1、1滨海新区各项规划将陆续完工近日，从中新天津生态城管委会获悉，中新生态城起步区详细规划出台。根据规划，起步区今年将进入全面开发建设阶段。从今年 6 月份起，起步区将陆续启动商业街、城市次中心、培训中心和公寓等公建项目建设。 据介绍，生态城起步区总建设用地面积 626 公顷，规划人口 9 万人。其中，居住用地 297 公顷，商业用地 37.8 公顷，工业用地 58 公顷。 根据规划，起步区内的商业街总建筑面积 7.5 万平方米，包括办公楼、社区中心、市民服务大厦、健身会所和生态广场等，预计今年 6 月开工建设，明年年底竣工。今年底启动建设的生态城城市次中心位于起步区南部，紧靠轻轨站点，建成后将成
2、为集商务办公、金融服务、购物休闲、餐饮娱乐等为一体的综合功能区。建设规模约 10 万平方米的培训中心，包括高端酒店、培训、度假村、公寓等功能，将于今年 9 月开工建设，预计明年底竣工。为滨海新区内的一些大型企业提供职工住宅公寓的滨海家园，建设规模约 30 万平方米，于今年 10 月开工建设，预计2011 年全部建成并投入使用。 日前，滨海服务外包产业园白领公寓 4.5 号楼已封顶，比原计划提前一个月。服务外包产业园内共有 5 栋白领公寓，其余 3 栋白领公寓的主体也已施工至 19 层，地下停车场等配套设施均已基本建成。开发区第五大街滨海服务外包产业园区内的白领公寓，占地面积约 44882 平方
3、米，2总建筑面积 227030 平方米，共计 3314 套，预计可入住 7000 人，总投资额 8.6609 亿元。项目除 5 栋高层主体住宅公寓外，还建有停车场和商业配套设施。此次封顶的 4、5 号楼，是 5 栋住宅楼中的两栋，高 25 层。目前二次结构已施工至 20 层，精装修队伍也将于近期进场施工。其余 3栋白领公寓的主体也已施工至 19 层。地下停车场已基本建成，4 栋商业配套楼中的两栋实现了封顶，其余两栋主体也已施工至 2 层，即将封顶。按照计划，滨海服务外包产业园一期 5 栋产业楼将在 6 月交付使用，白领公寓是产业园的重要配套设施，主要服务于人驻园区企业的中层以上员工。随着大型服
4、务外包企业的入园，一个国际化色彩浓郁、人气兴旺的集工作、商务、生活、休闲于一体的“软件社区”将逐步形成，成为滨海新区一个颇具特色的白领社区。 与此同时，汉沽区重大工程项目城区东扩项目的土地规划已经完成，一个布局合理、生态宜居的新城蓝图越发清晰。作为该项目首个起步工程，门区建设将于今年六月底前完工，为下一步各项基础设施建设打下基础。 汉沽城区东扩项目就是在老城区的东南部建一座新城。该项目位于大丰路东南区域，与老城区搭界，南为中心渔港的北边界，西为汉蔡路，东为长芦汉沽盐场盐池的大面积建设用地，其规划用地面积约 10.96 平方公里。 正在建设中的东扩门区工程包括汉沽规划展览馆、招商服务中心和12
5、万平方米绿化景观带三项，将于 6 月底前完工。 3根据土地规划，新城区共分行政中心、文化中心、中心商务区及高端住宅等四大功能板块，其中，住宅面积为 525 万平方米，各类公建 250万平方米，包括以区级行政文化中心定位的相关产业及周边产业。新城规划居住人口 10 万，就业人口 3.8 万。规划中的津汉快速路即为项目的南边线，可直达市中心；海滨大道蔡家堡互通立交距离不超过 3 公里；112 国道汉南公路出入口不超过 4 公里，连通滨海新区的中央大道直达新城区；汉蔡路为项目区的西边线与汉沽核心区相汉沽区人口将从目前的18 万人发展到 40 至 80 万人。 另外，大港区港东新城目前已完成规划居住小
6、区 19 个，城区基础设施也已逐渐完备，大港城区“东扩”加速。目前。港东新城以世纪大道为分界线，大道北侧的各项基础设施建设已经完成。大港区检察院、大港区法院以及大港一中都已搬迁到此。新城内地下管网、污水和垃圾处理等基础设施已经逐渐完备，一批公共服务设施也在逐步完善。在绿化环境建设方面，港塘公路西侧高压走廊绿化景观带、世纪大道两侧的绿化工程和海景路西侧绿化工程已完成，为大港“东迁”的居民提供了良好的居住环境。 新城已完成规划居住小区 19 个，可以满足不同人群的置业需求。近日，新城福津园小区正式开盘，吸引了大量居民认购。购房者除了大港居民，也有不少来自塘沽等地。 东丽区毗邻空港和海港，是滨海新区
7、的一部分。优越的区位优势，为发展现代物流业提供了良好的基础。目前该区域规划建设了空港物流区、大毕庄商贸物流区、海河下游物流区三大物流区，全区物流企业已4发展到 400 多家，确立了在物流领域的领先地位。 东丽区最大的生态居住区东丽湖生态居住区。东丽湖蓄水量是西湖的 15 倍。得天独厚的湖泊水系、地热温泉水系、与嘈杂的外界自然相隔的地理及气候特征，使其成为天津不可多得的居住风水宝地。 东丽湖目前主要有朗距、万科等品牌企业在此安营扎寨，规划建设了以别墅为主的生态建筑。其中朗距的独栋别墅的销售面积在 400-566平方米之间，温泉人户，私家庭院面积可达 440-1000 平方米，豪华车库可容纳两辆豪华私家车，目前售价在 600-1500 万元人民币一套。万科，东丽湖的特色产品为合院别墅，均价在 11000 元平方米左右。 两个住宅项目体现了以现代可持续生态开发为核心，在规划中保留了池塘、芦苇荡等诸多原有自然景观，并在产品中加入太阳能系统等环保高利技元素。
