1、 广州市萝岗区莲塘名村岭南建筑整饰工程 施工监理 招 标 文 件 招标单位： 广州广大工程项目管理有限公司 建设 单位： 广州正峰兆业投资有限公司 招标代理单位： 广州市百业建设顾问有限公司 日 期：二 O一 四 年 二 月 目 录 投标邀请书 . 投标须知前附表 . 第 1章、投标须知 . （一）总则 . （ 二）招标文件 . （三）投标文件的编制 . （四）投标文件的提交 . （五）开标 . （六） 评标 . （七）合同的授予 . 第 2章 建设工程监理合同 . 第一部分 协议书 . 2 6 第二部分 标准条款 . 2 9 第三部分 专用条款 . 3 5 第四部分 履行工程监理合同检查办法
2、（试行） . 第 3 章 投标文件格式 . 附件一、广州建设工程监理投标书 . 附件二、投标函 . 附件三、法定代表人证明书及授权委托证明书 . 附件四、标函承诺书 . 附件五、项目总监驻场承诺书 . 附件六、项目监理机构配备情况 . 第 4章 图纸及资料（另卷） . 第 5章 评标办法 . 投标邀请书 致： （投标人名称） 1根据 备案项目编号： 130191720010281 文 批准， 广州广大工程项目管理有限公司现决定对 广州市萝岗区莲塘名村岭南建筑整饰工程施工监理 进行公开招标 ，选定承包人。 2本次招标工程项目的概况如下： 2 1工程规模： 建筑面积 11221.15 平方米， 以
3、祠堂为界分 A、 B 两区，总共 24 个单体。 包括“莲塘之家”家庭服务中心、国际岭南合院群落主体工程、综合旅游接待服务中心及停车场、街道景观整饰等建筑外观改重建、街道景观整饰。具体以本工程设计施工图纸 和工程量清单 范围为准。 2 2 监理服务内容： 本工程项目的施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、保修阶段全过程监理服务和工程相关协调工作。 2 3工程建设地点为： 广州市萝岗区九龙镇莲塘村 2 4计划开工日期为 2014 年 月 日，总工期约为 450 日历天（未含责任保修期）。 2 5工程质量要求符合工程施工质量验收规范的 合格 标准。 3本工程公开招标采用资格预审办法，并通过广州公共
4、资源交易中心的公示，你单位被确定为本项目的正式投标人，如你方对本工程的上述招标工程项目感兴趣，请你方于2014年 月 日 午 时在 广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部 购买招标文件和相关资料。 4招标文件售后不退。本工程的资料不接受邮购。 5投标申请人在提交投标文件前，应按照有关规定提交 壹 万 元 （人民币）的投标 保证金。 6投标文件提交的截止时间为 2014 年 月 日 时 分，提交地点为 广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部（广州市开发区志诚大道 302 号融汇大厦 10 楼） ，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。 7本招标工程项目的开标会将于 上述投标截止时间的同一
5、时间在 广州公共资源交 易中心开发区、萝岗区交易部（广州市开发区志诚大道 302 号融汇大厦 10 楼） 进行，投标人的法定代表或其委托代理人应准时参加开标会议。 招标单位：广州广大工程项目管理有限公司 联系人： 朱工 电 话： 18925015260 建设 单位：广州正峰兆业投资有限公司 联系人： 黄生 电 话： 87432089 招标代理：广州市百业建设顾问有限公司 联系人： 文 工 电 话： 020-66851218， 13711008189 日 期： 2014年 2月 投标须知前附表 项目 条款号 内容 说明与要求 1 2.2.1 工程名称 广州市萝岗区莲塘名村岭南建筑整饰工程施工监理
6、 2 2.2.2 建设地点 广州市萝岗区九龙镇莲塘村 3 2.2.3 建设规模 建筑面积11221.1 5平方米，以祠堂为界分A、B两区，总共24个单体。包括“莲塘之家”家庭服务中心、国际岭南合院群落主体工程、综合旅游接待服务中心及停车场、街道景观整饰等建筑外观改重建、街道景观整饰。具体以本工程设计施工图纸和工程量清单范围为准。 4 2.2.4 工程概算 工程概算投资额： 7791.26 万元 ，建安费用约 5685 万元 。 5 2.2.5 监理目标 （ 1）投资控制目标：不超过工程概算 （ 2）进度控制目标：施工工期为业主下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制， 施工总工期约 4
7、50个 日历 天 （未含责任保修期） 。 （ 3）质量控制目标：工程质量达到合格标准，争创广州市优良样板工程荣誉。 （ 4） 职业健康安全管理目标： 确保工程无亡人事故，确保现场安全文明施工达到 “市级文明工地 ”标准。 （ 5） 环境管理目标： 严格执行广州市建设工程现场文明施工管理办法（穗建质 2008937号）、关于进一步规范建设工程施工现场围蔽的通知（穗建质 20081008号）及广州市建设工程文明施工管理规定（ 2012年广州市政府第 62号令）及其他相关规定 6 2.3.1 招标范围 详见本工程招标公告 7 2.3.2 监理服务期 施 工准备阶段、工程施工阶段、工程保修阶段和竣工结
8、算期的监理服务期： （ 1）施工准备阶段：从中标通知书发出到工程开工之日； （ 2）施工阶段监理服务期：从业主下达开工令或开工报告审批之日起至施工项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、备案管理为止； （ 3）保修阶段监理服务期：从工程竣工验收合格、备案管理完成之日起 1 年。 （ 4）竣工结算期：从结算送审到财局终审。 8 3.1 资金来源 财政预算资金； 9 4.1 投标人资质要求 按招标公告要求 10 4.2 监理人员的 专业配套要求 （据实配备） （ 1） 总监理工程师： 必须具有建设部 2006年 4月 1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为 房屋建筑 工
9、程，注册执业单位为本公司，具有高级职称。 （ 2） 总监理工程师代表：必须具有建设部 2006 年 4 月 1 日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为 房屋建筑工程 ，注册执业单位为本公司，具有高级职称。 （ 3） 专业监理人员最低配套要求：不少于 8人，各专业人员应根据工程进度及建设单位要求派驻现场，应满足施工时监理人员旁站监理的要求。 （ 4） 人员投入计划表：列明各阶段人员的投入情况。 11 4.5 资格审查方式 资格预审 12 13.1 监理报价方式 按 照 招标文件依据 国家 发展改革委 、国家建设部( 发改价格 2007 670号) 以及广州开发区财政局
10、（穗开财建2007290号） 文件 所规定的计价方式及计价范围自行报价。（小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入） 13 15.1 投标有效期 90日历天（从投标截止之日算起） 14 16.1 投标保证金 壹万 元人民币 ， 保证金以支票、汇票、现金、年度保证金、银行转帐或银行保函形式递交， 请各投标人在投标文件递交截止时间1天前按上述金额汇入指定的银行账户，并在 投标截止时间前开具投标保证金收据。 提交银行保函的请各投标人在投标文件递交截止时间 5 天前提交至招标人。 帐户名称：广州公共资源交易中心 开户银行：建行天润路分理处 银行帐号：44001583404059900006 联系电话：
11、 28866027 15 5.1 踏勘现场 在本工程开标时间前，投标人自行现场考察。 16 8.1 招标答疑 招标人不召开招标答疑会 招标答疑：要求对招标文件进行澄清和解答的投标人，最迟应在收到招标文件 5个日历天内（截止至 2013年 月 日上午 11： 00） (将要求澄清和解答的 问题以书面形式 (包括传真 )送达招标代理机构， 过期不予接受 )。 传真： 020-62791521 招标答疑纪要将以书面形式发放投标人。 17 17.1 投标文件份数 一份正本，四份副本（另需提供与投标文件正本相同的未经压缩及加密的电子文件一套） 。 18 19.1 投标文件提交地点及截止时间 收件人： 广
12、州广大工程项目管理有限公司 提交时间： 2014年 月 日上午 时 分至 2014年 月 日上午 时 分；提交地点：广州公共资源交易中心 开发区、萝岗区交易部（广州市开发区志诚大道） 投标截止时间： 2014年 月 日上午 时 分 投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）提交投标文件，否则其投标文件不被招标人接收。 19 24.1 开标 开标时间： 2014 年 月 日上午 时 分 地点： 广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部（广州市开发区志诚大道 302 号融汇大厦 10 楼） 请各投标人的法定代表人或其有效授权委托
13、人务必准时出席，并须带本人第二代身份证以供招标人审查，否则作弃权处理。 20 28.3 评标方法 及标准 综合评估法。 21 企业综合诚信评价排名计分 本项目的企业综合诚信评价排名得分，以 监理 -房建 排名为准。 22 35.1 交易服务费 中 标人应按招标人通知规定的日期及穗价函 201159 号文件的规 定，向广州公共资源交易中心服务费，交易服务费的金额为中标 总金额的 0.9。 23 其他 （ 1）投标文件语言：汉语。 （ 2）招标人对本次投标结果将不负任何解释责任。 （ 3）本次招标包括招标公告、资格审查、发售标书、标前答疑会、标书送达、开标、评标、发中标通知书、签订合同 9 个阶段
14、。 （ 4）参与本次投标的全 部风险和费用由投标人自行承担。 24 履约保证金 履约保证金：中标价款（人民币） 10 %的履约保证金 ，履约保证金以支票或银行保函形式提交。 广州市萝岗区莲塘名村岭南建筑整饰工程施工监理 第 1章、投标须知 （一）总则 1、 定义 本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义： 1.1 “招标人”（即委托人）指 广州广大工程项目管理有限公司 1.2 “投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。 1.3 “承包商”指被招标人接受并与其签订工程承包合同的当事人； 1.4 “招标代理”指 广州市百业建设顾问有限公司 。 1.5 “设计人”指 / 。 1.6 “招标文件”指
15、由招标代理发出的 本文件（包括全部章节、附件）及答疑澄清补充文件。 1.7 “投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人提交的全部文件。 1.8 “书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。 2、 招标说明 2.1 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规和部门规章，采取公开招标的办法，以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的监理单位承担施工监理服务，确保本工程能按期、优质、经济地建成。 2.2 工程概况 2.2.1 工程名称：见投标须知前附表第 1项。 2.2.2 建设地点：见投标须知前附表第 2项。 2.2.3 建设规模：见 投标须知前附表第 3项。 2.2.4
16、 投资概算：见投标须知前附表第 4项。 广州市萝岗区莲塘名村岭南建筑整饰工程施工监理 2.2.5 监理目标：见投标须知前附表第 5项。 2.3 招标范围及监理工期及监理专业配套要求 2.3.1 本招标项目的监理范围：见投标须知前附表第 6项。 2.3.2 本招标项目的工期要求：见投标须知前附表第7项。 2.3.3监理机构人员配备要求（为最低要求）： 岗位 人员要求 持证上岗要求 总监理工程师 1 名 要求为注册监理工程师、注册专业为 房屋建筑工程 总监理工程师代表 1 名 要求为注册监理工程师、注册专业为 房屋建筑工程 专业监理工程 师（ 工程师职称以 上）， 5 名 市政工程专业 市政道路（
17、桥梁、隧道） 名、 给排水 名、 园林绿化 名、 岩土 名、 电气 名、 v 测量 名、 交通 名、 造价 名 （选项，根据招标项目性质规模大小打勾及填写人数，如需增加其他专业 及人数由相关业务部门提出需求） 专业以职称证或毕业证或上岗证中的专业名称（含相近专业）为准； 建筑工程专业 工民建（建筑、土木） 2 名、 机电 安装（ 供热通风与空调 、智能化） 名、 建筑装饰 1 名、 水电 1 名、园林 绿化 1 名、 岩土（土石 方、地基与基础 ） 名、 测 量 名、 造价 名 （选项，根据招标项目性质规模大小打勾及填写人数，如需增加其他专业 及人数由相关业务部门提出需求 ） 其他专业 专业要求根据招标项目性质设置，专业不超过 5 个，人数不超 7 名。（工程业务部门提出要求并审核） 注册安全工程师 0 名 具备国家注册安全工程师资格 （设置前提为批复建设总投资超过1 亿元含 1 亿元以上的项目及有特殊要求的工程） 注册岩土工程师 0 名 岩土工作内容占工程所有内容的比例高时要求（占比例 低时可要求具有岩土专业的工程师） 造价工程师 1 名 具备国家注册造价工程师资格 监理员 2 名 监理员 2人或以上，要求专业对口（上岗证） 总计 10 名
