1、 1 第一、二部分 合同协议书及通用条款 采用国家工商行政管理局和建设部颁发的建设工程施工合同 （ GF 2013 0201）“示范文本”。 第三部分 专用条款 1. 一般约定 1.1 词语定义 1.1.1 合同 1.1.1.10 其他合同文件包括： 。 1.1.2 合同当事人及其他相关方 1.1.2.4 监理人： 名 称： ； 资质类别和等级： ； 联系 电话： ； 电子信箱： ； 通信地址： 。 1.1.2.5 设计人： 名 称： ； 资质类别和等级： ； 联系电话： ； 电子信箱： ； 通信地 址： 。 1.1.3 工程和设备 1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 。 1
2、.1.3.9 永久占地包括： 。 1.1.3.10 临时占地包括： 。 1.3 法律 适用于合同的其他规范性文件： 。 2 1.4 标准和规范 1.4.1 适用于工程的标准规范包括：及相 1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称： / ； 发包人提供国外标准、规范的份数： ； 发包人提供国外标准、规范的名称： 。 1.4.3 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求： 1.5 合同文件的优先顺序 合同文件组成及优先顺序为： 1）中标通知书；（ 2）本合同协议书（ 3）投标函及其附录； （ 4）专用合同条款及其附件；（ 5）通用合同条款；（ 6）技术标准和要求；（ 7）图纸； （ 8）已标价
3、工程量清单或预算书；（ 9）本工程招标文件；（ 10）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 1.6 图纸和承包人文件 1.6.1 图纸的提供 发包人向承包人提供图纸的期限： 天 ； 发包人向承包人提供图纸的数量： 四套 ； 发包人向承包人提供图纸的内容： 。 1.6.4 承包人文件 需要由承包人提供的文件，包括：； 承包人提供的文件的期限为： ； 承包人提供的文件的数量为： ； 承包人提供的文件的形式为： ； 发包人审批承包人文件的期限： 。 1.6.5 现场图纸准备 关于现场图纸准备的约定：文件 。 1.7 联络 1.7.1 发包人和承包人应当 在 3 天内将与合同
4、有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。 3 1.7.2 发包人接收文件的地点： ；发包人指定的接收人为： 。 承包人接收文件的地点： ；承包人指定的接收人为： 。 监理人接收文件的地点： ；监理人指定的接收人为： 。 1.10 交通运输 1.10.1 出入现场的权利 关于出入现场的权利的约定： 。 1.10.3 场内交通 关于场外交通和场内交通的边界的约定： 。 关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定： 。 1.10.4 超大件和超重件的运输 运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有
5、关费用由 承包人 承担 。 1.11 知识产权 1.11.1 关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件 的著作权的归属： 。 关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求： 未经发包人同意，承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用或将之提供给任何第三方 。 1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属： 除署名权以外的著作权归发包人。 关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：包人不得为了合同以外的目的而复制、使用或将之提供给任何第三方 。 1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密
6、的使用费的承担方式： 。 1.13 工程量清单错误的修正 出现工程量清单错误时，是否调整合同价格： 允许调整 。 允许调整合同价格的工程量偏差范围： 合价金额占合同总价 2%及以上的分部分项清单项目，其工程量增加或减少超过本项工程数量 15%及以上时，或合价金额占合同总价不到 2%的分部分项清单项目，但其工程量增加或减少超过本项目工程数量 25%及以上时，其增加部分工程量或减少后剩余部分工程量的相应单4 价由承包人参照投标时的报价分析表对原单价重新组价，并按照合理的成本与利润构成的原则提出单价，经发包人或其 委托的咨询单位造价工程师审核并报国家项目审计中心审定后作为结算的依据。 2. 发包人
7、2.2 发包人代表 发包人代表： 姓 名： ； 身份证号： ； 职 务： ； 联系电话： ； 电子信箱： ； 通信地址： 。 发包人对发包人代表的授权范围如下： 2.4 施工现场、施工条件 和基础资料的提供 2.4.1 提供施工现场 关于发包人移交施工现场的期限要求 7 。 2.4.2 提供施工条件 关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括： 。 2.5 资金来源证明及支付担保 发包人提供资金来源证明的期限要求： 。 发包人是否提供支付担保： 。 发包人提供支付担保的形式： 。 3. 承包人 3.1 承包人的一般义务 （ 1 ） 承 包 人 提 交 的 竣 工 资 料 的 内容： 。 承包人
8、需要提交的竣工资料数： 。 承包人提交的竣工资料的费用承担： 。 5 承包人提交的竣工资料移交时间： 。 承包人提交的竣工资料形式要求： 。 （ 2）承包人应履行的其他义务： 。 3.2 项目经理 3.2.1 项目经理： 姓 名： ； 身份证号： ； 建造师执业资格等级： ； 建造师注册证书号： ； 建造师执业印章号： ； 安全生产考核合格证书号： ； 联系电话： ； 电子信箱： ； 通信地址： ； 承包人对项目经理的授权范围如下 。 关 于 项 目 经 理 每 月 在 施 工 现 场 的 时 间 要求： 。 承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任： 。 项 目 经
9、 理 未 经 批 准 ， 擅 自 离 开 施 工 现 场 的 违 约 责任： 。 3.2.3 承 包人擅自更换项目经理的违约责任： 发包人有权解除合同或提出索赔 。 3.2.4 承 包 人 无 正 当 理 由 拒 绝 更 换 项 目 经 理 的 违 约 责任： 。 3.3 承包人人员 3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限： 接到开工通知后 7 天内。 3.3.3 承 包 人 无 正当 理 由 拒绝 撤 换主 要 施 工管 理 人 员的 违 约 责任： 。 3.3.4 承 包 人 主 要 施 工 管 理 人 员 离 开 施 工 现 场 的 批 准 要6 求： 。 3
10、.3.5 承包人擅自更换主 要施工管理人员的违约责任： 。 承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任： 。 3.5 分包 3.5.1 分包的一般约定 禁止分包的工程包括： 。 主体结构、关键性工作的范围 。 3.5.2 分包的确定 允许分包的专业工程包括： 不允许分包 。 其他关于分包的约定： / 。 3.5.4 分包合同价款 关于分包合同价款支付的约定： / 。 3.6 工程照管与成品、半成品保护 承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间： 自发包人向承包人移交施工现场之日起，至颁发工程接收证书之日止 。 3.7 履约担保 承包人是否提供履约担保： 是 。 承包人提供履
11、约担保的形式、金额及期限的要求： 4. 监理人 4.1 监理人的 一般规定 关于监理人的监理内容： 。 关于监理人的监理权限： 。 需要得到发包人批准才能行使的职权： 。 关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定： 。 4.2 监理人员 总监理工程师： 7 姓 名： ； 职 务： ； 监理工程师执业资格证书号： ； 联系电话： ； 电子信箱： ； 通信地址： ； 关于监理人的其他约定： 。 4.4 商定或确定 在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定： （ 1） ； 5. 工程质量 5.1 质量要求 5.1.1 特殊质量标准和要求：
12、。 关于工程奖项的约定： 无 。 5.3 隐蔽工程检查 5.3.2 承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定： 。 监理人不能按时进行检查时，应提前 24 小时提交书面延期要求。 关于延期最长不得超过： 48 小时。 6. 安全文明施工与环境保护 6.1 安全文明施工 6.1.1 项 目 安 全 生 产 的 达 标 目 标 及 相 应 事 项 的 约定： 。 6.1.4 关于治安保卫的特别约定： 。 关于编制施工场地治安管理计划的约定： 。 6.1.5 文明施工 合同当事人对文明施工的要求： 。 6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定 ： 安全文明施工措施费用在项目办理开工
13、安全生产条件审查前需单独支付其总费用的 60%，余额在本8 工程竣工前全部支付完毕 。施 工过程中不按安全文明规范标准施工，不符合安吉文明标化施工要求造成的所有损失由乙方自行负责，甲方丙方不承担任何责任，各种材料及建筑垃圾需堆放至指定地点、采取防扬尘措施。 7. 工期和进度 7.1 施工组织设计 7.1.1 合 同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容： 1、施工方案；2、施工现场平面布置图； 3、施工进度计划和保证措施； 4、劳动力及材料供应计划； 5、施工机械设备的选用； 6、质量保证体系及措施； 7、安全生产、文明施工措施； 8、环境保护、成本控制措施； 9、其他 。 7.1.2 施工
14、组织设 计的提交和修改 承包人提交详细施工组织设计的期限的约定： 合同签订后 14天内，开工前 7天 。 发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限： 。 7.2 施工进度计划 7.2.2 施工进度计划的修订 发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限： 。 7.3 开工 7.3.1 开工准备 关于承包人提交 工程开工报审表的期限： 按施工组织设计约定的期限 。 关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限： 。 关于承包人 应完成的其他开工准备工作及期限： 。 7.3.2 开工通知 因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 90 天内发出开工通知
15、的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。 7.4 测量放线 7.4.1 发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限： 开工日期前 7 天 。 7.5 工期延误 9 7.5.1 因发包人原因导致工期延误 （ 7 ） 因 发 包 人 原 因 导 致 工 期 延 误 的 其 他 情形： 。 7.5.2 因承包人原因导致工期延误 因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为： 每延误一天扣罚 3000 元 的工期延误费，延期达 30 天以上的，另加扣履约保证金的 30%，延迟60 天以上的，招标人有权解除合同，并责令施工方无条件清退出场，因工程延误而造成招标
16、人的一切损失由承包人自行承担。 因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限： 履约保证金的30% 。 7.6 不利物质条件 不利物质条件的其他情形和有关约定： 按通用条款执行 。 7.7 异常恶劣的气候条件 发包 人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件： （ 1） ； （ 2） 。 （ 3） 。 7.9 提前竣工的奖励 7.9.2 提前竣工的奖励： 无 。 8. 材料与设备 8.4 材料与工程设备的保管与使用 8.4.1 发包人供应的材料设备的保管费用的 承担： 。 8.6 样品 8.6.1 样品的报送与封存 需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求： 。
17、 8.8 施工设备和临时设施 8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施 关于修建临时设施费用承担的约定： 承包人承担 。 10 9. 试验与检验 9.1 试验设备与试验人员 9.1.2 试验设备 施工现场需要配置的试验场所： 。 施工现场需要配备的试验设备： 。 施工现场需要具备的其他试验条件： 。 9.4 现场工艺试验 现场工艺试验的有关约定： 。 10. 变更 10.1 变更的范围 关于变更的范围的约定： 。 10.4 变更估价 10.4.1 变更估价原则 关于变更估价的约定 : （ 1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定； （ 2）已标价工程量清单或预算书中无相
18、同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定； （ 3）变更导致实 际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过 15%的（合价金额占合同总价 2%及以上的分部分项清单项目），按照合理的成本与利润构成的原则提出单价，经发包人或其委托的咨询单位造价工程师审核并报国家项目审计中心审定后作为结算的依据。 （ 4）变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过 25%的（合价金额占合同总价不到 2%的分部分项清单项目），按照合理的成本与利润构成的原则提出单价，经发包人或其委托的咨询单位造价工程师审核并报国家项目审计中 心审定后作为结算的依据。 （ 5）已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则提出单价，经发包人或其委托的咨询单位造价工程师审核并报国家项目审计中心审定后作为结算的依据。 10.5 承包人的合理化建议
