秀、品茶闻香、亲子游戏、妙趣烘焙等，并通过抽奖等方式选出观众免费乘直升机看楼盘等活动，为了吸引市民前来参展房企们可谓是煞费苦心，使得本次房展会在首日开展1小时内就引得9100余人到场。不同于往届，本次房展会中13个纯新盘只是来做形象展示，并没有像以往一样大力卖吆喝，价格和开盘时间都还没有完全敲定，开发商大都是“不愁卖”的姿态。只是简单的统计意向客户数目。往年房展会都是刚需客淘房的好机会，但今年由于房价持续上涨，万元楼盘阵营逐步缩小，导致房展会上此类房源也在锐减。本次展会中的单价在万元以下的刚需楼盘数量明
4、显减少，仅有6家，而在这些房源中仅有大发燕澜湾是在主城范围内，其余均为江宁、江北、溧水、句容等边远板块房源。本次房展会主要以大牌开发商展示为主导，小型开发商参展数目较少。主要有保利、金地、朗诗、宋都、苏宁置业、大发、和记黄埔、大华等品牌房企参展。本次房展会不仅融合了看房和娱乐，更有365准备的“市民大课堂、购房服务、政策咨询”等服务，人们在购房时遇到疑惑可以得到更专业的解答，使得人们买房买的更放心。由于今年楼市火爆，整体市场呈“一房难求”的局面。使得本次房展会上各大房企给予的优惠都不是很给力，以往的特价房优惠今年显得十分鲜见。仅有少部分楼盘推出特价房源，例如：城北的大发燕澜湾在展会期间拿出了3
5、0余套的特价房，面积在83-134平米，其中还有5套特价房另外再给予了9.1折的优惠；和城中的凯铂精品酒店推出了4套面积为50多平米的一口价房源。而其余各家项目当天优惠基本都与楼盘之前优惠一致。和以往房展会相比，本次秋交会首日尽管开发商动作不少，但是不再像往年那样，给参展的购房者频频送出礼包。参展的近50家楼盘中，最有吸引力的开发商礼物也许就只有每天限送100块的蛋糕。虽然开发商赠送的礼品少了，但是登记的意向购房者却比以往多。苏宁置业的展位首日就吸引了400多组来访登记客户；而把63式坦克搬到现场的保利，更是吸引了大批拥趸，成为本次房展会上最大的赢家仅仅展会开始第一天，保利名下的几个待售项目，
6、就吸引了1500组来访登记客户。,2013年南京秋季房展会展会现场活动图,展会现场活动图片一览,2013年南京秋季房展会品牌房企展区区位图,2013年南京秋季房展会与往届展会比较,与往届房展会情况对比：,历届房展会对比分析：前来参展人数有所增加；外地参展楼盘数目有明显减少，本地以及南京周边都市圈项目比重加大，本次占比达90%；在短时间内有购房意向的客户数目明显增多，同比2012年秋展会上涨759.65%。南京主城区万元以下楼盘基本绝迹，两江板块以及都市圈边远地带万元以下楼盘数目急剧下降，本次总数仅占到整体的22%；本次展会房企给予的优惠进一步减少，特价房仅有两个项目有，其余大部分优惠均与案场一
7、致。,2013年南京秋季房展会参展人次概况,2013年秋交会虽然是于中秋假期开幕，但人气依旧不减。品牌房企的组团回归加上party式观展体验，秋交会四天共引来7.6万人次观展，创下了近三届房展会的人气新高；同时，品牌纯新盘的集体亮相也让现场买房人的意向性更强，整体意向登记客户为9800组，逼近万组；另外，本次房展会最大的特色即为多盘联动，品牌房企将自身多家项目组团参展，给到访客户以更多的选择，无论是刚需、刚改、改善还是投资基本都能在同一个展区得以满足，本次秋交会意向购房者占参展人数的近13%。,2013年南京秋季房展会参展人次以及认购意向人次情况一览表：,2013年南京秋季房展会参展楼盘,20
8、13年南京秋季房展会参展楼盘,2013年南京秋季房展会参展楼盘,2013年南京秋季房展会各版块参展楼盘占比,本次房展会由南京本地项目占主导，外来项目多以旅游地产为主，对购房者吸引力不大；各个板块均有纯新盘展出，其中保利麾下展示的新盘数目最多，共7个；本次展会各版块展示项目数量较为平均，仅江宁板块展示楼盘最多，共有10个项目参展。,各版块楼盘参展数目表：,2013年南京秋季房展会各版块参展楼盘占比,品牌房企参展项目一览表：,参展楼盘供应需求点分析：,品牌房企参展项目数,参展楼盘供应需求点,本次展会各家房企均将在售的和未售的项目一起抱团参展，在8大知名房企中，属保利地产所提供的房源可供选择的需求面最广，刚需有保利梧桐语、刚改有保利罗兰春天、改善有保利紫荆公馆和保利礼墅、投资有保利紫晶山；本次展会主要以品质盘为主导，改善型房源占多数；近期楼市火爆，房企给予的优惠较少，多处板块刚需已然见底；楼价疯涨，面对稳定的高回报率，市场上的投资客也是有增无减。,2013年南京秋季房展会参展品牌房企,2013年南京秋季房展会8大品牌房企展台图：,
