1、附件 1： 金山区工业用地开发储备流程图 山区工业用地挂牌出让工作流程图土地储备机构向区经委申请前期开发立项。由建设用地事务所实施征地预公告。由测绘所、成果办进行权属调查、农转用征收测绘、成果确认。土地储备机构按规定交纳土地税费后，区房地局（土地利用科）向市房地资源局申请办理农转用征收土地手续。土地储备机构向区房地局（土地利用科）申请办理土地储备批文。由测绘所、成果办进行储备测绘、成果确认。由建设用地事务所按两公告、一登记要求实施征地补偿。由土地储备机构向区房地局（拆迁科）申请办理拆迁许可证 ，并实施拆迁。由土地储备机构向区劳动保障局办理劳动力安置手续。土地储备机构编制所在地的年度工业用地出让
2、计划。由土地储备机构向区房地局（土地利用科）申领建设用地批准书 ，然后实施工业用地必要的基础性建设。由土地储备机构对拟申请出让地块进行成本测算并委托评估机构作市场评估，至此完成工业用地前期开发储备工作。国有土地区经委牵头，区房地局配合编制年度工业用地储备计划。集体土地土地储备机构向区房地局（综合规划科）征询土地利用总体规划意见。土地储备机构向区房地局（土地利用科）申请农转用征收土地手续。区财政局凭市房地资源局缴款通知交纳新增建设用地有偿使用费。土地储备机构向区水务局申请办理水务工程规划建设用地和有关行政许可手续。土地储备机构委托区规划局测量队测绘后向区规划局申请办理建设用地规划许可证。附件 2
3、： 金山区工业用地挂牌出让工作流程图土地储备机构向区经委申请土地出让。区招拍挂办公室委托区经委，由区经委结合工业项目预评估机制征询规划、环保、水务、园林、环卫、土地储备机构等相关部门意见。区招拍挂办公室将确定的出让地块资料转区房地局，由区房地局（土地利用科）编制土地出让方案 ，报区政府审批。区房地局（土地利用科）根据区政府批准的土地出让方案编制土地出让文件 ；按市房地资源局要求，上传地块信息、备案。按规定发布土地出让公告。公告后，有意向的单位向区经委提出项目建议书申请，凭项目建议书批复参加工业用地挂牌活动。区招拍挂办公室（区房地局）实施工业用地挂牌活动，确定竞得人，并签订成交确认书 。竞得人凭成交确认书向环保行政主管部门申请环评文件的审批意见、向区经委申请项目可行性研究报告批复、向区规划局申请办理建设用地规划许可证，向区水务局申请办理水务工程建设用地和有关行政许可手续。竞得人凭环保、经委、规划、水务等部门的批准文件，与区房地局（土地利用科）签订土地使用权出让合同 。受让人依照土地使用权出让合同约定，付清土地出让金后，向区房地局（土地利用科）申领建设用地批准书 。
