1、1买不起住得起抱着大房子的梦想结婚 结婚是一辈的事，从相知相识到相爱，最终步入婚姻的殿堂，这是一段漫长而又快乐的过程。其间，我们所面临的一个最实际的问题，就是如何同心协力地选择好一套属于自己的婚房。我很享受那过程，我们终于有理由对全天津大大小小的楼盘挑三拣四，虽然最后不得不面对现实，在力所能及的户型中取舍。 作为独生子女，与父母同住、三代同堂已不是我们的主流生活方式，我们希望结婚后有更多的私人空间。用老公的话说，要在生活品质和灵魂自由中寻求到最为超然飘逸的态度。要是本着这个条件，集 CBD、地铁沿线、学片区于一身的小白楼板块正合我意，对我来说，有没有清幽致雅的环境倒在其次，一想到晚饭后遛遛?Q
2、?Q 就能晃到图书大厦，坐上地铁就到滨江道转一圈儿，那就是我的“dream house”。不过，我和老公的存款很有限，双方父母又是上班族，都没有殷实的家底儿。于是，老公跟我商量：与其在市中心买一套中等户型的房子，让婚后的生活捉襟见肘，不如在边角选个交通方便的小户型，等将来有条件了再入主我们的“dream house”。为了证明我通情达理，婚房最终选在了体北附近一套房龄较短的二手小户型。 “蕴蕴，我跟你爸爸商量了，把我们现在住的两室装修装修，给你2们住。我们俩搬体北那头儿去。 ”吃过晚饭，婆婆把我拉到客厅坐下，商量房子的事。他们也担心新房太小我会有意见。 其实，老公早就跟我提过他父母的想法，而且
3、我们已经商量好了，现在住的小点儿没关系，将来攒够钱了再换。况且，新买的房子在五楼，老两口岁数也不小了，怎么能让他们上上下下不方便呢?他们有这份心，我就很高兴了。 见我不肯换房，公公也满心愧疚地承诺：过两年添点钱给我们换套大的。 房子的事就这么解决了，可我远在湖南的父母似乎对这个结果并不满意。因为住的远，我只能给二老描述新房的样子，直到我婚礼前夕，他们才看到房子的庐山真面目。 “客厅这么小还买这么大的沙发，蕴蕴，肯定是你挑的吧!”爸爸一进门，脸色立刻晴转多云， “这卧室倒是挺大的，可就这么一间，你说以后我跟你妈都退休了，来找你都没地方住吧?还有这大阳台，都连在一块儿，把煤气灶放这，那油烟不往卧室
4、串啊” 跟在后面“视察”的公公听出了意思，脸色白一阵红一阵，来来回回重复那句话：过两年我们添点钱给他们换套大的。 “不速之客”让我们喜忧参半 我婚后的这几年，全国的开发商纷纷抢占天津市场，各色主题的楼盘相继出现夺人眼球，但我和老公一直对当初看中的那处小白楼的高档3社区情有独钟。让人无奈的是，工资的涨速明显敌不过房价的涨势，尤其是 2007 年房价那轮上涨过后，我们离“dream house”越来越远。 我爸妈真的退休了，打那之后老公整天提心吊胆的，总害怕哪天我爸心血来潮要从湖南“班师”来天津。不过，我爸一直没来，倒是来了个“不速之客” 。 “老公，我今天有个好消息，还有个坏消息，你先听哪个?”
5、回家见到老公，我像电视剧中的女主角一样故作神秘地围着他打转。 “先听好的吧。 ”勤劳的老公一边刮鱼鳞，一边应我。 “这个好消息要有点儿思想准备。准备好了吗?”见老公点了点头，我清了清嗓子接着说， “你要当爸爸了。 ” 虽然我声音很小，但老公却听得一清二楚，放下干到半截的活儿，满手鱼腥地就要来抱我。 “你还没听坏消息呢!”我吓得连忙后退。 “被好消息遮了。 ”老公已经兴奋地忘乎所以。 “遮不了，坏消息也是你要当爸爸了。 ”我又向后退了一步， “你想啊，我们以后就是一家三口了，不能还挤在一个卧室里吧?” 虽然我说出了自己的担忧，但好消息的确有遮盖烦恼的威力，起码当天晚上，老公直沉浸在要当爸爸的幸福
6、和兴奋之中。兴奋过后，我们开始研究未来的对策：孩子是一定会要的，那么房子也一定得换。 我们现在住的这套 60 多平米的独单式公寓，如果出售，仗着地理位置的优势大概可以套现 60 万元，这两年存了 20 万元的现金。如果要买那个心仪的小区，120 多平方米的三房，房价已经涨到 180 万元，以我们4目前的资产大概能够贷款 7 成购买这套二手房，剩下的现金用于支付各类税费和装修。但从此以后，每月要支付 8000 元左右的房贷，对于月薪总额仅 11000 元的我家来说，交完房租，生活水平肯定会迅速下降。话说回来，天津倒不是只有小白楼一处楼盘适合我们，选处负担小点儿的也不是难事儿，不过那样的话，加上以
7、后我们还要肩负培养一个孩子的重担，恐怕这辈子也别想住进“dream house”了。 认真盘算起来，这件事儿的确是个坏消息，虽然没到火烧眉毛的地步，却让我们在两难中煎熬。 住“dream house” ，耍点小手段 以我的习惯，解决不了的事情都不去想它，就当没发生过一样，宁愿自欺欺人地相信“车到山前必有路” 。不过，不能不承认我是运气很好的人，虽然总把自己逼到“山重水复疑无路”的苦处，但每到关键时刻，问题总会闪出一道缝隙让我钻过去，到达“柳暗花明又一村”的境地。 这天，我就像往常一样在电脑上完成枯燥的制表任务，一旁闲置的聊天软件自动弹出一个窗口“巧妙改善居住条件” ，顿时吸引了我的注意。点击窗
8、口，整篇文章呈现在我眼前。大概内容是说：上海楼市目前普遍存在房屋出租投资回报率的不同的现象，比如，从房屋租赁市场来看，售后公房的出租投资回报率是最高的，可以达到 56左右，而一些新交房楼盘的投资回报率较低，仅 23。通过利用不同楼盘问的投资回报率差，购房者可以以低成本达到改善居住条件的目的。这5则消息来的真是时候，让我如梦初醒房子买不起，不一定住不起呀。按照最新发现，我和老公开展了对天津房产市场的实地调查。我们的自住房转售为租，在市场上竞争优势很明显：房型小、精装修、交通方便，又不是底楼或顶楼，是深得租房者青睐的易租型，房屋中介承诺的租赁价格是每月 2000 元；而小白楼高档社区虽然房龄短、位
9、置好，但基本都是大户型设计，租金相对反而实惠，虽然面积是我们自住房的两倍，但租金却只多出三分之一。这样一来，要想实现我们住大房的梦想，条件一下子从每月担负 8000 元的贷款，变成了每月贴补 1000 元的差价。这对我来说已经是天大的好消息了。 “就这么办吧，就这么办吧。 ”我像孩子一样拖着老公的胳膊撒娇般地央求。 老公的想法却没我这么天真，反过来问我：将来自住房的房租下调怎么办?“dream house”的租金不断上涨怎么办?即便自住房的租金有上升，但两者的差额缩小怎么办? 一连串的问题，问得我哑口无言。好在是个恶作剧，老公已经把后路想好了。他说，与其现在单纯地掏口袋里的钱补 1000 元的差价，不如再买套小户型，反正我们还有 20 万的现金闲置。这样一来，用两处的租金抵一处，另掏的钱用来还房贷，既然小户型的房屋出租投资回报率高，万一我们不租小白楼的房子了，还能卖掉两处小房子，换一处属于自己的大房。就这样，计划进一步完善，住的问题终于得到解决了。 换房大战告一段落没多久，宝宝降生了，在我们的“dream house”6里。爸妈高高兴兴地从湖南赶过来，接受照顾宝宝这个艰巨的任务，因为三房中早就留出了他们的房间。而我，光荣完成任务，轻轻松松地在滨江道上血拼呢，不光为我自己，也为宝宝。
