1、 抚州市科技文化传媒综合体建设项目 勘察设计采购施工总承包（ EPC） 招 标 文 件 （招标编号：赣建抚招字 2017第 G52 号） 招 标 人 ： 抚州市宇恒房地产开发有限公司 （章） 法定代表人：曾腊如 （章） 联 系 人： 范珑 电话： 18296480180 编制时 间： 2017 年 09 月 25 日 I 目 录 第一章 招标公告 .1 第二章 投标人须知 .4 投标人须知前附表 .4 1. 总则 .11 1.1 项目概况 . 11 1.2 项目的资金来源和落实情况 . 11 1.3 招标范围、计划工期和质量标准 . 11 1.4 投标人资格要求 . 11 1.5 费用承担和设
2、计成果补偿 . 12 1.6 保密 . 12 1.7 语言文字 . 12 1.8 计量单位 . 12 1.9 踏勘现场 . 12 1.10 投标预备会 . 12 1.11 分包 . 13 1.12 偏离 . 13 2. 招标文件 . 13 2.1 招标文件的组成 . 13 2.2 招标文件的澄清 . 13 2.3 招标文件的修改 . 13 3. 投标文件 . 13 3.1 投标文件的组成 . 13 3.2 投标报价 . 13 3.3 投标有效期 . 14 3.4 投标保证金 . 14 3.5 资格审查资料 . 14 3.6 备选投标方案 . 14 3.7 投标文件的编制 . 14 4. 投标
3、. 15 4.1 投标文件的密封和标记 . 15 4.2 投标文件的递交 . 15 4.3 投标文件的修改与撤回 . 15 5. 开标 . 15 5.1 开标时间和地点 . 15 5.2 开标程序 . 15 5.3 开标异议 . 16 6. 评标 . 16 6.1 评标委员会 . 16 II 6.2 评标原则 . 16 6.3 评标 . 16 7. 合同授予 . 16 7.1 定标方式 . 16 7.2 中标候选人公示 . 16 7.3 中标通知 . 16 7.4 履约担保 . 16 7.5 签订合同 . 17 8. 纪律和监督 . 17 8.1 对招标人的纪律要求 . 17 8.2 对投标人
4、的 纪律要求 . 17 8.3 对评标委员会成员的纪律要求 . 17 8.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 . 17 8.5 投诉 . 17 9. 需要补充的其他内容 . 17 第三章 评标办法（综合评估法） . 18 1. 评标方法 . 23 2. 评审标准 . 23 2.1 初步评审标准 . 23 2.2 分值构成与评分标准 . 23 3. 评标程序 . 23 3.1 初步评审 . 23 3.2 详细评审 . 23 3.3 投标文件的澄清和补正 . 23 3.4 评标结果 . 24 第四章 合同条款及格式 . 25 第一节 通用合同条款 . 26 第二节 专用合同条款 . 27 第
5、三节 合同附件格式 . 39 第五章 发包人要求 . 41 第六章 发包人提供的资料 . 46 第七章 投标文件格式 . 47 一、资格部分 . 48 二、技术部分 . 59 三、商务部分 . 64 1 第一章 招标公告 抚州市科技文化传媒综合体建设项目 勘察设计采购施工总承包（ EPC） 赣建 抚 招字 2017第 G52 号 1.招标条件 本招标项目 抚州市科技文化传媒综合体建设项目 已由 抚州市发展和改革委员会（抚发改社会字【 2017】 26 号文） 批准建设 ， 招标人 为 抚州市宇恒房地产开发有限公司 ，建设资金来 源 企业自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目的 勘察 、设计、采
6、购、 施工 总承包（ EPC） 进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 工程名称 : 抚州市科技文化传媒综合体建设项目勘察设计采购施工总承包（ EPC） 2.2 工程建设地点 : 市政府东南侧，赣东大道以东，金巢大道以西，王安石大道以北。 2.3 工程总投资 :约 211804 万元； 2.4 本工程建设规模 :总面积暂定 258713.53 平方米； 2.5 本工程建设内容：传媒大楼、 LOFT 公寓、群众艺术中心、科技馆及配套商业建筑等； 2.6 本工程工期要求 :勘察工期： 30 日历天 ;设计工期：方案修改、初步设计以实际为准、施 工图设计 60 日历天 ;施工工期（暂定）：
7、750 日历天 ; 2.7 质量要求 :达到国家现行有关施工质量验收法律、法规及规范要求，达到省优标准 ,争创杜鹃花奖； 2.8 招标范围 : （ 1）勘察招标范围：按招标人提供的有关资料及说明，对该项目建设用地基础地质进行勘察和提交合格且满足施工要求的勘察报告及其后续服务等。 （ 2）设计招标范围：包括初步设计（含方案修改、含概算）、本工程全部施工图设计（包含但不限于基坑边坡支护、建筑、结构、内外装饰装修（含内部二次装修设计）、水电暖通、人防、消防、智能化、室外管网、道路、景观绿化及 附属工程以及钢结构、幕墙等专项设计）、绿色建筑设计及施工至竣工阶段全过程设计技术服务。 （ 3）施工招标范围
8、：包含但不限于建筑、结构、装饰装修、水电暖通、人防、消防、智能化、室外管网、室外道路、园林绿化、幕墙等工程施工图上所有项目 , 其中高压配电设备供货除外。 2.9 标段划分：一个标段。 3.投标人资格要求 （要求独立投标人或投标人联合体同时具备） 3.1、资质要求： 勘察单位资质要求：具备独立法人资格和有效的营业执照，具有建设行政主管部门核发的工程勘2 察综合类甲级或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质； 设计单位资质要求：具备独立法人资格和有效的营业执照，具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质； 施工单位资质要求：具备独立法人资格和有效的营业执照，具有
9、建筑工程施工总承包【 2015 年新标准】特级资质，具备有效的安全生产许可证； 3.2、项目管理组织机构资格要求： 投标人拟派勘察负责人须具备建设行政主管部门核发的合格有效的国家注册土木工程师（岩土）注册执业资格证，具备高级或以上专业技术职称； 投标人拟派设计负责人须具备建设行政主管部门核发的合格有效的注册一级建筑师 执业资格，具备高级或以上专业技术职称； 投标人拟派施工负责人须具备建设行政主管部门核发的合格有效的注册一级（建筑工程专业）建造师执业资格，具备高级或以上专业技术职称，并持有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书 B证； 投标人拟派施工技术负责人须具备高级或以上
10、专业技术职称； 本项目总负责人须由施工负责人担任。 本项目总负责人、勘察负责人、设计负责人、施工负责人、施工技术负责人需提供社保证明（ 2017年 1月至 2017年 6月，连续 6个月社保缴费凭证），以证明其投标时在投标单位（或投标 联合体成员单位）工作。 3.3、其它要求： 投标人（联合体投标的，指联合体牵头人）在递交投标文件的同时须递交投标保证金凭证。投标保证金金额： 80万元； 开标时，投标申请人（联合体投标的，指联合体牵头人）为外埠来赣施工单位应根据赣建办201714 号文关于省外进赣建设工程企业实行信息登记管理的通知规定，在江西省建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台登记和办理单项工程投标登记，开标时无法查询或确认的视为资格审查不合格。外埠来赣单位须提供真实、有效的可以充分证明备案成功的网页截图，截图数量不限，且需要加盖公章。 投标申请人的法定代表人授权委托人必须是拟派本项目的注册建造师（施工负责人）。 3.4、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：组成一个投标联合体的成员最多三家；本次招标如无特别说明，投标人均指独立投标人或联合体各成员单位。 4.招标文件的获取 4.1 本工程采用资格后审， 凡有
