1、 泰安市复员退伍军人精神病院维修改造工程 竞争性谈判文件 项目编号： SDTASJ2018-0869-00 采购人：泰安市复员退伍军人精神病院（公章） 采购代理机构：山东合信项目管理有限公司（公章） 日期： 2018年 07月 项目名称： 泰安市复员退伍军人精神病院维修改造工程 采购代理机构名称：山东 合信 项目管理有限公司 联系电话： 0538-8998168 1 目 录 第一章 竞争性谈判公告 .3 第二章 供应商须知 .5 2.1 总则 . 5 2.2 谈判文件 . 11 2.3 报价、响应文件编制以及投标保证金 . 13 2.4 供应商应当提交 的资格、资信证明文件 . 16 2.5
2、响应文件递交截止时间、唱价时间以及地点 . 16 2.6 唱价、谈判、确定成交供应商以及废标 . 17 2.7 纪律和监督 . 25 2.8 质疑与投诉 . 26 第三章 评审办法（比照最低评标价法） .28 3.1 初步评审 . 28 3.2 澄清 . 28 3.3 谈判 . 29 3.4 确定成交供应商 . 29 第四章 合同条款和格式 .31 4.1 签订合同 . 31 4.2 追加合同金额 . 31 4.3 合同主要条款 . 31 第 21 条 补充条款 . 57 第五章 工程量清单（综合单价） .63 1.工程量清单说明 . 63 2.投标报价说明 . 63 3.其他说明 . 67
3、第六章 图 纸 .91 第七章 项目技术标准和要求 .92 第八章 响应文件格式 .93 8.1 报价函及报价函附录 . 96 8.2 首轮报价一览表 . 98 项目名称： 泰安市复员退伍军人精神病院维修改造工程 采购代理机构名称：山东 合信 项目管理有限公司 联系电话： 0538-8998168 2 8.3 已标价工程量清单 . 99 8.4 施工组织设计 . 99 8.5 项目管理机构 . 105 8.6 资格审查资料 . 109 项目名称： 泰安市复员退伍军人精神病院维修改造工程 采购代理机构名称：山东 合信 项目管理有限公司 联系电话： 0538-8998168 3 第一章 竞争性谈判
4、公告 1、采购人：泰 安市复员退伍军人精神病院 地 址：泰安市迎春路 53 号 联系方式： 0538-5361378 采购代理机构：山东合信项目管理有限公司 地 址：山东省泰安市长城路 81 号长城一品商业办公楼 联系方式： 0538-8998168 2、采购项目名称：泰安市复员退伍军人精神病院维修改造工程 采购项目编号： SDTASJ2018-0869-00 采购项目分包情况： 包标 工程 名称 数量 供应商资格要求 本包预算金额（万元） 1 泰安市复员退伍军人精神病院维修改造工程 详见清单 1、符合政府采购法第二十二条规定的 相关条件； 2、供应商须同时具备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以
5、上资质、建筑机电安装工程专业承包叁级及以上资质、电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。具备有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证； 3、供应商拟派项目负责人须具备建筑工程或机电工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（ B证）。拟投入本项目的项目负责人须符合山东省人民政府办公厅关于进一步加强房屋建筑和市政工程招标投标监督管理的意见的相关规定。 4、本项目不接受联合体 投标。 143.293959 项目名称： 泰安市复员退伍军人精神病院维修改造工程 采购代理机构名称：山东 合信 项目管理有限公司 联系电话： 0538-
6、8998168 4 3、采购需求：详见本项目采购方案 4、获取谈判文件 4.1 时间：凡有意参加投标报价者，请于 2018 年 7 月 11 日 8:30 至 2018 年 7 月17 日 17:00 进行报名（北京时间，节假日除外，下同）。 4.2 地点：山东合信项目管理有限公司 4.3 方式：凡有意参加投标者，请持本单位营业执照（副本）、资质证书（副本）、安全生产许可证（副本）、拟派项目负责人注册建造师证、法定代表人身份证明（或法定代表人授权委托书、被授权人的身份证）的原件及加盖供应商公章的复印件一套，到山东合信项目管理有限公 司报名并领取竞争性谈判文件； 根据建办市函 2016462号规
7、定，资质证书可只提供带二维码标识的加盖单位公章的复印件。 4.4 售价：每套售价￥ 450 元 ,售后不退。 5、公告期限： 2018 年 7 月 11 日至 2018 年 7月 17 日 6、递交响应文件时间及地点 6.1 时间： 2018 年 7月 24 日 13 时 30 分至 14 时 30 分（北京时间） 6.2 截止时间： 2018 年 7 月 24 日 14 时 30分； 6.3 递交地点：泰安市公共资源交易中心（第五开标厅）； 6.4地址：泰安市花园楼 39号（岱宗大街与花园路交叉口）。 逾期递交或者未送达指定 地点的响应文件不予接受。 7、谈判时间及地点 7.1 时间： 20
8、18 年 7月 24 日 14 时 30 分（北京时间） 7.2 地点：泰安市公共资源交易中心（第五开标厅）； 8、采购项目联系方式 联系人：张磊 联系方式： 0538-8998168 9、采购项目的用途、数量、简要技术要求：详见谈判文件。 附件：竞争性谈判文件 发 布 人：山东合信项目管理有限公司 发布时间： 2018 年 7 月 10 日 项目名称： 泰安市复员退伍军人精神病院维修改造工程 采购代理机构名称：山东 合信 项目管理有限公司 联系电话： 0538-8998168 5 第二章 供应商须知 2.1 总则 供应商应仔细阅读本谈判文件的所有内 容（包括答疑、补充、澄清以及修改等），按照
9、谈判文件要求以及格式编制响应文件，并保证其真实性，否则一切后果自负。 本次政府采购方式为竞争性谈判采购，指谈判小组与符合资格条件的供应商就采购货物、工程和服务事宜进行谈判，供应商按照谈判文件的要求递交响应文件和最终报价，谈判小组确定成交供应商的采购方式。 本谈判文件所称工程 ，是指泰安市复员退伍军人精神病院维修改造工程。 2.1.1 前附表 序号 条款名称 内容及要求 1 采购人 泰安市复员退伍军人精神病院 2 采购代理机构 山东合信项目管理有限公司 3 项目 名 称 泰安市复员退伍军人精神病院维修改造工程 4 项目概况 泰安市复员退伍军人精神病院维修改造工程，主要包含包括防水维修及综合服务楼
10、四层房间粉刷、综合楼九层图书室改造、会议室显示屏及舞台制作安装、污水处理池改造再利用、综合楼门诊部门厅感应门制作安装工程、医养结合服务楼铝合金制作安装、医养结合服务楼中央空调安装、综合楼配电室改造、医院大门口车辆识别系统、院内监控升级改造，具体内容详见工程量清单。 5 建设地点 泰安市复员退伍军人精神病院内 6 报价范围 施工图纸范围内所有内容（详见工程量清单） 7 标段 名称 泰安市复员退伍军人精神病院维修改造工程 8 计划工期 计划工期： 22日历天 9 质量要求 合格标准 10 预算控制价 本项目预算控制价为 143.293959万元。 首轮报价不得等于或者高于预算控制价，否则其报价无效
11、。 11 供应商资格要求 1、符合政府采购法第二十二条规定的相关条件； 2、供应商须同时具备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质、建筑机电安装工程专业承包叁级及以上资质、电子与智能项目名称： 泰安市复员退伍军人精神病院维修改造工程 采购代理机构名称：山东 合信 项目管理有限公司 联系电话： 0538-8998168 6 化工程专业承包贰级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。具备有效的营业执照、资质证 书、安全生产许可证； 3、供应商拟派项目负责人须具备建筑工程或机电工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（ B证）。拟投入本项目的项目负责人须
12、符合山东省人民政府办公厅关于进一步加强房屋建筑和市政工程招标投标监督管理的意见的相关规定。 4、本项目不接受联合体投标。 12 供应商资质资格要求的证明材料和情况说明 1、 营业执照（原件） 2、 资质证书（原件或加盖公章的复印件） 3、 安全生产许可证（原件） 4、 企业基本开户许可证（原件） 5、 项目负责人的注册建造师证书、安全生产考核合格证书和未担任其 他在施建设工程项目项目经理的承诺书；（须提供原件） 6、施工员、质检员、材料员、预算员在本单位注册的岗位资格证书和专职安全员的安全生产考核证 C 证；（原件） 7、 保证金缴纳证明材料（原件） 8、参加开标会议的如为法定代表人，则须提供
13、法定代表人身份证；如为授权委托人，则须提供被授权委托人身份证及法定代表人授权委托书。（原件） 9、 中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的材料；（本条证明材料的复印件放在投标文件中） 10、 供应商认为需要提交的其它证明材料（原件或复印件） 13 踏勘现场 不组织，自行踏勘。 14 提出谈判文件答疑时间 2018年 7月 18日 16时 00分。 15 谈判文件答疑、澄清、修改截止时间 2018年 7月 18日 11时 00分。 16 供应商确认收到谈判文件答疑、澄清、修改、补充的时间 自答疑、澄清、修改、补充公告发布时间起 48小时内。 17 投标有效期 自递交响应文件截止之日起 90日历
14、天。 18 投标保证金 1、保证金金额：贰万元整。 2、保证金缴纳形式：采用银行转账、电汇等形式缴纳。 3、缴纳方式：投标保证金必须以供应商名义办理，不得以供应商分支机构 、个人或其它名义办理；供应商须将保证金从其企业基本账户划转到谈判文件指定的投标保证金收取账户，否则视为未按要求缴纳投标保证金。 4、收取人：山东合信项目管理有限公司 5、开户银行：中国银行股份有限公司泰安岱岳支行 项目名称： 泰安市复员退伍军人精神病院维修改造工程 采购代理机构名称：山东 合信 项目管理有限公司 联系电话： 0538-8998168 7 6、账号： 205218182955 7、保证金缴纳截止时间：同递交投标
15、文件截止时间（以实际到账时间为准） 8、联系电话： 0538-8998171 注：保证金缴纳时请备注项目名称 简称“ 精神病院 维修投标保证金”。 19 报价方式 综合单价方式 20 响应文件电子 版 内容： 报价部分、技术部分和商 务部分 ； 份数： 1份； 格式： PDF、 DOC或 XLS等； 介质： U盘或光盘； 递交：电子版响应文件与纸质响应文件同时递交。 21 是否接受联合体报价 不接受。 22 响应文件装订 投标文件为 A4幅面，胶装成册，否则其投标无效。 23 响应文件份数 正本 壹 份，副本 肆 份。 24 递交响应文件时间、截止时间、地点及地址 递交时间： 2018年 7月
16、 24日 13时 30分起至 14时 30分止。 截止时间： 2018年 7月 24日 4时 30分 地点：泰安市公共资源交易中心（第 五 开标厅）。 地址 ：泰安市花园路 39号。 25 响应文件是否退还 不退还。 26 唱价时间及地点 同递交响应文件截止时间及地点 27 响应文件密封性检查 由供应商或者其推选的代表检查所有响应文件的密封情况。 28 唱价顺序 按照供应商递交响应文件的逆顺序进行。 29 谈判小组 谈判小组构成： 3人，其中采购人代表 1人，专家 2人。 30 评审办法 比照最低评标价法 31 报价轮次 本次谈判共 2轮报价（含首轮公开唱价） 32 技术部分是否采用“暗标”
17、否 33 信用记录 根据财政部关于在政府采购活动中查询及使用 信用记录有关问题的通知（财库【 2016】 125号）要求，采购人及采购代理机构将对供应商在投标截止日之前的信用记录进行查询，查询网址为信用中国（ ）、中国政府采购网（ ），对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条项目名称： 泰安市复员退伍军人精神病院维修改造工程 采购代理机构名称：山东 合信 项目管理有限公司 联系电话： 0538-8998168 8 件的供应商，拒绝其参与政府采购活动。 采购人及采购代理机构采取必要方式做好信用信息查询记录
18、和证据留存，在评标时提交谈判小组审核，信用信 息查询记录及相关证据应当与其他采购文件一并保存。 34 成交供应商确定 由谈判小组直接确定成交供应商 35 付款方式 工程款支付方式： 本工程无预付款，工程竣工验收合格并审计定案后付至审计定案值的 97%，余款 3%作为质保金， 二年后无质量问题一个月内无息付清 。 36 监督 本项目的采购活动以及相关当事人应当接受财政监督部门依法实施的监督。 37 履约担保 中标单位在中标公示期满次日上午 12： 00前按照合同金额的 10%向建设单位缴纳履约保证金，如逾期视为放弃中标资格。工程竣工验收合格后，施工企业未出现重大 质量问题、安全问题、严重拖欠农民
19、工工资等情况将履约保证金返还中标单位，若中标公示发出后，中标单位拒不签订合同，或签订合同后无故不进场施工，则甲方有权利与其解除合同并将其加入不诚信单位名单，由此造成的后果由其自行承担。 需要补充的其他内容 2.1.2 当事人 2.1.2.1采购人：系指 泰安市复员退伍军人精神病院 。 2.1.2.2供应商：是指 响应采购要求且符合谈判文件规定的资格条件和参加报价竞争的法人、其他组织或者自然人。 2.1.2.3谈判小组：系指根据中华人民共和国政府采购法、政府采购非招标方式 管理办法等法律法规规定，由采购人代表和有关专家组成以确定成交供应商的临时组织。 2.1.2.4 成交供应商：系指经谈判确定的
20、满足谈判文件实质性响应要求且最终报价最低的，取得与采购人签订合同资格的供应商。 2.1.2.5采购代理机构：系指山东合信项目管理有限公司。 2.1.3 谈判依据及原则 2.1.3.1中华人民共和国政府采购法； 2.1.3.2中华人民共和国政府采购法实施条例； 2.1.3.3 政府采购非招标采购方式管理办法 ； 2.1.3.4山东省政府采购管理办法； 2.1.3.5中华人民 共和国合同法； 项目名称： 泰安市复员退伍军人精神病院维修改造工程 采购代理机构名称：山东 合信 项目管理有限公司 联系电话： 0538-8998168 9 2.1.3.6中华人民共和国建筑法； 2.1.3.7 政府采购供应
21、商投诉处理办法 ； 2.1.3.8山东省政府采购供应商质疑处理办法； 2.1.3.9其他有关法律、行政法规及省市规范性文件。 2.1.4供应商相关要求 2.1.4.1符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件； 2.1.4.2符合本谈判文件规定的资格要求，并按照要求提供相关证明材料； 2.1.4.3法定代表人为同一个人的两个以及两个以上法人，母公司、全资子公司以及其控股公司或者存在管理关系的不同单位，都不得 在同一标段或者未划分标段的同一采购项目同时报价； 2.1.4.4以联合体形式报价的，应符合以下规定： （ 1）联合体各方应按照谈判文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各
22、方权利义务； （ 2）联合体各方均应当符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件； （ 3）联合体各方中至少应当有一方符合采购人规定的资格要求。由同一资质条件的供应商组成的联合体，应当按照资质等级较低的供应商确定联合体的资质等级； （ 4）联合体各方不得再以自己名义单独在同一项目中报价，也不得组成新的联合体参加同一项目报价。 （ 5）联合 体各方应当共同与采购人签订采购合同，就合同约定的事项对采购人承担连带责任； （ 6）鼓励大中型企业和小型、微型企业组成联合体报价，但联合体各方均应符合上述规定。 2.1.4.5供应商不得直接或者间接地与为本次采购的工程进行设计、编制规范等文件所委托的咨询公司或者其附属机构有任何关联。 2.1.4.6供应商提供的证明材料内容必须真实、完整、有效。 符合上述条件的供应商即为合格供应商，具有参与谈判的资格。 2.1.5 保密 参与谈判活动的当事人应对谈判文件和响应文件中的商业秘密、技术秘密和个人隐私等保密，违者应对 由此造成的后果承担法律责任。 2.1.6 语言文字以及度量衡单位
