1、 邹城市泉兴家园建设项目 竣工环境保护验收监测报告表项目名称：邹城市泉兴家园建设项目编制单位：邹城市宏城置业有限公司2019 年 4 月建设单位法人代表:杜显雨 （签字）项 目 负 责 人:张鲁生填 表 人：张 涛建设单位：邹城市宏城置业有限公司 （盖章） 电话：0537-5585581 传真： 邮编： 273500 地址： 邹城市护驾山路 369 号 目 录前言 .1表一 基本情况 .2表二 工程概况 .4表三 主要污染源、污染物处理、排放 .1表四 建设项目环境影响报告表主要结论及审批部门审批决定 .4表五 验收监测质量保证及质量控制： .7表六 验收监测内容 .10表七 验收监测结果 .
2、12表八 验收监测结论 .14附件 1 营业执照 .21附件 2 审批意见 .22附件 3 生活垃圾处理协议 .24附图 1 项目地理位置图附图 2 项目平面布置图附表 建设项目工程竣工环境保护“三同时” 验收登记表附图 2：项目平面布置图前言邹城市恒成房地产开发有限公司于 2011 年 2 月委托青州市方元环境影响评价服务有限公司编制完成了邹城市恒成房地产开发有限公司邹城市泉兴家园建设项目环境影响报告书 ，并于 2011 年 3 月 3 日取得济宁市环境保护局的批复意见，审批文号为济环审201119 号。2014 年 6 月 6 日，该项目建设单位由邹城市恒成房地产开发有限公司变为邹城市宏城
3、置业有限公司(相关协议见附件 3)。邹城市宏城置业有限公司邹城市泉兴家园建设项目总投资 103369.82 万元，项目位于邹城市城区东部，护驾山路以东、平阳东路以南、唐王山路以西、大沙河以北，护驾山路 369 号。本项目占地面积 13.89 公顷，实际总建筑面积为408945.29m2。本项目符合环境保护法律法规及相关技术规范的规定；符合所在地邹城市生态保护规划和环境功能区划要求；污染物排放不影响当地治污减排任务的完成；项目选址、选线不在“禁批”和“限批”的范围之内。本项目根据环评报告书及批复要求，主体工程和环保工程符合“三同时”制度。项目目前项目治污设施正常运行，具备验收条件。 2019 年
4、 3 月邹城市宏城置业有限公司组织了本项目竣工环境保护验收监测工作，邹城市宏城置业有限公司组织技术人员进行现场勘察，结合现场勘察了解情况，根据邹城市恒成房地产开发有限公司邹城市泉兴家园建设项目环境影响报告书 、国家有关的环保标准、技术规范和环保批复编写了该项目竣工环境保护验收监测方案。2019 年 03 月 23 日-2019 年 03 月 24 日，企业委托青岛聚致信检测有限公司根据项目竣工环境保护验收监测方案要求实施了现场验收监测。邹城市宏城置业有限公司在收集有关资料及调查的基础上，编写了本项目工程竣工环境保护验收监测报告。本次验收范围：邹城市宏城置业有限公司邹城市泉兴家园建设项目本次验收
5、监测内容：（1）该项目废水排放监测；（2）该项目厂界噪声监测；（3）固体废物存储及处置情况检查；1表一 基本情况建设项目名称 邹城市泉兴家园建设项目建设单位名称 邹城市宏城置业有限公司建设项目性质 新建 改扩建 技改 迁建建设地点 邹城市城区东部，护驾山路以东、平阳东路以南、唐王山路以西、大沙 河以北，护驾山路 369 号。建设内容 邹城市泉兴家园占地面积：13.89公顷 实际总建筑面积为408945.29m 2环评报告表编制单位青州市方元环境影响评价服务有限公司 环评时间 2011 年 2 月报告表审批部门 济宁市环境保护局 审批时间 2011 年 3 月 3 日审批文号 济环审【2011】
6、19 号 申请排污许可证 情况 ZP2019项目开工时间 2013 年 10 月项目竣工时间 2019 年 1 月项目现场监测时间2019 年 3 月 23 日2019年 3 月 24 日申领排污许可证情况 ZP201900010项目验收工作的组织与启动时间2019 年 3 月 验收范围与内容 邹城市泉兴家园建设项 目是否编制了验收监测方案 是 验收方案编制时间 2019年3月投资总概算 103369.92 万元 环保投资总概算 620 万元 比例 0.6%实际总投资 103369.92 万元 环保投资总概算 620 万元 比例 0.6%2验收监测依据1、中华人民共和国国务院 第 682 号令
7、 国务院关于修改建设项目环境保护管理条例的决定（2017 年 07 月） ；2、中华人民共和国环境保护部 建设项目竣工环境保护验收暂行办法（国环规环评20174 号） ；3、2011年2月青州市方元环境影响评价服务有限公司邹城市恒成房地产开发有限公司邹城市泉兴家园建设项目环境影响报告书；4、2011年03月03日济宁市环境保护局关于邹城市恒成房地产开发有限公司邹城市泉兴家园建设项目环境影响报告书审批意见（济环审【2011】19号）；6、青岛聚致信检测有限公司关于邹城市宏城置业有限公司邹城市泉兴家园建设项目的验收监测方案。验收监测标准标号、级别1、运营期噪声排放执行工业企业厂界环境噪声排放标准（
8、GB12348-2008）2类标准（昼间：60dB（A），夜间：50dB（A ）；2、一般固废执行一般工业固体废物贮存、处理场污染控制标准（GB18599-2001）及修改单要求；危险废物贮存污染控制标准 （GB185972001）及修改单要求。3表二 工程概况1、地理位置及平面布置邹城市宏城置业有限公司投资 103369.92 万元建设邹城市泉兴家园建设项目，该项目位于邹城市中心城区东部，护驾山路以东、平阳东路以南、唐王山路以西、大沙河以北，项目西侧和北侧主要为居民小区、商业及机关办公楼、学校等，南侧为大沙河，东侧为空地，交通便利（具体地理位置见附图 1） 。项目周围 1km 范围内没有历史
9、文物古迹、风景名胜区及重要生态功能区；2、建设内容项目总占地面积 13.89 公顷，实际总建筑面积为 408945.29m2，地上建筑面积 308182m2，其中住宅面积：302205.4m 2，商业及配套公共建筑：5976.6m 2，地下建筑面积 100763.29m2。项目规划居住总户数 2254 户，停车位：2281 个。本项目实际总投资 103369.92 万元。本项目共建 29 栋住宅楼，包括 16 栋 17 层住宅、12 栋 18 层住宅；28 层住宅 1 栋，小区北侧建设商业及配套公建，楼层为 1-2 层。公建主要包括社区卫生站、综合百货店、居民健身场所、社区服务中心、物业管理、
10、治安联防、居委会、配电室、燃气调压站、垃圾转运站、换热站、水泵房、公厕、垃圾收集点等配套市政设施。 （平面布置图见附图 2）4类别项目单位 环评阶段建设 面积 类别项目 单位 实际工程建设面积可规划用地 13.89 公顷 总用地面积 138862m2（约 13.89 公顷）总建筑面积 m2 412814.99 总建筑面积 m2 408945.29地上建筑面积 m2 306105.01 地上建筑面积 m2 308182住宅面积 m2 301333.73 住宅面积 m2 302205.4其中公共建筑 m2 4771.28其中 公共建筑 m2 5976.6地下建筑面积 m2 106709.98 地下
11、建筑面积 m2 100763.29停车位 个 2254 停车位 个 2281地面停车位 个 254 地面停车位 个 281其中 住宅地下停车位 个 2000 地下停车位 个 2000地上容积率 / 2.22容积率 / 2.21地下容积率 0.77建筑密度 % 17.90 建筑密度 % 15.7绿地率 % 40.0 绿地率 % 40.0总户数 户 2254 总户数 户 2254表 2-1 项目主要技术经济指标一览表5表 2-2 公共服务设施配建一览表项 目 数 量 位 置卫生站 11 综合服务楼一地上一层文化活动站 1 综合服务楼二地上二层综合百货店 1 综合服务楼一地上一层便民店 1 综合服务
12、楼二地上一层社区服务中心 1 综合服务楼一地上一层治安联防站 1 住宅小区西入口居委会 11 住宅小区西入口物业管理 1 综合服务楼一东侧，共两层会所 1 综合服务楼一中部，共两层热交换站 1 1 综合服务楼地下一层热交换站 2 1 地下车库内变电室 8 地下车库内开闭所 1 地下车库内水泵房 1 综合服务楼地下一层燃气调压站 1 住宅小区西北侧公共厕所 1 1 综合服务楼一地上一层公共厕所 2 1 综合服务楼二地上一层垃圾转运站 1 小区西北角居民停车场 1 住宅小区地下传达室 1 住宅小区西入口门卫 1 住宅小区南入口本项目工程组成见下表 2-3。表 2-3 项目工程组成表序号工程类别 工
13、程名称 环评内容 实际建设内容1 占地面积 13.89 公顷 138862m2（约13.89 公顷）2 总建筑面积 412814.99m2 408945.29m2地上建筑面积 306105.01m2 308182m23其中 16 栋 17 层住宅 一致612 栋 18 层住宅 一致28 层住宅 1 栋 一致商业及配套公共建筑面积 4771.28m2 5976.6m2地下建筑面积 106709.98m2 100763.29 m2公建 垃圾收集点、换热站、水泵房等配套市政设施 一致绿地 小区规划绿化率 40%， 一致4 辅助工程停车位 规划地上停车位 254 个，地下停车位 2000 个地上停车位
14、 281个，地下停车位2000 个供水水源来自市政供水管网市政供水管网采用变频供水和市政直供，水泵房配变频给水加压设备一套，一致共用工程供电 城区变电站接入，项目区内设变配电设 施； 一致雨污分流。雨水经雨水管网收集后就近排入市政雨水管网。排水生活污水经化粪池处理后由市政污水管网入邹城市污水处理厂集中处理一致燃气 气源为邹城市燃气公司管道天燃气 一致5供热 邹城市集中供热管网供给 一致废水处理 生活污水经化粪池处理后由市政污水管 网入邹城市污水处理厂集中处理 一致噪声处理设备噪声：采取隔声、减振措施、定期维修，避免在不良状态下运行；交通噪声：加强对进出车辆的管理，低速行驶、禁止鸣笛商业噪声：加强对商业经营的管理一致固体废物设置垃圾收集点，生活垃圾由物业部门收集后由环卫部门清运；卫生站医疗废物委托有资质的单位定期清运。医疗废物由千泉社区卫生服务中心统一委托济宁市远东医疗垃圾无害化处理有限公司回收处理6 环保工 程废气处理含油烟废气经油烟机处理后排入厨房烟道，集中屋顶排放。汽车行驶产生的汽车尾气经换气扇及时换气处理后排放；在车库及车位周围建绿色屏障；一致3、水源及水平衡
