1、1房地产业项目评估指标体系可拓研究摘要： 针对当前房地产业项目评估指标体系普遍存在不全面且缺乏创新的问题，运用物元可拓理论与菱形思维相结合的方法，从资源利用、废物排放、经济效益、经济结构、社会发展、社会稳定 6 个层面，构建了下设 22 个房地产业项目评估基本指标的评价体系。结合实例，对陕西省某房地产业项目质量进行比较，科学合理评价项目质量效果，最后提出运用该体系评价时存在的问题和建议，为提升项目质量和水平，促进经济平稳健康发展和民生持续改善提供有益的参考。 Abstract： The current evaluation index system for the real estate pr
2、oject is not comprehensive and lack of innovation problems. So， the method of combining matter-element extension theory with rhombus thinking is used to construct the evaluation system of the basic indexes of evaluation for the 22 real estate projects from 6 aspects of resource utilization， waste di
3、scharge， economic benefit， economic structure， social development and social stability. Combined with examples， this paper compares the qualities of a real estate project in Shaanxi Province， and scientifically and rationally evaluates the effect of project quality. Finally， this paper points out th
4、e problems for applying the system evaluation and 2puts forward its suggestions to provide useful reference for improving project quality and level， promoting stable and healthy economic development and continuous improvement of peoples livelihood. 关键词： 房地产业项目；菱形思维模式；物元可拓理论；评估指标体系 Key words： real es
5、tate projects；diamond thinking mode；matter element extension theory；evaluation index system 中图分类号： F293.35 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2017）05-0003-03 9 结论 本文运用可拓学中事物的可拓性原理，结合陕西省房地产业项目现状进行分析，更加全面、科学地为房地产业项目评估提供了一种新的思维模式。指标体系的建立，一方面可以衡量?目的总体质量，作为项目引进、选址的重要依据。另一方面也可以为企业家投资选择提供决策参考。但应注意由于项目实际调研中，个别数据存在偏差，对结
6、果会产生相应的影响。下一步需要数据样本，优化质量评估体系，使得质量评估过程更加合理。 参考文献： 1张柳波，王先甲，焦健.基于证据理论的房地产项目居住环境质量评价J.技术经济， 2010，29（4）：41-45. 32尹鹏，杨仁树，丁日佳，等.基于熵权法的房地产项目建筑质量评价J.技术经济与管理研究，2013（3）：3-7. 3贾仁甫，张炯，杨泽明.房地产项目后评价过程评价指标体系的构建与应用J. 建筑经济，2006（S1）. 4刘笑萍，谢家平，任思新.房地产业循环经济评价指标体系研究J.城市问题，2010（3）：67-71. 5邓群钊，林永钦，丁荣华.评级指标体系菱形生成方法J.科技通报，2006，22（5）：719-724. 6蔡文，杨春燕.可拓学的基础理论与方法体系J.科学通报，2013，58（13）：1190-1199. 7杨春燕.基于可拓论的不相容问题求解研究J.中国工程科学，2007，9（10）：36-39. 8周青奎，杨益民.评价指标体系动态修正的可拓方法初探J.统计与决策，2008（24）：7-9. 9程俊武，李洁，杨茂盛.陕西省重点产业项目质量评估体系标准指标究报告R.陕西省投资项目评审中心，2013.
