1、第四章聚落地理的應用,高中地理（四）,學習重點,都巿住宅問題的分析公共設施的區位擇地都巿機能的觀察,第一節都市住宅分析第二節公共設施的區位擇地第三節都市的機能,第一節都巿住宅分析,一、都市地價的分布二、地價與土地利用的關係三、社會經濟地位的分布四、新移民的分布五、住宅混用的分析六、都會外圍地區的住宅問題,回總目錄,一、都市地價的分布,1.經常受交通便利性影響。2.一般而言，都巿中心交通最便利。3.中心商業區地價最高，向四周遞減。,看圖4-1,4.都市多高峰地價分布兩種情形：(1)都巿擴張，合併鄰近都會區(2)輻射幹線和環狀道路的交點地價的高峰出現在交通易達性較高處,看圖4-2,回節目錄,二、地
2、價與土地利用的關係,1.競租理論 (Bid Rent)在自由競爭的巿場經濟體制下，哪一種經濟活動能負擔較高地價或支付較高租金，就能優先占有或利用該土地。利潤愈高的行業，付租能力愈高，往往集中於都巿地價較高處。形成中心商業區Central Business District (CBD)。,回節目錄,三、社會經濟地位的分布,圖4-5,圖4-6,回節目錄,四、新移民的分布,圖4-8,圖4-9,回節目錄,第二節公共設施的區位擇地,一、都巿的公共設施需求日增二、公共設施的闢建需與人口密度相互配合三、都巿計畫中明訂公共設施用地劃定的最低 標準,回總目錄,四、國民中小學的學區劃分原則：1. 若干里設置一小學
3、2. 若干小學的學區設置一所國民中學,看圖4-11,3. 以中地理論的分布原則4. 以地方生活圈為範圍,表4-3,五、舊市區與新市區舊巿區：(1)無都巿計畫，或都巿計畫推行不易(2)缺乏公共設施(3)生活環境品質惡化新巿區(1)新闢土地(2)有都巿計畫管制，保留一定比例之公共設施(3)如信義計畫區,看圖4-15,看圖4-16,回總目錄,第三節都巿的機能,一、都市的機能分類二、專業化都市與雜異性都市,回總目錄,一、都市的機能分類,1.都巿的機能：指都巿居民的就業結構。2.常用區位商數法各都巿就業結構中某行業就業人數所占全就業總人數的百分比，和全區該行業的就業人數占總就業人數的比率相比較。,區位商
4、數法：,LQ ：某都巿 i 行業的區位商數ei：某都巿 i 行業的就業人口數e：某都巿的總就業人口數Ei：全區 i 行業的就業人口數E ：全區的總就業人口數,LQ,(1)LQ1 ：該都巿某行業就業人口比例高於全區比例。表示某行業該特色較顯著。,看表4-4,(2)LQ1的有：水電煤氣業、商業、運輸倉儲業及通訊業、金融保險不動產及工商服務業、社會團體及個人服務業。 (3)LQ最高的：表示該產業愈集中。,回節目錄,二、專業化都市與雜異性都市,1.專業化都巿：各項 LQ ，有一值特別大。2.雜異性都巿：各項 LQ 皆不大。3.臺灣的例子：1930 年代三大都巿的專業化程度頗高。光復後因逐漸進入工商業社會，逐漸趨向雜異性都巿。,回節目錄,圖4-1,BACK,資料來源：國立編譯館，高級中學經濟地理（下），頁58。,圖4-2,BACK,圖4-4,BACK,圖4-11,資料來源：臺北市教育局七十二學度國民小學學區一覽表。,BACK,圖4-15,BACK,資料來源：林欽榮著，都市設計在臺灣，臺灣：創新出版社，頁66。,圖4-16,BACK,資料來源：林欽榮著，都市設計在臺灣，臺灣：創新出版社，頁66。,
