1、 深圳市 物业专项维修资金管理系统 操 作 手 册 (建设单位） 目 录 1 维修资金统管 . 3 1.1 首期缴交申请 . 3 1.2 首期退款申请 . 10 2 基础数据管理 . 13 2.1 物业信息管理 . 13 2.2 建设单位管理 . 26 1 维修资金统管 1.1 首期缴交申请 用户点击【维修资金统管】 【首期缴交申请】，进入到首期缴 交列表页面，如下图所示。 1.1.1 新增 1.1.1.1 新增物业区域 点击 按钮，进入到首期缴交申请指南页面，用户阅读后点击 按钮，进入到新增页面，如下图所示。 1.1.1.1.1 新增基础数据中已有物业区域 点击物业区域后的 下拉列表。选择物
2、业区域后项目栋信息列表中会显示出该物业区域下的所有项目栋。点击 按钮，新增项目栋，可选择具体哪种新增项目栋方法。 1.1.1.1.1.1 完全新增 点击完全新增后，弹出新增项目栋信息页面，如下图所示。 用户正确的添加相关信息后点击“保存”按钮，新添加的项目栋显示在项目栋信息列表里 。 1.1.1.1.1.2 复制新增 用户需先选择一条项目栋数据，然后再点击复制新增按钮，弹出新增项目栋信息页面，且页面中的数据（除项目栋名称外）都与所选项目栋信息一样，用户只需修改与该项目栋不一样的数据即可。注：同一物业区域下项目栋名称不可重复。 1.1.1.1.1.3 重新载入 点击重新载入后，会显示出该物业区域
3、下的所有项目栋。 1.1.1.1.2 新增基础数据中未有物业区域 用户可点击 按钮，弹出新增物业区域页面，如下图所示。 新增方法和 1.4.2 新增物业区域一样。新增项目栋时，只能点击完全新增 按钮，新增方法和 1.4.5.1 一样。 1.1.1.2 新增设施设备 1.1.1.2.1 新增 点击 ，进入到公共设施设备信息列表页面，如下图所示。 用户点击 按钮，弹出新增页面（如下图所示）。 点击“设备分类”后的 按钮，选择设施设备分类。所有信息填写好后点击保存按钮。 1.1.1.2.2 编辑 用户选中需要修改的设施设备（只能选择一条数据），再点击 按钮，弹出编辑页面，并显示新增时的数据，修改和新
4、增设施设备一致，修改成功后点击 ，信息修改成功。 1.1.1.2.3 删除 选中所要删除的设施设备，可选择多个设施设 备，再点击 按钮，弹出确实提示，（如下图所示），点击 按钮，所选中的设施设备被成功删除。 1.1.1.3 填写项目申请信息 新增设施设备添加好后点击 按钮，页面跳转到项目申请信息页面，如下图所示。 如果需要增加新的申请单位，可以点击页面中部的 按钮，弹出新增申请单位信息页面，如下图所示，选择后（可选择多条）点击保存按钮。保存以后也可以对新增加的申请单位进行编辑、删除。所有信息填写好后点击 按钮。 1.1.1.4 提交申请 进入到提交申请页面后（如下图所示），用户确认所有信息无误
5、后，可点击 ，等待审核。 在新增首期缴交申请 中，点击“暂存”按钮可保存已添加的数据。 1.1.2 编辑 只能对办理进度为“待提交”和“待修改”的首期缴交申请进行编辑。用户选中需要修改的首期缴款（只能选择一条数据），再点击 按钮，弹出编辑页面，并显示新增时的数据，修改和新增首期缴款一致，修改成功后点击 ，信息修改成功。 1.1.3 删除 只能删除办理进度为“待提交”的首期缴交申请。选中所要删除的首期缴款，可选择多个首期缴款，再点击 按钮，弹出确实提示，点击 按钮，所选中的首期缴款被成功删除。 1.1.4 查看详情 选中所要查询的数据，点击 按钮，弹出首期缴交详情页面，如下图所示。 用户可查看申
6、请信息、项目栋明细、设施设备清单。 1.1.5 打印 选中所要打印的首期缴交申请，再将鼠标移动到 ，再进行相应打印。打印时只能对照相应的办理进度进行打印。 1、待提交 -不能打印； 2、代交款 -能打印申请表、受理通知书、首期缴交通知书； 3、审核退回 能打印申请表； 4、已办结（单一产权） -能打印申请表、受理通知书、暂不缴交证明书； 5、代打证明书 -能打印申请表、受理通知书、首期缴交通知书、首期缴交证明书； 6、审核中 -能打印申请表、受理通知书； 7、已办结（非单一产权） -能打印申请表、 受理通知书、首期缴交通知书、首期缴交证明书； 8、部分缴款 -能打印申请表、受理通知书、首期缴交通知书。 1.2 首期退款申请 用户点击【维修资金统管】 【首期退款申请】，进入到首期退款申请列表页面，如下图所示。 1.2.1 新增 点击 按钮，进入到选择页面，如下图所示。
