广州科技创新基地会议楼部分功能改造工程施工总承包.DOC

1、 1 广州科技创新基地会议楼部分功能改造工程施工总承包 招招 标标 文文 件件 招 标 单 位： 广州永龙建设投资有限公司 招标代理单位： 广州宏元建设工程咨询有限公司 日 期： 2018 年 2 月 2 目 录 目 录 . 2 一、投标须知前附表 .3 二、投标须知修改表 .6 三、投标须知通用条款 .13 （一）总则 .13 （二）招标文件 .14 （三）投标文件的编制 .16 （四）投标文件的递交 .23 （五）开标、评标、定标及合同签定 .25 第二章 开标、评标及定标办法 . 28 一、开标、评标及定标办法修改表 .28 （一）总则 .33 （二）开标评标办法程序和细则 .36 两阶

2、段评标法 .36 第三章 合同条款 . 55 第四章 投标文件格式 . 110 第五章 技术条件（工程建设标准） . 126 第六章 图纸及勘察资料 . 127 第七章 工程量清单 . 128 第八章 招标控制价 . 129 第九章 主要材料、设备的品牌推荐表 . 130 3 第一章 投标须知 一、投标须知前附表 声明： 本投标须知前附表使用 GZZB2010-008-2.3 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同等效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未

3、被本投标须知前附表选择的部分无效。 项目 条款号 内容 说明与要求 1 1 定义 招标人（即发包人）： 广州永龙建设投资有限公司 招标代理： 广州宏元建设工程咨询有限公司 设计单位： 广东 省大成注建工程设计有限公司 监理单位： 2 2.2 工程名称 广州科技创新基地会议楼部分功能改造工程施工总承包 3 2.2 建设地点 广州市黄埔区科学城揽月路 80 号 4 2.2 建设规模 广州科技创新基地会议楼大楼层数为 1-3 层，总建筑面积3420m2，总装修面积 3408.8m2。 5 2.2 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干。 6 2.2 质

4、量标准 工程质量达到国家或行业质量检验评定的合格标 准。 7 2.2 招标范围 会议楼大楼层数为 1-3 层，总建筑面积 3420m2，总装修面积3408.8m2。改造内容包括：大楼天面、墙面、地面、隔断的改造；空调、水、电等设备改造；加装垂直电梯 2 台。具体以工程量清单和招标图纸为准。 8 2.2 工期要求 施工总期： 150 个 日历天 。 9 3 资金来源 国有资金 10 投标人及项目负责人资质等级要求 详见本工程招标公告 11 资格审查方式 电子化资格后审。 12 13.1 报价以及单价和总价计算方式 工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。 纳入年度审计项目计划的政府投资项目，

5、审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。 13 15.1 投标有效期 90 日历天（从递交投标文件截止之日计起） 4 项目 条款号 内容 说明与要求 14 16 投标担保 1 收取方式： 方式一：由广州公共资源交易中心代收。 2.投标担保额度： 18 万元（在招标过程中不可调整）。 3.缴纳时间：递交投标文件开始时至开标前。 4.投标担保的相关事宜详见招标文件 16 款。 15 7.5 领取招标文件及图纸 由投标人自行在广州公共资源交易中心网站下载 。 16 5.1 踏勘现场 时间：自 招标公告发布之日 起具备现场踏勘条件； 方式：招标人

6、不集中组织，由投标人自行踏勘； 现场详细地点： 广州市黄埔区科学城揽月路 80 号 17 8.1 招标答疑 1.方式：网上答疑： 2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前 18 日 3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前15 日 4.进入到提问区域的密码为 123456 5.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。 6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。 18 11.1 投标文件的组成 投标文件由资格审查文件、 投标函、广州建设工程施工招标投标书、用于评标的业绩、响应招标文件所附施工组织设计要点的承诺书、对投标文件编

7、制的承诺投标报价文件等 组成。 19 17.1 投标文件份数 投标文件为含电子签名及电子签章的加密电子投标文件 1 套。另：中标单位中标后须按招标人要求提供纸质版经济标投标文件（含单价分析）及经济标报价套价软件版、 XML 版和 Microsoft Excel 软件版电子文件光盘。 20 19.1 20.1 递交投标文件的时间和地点 1.递交 方式：网上递交投标文件 2.递交投标文件的起始时间： 年 月 日 时 分。截止时间： 年 月 日 时 分。 2.地点：广州公共资源交易中心网站。 3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。 21 20.4 项目负责人签到时间和地点

8、1.起始时间： 年 月 日 时 分。截止时间： 年 月 日 时 分。 2.地点：广州公共资源交易中心 黄埔交易部第 开标室 。 3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意 招标答疑纪要的相关信息。 22 37.1 开标开始时间和地点 1.开标开始时间： 年 月 日 时 分 2.地点：广州公共资源交易中心 黄埔交易部第 开标室 。 3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。 23 开标评标办法 两阶段评标法 24 31.1 履约担保 方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。 预付款担保与预付款等额，履约担保及预付款担保需为广州市内分行及以上银行开具的无条件不可撤销

9、银行保函。 5 项目 条款号 内容 说明与要求 25 招标控制价 本项目招标控制价为人民币 9401399.64 元，其中安全文明施工费为 388885.51(其中建筑装饰工程 230629.59 元 ,安装工程158255.92元 ), 余泥渣土运输与排放费为 51162.25元 (其中建筑装饰工程 48074.75 元 ,安装工程 3087.5 元 )，投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。 26 保修期 按照建设工程质量管理条例规定 27 第一阶段得分计算表业绩部分 企业业绩： 2015 年 1月 1 日至今已完成质量合格的类似业绩，每项得 2.5 分。（业绩工程造价为本项目招标控制价

10、的三分之二或以上） 项目负责人业绩： 2013年 1 月 1日至今有质量合格类似业绩的，得 3 分。（业绩工程造价为本项目招标控制价的三分之二或以上） 27 41.2 第二阶段评标参考价的下浮率 计算第二阶段评标参考价的下浮率 X 从 0.5%、 1%、 1.5%、 2%、2.5%、 3%、 3.5%中通过摇珠机随机抽取。 28 评标委员会组成 由招标人依法组建评标委员会。 29 第一阶段企业综合诚信评价排名计分 本项目企业综合诚信评价排名得分，以 施工 房建 排名为准。 30 13.4 、13.5.2 合同价款的调整办法 按合同条款执行。 31 建设工程质量 检测管理办法 根据建设工程质量检

11、测管理办法（建设部令第 141号）第十二条规定， 建设工程质量检测业务应由建设单位依法委托， 不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。 32 广州市本级财政性资金投资施工招标项目 按广州市政府投资管理条例及广州市政府投资管理条例实施细则（试行）执行。 注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分。 6 二、投标须知修改表 声明： 本投标须知使用 GZZB2010-008-2.3 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本 表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网

12、站（网址：http:/）下载查阅。 条款号： 2.5 修改类型：增加 现文： 2.5 根据建设工程质量检测管理办法（建设部令 141 号）第二十条规定，建设工程质量检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。 条款号： 5.1 修改类型：修改 原文： 投标人应按本投标须知前附表第 16 项所 述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。 现文

13、： 投标人应按本投标须知前附表第 16 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料 ，投标人不进行踏勘的，视为已熟知现场条件，自行承担 相关风险 。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。 条款号： 8.1 修改类型：修改 原文： 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问

14、题时一律不得署名。 网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问 ” 输入密码（密码为： ）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。 现文： 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。 网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入

15、密码（密码为： 123456）进入到提问区域无记名或匿名 提出问题以及查看所有的问题。 条款号： 8.2 修改类型：修改 7 原文： 投标人应在递交投标文件截止时间前 15-18日停止质疑，招标人应在递交投标文件截止时间 15 日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。 现文： 招标人应在递交投标文件截止时间 15 日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。 条款号： 11.1 修改类型：修改 原文： 投标文件由资格审查文件、投

16、标函、广州建设工程施工招标投标书、用于评标的业绩、响应招标文件所附施工组织设计要点或施工方案的承诺书、对投标文件编制的承诺投标报价文件等组成。 现文： 投标文件由资格审查文件、投标函、广州建设工程施工招标投标书、用于评标的业绩、 响应招标文件所附施工组织设计要点的承诺书 、对投标文件编制的承诺投标报价文件等组成。 条款号： 11.2 修改类型：修改 原文： 11.2 资格审查文件主要包括的内容： （ 1）法定代表人证明 书，如投标文件为委托代理人签署应同时附上法定代表人证明书和法定代表人授权书。 （ 2）企业资质证书； （ 3）建筑施工企业安全生产许可证； （ 4）项目负责人（按按网上投标登记

17、时选择拟投标的项目负责人） （ 5）项目负责人安全生产考核合格证（ B 类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页）；专职安全人员的安全生产考核合格证（ C 类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页（按网上投标登记时选择拟派专职安全员）。项目负 责人与安全员不为同一人； （ 6）用于资格审查的业绩（设置业绩要求时选择此项，投标人在投标截止前按网上投标登记时选择用于资格审查的业绩，并用本企业的 CA 数字证书对生成的内容进行签章）； （ 7）投标人建立企业诚信档案，拟担任本工程项目负责人为本

18、企业诚信档案中的在册人员； （ 8）投标人按照规定的格式及内容要求签署的投标申请人声明（格式见第四章）； （ 9）列明主办单位的联合体工作协议（采用联合体投标时需递交，投标人拟任本工程项目负责人应为联合体主办方诚信档案中的在册人员， 联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作 和责任 ）； （ 10） 投标人具有在广州地区可使用适合本工程的机械设备的证明文件（发票须与设备现场全貌彩照放置同一页，彩照须能反映其规格型号。扫描件，原件备查）。（含有市政道路8 面层沥青摊铺且沥青摊铺占预计发包价 50%或以上的大、中修市政公用工程需提供该项内容的证明文件）。 注：资格审查内容的（ 2）至（ 7）项的资

19、料 （除第 5 点需提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页外） 取自投标申请人在广州市房建和市政企业库中的资料，在广州市房建和市政企业库该部分资料将被视为投标申请人递 交的资格审查资料的一部分，资格审查文件不需另行提交。 现文： 11.2 资格审查文件主要包括的内容： （ 1）投标文件中有法定代表人证明书，如投标文件为委托代理人签署应同时附上法定代表人证明书和法定代表人授权书。 （ 2）投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证； （ 3）标人应具备以下资质：投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包叁级（或以上）级别施工总承包

20、资质。 投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业贰级或以上 级别的 注册建造师。 （ 4）项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合 格证书（ B 类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。 （ 5）专职安全人员须具有在有效期内的安全考核合格证书（ C 类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。项目负责人和安全员不为同一人。 （ 6）投标人自 2014 年 1 月 1 日至今完成过质量合格的类似工程（类似工程是指工程造价大于或等于本工程招标控制价的三分之二的房屋建筑工程）业绩（完

21、成时间以竣工验收报告为准）。 注： 1、业绩取自广州市房建和市政企业库未 纳入广州市城乡和建设委员会关于完善企业业绩信息登记的通知 (穗建筑 2016776 号）中“入库范围”的除外）。 2、金额以中标通知书为准，中标通知书上没有金额或免招标的，以施工合同（不含补充合同）为准。 3、技术指标（具体要求在招标公告中明确）需在广州市房建和市政企业库内业绩上传件中反映。 4、完成时间以竣工验收报告为准。 5、 库内业绩上传件不符合上述要求的或登记的工程资质内容与施工合同等业绩证明资料不相符的，该项业绩不予认定。 （ 7）资格审查前，投标人在广州住房和城乡建设委员会建立了企业诚信档案及拟 担任本工程项

22、目负责人为本企业诚信档案中的在册人员。 （ 8）投标人已按规定的格式和内容签署盖章的投标申请人声明（格式见第四章）、 9 （ 9）关于联合体投标：本项目不允许联合体投标。 （ 10）本工程不接受被列入我区不良记录名单（有效期内）的单位或个人（指项目负责人）投标，不良记录具体名单以资格审查时 广州市黄埔区、开发区门户网站的广州开发区建设局网页“建筑活动不良行为记录”栏目（网址：网址：http:/ 。 注：（ 1）项目负 责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人。 （ 2）上述投标人合格条件第 2 至第 5 项 、第 7 项（除第 4、 5 点需提供广东省建筑

23、施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页外）的信息取自投标人在广州市房建和市政企业库登记的信息，企业库记录的该部分信息将被视为投标申请人递交资格审查资料的一部分。评标委员会对该部分资料的审查将以递交投标文件截止时间在广州市房建和市政企业库记录的信息为依据。投标人应及时维护其在广州市房建和市政企业库登记的信息，确保各项信息在有效 期内。 未在招标公告第十条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。 条款号： 11.5 修改类型：修改 原文： 用于评标的业绩（投标人在投标截止前按网上投标登记时选择用于评标的业绩 ,并用本企业的 CA 数字证书对生成的内容进行签章。业绩

24、资料取自投标申请人在广州市房建和市政企业库内的上传件，在广州市房建和市政企业库记录的该部分上传件将被视为投标申请人递交的投标资料的一部分，投标资料不需另行提交。） 现文： 用于评标的企业业绩（投标人在投标截止前按网上投标登记时选择用于评标的业绩 ,并用本企业的 CA 数 字证书对生成的内容进行签章。业绩资料取自投标申请人在广州市房建和市政企业库内的上传件，在广州市房建和市政企业库记录的该部分上传件将被视为投标申请人递交的投标资料的一部分，投标资料不需另行提交。） 用于评标的项目负责人业绩（投标人在投标截止前按网上投标登记时选择用于评标的业绩 ,并用本企业的 CA 数字证书对生成的内容进行签章。

25、业绩资料取自投标申请人在广州市房建和市政企业库内的上传件，在广州市房建和市政企业库记录的该部分上传件将被视为投标申请人递交的投标资料的一部分，投标资料不需另行提交。如拟派项目负责人使用其 以往工作单位业绩的，须满足： a.业绩在广州房建和市政企业库内； b.业绩竣工验收材料上的项目负责人与本次投标拟派项目负责人一致。） 条款号： 11.8（ 2） 修改类型：修改 原文： （ 2）工程量清单报价表（余泥渣土运输与排放费用按招标文件规定单列，并且不得浮动或改变）；其中列表明细如下： 工程总价； 编制说明； 工程概况； 10 工程项目投标价汇总表； 单项工程投标价汇总表； 单位工程投标价汇总表； 分

26、部分项工程报价表； 措施项目清单与计价表（一）； 措施项目清单与 计价表（二）； 其他项目清单与计价表； 暂列金额明细表； 材料设备暂估价明细表； 专业工程暂估价明细表； 计日工计价表； 总承包服务计价表； 规费和税金项目计算表； 人工、主要材料设备、机械台班价格表 现文： （ 2）工程量清单报价表（余泥渣土运输与排放费用按招标文件规定单列，并且不得浮动或改变）；其中列表明细如下： 投标总价 ； 工程计价总说明 ； 工程项目投标报价汇总表 ； 单项工程投标报价汇总表 ； 单位工程投标报价汇总表 ； 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 ； 总价措施项目清 单与计价表 ； 其他项目清单与计价表； 暂列金额明细表； 材料（工程设备）暂估单价及调整表 ； 专业工程暂估价及结算价表 ； 计日工表 ； 总承包服务费计价表 ； 规费、税金项目计算表 ； 发包人提供材料和工程设备一览表 ； 承包人提供主要材料和工程设备一览表 。 条款号： 11.8（ 4） 修改类型：修改 原文： （ 4）其它辅助说明资料。 现文： （ 4）其它辅助说明资料（包括但不限于招标文件要求填写的标函承诺书项目