1、1生态农业示范园可行性分析报告目录第一章 概况 .1第一节 项目概况 .1第三节 可行性研究报告的依据 .3第四节 可行性研究范围 .4第五节 主要技术经济指标 .5第六节 可行性研究报告结论 .6第二章 项目的必要性与市场分析 .8第一节：项目的必要性 .8第二节 市场分析 .11第三章 建设场地选择和建设规模 .17第一节 建设场地 .17第二节 建设规模和生产方案 .17第四章 总图布置 .22第一节 总图布置 .22第二节 土建工程 .23第五章 高新技术内容和技术流程 .27第一节 主要高新示范高科技技术 .27第二节 生产技术流程 .41第六章 生态环境保护及综合利用 .44第一节
2、 生态环境改善及综合利用 .442第二节 环境保护 .45第三节 环境评价 .46第七章 节能 .47第一节 设计依据 .47第二节 节能措施 .47第八章 安全生产、劳动保护与卫生防疫 .48第一节 安全生产 劳动保护 .48第二节 卫生防疫 .48第九章 项目的组织管理和 .50技术依托单位情况 .50第一节 项目组织管理 .50第二节 项目的运行管理机制 .50第三节 劳动定员 .51第十章 项目实施进度计划 .52第十一章 投资估算与资金筹措 .53第一节 投资估算的依据 .53第二节 编制依据 .53第三节 投资估算 .54第四节 资金筹措 .54第五节 工程招标方案 .55第十二章
3、 财务评价 .57第一节 财务评价的依据 .57第二节 财务评价基础数据 .57第三节 财务评价 .58第十三章 社会效益、生态效益评价 .61第一节 社会效益评价 .613第二节 生态效益评价 .621第一章 概况第一节 项目概况1项目名称：某省某生态农业示范园2项目承办单位：某省农村产业协调发展服务指导中心3项目法人代表：4项目技术负责人：5项目主管单位：某省发展计划委员会6项目地址：南昌市郊区7项目建设目标：建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的花果蔬菜、畜禽产品。加大科技支农
4、力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业示范园。28.项目主要建设内容与规模无公害蔬菜生产基地 1000 亩良种蔬菜苗培育园，大棚 60 栋，特色蔬菜栽培，单体大棚 180 栋，蔬菜种植示范基地 500 亩。生态果园示范基地果园： 500 亩其中：人参果：40 亩黄岩蜜桔：60 亩早熟梨： 100 亩水蜜桃： 60 亩
5、枇杷： 40 亩美国大枣： 50 亩乒乓葡萄： 50 亩猕猴桃： 60 亩草莓、小型台湾西瓜： 40 亩绿色养殖示范基地良种仔猪 1200 头商品猪 1000 头优质土鸡 10000 羽示范基地环境基础设施园区道路建设；3其中：主要道路 1000 米次要道路 1500 米给排水工程；供电及电气设备；沼气池:300 米 3及配套设施排灌系统(喷灌、滴灌)项目总投资：798 万元，其中固定资产投资 760 万元，流动资金 38 万元。9项目实施期限拟从 2002 年 12 月到 2003 年 12 月，1 年内达到本报告提出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范
6、推广作用。第三节 可行性研究报告的依据1.国家、某省、南昌市九五计划和 2010 年远景目标纲要2.国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知，国发199722 号。3.国务院关于当前产业政策要点的决定4.某省当前产业政策重点的决定5.国家关于现代农业示范项目建设的文件46.国家计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价与参数7.其他有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的委托合同。第四节 可行性研究范围本可行性研究报告以建设无公害蔬菜、生态果园、绿色养殖的农业生态示范为主要研究对象。对项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的蔬菜良种和优质畜禽品种及种植养殖技术，生态环
7、境保护措施的选择。拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有：1.项目建设的必要性2.建设条件和规模3.市场预测4.生产技术方案5.公用工程及生态、环保卫生、防疫6.生产组织，劳动定员，技术培训7.投资估算及资金筹措8.财务效益分析5第五节 主要技术经济指标主要技术经济指标表单位：万元序号 项 目 单位 指标1 总投资 万元 797.5402 年销售收入 万元 925.0003 年总成本 万元 801.3704 年经营成本 万元 736.9005 年销售税金 万元 36.3206 利润总额 万元 87.3107 财务内部收益率 % 15.0908 财务净现值 万元 94.0009
8、 投资利润率 % 11.40810 投资利税率 % 15.96211 资本金利润率 % 11.40812 借款偿还期 年13 投资回收期 年 6.25014 盈亏平衡点 % 79.25515 资产负债率 % 3.2906第六节 可行性研究报告结论1.建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省农业产业政策的。2.项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从
9、现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。3.项目建成后，保证了南昌市近郊土地资源的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可带动南昌市区域农业科学技术推广和应用，使南昌市的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。4.本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和饲养方法，依托科研院校不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品7为主，全面开发无公害、有机食品及畜牧良种，供应南昌市市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。5.项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。6.建议：项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖的品种，注重生态，保护环境。本项目区地处南昌市近郊，紧邻某农业大学、某农业科学院及相关科研、教育单位。可充分发挥其科研成果转化的优势及技术、人才资源优势，科技支撑基础雄厚，科技贡献率高。
