粤传媒大厦代建服务.DOC

1、 粤传媒大厦代建服务 招标公告 根据 广东省企业投资项目备案项目编号： 2016-440105-85-03-008022，并且本工程具有资金证明， 广东广州日报传媒股份有限公司 现对 粤传媒大厦代建服务 进行公开招标，选定代建单位。 具体事宜公布如下： 一、 招标单位： 广东广州日报传媒股份有限公司 联系人： 马工 联系电话： 020-81163359 招标代理机构： 广东建设工程监理有限公司 联系人： 胡工 联系电话： 020-36234265 招标监督机构： 广州市海珠区建设工程招标管理办公室 监管电话： 020-89885682 二、项目概况： 1、项目名称： 粤传媒大厦代建服务 2、工

2、程概况： 粤传媒大厦，建设一幢大楼，地址位于海珠区琶洲街道琶洲 A 区 AH040246 地块，总占地面积 4432 ，计算容积率建筑面积约 58059 平方米，地上计算容积率建筑面积约 55350 平方米，地下计算容积率建筑面积约 2709 平方米，总建筑面积约 72000 平方米，建筑高度约 150 米 。 3、 工程概算投资额及代建服务费： 项目投资 72505.59 万元（其中土建投资 57910.28万元，设备及技术投资 14595.31 万元） ，代建服务费招标控制价为 712.53 万元（代建服务费招标控制价的计费基数为项目总投资金额 72505.59 万元） 。 4、资金来源：

3、 企业 自筹 。 5、项目工期：建设目标工期暂定为 1044 日历天 ， 争取在 2020 年 12 月 31 日前完成粤传媒大厦项目建设 。代建服务期从中标通知书签收之日起，至项目通过竣工验收且缺陷责任期满，工程尾款支付完毕且建设项目完成竣工财务决算批复、代建合同约定的代建工作范围内的全部工作完成之日止。 6、项目建设地点 ： 广州市海珠区琶洲街道琶洲 A 区 AH040246 地块 。 三、 招标内容： 2 自取得中标通知书开始，直到项目竣工验收、竣 工决算、移交及缺陷责任期满工程项目建设全过程的管理服务工作。代建单位应完成包括在项目决策阶段与建设业主共同组织设计优化工作，进行项目建设策划

4、，在项目实施阶段，代表建设业主进行设计管理、报建管理、招标管理、采购管理、合同管理（含签订）、施工管理和竣工验收、工程决算等，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息等管理和控制等工作。（具体细则以招标文件为准）。 四、投标人资格合格条件（在评标时进行审查）： 1.投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格，具备独立履约能力。 2.投标人须具有下列资质中一项或多 项资质（资质需在有效期内）：（ 1）建筑工程施工总承包一级以上（含一级）资质；（ 2）甲级工程设计资质（含综合甲级）；（ 3）甲级监理资质或 工程 监理综合资质；（ 4）甲级工程咨询资质；（ 5）一级房地产开发资质。 3.投标

5、人须具有与开展项目代建工作相适应的资产 。 经会计师事务所审计的近 2 年（即 2016 年、 2017 年）的财务报表无拒绝或否定意见，且 净利润 为正值 。 4.拟承担本项目代建工作的机构和管理体系要求 ： 有职称的工程技术与经济管理人员不得少于 6 人，其中具有高级或以上专业技术职称人员不得少于 1 人，项目技术负责人必须具 有工程师或以上专业技术职称；必须具有注册造价工程师一人、会计师或注册会计师资格一人；必须设项目负责人 1 名，项目负责人必须具有工程师或以上专业技术职称，且具有注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册咨询工程师、投资建设项目管理师注册

6、资格中的一种资格； 5.投标人自 2012 年 1 月 1 日至今完成过的类似业绩，类似业绩是指项目工程投资额在人民币 4.83 亿元或以上建筑工程的施工总承包类或工程设计类或工程监理类或工程咨询类或项目代建（项目管理）类或房地产开发项目类业绩。 1）建筑工程的施 工总承包类业绩、工程监理类业绩需提供中标通知书或免招标的相关说明、合同、竣工验收报告或相关验收证明作为业绩证明文件 ；工程设计类业绩需提供合同、施工图审查合格书作为业绩证明文件；工程咨询类业绩、项目代建（项目管理）类业绩需提供合同及业主出具的完工证明作为业绩证明文件；房地产开发类业绩需提供竣工验收报告作为业绩证明文件。以上证明文件需

7、提供复印件并加盖公章。 2）投标人须提供能证明项目总投资额的证明材料复印件，并加盖投标人公章。总投资额证明材料可以是项目建议书批文、3 可行性研究报告批文或企业投资项目备案证 ； 合同 或竣工 验收报告 中列明项目总投资额的，可作为项目总投资额证明文件。 6.投标人已按照附件一的内容签署并 盖章的投标申请人声明。 7.投标人在广州市住房和城乡建设委员会建立了企业诚信档案。 8.关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。 注：未在招标公告第四条 单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。 五、报名须知 1、公告发布时间： 公告发布日期（含本日）： 2018 年 8 月 4 日至 2018 年 8

8、 月 10 日 注：招标公告发布时间不得少于 5 日，发布公告的同时接受报名及发售招标文件，并从发售招标文件之日起开始计 算备标时间。 报名及发售招标文件开始日期（含本日）： 2018 年 8 月 6 日 报名及发售招标文件截止日期（含本日）： 2018 年 8 月 10 日 报名及发售招标文件时间：上午： 9： 30-11： 30，下午： 2： 00-4： 00 。 注： 报名及购买招标文件时，投标人提供（ 1）广州建设工程投标报名申请表（从广州公共资源交易中心网站下载）原件并加盖公章，一式两份；（ 2）参加报名的投标人代表身份证复印件及法定代表人证明书、授权委托书原件各一份 。 如报名参加

9、投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，经报 本项目招标 监督机构 备案，招标人可以发出补充公告，适当延长报名时间。 2、招标文件费用： （ 1）招标文件费 500 元 /套。 3、报名及发售招标文件地点：广州公共资源交易中心 （广州市天河区天润路 333号） 六、资格审查方式： 本项目采用资格后审方式。 七、满足资格审查合格条件的投标人不足 3 名或经评审有效的投标单位不足 3 名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。 4 八 、 招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按广东省实施中华人民共和国招标投标法办法（省第 十

10、届人大常委会第二次会议通过 2003.4.2）的第四十条规定执行。 九、其他事项 1、投标申请人对其所提供的资料必须真实和完整，如被发现有任何虚假或隐瞒情况者，经查实，招标人有权取消其报名资格。 2、项目负责人一经报名不允许更换。 3、不接受被国家安全生产监督管理总局列入 2018 年安全生产失信联合惩戒“黑名单”的单位。 4、本公告在广州公共资源交易中心网（网址： http:/）、广东省招标投标监管网（网址： http:/ 台（网址： http:/ 5、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容异议的，向招标人书面提出。 异议受理部门： 广东广州日报传媒股份有限公司 异议受理人： 马工 电

11、话： 020-81163359 地址： 广州市 白云区增槎路 1113 号 6、 本项目为非电子评标，投标人需按招标文件要求提交纸质文件及电子光盘 。 7、 招标人须将招标文件（招标 公告）报招投标监管机构备案后，方可发布。 招 标 人 ： 广东广州日报传媒股份有限公司 招标代理机构：广东建设工程监理有限公司 日 期： 2018 年 8 月 3 日 5 附件一： 投标申请人 声明 广州市住房和城乡建设委员会、本招标项目招标人及招标监管机构： 本公司就参加 投标工作，作出郑重声明： 一、本公司保证投标报名及其后提供的一切材料都是真实的。 如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权 招标人将我司投

12、标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公示。 二、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。 三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；在投标报名截止日期前三年内没有建设行政主管部门已书面认定的重大工程质量问题；在广州市人民检察院行贿犯罪档案查询结果中，本公司没有在投标报名截止时间前三年内被人民法院判决犯有行贿罪的记录。 在投标报名截止日期前三年内，本公司没有弄虚作假骗取 中标、围标串标行为；本公司没有被人民法院或其他行政主管部门列入失信名单。 四、本公司及其有隶属关系

13、的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。 本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。 特此声明 法定代表人签字： 声明企业： 年 月 日 (企业公章 )附件二 2018 年第一批安全生产失信联合惩戒“黑 名单”单位及其人员名单 序号 单位名称 注册地址 统一社会信用代码 主要负责人 身份证号 失信行为简况 信息报送机关 纳入理由 1 宜昌华直能源开发有限公司（变更前名称：当阳市马店矸石发电有限责任公司） 湖北省当阳市坝陵办事处

14、何畈村 91420582741797379M 余华强 422724*0138 该企业一是没有按照省发展改革委对矸石发电公司热电联产项目核准通知的要求建设，擅自变更项目核准内容，批小建大。二是违规自行调试。在项目建设、调试、试生产期间屡次出现事故隐患，未能整改消除，没有建立健全并落实隐患排查治理制度。三是生产管理存在严重漏洞，企业负责人严重失职。在事故喷嘴发生重大事故隐患的紧急情况下，矸石发电公司相关负责人没有立即赶到现场处置，没有紧急下令停炉，没有及时向华强集团公司报告。四是安全管理工作缺失，安全生产责任制不落实；未按要求组织安全教育培训，特种岗位作业人员无证上岗，对安全风险不能正确辨识；管理

15、人员和现场操作人员安全生产责任不明确、不落实，对重大事故隐患缺乏有效处置机制和能力。导致发生湖北宜昌“ 8 11”重大高压蒸汽管道裂爆事故，造成 22 人死亡、 4 人受伤。 湖北省安全 监管局 存在严重违法违规行为，发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的重大生产安全责任事故。 2 重庆昂戈力仪表有限公司 重庆市渝北区翠苹路 20 号 91500112795877497T 李渝川 510215*1914 该企业采用行贿手段，与事故单位设备采购人员勾结，在明知自身不具备生产高温高压设备资质和条件的情况下，违法制造质量严重不合格的低劣事故喷嘴，并伪造产品检测合格证，销售给事故单位使用，导致发生湖北

16、宜昌“ 8 11”重大高压蒸汽管道裂爆事故，造成 22 人死亡、 4 人受伤。 湖北省安全监管局 存在严重违法违规行为，发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的重大生产安全责任事故。 7 3 广东电白建设集团有限公司 广东省茂名市电白区水东镇广南路108 路（长兴大厦）三楼 914409041951701645 陈世成 441203*0230 该企业作为项目钢结构专业分包工程的承包单位，违反中华人民共和国建筑法第二十六条和建设工程质量管理条例第二十五条第二款的规定，允许不具备资质的黎剑锋使用本企业的资质，以本企业的名义承揽工程 ;违反中华人民共和国安全生产法第四条、中华人民共和国建筑 法第四十四

17、条第一款、建设工程项目管理试行办法第五条的规定，在工程施工实际中只收取管理费，未按照法律法规规定和施工合同约定设置项目管理机构，未派出项目管理人员，未履行项目安全生产管理职责，对广州市从化区第七资源热力电厂项目“ 3 25”较大坍塌事故发生负有重要责任。造成 9 人死亡、2 人受伤。 广东省安全监管局 存在严重违法违规行为，发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的典型较大生产安全责任事故。 4 广州市市政集团有限公司 广州市越秀区环市东路 338号 91440101190440823J 杨粤黔 440111*0931 该企业作为项目土建总承包单位，违反中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例规定

18、，允许不具备资质个人黎剑锋使用本企业的资质，以本企业的名义承揽土建总承包工程，将包括劳务分包工程、钢结构工程、机电安装、装饰装修专业工程都分包给黎剑锋挂靠的施工单位；派出下属分公司市政建筑分公司到土建项目的人员安全管理不力，违反中华人民共和国安全生产法中华人民共和国建筑法规定，未正确履行安全生产主体责任，未严格落实安全生产责任制；违反了建设工程项目管理试行办法规定，未严格落实项目 经理责任制，安排备案项目经理到其他项目负责工作，致使备案项目经理无法到岗履行职责；违反建设工程安全管理条例和建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法的规定，未按规定为项目部配备足够的专职安全管理

19、人员；违反建筑广东省安全监管局 存在严重违法违规行为，发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的典型较大生产安全责任事故。 8 工程施工许可管理办法规定，在未申请取得施工许可证之前，提前开始施工；违反建设工程安全管理条例规定，未组织编制屋面防腐板安装专项施工方案 ;违反安全生产事故隐患排查治理暂行规定规定，未及时督促项目部消除高处作业无生命绳、无兜底安全网等事故隐患，造成事故发生，对广州市 从化区第七资源热力电厂项目“ 3 25”较大坍塌事故发生负有重要责任。造成 9 人死亡、 2 人受伤。 5 广州市市政工程监理有限公司 广州市越秀区东风中路 437号3801-3804单元 9144010171

20、6359393C 孙成 440102*0617 该企业作为项目监理单位，违反广东省建设工程监理条例第二十二条的规定，未按照建设工程监理合同约定配备足够的项目监理部人员，且项目监理部人员 与合同约定不一致；违反广东省建设工程监理条例第二十三条的规定，未按照建设工程监理合同约定派驻贺利军全程担任项目的总监理工程师，而是于 2015 年 12 月 7 日后指定不具备资格的晏有志作为总监理工程师负责项目监理部的管理工作；违反建设工程安全生产管理条例第十四条的规定，对施工单位的违法违规施工行为，未及时有效制止和向主管部门报告；对广州市从化区第七资源热力电厂项目“ 3 25”较大坍塌事故发生负有重要责任。

21、造成 9 人死亡、 2 人受伤。 广东省安全监管局 存在严重违法违规行为，发生性质恶劣、危害性严重、社会影响 大的典型较大生产安全责任事故。 9 6 广州环投从化环保能源有限公司 广东省广州市从化区鳌头镇前进中路3 号第 4 栋自编 365房 914401013043427474 刘先荣 420111*5517 该企业作为项目建设单位，违反中华人民共和国建筑法第七条，以及建筑工程施工许可管理办法第二条、第三条规定，在未申请取得施工许可证之前，提前要求开始施工；违反建设工程安全生产管理条例第十条、危险性较大的分部分项工程安全管理办法第四条的规定，在向住建部门办理报建或报监手续时，未提供危险性较大

22、分部分项工程清单；违反中华人民共和国安全生产法第四十六条第二款的规定，一是对于监理单位派出进场的监理人员不符合合同要求的问题把关不严，在要求监理单位更换总监理工程师后未对新担任总监理工程师人员资格进行审查，二是对监理单位和总承包单位现场监督不力问题未进行有效督促整改， 2017 年 3 月 21 日，监理例会上提出了钢结构高处作业关于安全兜底网、安全带、现场监督的问题，建设单位参会但未采取有效措施督促监理单位和总承包单位落实高处作业的防护措施；对广州市从化区第七资源热力电厂项目“ 3 25”较大坍塌事故发生负有重要责任 。造成 9 人死亡、 2人受伤。 广东省安全监管局 存在严重违法违规行为，

23、发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的典型较大生产安全责任事故。 7 联建建设工程有限公司 广东省深圳市福田区车公庙绿景纪元大厦 45 层 91440300715210634D 郑克松 440301*1332 该企业违反中华人民共和国安全生产法中华人民共和国建筑法和建设工程安全生产管理条例等法律、法规要求，未落实安全管理措施，未按吊装施工专项方案进行施工。方案中采用申请临时交通管制夜间在围蔽外道路上摆置汽车起重机；汽 车起重机支腿的摆置区域地基必须有足够的承载力，且有支承面验收程序，合格后方能开始吊装。实际实施时，施工单位采用白天在围蔽内边坡处摆置汽车起重机，未执行吊装等危险性较大作业封场、清

24、场要求；吊装作业广东省安全监管局 存在严重违法违规行为，发生性质 恶劣、危害性严重、社会影响大的典型较大生产安全责任事故。 10 前未履行验收手续。汽车起重机进场时未按照规定报审、查验，施工单位未按要求对作业工人进行安全教育和技术交底。日常安全检查流于形式，对吊装作业存在的安全隐患没有检查、发现。该公司对中山市长江路改造工程“ 813”较大起重伤害事故发生负主要责任。事故造成 4 人死亡、 2 人受伤。 8 广州珠江工程建设监理有限公司 广东省广州市越秀区永泰路50 号 101房 91440101190668588M 陈如山 440822*2712 该企业在实施监理过程中，虽然对施工单位停工期

25、间存在违规作业的行为及时向有关部门报告，但对施工单位不按吊装方案施工存在的安全事故隐患未及时发现并予以制止，履行安全监理职责不到位，对中山市长江路改造工程“ 813”较大起重伤害事故发生负有管理责任。事故造成 4 人死亡、 2 人受伤。 广东省安全监管局 存在严重违法违规行为，发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的典型较大生产安全责任事故。 9 中山市一环长江路投资建设有限公司 广东省中山市火炬开发区中山港大桥西侧 91442000MA4UPKGW6Y 戴瑞春 620503*0318 该企业虽然制定了各项规章制度，与施工单位、监理单位签订了建设施工合同和监理合同，但未加强对施工单位、监理单位安

26、全生产工作进行统一协调、监督、管理，对施工单位管理不严；忽视安全生产，未能切实履行企业安全管理主体责任；在施工现场未具备安全生产条件下同意联建建设工程 有限公司的复工申请，作为建设单位对安全生产工作监督检查不到位；未及时发现和纠正施工工地存在的重大事故隐患，日常监管不到位，对中山市长江路改造工程“ 813”较大起重伤害事故发生负有管理责任。事故造成4 人死亡、 2 人受伤。 广东省安全监管局 存在严重违法违规行为，发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的典型较大生产安全责任事故。 10 大同煤矿集团同生同基煤业有限公司 山西省忻州市宁武县薛家洼乡草圪妥村 91140000558716657H 马润青 140203*3913 2017 年 10 月 26 日， 该企业发生较大生产安全责任事故，造成 3 人死亡，并且迟报。 山西煤矿安监局 存在严重违法违规行为，发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的典型较大生产安全责任