1、重庆龙湖.北城天街枫香庭住宅区 F、G 座质量计划书重庆渝发建设公司直属公司第一项目部1. 工程概况1.1 合同名称和编号本工程发包人为重庆佳辰经济发展有限公司，承包人为重庆渝发建设公司，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本工程的建设工程施工合同 ，合同编号为 GF-1999-0201。1.2 工程名称、建筑面积、结构类型1.2.1 本项目划分为两个单位工程，分别为枫香庭 F 座和 900T 水池工程及枫香庭 G 座住宅工程。1.2.2 本项目 F 座建筑面积 19447.1m2,G 座建筑面积 18788.4m2,总建筑面积为 38235.5m2。1.2.3 本工程结构类型为钢筋
2、混凝土短墙肢-剪力墙（核心筒）结构，基础形式为挖孔桩，筒体部分为筏板基础。F 座地上 32 层，地下二层。G 座地上 32 层，地下一层，结构总高 107.5m。1.3 计划开、竣工日期按合同约定，本工程计划开工日期为 2002 年 5 月 15 日，计划竣工日期为 2003 年 7 月 31 日，合同工期总日历天数 442 天。1.4 工程特点1.4.1 工程量较大、工期较紧。1.4.2 本工程首层架空。1.4.3 本工程无裙房，单层建筑面积较小，标准层层数较多，对垂直度要求较高。1.4.4 本工程为簿壁结构，对结构位置、垂直度、尺寸及成型质量要求高。1.4.5 本工程紧邻居民区，夜间施工易
3、受影响。1.4.6 本工程全部采用商品砼进行施工。1.5 主要施工内容以发包方提供的施工图说明、设计交底、图纸会审纪要、设计变更通知（或技术核定单）为准，主要施工内容包括：1.5.1 土建工程：包括基础、主体结构和砌筑、屋面、楼地面、内外墙装饰、门窗安装工程其中：1.5.1.1 基础、主体结构和砌筑、屋面工程、外墙面装饰工程按设计图示要求施工。1.5.1.2 楼地面中，地面作至找平层，户室内楼面作至找平层（除厨房、卫生间、燃气锅炉间） ，公共楼梯间及走道的楼地面按设计要求作至面层、厨房、卫生间、燃气锅炉间按设计作找坡层，防水层；阳台作找平层找坡，坡向地漏方向。1.5.1.3 室内的墙面及天棚要
4、求按设计抹灰（除厨房、卫生间、燃气锅炉间外） ，室内墙面、天棚在抹灰面刮腻子二遍；厨房、卫生间、燃气锅炉间的天棚、墙面作至抹灰面完；公共楼梯间、走道间的墙面天棚按设计要求作完。1.5.1.4 除外墙面塑钢门窗外，每户只设分户门，室内门窗按设计只留洞口，不制作安装。1.5.2 安装工程1.5.2.1 生活给水及室内水消防管道及设备设施按图说施工，主管接至室外 2m。1.5.2.2 污水排水按设计走向及要求施工，作至室外 2m 或第一个井，雨水和阳台排水、空调冷凝水排水按设计施工。1.5.2.3 电气工程照明，动力从各栋 接箱到各单元配电箱至各户室内开关箱，公共楼梯间，走道间的照明，电梯动力、照明
5、按设计（或电梯安装图）的要求施工完成。1.5.2.4 室内弱电，如楼宇对讲及安保、有线电视、电信、消防火灾报警、防排烟等系统，接设计预埋管道，安装各类箱体、盒体、预埋管道附带丝不穿线。1.5.2.5 室内强弱电预埋管道至室外强弱电井或室外 2m。1.5.2.6 天然气、室内冷水、热水按设计管道走向预埋穿墙和穿楼板的套管。1.5.3 土建工程外墙面的塑钢门窗、室内分户门、室内防火门、安装工程的弱电系统、消防火灾报警和火灾自动喷淋系统、电梯安装、阳台的金属栏杆和玻璃落地窗的金属护栏，建设方按指定专业单位分包制作安装，施工方配合。1. 6 工程分布本公司承建的枫香庭 F 座和 900T 水池工程工程
6、及枫香庭 G 座住宅工程位于重庆市江北区建新北路 60 号，原客车总厂片区。2. 编制依据2.1 质量保证手册2.2 程序文件2.3 设计图说、设计变更（技术核定单） 、设计交底及图审纪要2.4 招标文件3. 5 现行有关规范、标准工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 建标（2000）85 号建设工程监理规范 GB50319-2000建筑工程项目管理规范 GB/T50326-2001建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑地基基础施工质量验收规范 GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002砼结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002钢
7、结构工程施工质量验收规范 GB50205-2002屋面工程质量验收规范 GB50207-2002地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-97塑料门窗安装及验收规程 JGJ103-96工程测量规范 GB500
8、26-93建筑桩基技术规范 JGJ94-94砼质量控制标准 GB50104-92砼强度检验评定标准 GBJ107-87普通砼用砂质量标准衣检验方法 JGJ52-92普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法 JGJ53-92砼泵送施工技术规程 JGJ/T10-92重庆市预拦砼质量控制规程 DB50/T5002-1997钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96钢筋焊接接头试验方法 JGJ27-863.项目质量管理目标获“优质结构奖” ，争“巴渝杯” ，达到申报国家建筑行业质量最高奖“鲁班奖”的条件。4. 项目组织机构人员、职责分配5. 总体施工方案（见施工组织设计）6. 施工准备计划6.1 现场条件的安排
9、6.1.1 项目经理部管理层就位,完成工程合同的谈判签约,签订有关的内部经济承包合同，进行合同评审和交底。6.1.2 根据业主给定的永久性座标和高程控制点，按照建筑平面图要求进行施工平面控制网测量，设置场地内控制测量标桩。6.1.3 按照施工平面布置图要求，搭设办公室、加工场、仓库等临时设施，安置宿舍，敷设用水用电管线，进行场地硬化。6.1.4 根据现场条件修建道路、出入大门，按照本企业标识要求，挂设“六牌一图” ，作好宣传标牌。6.2 资质审核6.2.1 对分包商进行资质考察，择优选择合格分包商。6.2.2 对各工种班组进行考察，应尽量选择长期合作的、有实力、有信誉的施工班组，以保证工程的进
10、度、质量、安全要求。6.3 机具、设备、计量测试等具体安排及要求6.3.1 工程拟使用的机具设备如下表所示：表 1：土建工程机械设备需用计划表序号 设备名称 型号规格单位数量额定功率（KW） 用途1 自升式塔吊 QTZ63 台 2 240 材料吊运2 灰浆搅拌机 VJ325 台 2 23 砂浆搅拌3 砼搅拌机 DJY-350 台 2 215 砂浆砼施工4 钢筋切断机 QJ40-1 台 2 25.5 钢筋加工5 钢筋弯曲机 GJ7-40 台 2 23 钢筋加工6 对焊机 UN1-100 台 1 100 钢筋焊接7 电渣压力焊 JSD-600 台 3 345 钢筋焊接8 电焊机 BX3-50-2
11、台 4 438.6 钢材焊接9 卷扬机 2T 台 1 10 钢筋调直10 木工圆锯 MJ104A 台 2 23.0 模板加工11 木工刨床 MB104A 台 1 4 模板加工12 打夯机 HW-20 台 1 13.0 土方回填13 高压泵 50 台 2 27.5 抽水14 砂轮切割机 台 2 21.5 钢材切割15 柴油发电机 2501 台 1 250 停电备用16 砼输送泵 DHY50 台 1 30 砼浇筑施工17 插入式振动器 HZ-50 台 15 151.1 砼振捣18 平板振动器 ZB15 台 1 1.5 砼振捣19 计算机系统 联想 21 套 3 项目管理20 氧割器具 套 2 板材
12、切割21 对讲机 套 10 联络表 2：安装工程机械设备需用计划表序号 名 称 单位 数量1 汽车 5T 台 12 汽车 1T 台 13 电动套丝机 DN1550 台 14 电动套丝机 DN15100 台 25 交流焊机 台 36 电动试压泵 中压 台 17 手动试压泵 低压 台 28 手动葫芦 15T 台 69 台钻 台 210 砂轮切割机 400 台 611 气割工具 套 312 电锤 20 台 1013 手电钻 9 台 214 万用表 台 215 接地摇表 台 116 兆欧表 台 317 电调仪器设备 套 118 线号打印机 台 119 钳型电流表 台 120 角磨机 台 1021 对讲
13、机 套 43.3.2 主要检验、试验设备一览表序号器具名称型号规格精度等级 编号数量检定类型检定周期 周期1 经纬仪 J2 2mm 990546 1 台 强检 12 月2 激光经纬仪 JJ2A 2mm 2779 1 台 强检 12 月3 水准仪 DS3 3mm 842681 2 台 强检 12 月4 自动安平 水准仪 HDS# 3mm 842680 1 台 强检 12 月5 氧气表 36083 2 套 强检 12 月6 乙炔表 337011 2 套 强检 12 月7 钢卷尺 50m 2 把 强检 12 月8 台称 4 台 强检 12 月9 试验设备 1 套 强检 12 月10 工程检测设备 3
14、 套 强检 12 月3.3.3 主要劳动力需用计划表 1：土建工程劳动力需用计划表按工程施工阶段投入劳动力情况（人）序号 工 种 桩基 基础 主体 屋面 楼地面 门窗 装饰1 木工 10 20 120 10 102 钢筋工 10 20 603 砼工 10 20 20 204 架子工 5 15 30 5 305 石工 200 20 106 砖工 5 15 607 抹灰工 20 60 10 2008 普工 50 15 20 8 20 5 359 机械工 4 4 6 6 6 4 610 塔吊工 8 8 8 8 8 6 611 电焊工 4 6 6 2 4 412 试验工 1 1 1 1 1 113 测量工 2 2 6 1 1 1 114 防水工 20 20 3015 门窗工 30 1016 油漆工 80合 计 309 146 347 84 141 75 413表 2：安装工程劳动力需用计划表名 称 人 数 备 注
