1、五河县北店停车场场地租赁项目招 标 文 件招标编号：皖 C-2016-WH-CG-Z-085招标人： 五 河 县 园 林 管 理 所招标代理机构： 四 川 建 兴 工 程 造 价 咨 询 有 限 公 司二 一 六 年 十 二 月五河县北店停车场场地租赁项目招标文件- 1 -目 录第 1章 招标公告 .3第 2章 投标人须知 .5第 3章 评标办法 .18第 4章 投标文件格式 .22第 5章 合同条款 .30五河县北店停车场场地租赁项目招标文件- 2 -招标时间安排表序号内 容时 间（北京时间）备 注1 发布招标公告 2016年 12月 2日本招标公告同时在中国采购与招标网、中国政府采购网、安
2、徽招标投标信息网、安徽蚌埠公共资源交易服务网、五河县政府网等网站上发布。2 现场勘察 自行踏勘3 招标投标预备会 不召开4 修改通知 2016年 12月 7日安徽蚌埠公共资源交易服务网、五河县政府网发布，投标人自行查询下载，招标人不再另行通知5 疑问提交 2016年 12月 12日将电子版发至 anhuijianxing 邮箱6 疑问答复 2016年 12月 12日安徽蚌埠公共资源交易服务网、五河县政府网发布，投标人自行查询下载，招标人不再另行通知。7投标文件提交截止时间及地点2016年 12月 22日下午 3：00蚌埠市公共资源交易中心五河分中心开标室（一） （五河县城南新区政务服务中心二
3、楼）8 开标时间及地点2016年 12月 22日下午 3：00 蚌埠市公共资源交易中心五河分中心开标室（一） （五河县城南新区政务服务中心二楼9 其他 招标人如果决定推迟提交投标文件截止日期，另行通知给所有投标人五河县北店停车场场地租赁项目招标文件- 3 -第 1章 招标公告五河县北店停车场场地租赁项目招标公告 皖 C-2016-WH-CG-Z-085发布日期：2016 年 12月 2日1.招标条件五河县北店停车场场地租赁项目（以下简称本项目）已具备招标条件。四川建兴工程造价咨询有限公司（以下简称招标代理机构）受五河县园林管理所（以下简称招标人）的委托，现对本项目进行国内公开招标。2.项目概况
4、与招标范围2.1项目概况：场地位于五河县境内，面积约 10 亩。2.2招标范围：场地经营权租赁，租赁年限为 5年，具体要求详见招标文件。3.投标人资格要求3.1投标人为具有能独立承担民事责任的自然人或法人或其他组织；3.2遵纪守法，无不良违法记录、信誉良好；3.3在蚌埠市行政区域内（一市三县）未被限制投标；3.4本次招标不接受联合体投标，实行资格后审。4.招标文件下载4.1本项目招标文件见本招标公告附件；4.2招标文件（电子版）售价：每套人民币肆佰元整（￥400.00） ，开标现场缴纳，售后不退。5.投标文件提交及开标时间、地点投标文件提交截止及开标时间：详见招标文件，地点：蚌埠市公共资源交易
5、中心五河分中心开标室（一） （五河县城南新区政务服务中心二楼） 。6.发布公告的媒介本招标公告同时在中国采购与招标网、中国政府采购网、安徽招标投标信息网、安徽蚌埠公共资源交易服务网、五河县政府网等网站上发布。7. 联系方式招 标 人：五河县园林管理所五河县北店停车场场地租赁项目招标文件- 4 -联 系 人：杨女士电 话：13675525065招标代理机构：四川建兴工程造价咨询有限公司地 址：安徽省蚌埠市胜利西路 1号 13楼南侧联 系 人：王工 电 话：05523056036 15385522345Email：anhuijianxing 五河县北店停车场场地租赁项目招标文件- 5 -第 2章
6、投标人须知投标人须知前附表条款号 条 款 名 称 编 列 内 容1.1.2 招标人招标人：五河县园林管理所联 系 人：杨女士电 话：136755250651.1.3 招标代理机构招标代理机构：四川建兴工程造价咨询有限公司地 址：安徽省蚌埠市胜利西路 1号 13楼南侧联 系 人：王工 电 话：05523056036 153855223451.1.4 项目名称 五河县北店停车场场地租赁项目1.2.1 招标范围 场地经营权承包（面积约 10亩）1.2.2 招标控制价本项目第一年租金的招标控制价为人民币壹拾万元（￥100000.00） ，投标人第一年租金报价不得小于招标控制价，否则按无效标处理。1.2
7、.3 租赁期 租赁期：五年（从签订合同之日起计算）1.3.1 投标人资格审查方式 资格后审1.3.2 投标人资格要求1.投标人为具有能独立承担民事责任的自然人或法人或其他组织；2.遵纪守法，无不良违法记录、信誉良好；3.在蚌埠市行政区域内（一市三县）未被限制投标。1.3.3 是否接受联合体投标 不接受1.8 投标预备会 不召开1.9 转租 不允许2.2.1投标人提出问题的截止时间2016年 12月 12日前将电子版发至：anhuijianxing 邮箱。2.2.2招标文件澄清、修改的发布形式2016年 12月 12日在安徽蚌埠公共资源交易服务网、五河县政府网上发布，投标人自行下载，投标人不再书
8、面通知。2.3.1招标文件修改的发布形式、时间2016年 12月 7日在安徽蚌埠市公共资源交易服务网、五河县政府网上发布，投标人自行查询下载，招标人不再另行通知。3.3.1 投标有效期 60日历天3.4.l 投标保证金1.投标保证金数额：人民币伍仟元整（￥5000.00） 。2.投标保证金的提交形式：电汇或转账方式，从投标人基本账户（自然人须从本人账户提交）提交到以下二个账号中任意一个指定账号：开户行：工行蚌埠烟墩孜支行户 名：蚌埠市建设工程交易中心五河县北店停车场场地租赁项目招标文件- 6 -账 号：1303007438000296966开户行：中国建设银行蚌埠淮河水利支行户 名：蚌埠市建设
9、工程交易中心账 号：34001628808053003400-28073.中标人的投标保证金在招标人签订合同且备案后，5个工作日内退回中标人的基本账户，其他未中标人的投标保证金在中标公示结束后，未被质疑或投诉的，退回投标人基本账户。温馨提示：投标保证金采用银行自动收退系统收退，请潜在投标人认真填写、核对相关信息。如投标人未按上述规定提交投标保证金，评标委员会将按无效标处理。对未中标的投标人的投标保证金退回不需要投标人前来办理，对中标人的投标保证金须由法定代表人或授权委托代理人（须持有法定代表人签名并加盖投标人单位公章的授权委托书及本人身份证等）或自然人本人前来办理。 3.6.3 投标文件的签字
10、盖章1、企业投标的要求：投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并按招标文件规定的格式由投标人的法定代表人或其授权委托代理人签字和加盖投标人单位公章。授权委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书（签字，不得使用签名章或印鉴章）。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位公章或由投标人的法定代表人或其授权委托代理人签字确认。2、自然人投标的要求：投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并按招标文件规定的格式由自然人亲自签署。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应由自然人签字确认。3.6.4 投标文件电子版要求 不需要3.6.
11、5 投标文件 正本一份，副本二份，中标人签订合同时另提交四份副本3.6.6 装订要求投标文件的正本与副本应采用 A4纸印刷，分别装订成册并密封，不得活页装订，不得混装,不得插页或粘贴。4.1.2 封套上写明招标人的名称：五河县园林管理所投标人的名称： （项目名称）投标文件 在 2016年 12月 22日下午 3:00 前不得开启4.2.1 投标截止时间 2016年 12月 22日下午 3:00（北京时间）4.2.2 提交投标文件地点蚌埠市公共资源交易中心五河分中心开标室（一） （五河县城南新区行政服务中心二楼）4.2.3 投标文件是否退还 不退还五河县北店停车场场地租赁项目招标文件- 7 -5
12、.1 开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：同提交投标文件地点5.2 开标程序1.密封情况检查：抽签确定的 2名投标人代表检查投标文件的密封情况(如投标人少于或等于 5家的，由全体投标人代表共同检查；如投标人大于或等于 15家的，在监督人监督下由招标人抽签确定。)2. 开标顺序：按投标文件提交的逆序开启。7.2 中标候选人公示1. 招标人将在中国采购与招标网、中国政府采购网、安徽招标投标信息网、安徽蚌埠公共资源交易服务网、五河县政府网公示评标委员会推荐的中标候选人，不再另行通知未中标的投标人。2.公示期满后，未发现中标候选人在招投标活动中有违法行为的，招标人将向中标人发出中标通知书。
13、7.4 履约保证金履约保证金的形式：电汇或转账。履约保证金的金额：人民币壹拾万元（￥100000.00） 。履约保证金须从中标人基本账户或自然人账户提交至招标人指定账户，一律不接受任何其他组织和个人提交。履约保证金的退还：履约保证金在租赁期满后 5日内退还中标人基本账户或自然人账户。中标人不能完全履约的，招标人将不予退还履约保证金。10 需要补充的其他内容10.1投标人参加开标会时应携带以下有效资料原件：1.自然人投标的必须本人参加且携带本人身份证；2.法人投标的法定代表人参加投标的应提供法定代表人身份证明及本人身份证，授权委托代理人参加投标的应提供法人授权委托书及本人身份证；3.营业执照（若
14、自然人投标须无须提供） 。投标人应将以上原件放入一个档案袋中，并在档案袋外粘贴投标人所提供原件的明细登记表（格式见附件 4） 。10.2招标代理服务费由中标人在接到中标通知书前向招标代理机构缴纳，本项目招标代理服务费参照国家计委“关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知（计价格20021980 号） ”服务类标准计算，单独支付给招标代理机构。10.3投标人的法定代表人或授权委托代理人包括自然人投标的通讯联系方式必须在投标文件中真实提供，确保畅通。如不真实提供或者不能畅通，对中标人从其履约保证金中予以处罚并予以不良行为记分公示，对未中标的投标人按投标人列入不良行为记录和黑名单。中标通知书及合同
15、备案，依照法律规定办理，由招标人或中标人持相关证件（中标人经法定代表人签名的授权委托书、法定代表人证明、身份证等）到县公管局办理。五河县北店停车场场地租赁项目招标文件- 8 -1. 总则11 项目概况1.1.1根据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国招标投标法实施条例、中华人民共和国政府采购法等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本项目进行招标。1.1.2本招标项目招标人：见投标人须知前附表。1.1.3本项目招标机构：见投标人须知前附表。1.1.4本招标项目名称：见投标人须知前附表。12 招标范围、招标控制价、租赁期1.2.1本次招标范围：见投标人须知前附表。1.2.
16、2招标控制价：见投标人须知前附表。1.2.3租赁期：见投标人须知前附表。13 投标人资格要求1.3.1本项目资格审查方式见投标人须知前附表的要求。1.3.2投标人应具备承担本次招标的资质条件、能力和信誉。投标人资格要求见投标人须知前附表。1.3.3 本次招标不接受联合体投标。14 费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。15 保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。16 语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。17 计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。18 投
17、标预备会不组织。19 转租不允许。2招标文件21 招标文件的组成五河县北店停车场场地租赁项目招标文件- 9 -招标文件包括：（1）招标公告（2）投标人须知（3）评标办法（4）投标文件格式（5）合同条款根据本章第 2.2款和第 2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。22 招标文件的澄清2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。2.2.2招标文件的澄清将在投标人须知前附表第
18、 2.2.2条规定时间前，以投标人须知前附表规定的方式发布给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。23 招标文件的修改2.3.1招标人按照投标人须知前附表第 2.3.1条规定的方式发布修改招标文件的内容。2.3.2当招标文件，招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的为准。3投标文件31 投标文件的组成投标文件应包括下列内容：（1）投标函（2）企业投标：法定代表人身份证明（2）企业投标：授权委托书（法定代表人投标不需要）（2）自然人投标：身份证（3）投标保证金银行回单（复印件或扫描件） （4）资格证明文件及其他文件32 投标报价3.2.1投标人投标报价分为第一年租金，为投标人第一年支付给招标人的场地经营权租赁费用；年租金增长率固定为 5%。投标人所报第一年租金报价不得小于公布的招标控制价，小于招标控制价的投标文件将否决其投标，招标控制价见投标人须知前附表 1.2.3项。3.2.2本项目招标代理服务费参照国家计委“关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知（计价格20021980 号）”规定的服务类标准计算，由中标人在接到中标通知书前向招标代理机
