1、广州 白云国际机场北区物流作业场 项目 招商 公告 我 单位下属企业广州航源物流供应链有限公司 （下简称“供应链公司”） ， 拟对广州白云国际机场 北区 白云国际机场北区物流作业场项目公开招商 ，现 将 有关事项公告如下： 一、总则 （一）招商项目 广州白云国际机场北区物流作业场项目（下简称“本项目”） 是招商人与成交人利用项目地块共同合作经营物流作业场，为白云机场航空物流提供相关配套服务的项目。 （二）词语定义 招商人 ：指广州航源物流供应链有限公司； 报价人 ：指响应招商人要求，向招商人提供报价文件的企业法人； 成交人 ：指经招商人 评审，符合招商文件要求，综合竞争力最优并赢得合作协议的报
2、价人 ； 二 、 项目 概况 （一） 项目位置 项目 位于广州市花都区 白云机场 横十二路原机场公安局北区派出所（山下小学） 。毗邻东跑道 ， 与 白云机场 航空货站 、机场海关综合办公楼距离较近 。 （ 二 ） 项目现状 本项目占地面积约 5600，其中有一 建筑 面积 约 为 1200的四层办公楼 并 附有 约 300 两 层 裙楼 （ 根据民用建筑可靠性鉴定标准 GB50292-1999在 2015 年可靠性评定为级 ） ， 篮球场及周边场地约 4000 平方米 。 地块边界有约 2m高围墙，水电通讯网络待接入，整体地形 相对平整，有利于后期改造。 （三）项目限制 因素 项目 地块 处于
3、 未来 机场 飞行区 规划 建设 用地 范围 内 ， 将被优先用于机场建设，故具体使用年限存在不确定性 。同时，外部 道路、水、电、通讯、网络等也存在受机场建设因素联动影响的可能。 三、合作内容 充分 利用本项目 区域 便利 ，借助 招商人的 品牌 和渠道 优势， 由成交人 出资并负责 对现有物业和场地进行 装修 改造，以招商人名义 共同经营 物流作业场业务 ，为白云机场航空物流提供配套服务。 四 、合作条件 （一）成交人根据报价向招商人缴纳 物流 资源服务费用 ， 费用最低 限价 25000 元 /月 ， 基于业 务培育考虑 ，招商人根据报价给予自签订合作协议起最长不超过 3 个月的资源免费
4、使用期 ； （ 二 ） 成交人负责按获得招商人批准的方案对项目场地进行装修或改造 ，并自行负责通过政府方面的审核（ 包括但不限于建设许可申请、消防报建和验收， 招商人提供必要协助） ； （ 三 ）成交人负责在签订合作协议 1个月内项目水、电、通讯、网络的接入工作 ； （四）成交人负责 在签订合作协议 3个月内 对办公楼及裙楼进行统一装修 加固 改造（不 得 拆除 ，且成交人须对改造期间及其后使用的楼宇建筑安全负责 ） ， 除 招商人保留两 层裙楼作业务室外，其余部分交由成交人使用； （ 五 ） 成交人 负责在签订合作协议 3个月内在现有场地基础上 根据报价 建设改造出 不少于 500仓库区域
5、（ 净高 6m，带上盖，地面硬化） 、 不少于 500 停车及 堆场区域 （地面硬化） 及进出道路 供招商人 独立自主 使用 ； （六）本次招商合作期限为一年， 到期后经双方协商同意的，可在物流资源服务费用上涨不低于 10%的基础上续签一年； （ 七 ） 成交人清楚了解并同意：如本项目场地和建筑因机场建设需要征用的，须在接到书面通知 15 天内完成全部撤场工作，招商人无须为此向成交人支付任何直接或间接费用。 五 、 报价人 条件 （一） 具有独立法人资格的国内企业； （二 ） 注册资金 100 万（含 100 万）以上； （三）守法经营，经营业绩优良，无 重大 不良记录； （ 四 ） 报价人须
6、在广东省机场管理集团有限公司采购招商管理平台（ http:/ ； （ 五 ） 不接受个人和联合体报名 。 六 、 招商文件 （一）招商文件的组成 招商 文件由本文及所有按 本章 第 二 条 （ 招商文件澄清 ）发出的补充通知和 本章第四 条 （ 招商 答疑安 排 ） 所述书面解答和补充通知组成。 （二）招商文件澄清 招商 文件的唯一来源为：广东省机场管理集团有限公司采购招商管理平台 （ http:/ ，报价人对 招商 人提供的 招商 文件所做出的推论、解释和结论， 招商人概不负责。报价人由于对 招商 文件的推论和误解及 招商 人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由报价人自负。 （三）招商文件
7、修改 招商 人有权对 招商 文件中报价截止时间、评审时间及 本章第四 条 （ 招商 答疑安排 ） 所规定的事项进行修改。 （四） 招商 答疑安排 1、报价人可以通过书面形式对就有关问题向 招商 人提出疑问， 招商 人将对认为有必要解答的问题进行解答，并以书面形式通知所有 招商 文件收受人。 2、由答疑而产生的对 招商 文件内容的修改， 招 商 人将按 本章 第 二 条 （ 招商文件澄清 ） 的规定，以补充通知的方式发出。 七、现场考察 （一） 报价人可自行现场考察，招商人提供必要协助，招商人不 另行 组织集体现场考察 。 （二）报价人现场考察产生疑问的，可按本招商文件规定向招商人提出。 八 、
8、报价费用 报价人应承担其编制报价文件以及递交报价文件所涉及的一切费用。无论报价结果如何， 招商 人对上述费用不负任何责任。 九 、 报价文件 （ 一 ）报价人应认真检查 招商 文件的内容是否齐全，如有遗漏请于递交报价文件截止日 2 日前向 招商 人索取，否则责任自负。同时应阅读 招商 文件所有的内容，未严格按 招商文件要求编制的报价文件将被拒绝或视为无效报价。 （ 二 ）报价文件应包括下列 1 6 条内容： 1、报价单（参见本 招商 文件附件 2：报价单）； 2、授权委托书（如有授权）； 3、企业 营业执照、 资质证书等材料的复印件； 4、 工程或物流项目 业绩 证明（合同或其它证明材料，最多
9、提供 4 项） ； 5、项目合作方案（含项目经营思路、场地及办公楼改造方案、仓库与堆场解决方案、道路水电接入方案等内容）； 6、 其它 需提供的资料。 以上所有文件需加盖公章。 （三）报价单内容说明： 1、物流资源使用 费 ： 最低限价 25000 元，报 价人以每1000 元为最小单元上浮报价； 2、 资源免费使用期 ：最高期限为 3个月，报价人以每 1个月为最小单元下浮报价； 3、仓库改造期限：最高期限为 3 个月，报价人以每 1个月为最小单元下浮报价； 4、堆场改造期限：最高期限为 3 个月，报价人以每 1个月为最小单元下浮报价； 5、办公楼装修改造期限：最高期限为 3 个月，报价人以每
10、 1 个月为最小单元下浮报价。 报价单填写内容不满足最小单元要求的，视为向负偏离方向取整至最小单元。 （ 四 ） 招商 文件提供的文件表式报价人必须使用。但表式可以按同样格式进行扩展。 （ 五 ）报价文件统一采用 A4 纸编制， 正本必须打印或用不能擦去的墨水书写，报价文件副本可以复印。报价文件的正本、副本都应分别装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。报价文件应编制目录、逐页标注连续页码。 报价文件正本与副本内容不一致时，以正本为准。 （ 六 ）全套报价文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处和行间插字加盖报价人法定代表人或其代理人的印鉴。 十 、报价文件的密封和递交 （ 一
11、 ）报价文件的密封与标志 1、 招商 人不提供统一标袋，报价人自行准备密封袋及封条。报价人需将所有报价文件根据上述规定的装订方式和份数进行密封，并在封条上加盖 骑缝公章。 2、所有封袋上都应写明报价人名称和项目名称。 3、如果报价人未按上述规定提交的报价文件将被拒绝。 （二）报价材料递交 报价人在报价截止时间前将材料交至广州白云国际机场南工作区 空港南 横 四 路 生活服务楼 406 房， 广州航源物流供应链有限公司。联系电话： 020-36067766，联系人：郭先生、胡小姐。 （ 三 ）报价截止时间 报价人 须在 2018 年 3 月 1 日 15:00 时 前将 将报价文件递交给招商人。
12、 十 一 、招商评审 （ 一 ） 招商 评审会 在报价提交截止后 15 个工作日内举行，地点由招商人指定 。 （ 二 ）在开标时报价文件中出 现下列情况之一的，将作为无效报价文件，不得进入评审。 1、报价文件中的报价单未加盖报价人的 企业公章 的。 2、报价文件中的报价单内容 超过 限制条件 的 。 3、关键内容字迹模糊、无法辨认的。 （三 ）评审由 招商 人依照相关规定组建的评审委员会负责。 （ 四 ）评审办法： 本次评审采用 综合评估法 ，具体分值占比如下： 项目 内容 占比 价格 因素 1. 资源使用费 2. 资源免费使用期 50% 市场影响力 1.企业注册资金 2.业绩证明 10% 商
13、务方案 1.业务经营方案 2.装修改造方案 30% （ 五 ） 招商 人将在 招商 结果公示期结束之日起 5 日内，向合格的 成交 人出具中标书面通知书。 （ 六 ） 若 有效 响应报价 不足三家 单位， 招商 人有权重新再次 招商 ，或者可与 现有 报价人再进行价格谈判，以谈判后的价格为准，报价人需无条件同意此项要求。 十 二 、授予合同 （一 ） 招商 人和 成交 人应当自中标通知书发出之日起 15日内，按照 招商 文件和 成交 人的报价文件订立书面合同， 招商 人和 成交 人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 （二）招商人和成交人在规定时间内无 法签订合同的，招商人有权宣布本次招商取消，并保留对本项目重新招商的权利。 十二、其它 招商人 将保留本公告最终解释权。 特此公告。 3.道路、水电等解决方案 期限承诺 1.办公楼装修期限 2.仓库改造期限 3.堆场改造期限 10% 附件： 1.用地示意图 2.报价单（模板） 广东省航源实业发展有限公司 2018 年 2 月 22 日
