1、绍兴市公共资源交易中心 租赁编号：20160012中兴北路昌安综合楼 204室商业用房等三处公房租赁租赁文件租赁编号：20160012 绍 兴 市 公 共 资 源 交 易 中 心绍 兴 市 产 权 交 易 有 限 公 司地址：绍兴市迪荡新城惠利街 20号鼎盛时代大厦 邮编：312000电话：0575-88024205、88024202传真：0575-88024202 网 址 ： http:/目 录前附表-2第一部分 租赁公告-3绍兴市公共资源交易中心 租赁编号：201600121第二部分 租赁须知-61. 竞租申请-62. 报名保证金-63. 租赁方式-74. 付款要求-75. 签订合同-86
2、. 违约责任-87. 租赁标的交割-88. 合同样本说明-8第三部分 租赁条件及规定-91. 租赁条件-92. 租赁标的概况-93. 看样须知及要求-94. 原经营户权益-105. 交易手续费-10第四部分 竞价规则-11第五部分 房屋租赁合同-12第六部分 租赁标的清单-19前附表项号 内 容 说明与要求绍兴市公共资源交易中心 租赁编号：2016001221 公告期限 自租赁公告发布之日起至报名截止之日止2 看样时间及联系人 详见租赁公告3 报名时间及地点时间：详见租赁公告地点：本中心二楼产权交易窗口4 报名截止时间 2016 年 6 月 7 日下午 4:305承租通知书领取时间及地点时间：
3、2016 年 6 月 12 日前地点：本中心二楼产权交易窗口6 竞价会时间及地点 时间：2016 年 6 月 14 日下午 2:30地点：本中心四楼 423 室7 保证金退还时间及地点时间：2016 年 6 月 15 日起地点：本中心二楼资金结算窗口8成交款缴款截止时间及地点时间：2016 年 6 月 21 日下午 4:30地点：本中心二楼资金结算窗口9交易手续费缴款截止时间及地点时间：2016 年 6 月 21 日下午 4:30地点：本中心二楼资金结算窗口10交易手续费缴纳账户资料账户名称：绍兴市产权交易有限公司开户银行：绍兴银行营业部账号：090000135255810001011 交款完
4、毕证明领取地点 本中心五楼 506、507 室12 房屋租赁合同签订截止日期及地点日期：2016 年 6 月 23 日地点：另行通知绍兴市公共资源交易中心 租赁编号：20160012313 租赁起始日期 自 2016 年 7 月 16 日起第一部分 租赁公告受委托，本中心对以下标的租赁信息在绍兴公共资源交易网（）进行披露，信息内容如下：一、租赁标的概况：单位：万元标的序号 标的名称建筑面积（平方米）租赁期限（年）第一年租金底价报名保证金1 中兴北路昌安综合楼 204 室商业用房 160 3 2.76 1.102 绍兴市委党校教学楼四楼西面教室办公用房 480 5 14.40 5.763 绍兴市
5、委党校学苑宾馆一层商品部商业用房 106 3 3.00 1.20合 计 746 20.16 8.06注：各标的以实地看样为准，内容 详见 租赁标的清单。二、看样时间及联系人：即日起至报名截止时间前的工作时间内均可到实地查看。各标的看样联系人如下：1 号标的联系人：马荣良， 联系电话：0575-85133393；2、3 号标的联系人：李江韡，联系电话：15325224602。三、报名保证金：1、竞租人应在报名截止时间前按规定缴纳保证金（以本中心开具的保证金收款收据为准）。2、保证金应以现金或者以即时到账的汇票、本票、 电汇形式缴纳（不计利息）。3、保证金缴纳方式及账户资料（可任选其一）：方式一：
6、账户名称：绍兴市公共资源交易中心保证金专户，开户银行：绍兴银行营业部，账 号：0900000103411100852。交款地址：本中心二楼。方式二：账户名称：绍兴市公共资源交易中心保证金专户，开户银行：中信银行绍兴城东支行，账号：7334310182600023663。交款地址：以票据交款的交至本中心二楼，以现金交款的交至地址如下：中信城东支行（延安路 2-12 号汇金商务楼）； 中信越城支行（劳动路 6 号）； 中信分行营业部（人民西路 289 号）； 中信城中支行（人民中路 47-51 号）；中信城北支行（中 兴北路 491-499 号）。四、报名时间及地点：2016 年 6 月 1 日至
7、 2016 年 6 月 7 日（每天上午 8:30 至 11:30，下午 2:00 至绍兴市公共资源交易中心 租赁编号：2016001244:30。双休日及法定节假日除外）。地点：本中心二楼产权交易窗口。竞租人应在规定时间内办理报名手续，逾期不再受理。报名时， 竞租人需提交以下资料（授权委托书、产权竞买（租）申请表、 竞租承 诺书的格式范本可在本中心网站下载专区下载）：1、竞租人为单位的，应提交以下资料：（1）营业执照或有关证照副本复印件（需加盖单位公章）；（2）法定代表人有效身份证原件及复印件；（3）产权竞买（租）申请表；（4）竞租承诺书；（5）保证金收款收据原件。2、竞租人为自然人的，应提
8、交以下资料：（1）自然人有效身份证原件及复印件；（2）产权竞买（租）申请表；（3）竞租承诺书；（4）保证金收款收据原件。3、上述若委托代理的，还应提交授权委托书原件、委托代理人有效身份 证原件及复印件。五、报名截止时间：2016 年 6 月 7 日下午 4:30。六、竞价会时间及地点：2016 年 6 月 14 日下午 2:30。地点：本中心四楼 423 室。七、特别事项：租赁文件由竞租人在本公告附件栏内自行下载并使用，本中心不再另行发放。中心地址：绍兴市迪荡新城惠利街 20 号鼎盛时代大厦联系电话：0575-88024205、88024202绍兴市公共资源交易中心绍兴市产权交易有限公司201
9、6 年 5 月 30 日绍兴市公共资源交易中心 租赁编号：201600125第二部分 租赁须知1. 竞租申请1.1 竞租人应在规定时间内提交竞租申请资料。1.2 竞 租人可授 权委托代理人办理报名手续。但当租赁标的转为举牌竞价方式后，委托代理人只允许代理一个竞租人的竞价事项，不得代理多个竞租人的竞价事项。对已办理一个受托代理多个竞租人报名手续，且竞租人本人又无法按时参加竞价会的，竞租人的委托代理应重新办理授权委托。1.3 委托代理人在租赁活动中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，均视同竞租人签署和处理，由此可能存在或引起的相关经济和法律责任，由竞租人自行承担。1.4 竞 租人提交的 竞租
10、申请，经资格审查合格后方可取得竞租资格。有下列情形之一的，视为无效报名处理：1.4.1 不具备竞租资格的；1.4.2 未按规定缴纳保证金或保证金逾期缴纳的；1.4.3 超过报名截止时间提交报名申请的；1.4.4 无相关证照或相关证照已过期或失效的；1.4.5 申请资料不齐全或不符合规定的；1.4.6 委托他人代理，委托资料不齐全或不符合规定的；1.4.7 法律、法规规定的其他情形。1.5 竞租人的竞租资格一经确认，不得撤回。1.6 竞 租人若有下列 扰乱交易秩序行为之一的，本中心有权取消其竞租资格，除报名保证金或竞价保证金不予退还外，还将追究其相关经济和法律责任：1.6.1 提供伪造或虚假材料
11、骗取竞租资格或承租的；1.6.2 相互串通或对其他竞租人采取诋毁、排 挤、欺骗、威胁等不正当或非法手段阻碍他人竞租的；1.6.3 向相关利益当事人行贿或者提供其他不正当利益的；1.6.4 在租赁活动中有其他违反法律、法规行为的。2. 报名保证金2.1 竞租人应在报名截止时间前按规定缴纳保证金（以本中心开具的保证金收款收据为准）。绍兴市公共资源交易中心 租赁编号：2016001262.2 一份保 证 金对应一个标的，且一人仅可竞租一个标的。对本次租赁前已承租两个及以上标的的原经营户，在参与原承租标的报名时，不受本款规定的限制；若该原经营户参与其它非原承租标的报名时，则视为其自动放弃原承租标的的相
12、关权利，并受本款规定的限制。2.3 如 竞价成交者无 违约，保证金可抵冲成交款。其他竞租人的保证金在竞价会结束后次个工作日起退还。2.4 保证金退还按以下规定办理：2.4.1 竞租人为自然人的，应由竞租人本人持有效身份证和保证金收款收据原件办理退还手续。2.4.2 竞租人本人因故无法办理的，应重新书面授权委托代理人，并由该代理人持授权委托书原件、代理人本人及竞租人有效身份证原件及复印件、保证金收款收据原件办理退还手续。委托代理人代理退还的，本中心只退票据（收款人为竞租人本人的银行本票）不退现金。2.4.3 竞租人为单位的，应由委托代理人持有效身份证和单位开具的正规收据办理退还手续。3. 租赁方
13、式3.1 在报名截止时间后， 对应标的若仅一人递交竞租申请，并符合资格条件的，则采取不改变该租赁标的已公布的条件直接协议租赁，该竞租人成为实际承租人，其缴纳的保证金相应转为定金；若对应标的有两人及以上递交竞租申请的，则对该租赁标的进行举牌竞价，竞租人已缴纳保证金相应转为竞价保证金。3.2 协议 成交的承租人 应在报名截止时间后 2 个工作日内，按前附表规定的要求，持有效身份证领取承租通知书。3.3 对应标 的已 转为举牌竞价方式的，竞租人应在规定时间参加竞价会。竞价规则详见本租赁文件第四部分竞价规则。3.4 报名和交易结果在绍兴公共资源交易网进行公布。4. 付款要求4.1 租 赁标的成交款（或
14、称租金），不包括交易手续费、履约保证金以及标的交割时所发生的所有费用。4.2 承租人 应 在竞价会结束次日起 5 个工作日内，按前附表规定的要求，持有效身份证和承租通知书或成交确认书缴纳应付成交款及交易手续费。4.3 成交款与保证金应缴在同一银行。绍兴市公共资源交易中心 租赁编号：2016001274.4 成交款缴纳的基本要求及账户资料：成交款应以现金或者以即时到账的汇票、本票、电汇形式缴纳。账户资料同保证金账户资料（详见本租赁文件第一部分租赁公告）。4.5 交易手续费缴纳的基本要求及账户资料：交易手续费应以现金或者以即时到账的汇票、本票、电汇形式缴纳。账户资料详见前附表。4.6 承租人在应付
15、成交款及交易手续费交款完毕后，按前附表规定的要求，持有效身份证和收款收据及发票原件领取交款完毕证明。5. 签订合同承租人按前附表规定的要求，持有效身份证和交款完毕证明及承租通知书或成交确认书与出租人签订房屋租赁合同。6. 违约责任承租人未在规定期限内付清应付价款或未在规定期限内与出租人签订房屋租赁合同的，视为承租人违约，则该承租人的由保证金转为 的定金作为违约金归出租人所有，同时还 将承担由此引起一切赔偿责任和法律后果，包括该标的再次租赁的价款低于本次成交款的差额。该标 的由出租人予以收回并终止成交法律关系。7. 租赁标的交割标的交割手续按租赁双方签字并加盖单位公章后的房屋租赁合同相关条款办理
16、。8. 合同样本说明8.1 本租赁文件第五部分房屋租赁合同（样本）划线留白处应根据实际成交情况确定，其实质性条款一般不得修改。8.2 本租赁文件第五部分房屋租赁合同（样本）仅为合同参考文本，仅供交易双方根据实际情况选择使用，本中心不承担因制作并提供合同参考文本而被要求承担任何保证义务。绍兴市公共资源交易中心 租赁编号：201600128第三部分 租赁条件及规定1. 租赁条件承租人应为在中华人民共和国境内合法注册的企事业单位、其他组织机构或具有完全民事行为能力的公民。2. 租赁标的概况2.1 各标的按现状租赁，以 实地看样为准。现状仅指租赁标的的房屋结构，不包括其现有已形成附合的装饰、装修、设施
17、等。2.2 各标的其用途、建筑面积、租赁期限、年租金、履约保证金、递增幅度等详见租赁标的清单。2.3 装修期：各标的均无装修期，本租赁文件第六部分租赁标的清单中另有要求的除外。2.4 标的若无水、无 电的，由承租人自行向国家相关部门咨询申请是否可以开通，可以开通的，相关费用自负。2.5 租金付款方式：租金采取一年一付，先付后用。以后每一年度租金在前一年租赁期到期前 30 天内汇入出租人指定账户。2.6 履 约保证 金：除租金外，承租人还应向出租人缴纳履约保证金（含水电押金），并在房屋租赁合同签订前（日期详见前附表）汇入出租人指定账户。各标的履约保证金金额详见本租赁文件第六部分租赁标的清单。2.
18、7 房屋交付期限：在房屋租赁合同签订完毕生效后 5 个工作日内交付。若承租人为非原经营户且标的未腾空的，则交房时间需延至房屋租赁合同签订完毕生效后 30 天内交付。2.8 租赁起始日期：各标的均以按约支付成交款截止日所在月度的次月起（日期详见前附表）开始计算。若承租人为非原经营户且标的未腾空的，则起始日期可按本款规定的时间顺延 1 个月。若标的有装修期的， 则其租赁起始日期按本款规定的时间再作同期顺延。2.9 承租人承租后不得擅自转租、分租或变相转租。2.10 其他未尽事项，详见本租赁文件第五部分房屋租赁合同（样本）相关条款内容。3. 看样须知及要求3.1 竞租人在规定的看样时间内，可以要求看
19、样联系人一同前往，并亲临标的现场。绍兴市公共资源交易中心 租赁编号：201600129若竞租人未要求看样联系人陪同或自行前往标的现场或未前往实地看样的，视为竞租人自动放弃实地看样的相关权益，并已对租赁标的实物现状予以确认。3.2 竞租人在竞租申请前，应仔细审查标的实际情况（包括权证或有关证明材料是否齐全、现场门牌是否标识或标识是否正确等）， 调查是否存在瑕疵，承担尽 职调查责任。3.3 竞 租人应 慎重决定竞租申请行为，一旦向本中心提交竞租申请的相关资料，即表明对租赁标的已完全了解，并自愿接受租赁标的现状和一切已知及未知的瑕疵。4. 原经营户权益原经营户应办理相关报名手续后，在同等条件下，可依法享有优先权。5. 交易手续费本次租赁交易手续费收费标准为：成交款（第一年租金）（单位：万元） 收费标准2 万（含）以下 500 元2-5 万（含） 1000 元5-10 万（含） 1500 元10-15 万（含） 2000 元15-20 万（含） 2500 元20-50 万（含） 2%50-100 万（含） 1.5%100 万以上 1%
