1、1厂房租赁协议书甲方（出租方）：深圳市裕泰实业股份有限公司地址：深圳市盐田区十五小区三村裕泰办公楼 3 楼法定代表人：何延文乙方（承租方）：营业执照或身份证号码：法人代表（或代表）： 乙方因生产需要，承租甲方厂房经营，根据深圳市房屋租赁管理的有关规定，经双方友好磋商，就有关租赁事宜达成协议共同遵守如下：第一条、厂房位置及面积。甲方出租给乙方的厂房位于深圳市盐田区盐田北山道北侧北山工业区 3 号厂房 301（简称“出租厂房” ）总建筑面积 2106 平方米第二条、租赁用途。甲方将厂房出租给乙方作：生产用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租厂房用于其它用途的，须经甲方书面同意，并按有
2、关法律、法规的规定办理改变厂房用途报批手续。第三条、租赁期限。租赁期限为陆年，自 2019 年 月 日起至 2025 年 月 日止。第四条、押金。协议签订时，乙方同时向甲方交纳履约押金人民币 整（￥ 元） 。第五条、租金及支付方式。租赁的租金标准为每月每平方米 元，每月租金为人民币 整（￥ 元） ；乙方必须于每月 10 号前交付当月的月租金给甲方，甲方收款后同时开具发票给乙方。第六条、费用交纳。租赁期间，甲方负责支付房产税、出租厂房所用地的土地使用费、房屋租赁管理费；乙方负责支付出租房屋的水电费、卫生费。第七条、双方责任2（一） 、甲方责任：1、在 2019 年 月 日前将厂房交予乙方使用。2
3、、将水、电安装到厂房。（二） 、乙方责任：1、按时向甲方交纳租金和支付一切应由乙方缴交的费用。2、服从北山工业区物业管理公司的管理。3、服从甲方及有关职能部门的安全生产检查，对安全生产负全责。4、维护甲方厂房整体结构完好。5、申办经营的一切合法手续及支付申办过程的一切费用。6、遵守国家法律法规及地方的相关政策，守法经营。第八条、其他条款1、租赁期间，乙方不得拖欠甲方租金。逾期未交租金，乙方应每天按拖欠资金总额的5%向甲方支付违约金；逾期 30 天未交租金，甲方有权单方终止本协议，乙方自接到甲方书面终止协议通知书当日本协议终止，甲方没收履约押金，同时，造成甲方的一切损失由乙方承担。2、甲方出租给
4、乙方的厂房的水、电等配备标准是经有关职能部门批准设定，乙方在使用期间，需调整用量，由乙方自行向有关部门申请解决，所需的一切费用由乙方承担。3、乙方的经营装修、设备安装、物件摆设等必须符合消防安全的有关要求，同时做好一切安全生产工作。发生安全事故，所有经济责任、法律责任等全由乙方承担。4、乙方雇用员工必须严格按照国家和地方的有关劳动法规进行聘用，按时发放员工工资。发生劳资纠纷，一切费用和责任全由乙方承担。5、未得甲方书面同意，乙方不得擅自将厂房的全部或部分转租给他人使用。6、乙方不得改变或损坏厂房的主体结构；毁坏结构，一切经济责任、法律责任及后果等概由乙方承担。7、甲方出租给乙方的厂房为内墙批白
5、灰，门、窗、厕所及消防设施等完好的成品房，乙方经营装修、安装设备和广告招牌等，要符合相关法规和政府有关职能部门的规定。8、本协议终止，乙方无拖欠任何费用，无违约，必须在 10 天内将厂房恢复原貌并清3理干净交还给甲方；甲方认为不需乙方恢复厂房（包括标的房的全部或部分）原貌的，乙方在厂房的地面、内墙、天花板等装修、装饰的不动产无偿归甲方所有，甲方不给乙方任何补偿。9、租赁期间，任何一方提出终止本协议，必须提前两个月书面通知对方，并必须经双方协商同意；但属第八条第 1 项的除外。10、租赁期满，本协议自然终止。乙方继续承租，需提前两个月与甲方商讨，在与他方同等租赁条件下，乙方有优先承租权。11、乙
6、方承诺，本协议终止若有拖欠任何费用或违约，乙方不得将任何财产搬离厂房，占用甲方场地期间，向甲方支付双倍租金。12、本协议生效当日视为甲方已将标的厂房移交给了乙方，乙方确认已实际接收了甲方移交的厂房使用。13、甲、乙双方必须严格遵守本协议的所有条款，不履行条款即属违约，违约方除赔偿履约方的损失外，并要承担由此而造成的一切经济责任和法律责任。14、发生不可抗力因素，使协议无法履行时，本协议终止，双方互不负任何责任。15、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行磋商，并签订补充协议（或文书）执行。16、租赁期间，甲、乙双方发生争议，应积极协商解决；商议不成，可向盐田区人民法院提起诉讼。17、本协议一式贰份，甲方执 1 份、乙方执 1 份为据，均具同等法律效力。18、本协议自双方代表签字盖公章之日起生效。甲方：深圳市裕泰实业股份有限公司代表签字：乙方：代表（签字）：4年 月 日
