1、#*Xxx 新建老年公寓工程建设投资项目可行性研报告项 目 名 称： 组织申报单位： 法 人 代 表： 手机： 联 系 电 话： 网址： 单 位 地 址： 申 报 时 间： #*目 录第一章 总论 .- 1 -1.1 项目概况 .- 1 -1.2 项目简介 .- 2 -1.3.2 可行性研究概况 .- 3 -1.4 主要研究结论 .- 4 -第二章 纳雍县经济社会现状及发展规划 .- 9 -2.1 经济社会现状 .- 9 -3.1 项目建设背景 .- 25 -3.2 项目建设依据 .- 28 -3.3 项目建设的必要性 .- 29 -3.4 项目建设的有利条件 .- 29 -3.4.1 各级政
2、府的重视和支持 .- 29 -3.4.2、社会经济的快速发展催生着老年福利事业必须同步发展 .- 30 -3.4.3 主管部门的管理优势 .- 30 -3.4.4 项目选址 .- 30 -3.5 项目建设的可行性 .- 31 -第四章 建设规划及方案 .- 33 -4.1 项目规划指导思想和建设目标 .- 33 -4.1.1 项目规划指导思想 .- 33 -4.1.2 项目建设目标 .- 33 -4.2 建设项目功能及规模 .- 34 -4.3 规划构思 .- 34 -4.4 规划结构和功能分区 .- 35 -4.5 规划设计 .- 35 -4.5.1 设计理念 .- 35 -4.5.2 平面
3、布置指导思想 .- 36 -4.5.3 平面设计 .- 37 -4.5.4 防火设计 .- 38 -4.5.5 节能节水设计 .- 38 -4.5.6 环保设计 .- 41 -4.5.7 防雷设计 .- 42 -4.5.8 结构部分 .- 42 -4.5.9 设备系统 .- 42 -4.6 项目建设方案 .- 42 -4.6.1 项目建设总规模 .- 42 -4.6.2 规划用地面积 .- 42 -4.6.3 各类建筑规划建设面积 .- 43 -4.6.4 建筑设计 .- 43 -第五章 建设内容及建设规模 .- 45 -5.1 建设内容 .- 45 -#*5.2 建设规模 .- 45 -第六
4、章 建设地址及建设条件 .- 46 -6.1 建设地址及区位关系 .- 46 -6.2 建设条件 .- 46 -6.2.1 建设用地现状 .- 46 -6.2.2 地形地貌 .- 46 -6.2.4 水文地址条件 .- 47 -6.2.5 地质构造及地层岩性、地震 .- 48 -6.2.6 自然生态 .- 48 -6.2.7 交通条件 .- 48 -6.2.8 公用工程现状及建设条件 .- 49 -第七章 项目管理及实施计划 .- 50 -7.1 项目组织 .- 50 -7.2 项目实施计划 .- 51 -7.3 建设工期及项目实施进度表 .- 52 -第八章 环境保护与影响评价 .- 54
5、-8.1 环保规划设计依据 .- 54 -8.2 项目建设地环境质量现状 .- 54 -8.3 项目建设期与运行期对环境的影响 .- 55 -8.4 环境质量及排放执行标准 .- 56 -8.4.1 环境质量执行标准 .- 56 -8.4.2 排放执行标准 .- 57 -8.4.3 环境保护规划方案 .- 57 -8.4.4 能源结构规划 .- 57 -8.4.5 污染防治规划 .- 58 -8.4.6 污染治理方案 .- 59 -8.4.7 环境影响评价 .- 61 -第九章 组织机构与人力资源配置 .- 62 -9.1 组织机构及职责 .- 62 -9.1.1 设置原则 .- 62 -9.
6、1.2 机构设置 .- 62 -9.2 机构设置评价 .- 65 -9.3 人力资源配置 .- 65 -9.4 人员培训 .- 65 -第十章 项目建设进度与招标方案 .- 66 -10.1 建设进度 .- 66 -10.2 项目招标 .- 67 -10.2.1 项目招标原则 .- 67 -10.2.2 招标范围 .- 68 -10.2.3 项目招标方案 .- 68 -10.2.4 招标程序 .- 69 -#*第十一章 投资估算及资金筹措 .- 73 -11.1 投资估算 .- 73 -11.2 资金筹措 .- 75 -项目总投资 2670 万元。其资金来源申请上级投资 1870 万元，地方政府配套 237 万元，其他配套 563 万元。.- 75 -第十二章 财务评价 .- 78 -12.1 评价依据和原则 .- 78 -12.1.1 依据 .- 78 -12.1.2 原则 .- 78 -12.2 财务指标估算与评价 .- 79 -12.2.1、入住预测 .- 79 -12.
