1、 南宁市 2018-2020 年棚户区改造项目（第一批） 政府购买服务项目服务需求一览表 说明： 1、 本服务需求一览表中标注号的部分为实质性要求和条件。 2、本服务需求一览表中内容如与第六章“合同条款及格式”相关条款不一致的，以本表为准。 项号 服务名称 数量 服务内容及要求 1 南宁市2018-2020 年棚户区改造项目（第一批）政府购买服务项目 1 项 一、服务项目及服务内容 服务项目：南宁市 2018-2020 年棚户区改造项目（第一批）政府购买服务项目 服务内容： 南宁市 2018-2020 年棚户区改造项目 （第一批）房屋拆迁与土地征收服务、棚户区居民的安置补偿服务与棚户区改造过程
2、中必要的配套服务。涉及良庆社区片区、坛泽村片区、新村村片区改造区域面积 974 亩，改造住宅建筑面积约 23.5 万平方米，在良庆社区 14 号、坛泽村 1、 2、 3地块、新村 11-2、 11-4、 11-5、 11-6 地块的农民安置点安置2115 户，安置总建筑面积 337110.00 平方米。安置方式见该项目可研报告。 二、棚户区改造项目投资计划 南宁市 2018-2020 年棚户区改造项目（第一批）总投资约 177233.89 万元，已投入资金（征拆费用） 31235.21 万元，剩余项目建设费用约 145998.68 万元。项目建设内容可根据实际需要进行相应调整，项目建设费用以相
3、关部门批复的项目竣工财务决算金额为准。 三、政府购买服务采购预算 本政府购买服务项目采购预算为 232316.65 万元，其中包含项目建设费用暂按 145998.68 万元计，资金成本费用暂按 83398.00 万元计，以及服务费暂按 2919.97 万元计。 1.项目建设费用。项目建设费用暂按 145998.68 万元计，实际建设成本以经财政部门审核通过的项目竣工财务决算金额为准。 2.资金成本费用。资金成本费用 暂按 83398.00 万元计，以该项目根据总投资的可贷款融资额度（暂按 141000.00 万元计）为计算基数，按照银行同期基准利率计算。实际按承接主体将融资资金拨付至相应的银行
4、账户后，当日开始计算该笔资金成本。 3.服务费。本采购预算服务费 =项目建设费用服务费费率，暂按 145998.68*2%=2919.97 万元计。服务费费率为竞标人报价，竞标人所报服务费费率必须 2%；若竞标人所报服务费费率 2%，则视为无效投标。 四、资金支付 本项目购买服务总期限为 25年，其中项目建设期为 3年，服务期为 22 年。服务费从 第 1 年开始，每年支付 1 次，分 25年付清。 商务条款 一、合同签订期：自成交通知书发出之日起七个工作日内 二、 提交服务成果时间： 自合同签定之日起 9125 日历 天内 三、 提交服务成果地点： 南宁市采购人指定地点 四、售后服务要求：
5、1、质量保证期 1 年（自服务完成并验收合格之日起计） 2、处理问题响应时间： 接到采购人处理问题通知后 2 小时内到达采购人指定现场 五、其他要求： 1、报价必须含以下部分，包括： （ 1）服务的价格； （ 2）必要的保险费用和各项税金； （ 3）其他（如运输、装卸、安装、调试、培 训、技术支持、售后服务、更新升级等费用） 2、付款方式：本项目无预付款，按服务实施进度和协议约定的 资金支付计划支付（详见合同条款 ） 。 南宁市 2018-2020 年棚户区改造项目（第一批） 政府购买服务项目评审方法 （一）磋商小组以磋商文件为依据，对响应文件进行评审，对供应商的响应报价、技术文件及商务文件等
6、三部分内容按百分制打分，其中价格分 20 分，技术方案分 60 分，商务分20 分。（评审时，对于带有主观因素的评分，应由评标小组集体讨论定档后在档内各自打分，并要求对畸高畸低的分数做出说明。） （二 ）评分细则：（按四舍五入取至小数点后四位） 1、价格分 20 分 （ 1）对于非专门面向中小企业的项目，对小型和微型企业产品的价格给予 6%的价格扣除，扣除后的价格为评标价，即评标价响应报价（ 1-6%）； （以供应商按第五章“响应文件格式”要求提供的报价表和 中小企业声明函 为评分依据） （ 2）对大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体，且联合体协议中约定小型、微型
7、企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额 30%以上的，给予 2%的价格扣除，扣除后的价格为评标价，即评标价响应报价（ 1-2%）； （以供应商按第五章“响应文件格式”要求提供的报价表、中小企业声明函和联合体协议书为评分依据） （ 3）除上述情况外，评标价响应报价服务费费率； （ 4）价格分计算公式： 供应商最低服务费费率报价 某供应商价格分 20 某供应商服务费费率报价 2、 服务方案 分 60分 （ 1）服务方案 （满分 20 分） 磋商小组 根据响应文件对竞争性磋商文件的响应程度，结合实际情况 进行分档 ,然后在该档进行独立打分。 一档：方案优秀，而且能充分考虑到本项目具 体情况并采取
8、针对性措施的，有良好的质量管理、质量控制方案；（ 14.1 20 分） 二档：方案 良 好，能考虑到本项目的情况，有较好的质量管理、质量 控制方案； （ 7.114 分） 三档：方案 基本 可行，质量管理、质量控制方案一般。（ 0 7 分） （ 2）质量 安全 保障措施及 供应商技术 方案 分 （满分 20分） 磋商小组根据供应商 对本项目拟投入的技术力量情况 进行分档 ， 然后在该档进行独立打分。 一档： 方案优秀， 保障措施具体，合理、经济可行，工作程序正确、严密，进度计划合理可行、质量 安全 保证措施健全得力、可行；服务承诺完整。投入的技术力量完全满足要求。（ 14.1 20 分） 二档
9、： 方案良好， 保障措施基本可行，工作程序正确，进度计划合理可行、质量 安全 保证措施可行。投入的技 术力量满足要求，相关经验丰富；方案资料齐全、完整人员实施组织方案良好（ 7.1 14 分） 三档： 方案基本可行， 保障措施基本合理，工作程序基本正确，进度计划基本合理、质量 安全 保证措施不健全。投入的技术力量基本满足要求，人员实施组织方案一般（ 0 7分） （ 3） 投资控制方案（满分 20分） 一档：方案优秀，方案对本项目投资控制措施合理，工作内容和工作流程针对性强， 能满足项目要求 。（ 14.1 20 分） 二档： 方案良好，方案对本项目投资控制措施较为合理，工作内容和工作流程针对性
10、相对强，基本 能满足项目要求 。 （ 7.1 14 分 ） 三档： 方案基本可行，方案对本项目投资控制措施不合理，工作内容和工作流程针对性 相对差，不 能满足项目要求（ 0 7分 ） 3、商务分 （ 1） 业绩 （类似项目） 9 分 从 2015年起至今有同类项目业绩（含独资或控股子公司业绩）：有投资额在 10亿元（含）及以上同类项目业绩的每个得 3分，满分 9分。 （ 2）财务状况 9 分 竞标人 2016年资产负债率在 65%（含）以下的得 9分，资产负债率在 65%-70%(含 )之间 的得7分，资产负债率在 70%-75%（含）之间的得 5分，资产负债率 75%以上的，不得分。此项满分
11、9分。 （注：企业净资产、资产负债和企业净利润以经审计的财务报表为准，附经会计师事务所或审计机构审计的财务报表复印件，原件备查）。 （ 3） 使用节能产品 1 分 投标产品有国家节能产品认证证书，或投标产品列入“环境标志产品政府采购清单”的，得 1 分。满分 1 分。（提交证明材料，原件备查） （ 4）使用广西工业产品 1 分 在同等质量和 价格的条件下，使用广西工业产品 80%以上的得 1 分。满分 1 分。（以投标人按第五章“投标文件格式”要求提供的广西工业产品声明函为评分依据） （三）总得分 1 2 3，满分 100 分。 （四）成交标准：磋商小组将按总得分由高到低排列成交候选供应商顺序（ 得分相同时，以 最后 报价由低到高顺序排列；得分相同且 最后 报价相同的，按 服务方案优劣顺序、 处理问题到达时间短优先的顺序排列；前述指标均相同时，由磋商小组各成员对供应商当场投票表决，得票多者优先；按前述程序仍无法确定供应商排名顺序的，由磋商小组抽签决定），并依照次序确定 成交供应商。
