1、 江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界） 采矿权评估报告 天地源矿评报字 2012第 152号 武汉天地源咨询评估有限公司 二 O 一二年七月 地址 : 武汉市武昌区东湖路 169号知音传媒集团众环大厦 5楼 电话 : 027-85448027 传真 : 027-85845122 E-mail: 邮政编码 : 430077 目 录 一、摘要 .1 二、正文 1、矿业权评估机构 3 2、评估委托人 . . 3 3、采矿权人 .3 4、评估目的 4 5、评估对象和评估范围 4 6、评估基准日 5 7、评估依据 6 8、采矿权概况 . . 7 9、评估过程 . .22 10、评估方法 23 11、评估参数的
2、确定 24 12、评估假设 31 13、评估结果 . 32 14、特别事项说明 32 15、矿业权评估报告使用限 制 33 16、评估责任人员 34 17、评估工作人员及报告日 34 三、附表 附表一、江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界）采矿权评估价值估算表 附表二、江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界）采矿权评估储量估算表 江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界） 采矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 1 江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界） 采矿权评估报告摘要 天地源矿评报字 2012第 152 号 评估机构 ：武汉天地源咨询评估有限公司。 评估委托人 ： 江西省国土资源交易中心 。 评估对象 ： 江西省浮梁县窑坞煤矿（
3、扩界） 采 矿权 。 评估目的 ：采矿权出让。 评估基准日 ： 2012年 6月 30日 。 评估日期 ： 2012年 7月 10日至 2012年 7月 31日。 评估方法 ：收入权益法。 主要评估参数： 截止 2008 年 12 月 底 ， 矿 山 保有 资源储量（ 122b+332+333） 59.70 万吨 ，其中（ 122b） 16.64 万吨，（ 332） 20.37万吨，（ 333） 22.69 万吨 。 2006年 10月 2008年 12月 底 动用储量 1.03万吨 ，（ 333）可信度系数取 0.78， 评估利用资源储量为 55.73 万 吨 ；设计损失量为 18.87 万
4、 吨 ；采 区 回采率 85%；评估利用的可 采储量为32.62万 吨 ；生产 规模为 6.00 万 吨 /年 ; 储量备用系数 为 1.45； 服务年限为 3.75年； 产品方案 为原煤； 不含税销售价格为 222.22 元 /吨；折现率 8%；采矿权权益系数为 3.7%。 评估结果 ：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定 江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界） 采矿权 评估价值为 155.31万元 ，大写：人民币 壹佰伍拾伍万叁仟壹佰 元整 。 江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界） 采矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 2 评估有
5、关事项声明 ： 评估结果的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年，需重新评估。 本评 估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示 ： 以上摘要取自 江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界） 采矿权 评估报告 ，欲了解本评估项目的全面情况，请详细阅读该采矿权评估报告全文。 法定代表人（签名）： 项目负责人（签名）： 注册矿业权评估师（签名）： 武汉天地源咨询评估有限公司 二一 二 年 七 月 三 十 一 日 江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界） 采矿
6、权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 3 江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界） 采矿权评估报告 天地源矿评报字 2012第 152 号 武汉天地源咨询评估有限公司受 江西省国土资源交易中心 的委托，组成采矿权评估小组，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对拟出让的 “江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界） 采矿权 ”进行了评估。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下： 1、矿业权评估机构 机构名称：武汉天地源咨询评估有限公司； 注册地址：武汉市江汉区世贸大厦 54 层 17-22B、 8A-8D室 ; 法定代表人： 汪海林 ; 探矿权采矿权评估资格证书编号：
7、矿权评资 2002012; 企业法人营业执照注册号： 420103000025606。 2、评估委托人 评估委托人： 江西省国土资源交易中心 ； 单位地址 ： 江西省 南昌 市 西湖区 团结路 66 号 3、 采矿权 人 江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界） 采矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 4 采矿权人： 浮 梁县窑坞煤矿 ； 住 所 ： 浮梁县寿安镇仙槎 村 ； 法定代表人 ： 金永祥 ； 经济性质 ： 集体所有制 ； 经营范围： 原煤开采 ； 注册号： 360000010001150 1-1 浮梁县窑坞煤矿 为浮梁县寿安镇办煤矿，由于业主更替，开办时间不详。 原属寿安镇桃树煤矿窑坞分矿
8、， 1996 年后独立为镇办集体煤矿。 矿山以往未进行过采矿权价款评估。 4、评估目的 江西省国土资源厅委托 江西省国土资源交易中心 拟出让“ 江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界） 采矿权 ”，按照国家有关法规规定，需对该采矿权价值进行评估。本次评估即是为实现上述目的而为委托人提供该采矿权在本评估报告中所述情况下和评估基准日时点上对“ 江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界） 采矿权 ”所作的公平、合理的价值参考 依据 。 5、评估对象 与 评估范围 本项目评估对象是： 江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界） 采矿权 。 根据 江西省国土资源厅 2011 年 6 月 28 日 颁发的采矿 许可证（证号： C36000020
9、09111120045596） ，矿山采用地下开采，生产规模为 6.00万吨 /年，有效期限贰年自 2011 年 6月 29 日至 2013 年 6月 29 日。 矿江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界） 采矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 5 区范围 由 4个拐点坐标圈定， 编号及拐点坐标如下 ：（ 1980 西安坐标系） 拐点编号 X Y l 3231755.884 39534105.569 2 3232008.886 39533807.564 3 3232539.895 39534341.569 4 3232260.892 39534610.573 矿区面积 0.285平方公里， 开采深度
10、： +178米至 -300米。 根据 2010 年 12 月 20 日江西省国土资源厅赣采复字 2010 0175号划定矿区范围批复，调整后的划定矿区范围由 4个拐点坐标圈定，开采深度由 +178 米至 -300米标高，矿区面积为 0.285平方公里。根据原赣采复字 2008 0071 号预划定矿区范围批复 ，矿区范围由 6个拐点圈定，开采深度由 +50 米至 -300 米标高，矿区面积为 0.7557 平方公里。 调整后的 矿区平面范围 减小 ， 开采 上限由 +50 米变为 +178 米。 根据 江西省煤田地质局二二三地质队 2009年 2月编 制 的 江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界）资源储量
11、地质报告 ，储量估算范围 在 划定矿区范围 内 ， 也 在 上述 采矿许可证 批准 的矿区范围内。 根据 江西省国土资源交易中心 采矿权评估委托书，本次评估范围即为上述 采矿许可证 批准 的 矿区 范围。 截止评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。 6、评估基准日 本采矿权评估项目的基准日确定为 2012 年 6 月 30 日 ，该日期距评估委托日时间较近，在两个月以内未发生过重大的经济变动事件，江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界） 采矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 6 报告中所采用的取费标准均为该评估基准日的客观有效标准。 7、评估依据 7.1中华人民共和国矿产资源法 （
12、 1996 年 8月 29 日修正颁布） ； 7.2矿产资源开采登记管理办法 （国务院 1998 年第 241 号令） ； 7.3探矿权采矿权出让转让管理暂行办法 （国务院 1998 年第242 号令） ； 7.4矿业权出让转让管理暂行规定 （国土资源部国土资2000309号文） ； 7.5矿业权评估管理办法（试行）（国土资发 2008 174） ； 7.6国土资源部国土资发 2008 182号文印发的国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知 ； 7.7国土资源部公告 2006 年 18 号“关于实施矿业权评估收益途径 评估方法修改方案的公告”； 7.8国土资源部关于施行矿业权评估准
13、则的公告（国土资源部公告 ,2008年第 6号）； 7.9 中国矿业权评估准则（自 2011年 1月 1日起施行）； 7.10 矿业权价款评估应用指南（ CMVS20100-2008）； 7.11 矿业权评估参数确定指导意见（ CMVS30800-2008）； 7.12、 固体矿产勘查规范总则（ GB/T13908-2002） ； 7.13、 固体矿产资源 /储量分类（ GB/T17766-1999） ； 7.14、 江西省财政厅、江西省国土资源厅 赣财 建 2009 77 号江江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界） 采矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 7 西省财政厅 江西省国土资源厅关于印发江
14、西省探矿权采矿权管理实施办法的通知 ； 7.15、 采矿权评估委托书； 7.16、 采矿许可证（证号： C3600002009111120045596）； 7.17、 营业执照（注册号： 360000010001150 1-1）； 7.18、划定矿区范围批复 7.19、 江西省煤田地质局二二三地质队 2009 年 2月编制的江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界）资源储量地质报告及其评审意见书（赣金林储审字 2009086号）和备案证明（赣国土资储备字 2009086号）； 7.20、 江西省煤矿设计院 2010 年 7月编制的浮梁县窑坞煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案及其评审意见书； 7.21、 动用资
15、源储量情况说明 7.22、 评估人员收集的其它资料。 8、采矿权概况 8.1、矿区位置、交通及自然地理 浮梁县窑坞煤矿位于江西省浮梁县南东 120方向，与浮梁县直距约 21 公里，隶属浮梁县寿安镇管辖，矿区有沥青公路连接乐平至景德镇公路及地方小铁路相通，交通十分便利。 本煤矿区属于丘陵地貌，山脉走向 35 40，区内最高山为l78.2米，最低点约 50 米，一般比高约 120 米，区内山丘树木荆草密布，水系少，仅在南部有一条发源于大游山的小河，自东往西流入矿江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界） 采矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 8 区西端的仙槎小河，流量为 65.8m3 h l27.8m3
16、h。 矿区气候温热潮湿，历年最高温度 41.8，最低温度为 -l0.9平均气温约 l7.4。最大降雨量 2674mm，最少为 l362mm，平均为 1885mm。本煤矿区地表有老窑分布，由于年代久，无从探知开采深度。地表保存有凹陷痕迹，对矿坑充水有一定影响。 8.2、地质工作概况 （ 1） 1957 l958年由江西地质局乐平地质队正式进行详细普查工作，做有 1 1 万地质填 图 (草图 )，施工少量控制钻孔，并于 l958 年10 月正式提出“蕉岑坞 南山岑矿区地质勘探报告”。 （ 2） 1962年江西煤田地质局 223 地质队 (简称我队 )对该区进行了重新勘查工作，进行过 1： 5000
17、 的地质填图 2.2 平方公里，所用的底图为 l： 1万放大而成，还施工了 5个钻孔，但施工质量较差，特别 1401、补 l401二孔，取芯很低又未见煤。 （ 3） l972年 6月，煤炭系统的江西省重工业局 119 勘探队对涌山桥矿区第二井田扩区 (即金家山井田 )进行补充勘探，当年 ll 月提交涌山矿区二井田扩区补充勘探说明一份 (文革期 间，储委未批复，报告未审批 )。这是本井田勘查程度最高的一次，但由于是在“文革期间施工，勘探质量较差，文字报告也过于简略。该区系属原华东煤炭工业基本建设公司第五勘探队 l965 年 12 月所提交江西省乐平县涌山桥勘探区精查 (最终 )地质报告二井田扩大的一部分，当时由于勘探工程不足，煤层、煤质不清，构造不明，尚为进行储量计算。
