1、第 1 页 共 3 页竞买协议书拍 卖 人：金华义产拍卖有限公司， 地址：义乌市稠州北路 505 号法定代表人：吴成仁竞 买 人： 身份证号： 住 所： 联系电话： 金华义产拍卖有限公司受义乌市锦都房地产开发有限公司的委托对位于义乌锦都豪苑高档住宅 6 个标的进行公开拍卖，为切实保障竞买当事人的权利和义务，本着公开、公平、公正、诚实信用的原则，特制定本 竞买协议书。本次拍 卖 会在公开、平等 竞争的条件下进行，一切活动都具备法律效力。拍卖 人与竞买人就本次拍卖的相关事宜，达成如下协议：1、拍卖标的竞买人意向竞买标的： 2、拍卖方式采用现场增价拍卖方式。三、拍卖时间和地点（一）拍卖时间：2018
2、 年 9 月 30 日上午 10：00、2、拍卖地点：义 乌 大 酒 店 四 楼 天 汇 厅四、竞买保证金（一）竞买人报名时必须按规定交纳竞买保证金（详见拍卖清单）。竞买人已交单个标的的保证金后，可以对符合保 证金要求的所有拍卖标的进行报价，但只能对其中某个标的进行最高报价（即只能成交一个标的）；竞买人可交多份竞买保证金，以拍卖成交多个标的。竞买人交纳某标的竞买保证金后，可参加该保证金数额内标的的竞拍，不得参加保证金不足标的的竞拍。若 竞买人竞得某标的后，保证金有剩余，仍可参加保证金数额内标的的竞拍。竞买人交纳竞买保证金的截止时间 2018 年 9 月 29 日下午 4：00。竞买保证金的交纳
3、方式为银行转帐、银行本票，若以银行转账或本票方式交 纳保证金的请注明款项用途（包括报名人、报名项目名称）。竞买保证金的收款单位和银行帐户：金华义产拍卖有限公司开户行：中国工商银行义乌分行帐 号：1208020009092868552若为银行转账的，竞买保证金到账时间须为 2018 年 9 月 29 日下午 4：00 前。（二）意向竞买人交纳全部竞买保证金及提交全部报名材料并经审核后成为竞买人，获得竞价资格，逾期未交纳的，视为放弃竞买意向。（三）未竞得人的竞买保证金在拍卖会后次日起三个工作日内不计息返还。 五、竞拍要求具体拍卖要求详见本合同附件拍卖规则。六、拍卖佣金拍卖佣金收取标准：买受人按每个
4、标的 8 万元支付给拍卖人佣金。七、款项支付、商品房买卖合同签订（一）首付款项支付时间及金额：买受人须在 2018 年 10 月 12 日 16:00 前交清成交价的 20%款项、拍卖 佣金每栋 8 万元、履约保证金每栋 50 万元。第 2 页 共 3 页注：竞买保证金不可抵首付款 20%，须另行交纳；本条款 50 万元履约保证金是指买受人签订在成交确认书之后，未在 2018 年 10 月 26 日 16：00 前与义乌市锦都房地产开发有限公司签订商品房买卖合同， 义乌市锦都房地产开发有限公司有权不予退还的保证金，该保证金不包含在竞买保证金 200 万元之中。在买受人交清应交所有款项，并与义乌
5、市锦都房地产开发有限公司交接完相应手续（如签订商品房买卖合同、开具商品房销售正式发票等手续）后，凭义乌市锦都房地产开发有限公司开具的通知函不计息如数退还 50 万元的履约保证金。本次拍卖可使用国有土地上房屋征收货币化安置凭证（简称“安置凭证”），具体办理流程详见义乌市人民政府办公室关于印发义乌市货币化安置凭证管理办法的通知（义政办发2016105 号）。买受人须在 2018 年 10 月 12 日 16 时前到义乌市锦都房地产开发有限公司提交安置凭证及相关资料。（二）余款：1、现款支付的，须在 2018 年 10 月 26 日 16：00 前交清拍卖标的总成交款项（竞买保证金200 万元可抵成
6、交余款），并在交清所有款项当日与义乌市锦都房地产开发有限公司签订浙江省建设厅和浙江省工商行政管理局最新颁发的商品房买卖合同；2、需要办理按揭的，须于 2018 年 10 月 26 日 16：00 前交清至少 50%成交款项（竞买保证金 200 万元可抵成交款），在交款当日与义乌市锦都房地产开发有限公司签订浙江省建设厅和浙江省工商行政管理局最新颁发的商品房买卖合同，并在 2018 年 11 月 9 日前办理好按揭贷款手续。 （如买受人选择按揭 贷款， 须提前到义乌市 锦都房地产开发有限公司办理登记手续，办理按揭贷款的买受人须符合银行按揭贷款条件及手续的要求。 ）3、安置凭证支付：买受人须在 20
7、18 年 10 月 26 日 16 时前到义乌市锦都房地产开发有限公司提交安置凭证及相关资料。由义乌市锦都房地产开发有限公司另行通知买受人签订浙江省商品房买卖合同及办理相关手续。使用安置凭证的买受人须符合义乌市货币化安置凭证管理办法要求。若安置凭 证兑现金额仍不足交清余款，则买受人必须在 2018 年 10 月 26 日16 时前补足余款。（三 ）款 项 支 付 方 式 ：拍卖成交款项（成交价款、佣金、履约保证金）交至以下指定帐号：户 名：金华义产拍卖有限公司开户行：中国工商银行义乌分行帐 号：1208020009092868552八、 违约责任 竞买人有下列行为之一的，视为严重违约。 竞买人
8、有下列行为之一构成严重违约的，其 竞买人资格无条件取消，竞买 保证金不予退还（竞买人已签订成交确认书的，该成交确认书无条件解除；竞买人未签订成交确认书的，则不再签订成交确认书）：（1）竞买人未遵守会场秩序，阻扰其他竞买人叫价竞投，阻碍阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，或有操纵、垄断、串 标等违法行为的；（2）竞买人应价后反悔的；（3）竞买人拒绝签订成交确认书、并在主持人宣布落槌成交 24 小时内不主动要求向拍卖人补签的； （4）竞买人未按照竞买协议书第七条约定及时足额付清各项应付款项的（任一项费用未足额支付即为违约）；（5）竞买人以同一竞买号牌同时购得多件拍卖标的的，拍卖成交后，若买受人未按照规定
9、时间支付任一拍卖标的购买价款，应视为买受人已构成实质性违约，则全部竞买保证金不予退还（除竞买保证金不予退还外，其它款项不计息退还）。（6）买受人未按照竞买协议书第七条约定及时签订商品房买卖合同的。 九、其他（一）其他事项详见本合同附件特别说明。（二）竞买人在报名时按拍卖人要求向拍卖人出具书面的报名申请及通知送达地址确认书，该 确认书所确认的送达地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书面告知拍卖人。第 3 页 共 3 页拍卖人发出的通知等书面材料以该送达地址向竞买人投递，即视为有效送达到竞买人。（三）本合同未尽事项，由拍卖人、 竞买人双方协商解决。可另行协商，签定补充协议，补充协议同本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。（四）本合同项下发生的争议，由竞买人、拍 卖人双方协商解决， 协商不成的，依法向拍卖标的所在地的人民法院起诉。（五）本协议一式两份,竞买人、拍卖人各执一份。本协议自竞买人、拍 卖人签字盖章且竞买人足额支付竞买保证金后生效。本合同附件：1、报名申请及通知送达地址确认书；2、拍卖规则；3、特别说明；4、拍卖清单。 竞买人签字（盖章）： 拍卖人签字（盖章）：金华义产拍卖有限公司联系电话： 联系电话：0579-89906607签订日期： 2018 年 月 日
