1、住宅小区智能化系统 佳乐数字社区智能楼宇对讲系统泉州佳乐电器有限公司 福建泉州浔美工业区佳乐科技园 0595-22110999 Page 1 of 30中 国 驰 名 商 标中国楼宇智能化品牌企业中国十大智能建筑品牌楼宇对讲系统方案与报价（正 本）泉州佳乐电器有限公司日 期：2010 年 9 月 8 日住宅小区智能化系统 佳乐数字社区智能楼宇对讲系统泉州佳乐电器有限公司 福建泉州浔美工业区佳乐科技园 0595-22110999 Page 2 of 30目 录第一部分 综 述 31. 概述32.方案设计依据 73.方案设计原则 8第二部分 技术方案91.系统综述及总体结构框图 92.系统实现功能
2、描述103.系统优势及附加值功能134.系统设计285.主要设备技术参数、性能指标及功能166.小区智能管理软件31住宅小区智能化系统 佳乐数字社区智能楼宇对讲系统泉州佳乐电器有限公司 福建泉州浔美工业区佳乐科技园 0595-22110999 Page 3 of 30佳乐 A5 数字社区智能楼宇对讲系统方案第一部分 综述概述随着社会科技的进步和经济的迅猛发展，住宅社区在满足场所和空间要求的同时，居住安全、信息互动、人文与科技共融共生的智能化社区时代已经到来。智能化社区是建筑艺术、生活理念与信息科技的完美结合。它把现代科技融入社区的自然环境和人文环境中，为住户提供了一种安全、舒适、方便、快捷和开
3、放的信息化生活空间，并依托先进的科学技术，实现小区物业管理和运行的高效、互动和快捷。智能楼宇可视对讲系统是智能化社区安防子系统的重要组成部分，它满足访客的可视对讲锁控、住户紧急报警、盗情灾情报警、门禁管理、信息发布等安全要求，对社区安全管理起者至关重要的作用。NS-A5 系统定位于高端数字社区智能系统，用较低的成本增量建造有别与传统普通可视门铃的高端数字社区系统，让高档楼盘的价值得以体现提升，它的出现预示着后可视门铃时代的到来。本系统将小区住宅楼、单元门、住户联成一个整体的智能网络，实现楼宇可视对讲、门禁锁控、访客彩色（黑白）图像存储、信息发布、彩像发布、社区公告、多媒体广告、巡更打卡、住户有
4、线和无线防区报警、紧急求助等物业管理功能，为小区的安全防范、物业管理提供了一套完整的解决方案。本设计方案采用的乐信数字社区智能系统由国内优秀的可视对讲制造商泉州佳乐电器有限公司提供。佳乐电器成立于 1992年，是福建省高新技术企业，也是政府认定的专利试点企业和可视门铃行业技术中心。佳乐电器是业界第一家通过ISO9001 质量体系、ISO14001 环境管理系统和 SAS18001 职业健康安全管理体系三证合一的企业。公司始终致力于安住宅小区智能化系统 佳乐数字社区智能楼宇对讲系统泉州佳乐电器有限公司 福建泉州浔美工业区佳乐科技园 0595-22110999 Page 4 of 30防智能电器的
5、研发、制造、销售和服务，历经 16 年发展，目前已经是国内最具生产规模专业厂家之一，在福建泉州拥有 2 万多平方米的现代化生产基地。公司主要产品涵盖了可视对讲、智能家居、数智社区、停车管理、三表远抄等系统，尤其以可视对讲、智能家居和数智社区著称。通过几年的努力，佳乐电器在业界获得了业界的认可： 1992 年制定福建省第一个对讲产品标准。 1993 与省建筑设计院制定福建省楼宇可视对讲系统建筑设计标准。 1994 年提出“终端隔离，部件标准”理念，使产品标准化和商品化。 1996-1997 年，佳乐可视对讲门铃被省内外众多的政府大型安居小区选用。 1997 年开发出国内第一套安保型可视对讲门铃系
6、统。 2000 年国内第一家将短信与可视系统功能整合的短信型可视对讲系统生产。 2001 年止，佳乐已申请十多项可视门铃技术国际和中国专利，奠定在行业技术领先地位。 2000-2004 年，跻身中国十大可视门铃制造商行业。 2000-2004 年，佳乐产品被众多中国品牌房地产商采用。 2003 年荣获中国安防产品楼宇对讲类知名品牌。 2003-2004 年连续两年荣获“中国优秀楼宇智能化企业中国 20 强” 。 2005 年荣获中国安防产品楼宇对讲类杰出民族品牌。 2006 年佳乐彩像可视门铃诞生，出色的访客彩色图像存储、彩信图片发布、简单的配置和较好的成本优势，奠定彩像可视门铃领军地位。 2
7、007 年佳乐蓝调超薄系列产品上市，最薄机身仅厚 19MM；业内首款猫眼门铃也同步上市。 2007 年底，定位于高端的 A5 数字社区智能系统上市，用较低的成本增量建造有别与传统普通可视门铃的高端数字社区系统，让高档楼盘的价值得以体现提升。16 年来佳乐电器参与了许多著名楼盘的智能化建设。其中包括广州珠光御景、珠江御景园、祈福南湾半岛、海伦春天、北京珠江国际城、珠江骏景、珠江帝景、珠江罗马嘉园、温哥华森林、亚运新新家园、志诚花苑、重庆叠彩城、重庆五星华府、成都春秋名邸、绵阳东住宅小区智能化系统 佳乐数字社区智能楼宇对讲系统泉州佳乐电器有限公司 福建泉州浔美工业区佳乐科技园 0595-22110
8、999 Page 5 of 30辰阳光清华、鲁能康桥、沈阳城建生态园、5 号公馆、水乡温泉等，包括多个上万户特大型楼盘、五千户以上大型楼盘和售价在一千万以上精品别墅群。珠江帝景 国际城成都春秋名邸 重庆叠彩城如今，佳乐电器在全国各地建立了较为完善的服务网络，分布在北京、深圳、上海、杭州、天津、济南、成都、重庆、武汉、沈阳、西安、长沙、南昌、昆明等 30 多个大中城市的分支机构，能为客户提供及时、规范和优质的售后跟踪服务。住宅小区智能化系统 佳乐数字社区智能楼宇对讲系统泉州佳乐电器有限公司 福建泉州浔美工业区佳乐科技园 0595-22110999 Page 6 of 30方案设计 设计依据 已提
9、供的图纸及投标文件要求 GA/T74-2000安全防范系统通用图形符号 GB12663-2001防盗报警控制器通用技术条件 GA308-2001安全防范系统验收规范 DG/TJ08-601-2001智能建筑施工及验收规范 GB 50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范 居住小区智能化系统建设要点与技术导则 （修订稿） 智能建筑设计标准 （GBT-T-50314-2000） 智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003 安全防范工程技术规范 （GB503482004） 楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件 （GAT72-2005） 住宅设计规范 （GB50096-99）住宅小区智能化
10、系统 佳乐数字社区智能楼宇对讲系统泉州佳乐电器有限公司 福建泉州浔美工业区佳乐科技园 0595-22110999 Page 7 of 30 设计原则针对 的市场定位、居家品质和居住环境的分析，在对业主安防智能系统要求的归纳和理解基础上，本着“科技以人为本、尊重自然人文”的总体思路, 我们在本小区楼宇可视对讲系统总体设计的过程中，在满足高性价比的同时，力求技术先进、功能全面、稳定可靠、实用简单。使本住宅小区的安防智能系统建立在标准、开放、前瞻的现代化智能平台，满足当前和将来升级发展的需要。本设计方案遵循的基本原则是： 经 济 实 用 原 则 ： 系统选型注重实效方针，坚持实用、经济的原则。系统满
11、足用户安全需要及物业管理要求，兼顾未来物业对智能化管理的新要求。 先 进 与 成 熟 原 则 ： 系 统 设 计 既 采 用 先 进 的 概 念 、 前 沿 的 技 术 ， 比 如 访 客 图 像存 储 、 小 区 彩 像 发 布 、 社 区 公 告 、 多 媒 体 广 告 等 先 进 独 特 功 能 。 同 时注 重 实 现 方 法 、 系 统 结 构 、 设 备 工 具 的 成 熟 性 。 技 术 先 进 、 功 能 完 善 和 系 统成 熟 相 互 融 洽 ， 使 系 统 能 较 长 时 间 处 于 行 业 主 导 地 位 。 稳 定 可 靠 原 则 ： 设 计 从 系 统 结 构 、
12、技 术 措 施 、 设 备 性 能 、 系 统 管 理 、 厂 家 技 术支 持 及 维 护 能 力 等 方 面 出 发 ， 保 证 系 统 可 靠 、 稳 定 运 行 。 可 扩 展 原 则 ： 设 计 满 足 能 以 简 便 的 方 法 、 较 低 投 资 来 适 应 未 来 技 术 发 展 的 升 级要 求 ， 比 如 小 区 管 理 的 增 值 服 务 ， 满 足 安 防 接 警 、 信 息 服 务 、 家 庭 助 理 、 日常 购 物 等 要 求 ； 易 维 护 原 则 ： 系 统 设 计 中 充 分 考 虑 比 较 小 的 维 护 量 、 较 方 便 的 维 护 过 程 和 较 低
13、的 维 护 成 本 原 则 ， 达 到 优 秀 的 硬 件 保 障 和 优 良 的 售 后 软 件 服 务 良 性 结 合 ， 保 证用 户 安 心 使 用 系 统 。住宅小区智能化系统 佳乐数字社区智能楼宇对讲系统泉州佳乐电器有限公司 福建泉州浔美工业区佳乐科技园 0595-22110999 Page 8 of 30第二部分 技术方案1、 系统组成智 能 型 用 户 室 内 机 （ NS-A5-G71） 、 层 间 分 配 器 （ NS-A5-J2） /（ NS-A5-J4）数 字 式 单 元 门 口 机 （ NS-A5-C6） 、 多 媒 体 联 网 器 （ NS-A5-D）数 字 式 管
14、 理 机 （ NS-A5-M） 、 数 字 式 小 区 入 口 主 机 （ NS-A5-E）管 理 PC、 不 间 断 电 源 （ NS-A5-U1）光 纤 收 发 器 、 交 换 机 等 小 区 局 域 网 设 备 构 成 。管 理 机 及 管 理 PC（ 安 装 软 件 ） 能 接 受 住 户 、 门 口 机 、 入 口 机 的 呼 叫 ； 能 监 视门 口 机 和 入 口 机 的 图 像 ； 能 接 收 紧 急 求 救 及 各 室 内 的 盗 、 气 、 火 等 信 息 的 自 动 报 警 ；能 接 受 保 安 巡 更 人 员 的 巡 更 打 卡 ； 能 接 收 门 口 机 采 集 的
15、访 客 图 像 能 以 群 发 或 单 发 方 式发 送 给 用 户 文 字 及 图 片 信 息 。小 区 入 口 机 能 呼 叫 整 个 小 区 住 户 和 管 理 机 ， 实 现 可 视 对 讲 及 锁 控 功 能 ； 能 增 配免 触 IC/ID 卡 ， 支 持 密 码 开 锁 。单 元 门 口 机 可 呼 叫 管 理 机 和 住 户 ， 实 现 可 视 对 讲 及 锁 控 功 能 ； 能 增 配 免 触IC/ID 门 禁 或 指 纹 门 禁 ， 并 发 放 多 种 级 别 的 住 户 卡 、 保 安 巡 更 卡 ， 实 现 小 区 梯 口 的 门禁 管 理 及 “一 卡 通 ”功 能
16、； 支 持 住 户 和 保 安 的 密 码 开 锁 。室 内 机 能 呼 叫 管 理 机 ， 监 视 单 元 门 口 图 像 ， 与 入 口 机 和 门 前 铃 实 现 可 视 对 讲 锁控 等 功 能 ， 同 时 是 一 个 报 警 平 台 ， 可 接 驳 各 种 盗 、 火 、 气 等 报 警 器 ， 在 盗 情 、 火 灾 、气 漏 等 情 况 下 向 管 理 中 心 自 动 报 警 ， 以 达 到 住 宅 安 全 防 范 智 能 化 ； 能 抓 拍 访 客 图 像 ，可 在 本 机 和 管 理 中 心 备 查 ； 能 实 现 整 个 小 区 的 彩 像 接 收 和 发 送 功 能 。单
17、 元 网 络 接 入 器 一 般 每 单 元 配 一 台 ， 可 实 现 小 区 局 域 网 和 单 元 楼 栋 的 协 议 转 换和 通 讯 联 接 ， 并 可 支 持 图 像 存 储 、 住 户 信 息 发 布 和 彩 像 收 发 。 联 网 器 可 存 储 物 管 中 心发 送 过 来 的 文 字 及 图 像 信 息 ,并 可 转 发 给 物 业 或 其 他 住 户 。电 源 带 有 蓄 电 池 以 实 现 不 间 断 供 电 ； 带 有 各 种 保 护 措 施 确 保 系 统 安 全 运 行以 上 设 备 联 网 总 线 基 于 小 区 局 域 网 ， 采 用 TCP/IP 协 议 。
18、 其 余 连 线 均 采 用 1 根住宅小区智能化系统 佳乐数字社区智能楼宇对讲系统泉州佳乐电器有限公司 福建泉州浔美工业区佳乐科技园 0595-22110999 Page 9 of 305 类 线 加 1 根 RVV2*0.5 电 源 线 的 “1+1”方 式 （ 入 户 线 距 小 于 20 米 时 可 省 去 入 户电 源 线 ） ， 将 小 区 联 成 一 个 功 能 完 善 的 音 视 频 、 报 警 及 信 息 通 讯 网 络 。2、 系统功能特点描述住宅小区智能化系统 佳乐数字社区智能楼宇对讲系统泉州佳乐电器有限公司 福建泉州浔美工业区佳乐科技园 0595-22110999 Pa
19、ge 10 of 30佳乐 NS-A5 数字社区智能系统主要功能包括：1）访客可视对讲功能 访 客 与 住 户 通 话 ： 访 客 通 过 单 元 门 口 机 （ 或 小 区 入 口 机 ） 按 键 按 下 住 户 号码 ， 对 应 的 室 内 机 即 发 出 叮 咚 振 铃 或 和 弦 音 乐 振 铃 声 ， 同 时 将 访 客 图 像 传 至室 内 机 ， 提 起 手 柄 (免 提 机 型 按 通 话 键 )即 可 通 话 。 访 客 与 管 理 机 通 话 ： 访 客 通 过 单 元 门 口 机 （ 或 小 区 入 口 机 ） ， 可 呼 叫 管理 机 ， 与 管 理 机 实 现 双 向
20、 对 讲 ， 同 时 将 访 客 图 像 传 至 管 理 机 。 管 理 机 与 住 户 通 话 ： 可 通 过 管 理 机 输 入 楼 栋 号 +单 元 号 +室 内 机 号 ， 与 住户 实 现 双 向 对 讲 ； 住 户 可 通过 室 内 机 直 接 呼 叫 管 理 机 ，同 时 管 理 机 会 显 示 出 该 住户 的 信 息 。2）遥控开锁、门禁功能 遥 控 开 锁 ： 访 客 呼 叫 住 户 后 ， 住 户 只 要 按 下 室 内 机 开 锁 键 ， 大 门 门 锁 即 可自 动 打 开 。 物 管 中 心 通 过 管 理 机 也 可 遥 控 开 启 各 单 元 电 锁 。 密 码
21、 开 锁 ： 每 台 单 元 门 口 机 均 有 一 个 开 锁 密 码 ,一 般 由 物 管 人 员 管 理 使 用 。住 户 也 可 以 通 过 自 设 密 码 开 启 单 元 门 ， 而 且 住 户 能 随 时 更 改 自 己 的 密 码 ， 安全 、 方 便 。 任 一 种 密 码 丢 失 均 可 找 回 。 IC/ID 卡开锁：住户使用免触式 IC/ID 卡可开启本单元大门，通过系统整合还可以做成小区一卡通。可根据需要选用 IC 或 ID 门禁,独立型门禁或联网型门禁。3）安防、报警功能 兼 容 性 ： 室 内 机 支 持 红 外 对 射 、 盗 警 、 火 灾 、 煤 气 、 紧
22、急 按 钮 等 报 警 探 头 ,常 开 常 闭 可 选 , 并 且 有 防 拆 报 警 功 能 .室 内 机 可 提 供 12V/200MA 的 报 警器 供 电 ,方 便 工 程 安 装 和 住 户 使 用 。 方 便 性 ： 住 户 可 直 接 通 过 室 内 机 按 键 /门 口 机 按 键 /免 触 卡 /遥 控 器 等 进行 报 警 设 置 （ 布 防 、 撤 防 等 ） ， 且 带 有 密 码 操 作 ,安 全 方 便 ； 住 户 可 设 定或 修 改 密 码 ， 设 置 更 专 业 。 可 靠 性 ： 当 住 户 家 里 发 生 警 情 时 ， 室 内 机 立 即 将 报 警 信 号 传 至 管 理 机 ， 管 理机 在 发 出 报 警 声 的 同 时 并 显 示 该 住 户 房 号 及 报 警 类 型 ， 电 子 地 图 会 弹 出 显 示
