1、太子湾总部商务西广场项目 暖通监理细则暖 通 监 理 细 则太子湾总部商务西广场项目 暖通监理细则一、 概况一） 采暖系统二） 通风系统三） 防排烟系统 二、监理依据1、建设工程监理合同2、建设工程施工合同3、北京市建筑安装施工规程第三册：（DBJ01-26-96）4、建筑安装工程质量检验评定标准合订本（GBJ300-88）5、北京市政工程质量检验与评定标准汇编（DBJ01-13-95） （DBJ01-24-95）6、建筑设备安装通用图集（华北图集 91SB）7、 北京市给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）8、 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范 （CJJ/T2998）
2、9、 “新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工使用图集”01SSB110、设计院提供的施工图及有关“采暖通风、防火、分户热计量、人防”等设计规范11、 北京市建筑安装施工规程三、施工前应具备的条件1、 采暖的室内外设计施工图、说明书及其他技术资料要齐全。太子湾总部商务西广场项目 暖通监理细则2、有批准的施工组织设计。3、对施工图进行汇审，现场进行技术交底。4、对施工人员进行上岗资质检查。5、对施工人员进行技术交底，熟悉操作规程和质量标准。6、严格材料进场手续，所进场材料必须经监理验收合格后方可施工。四、采暖系统施工安装阶段的质量控制1、材料进场质量控制A：认真检查进场材料的书面材料（合格证、检验
3、报告及备案情况）B：在施工单位进行自检合格的基础上，对进场材料进行认真检查，按照有关规定进行抽检、送检、见证取样。C：在对进场材料质量却有怀疑时，要求施工单位按规定进行检查。D：不合格的材料绝不能用于工程上。2、室内采暖管线安装的质量控制A：管的管径、位置的坡度必须符合设计要求，最高点有排气装置。B：管穿墙、楼板时，应钢制套管，楼板管高出地面20毫米，管穿越卫生间、厨房楼板时套管应高出地面50毫米，所有套管底部应与楼板平行。穿墙套管两端应与墙面相平。C：立管安装，管径小于 DN32时，两管中心间距为80毫米，太子湾总部商务西广场项目 暖通监理细则距墙50毫米。D：所有阀门安装应位置正确，操作方
4、便灵活，便于维修。在安装前应根据设计要求进行压力试验，只有压力试验合格后方可进行安装。E：房间内暖气管安装后进行压力试验，只有压力试验合格后，在呈压下进行地面保护层施工。3、散热器安装的质量控制A： 散热器组安装，安装前应作水压试验。其试验压力为0.6Mpa时间5分钟,不渗不漏为合格。B：散热器组安装，散热器安装的位置应正确、牢固。C：支、托架的位置应正确、牢固。D：采暖系统应作水压试验，试验压力为1Mpa，10分钟，压力降不超过0。005Mpa 为合格，交工前应作冲洗通水试验。4、室内采暖管线安装的质量控制A：管线规格、标高的坡度必须符合设计要求。B：管线支架的安装位置正确、牢固。C：伸缩器
5、的安装符合操作规程和设计要求。D：管道支架的管线按设计要求做好防腐处理。要附着良好，无脱皮、起泡沫和漏漆，厚度均匀，色泽一致，无流淌。E：阀门安装的位置、规格、型号，符合设计要求，进出口方太子湾总部商务西广场项目 暖通监理细则和向正确，连接紧密牢固，启闭灵活，便于操作检修。F：管线最高点应设自动排气装置，最低点应做泄水门装置。G：管线要试压，试验压力为1.0Mpa，10分钟，压力降不超过0.005Mpa 为合格。H：管道保温的材质、厚度、阻燃、导热系数必须符合设计要求。保温厚度均匀、表面光滑，无明显凹凸现象。I：交工前进行冲洗试验，作好预检和隐检记录和质量评定记录。5、除污器、压力表安装的质量
6、控制A：除污器规格、型号、滤料包装等符合设计要求。B：除污器安装必须待管道系统冲洗干净后，方可安装，位置、标高水 流方向正确，符合设计和规范要求。C：压力表规格、型号和功能必须符合设计要求。D：压力表需有检测部门的检测证明，时间不超过半年方可安装。超过半年必须重新校验，否则不准安装。E：压力表应有存水弯和旋塞装置，表盘上应标明最高压力的标志号。达到最高压力的标志号时，自动停泵报警；下降到下限时，接通电源启动水泵。6、电接点压力表应订好上限和下限，当指针随压力升高达到上限时，与电铃连同报警并自动停机；当压力下降，指针与下限接触时，能自动启动使用水泵补水。太子湾总部商务西广场项目 暖通监理细则7、
7、温度表安装的质量控制A：温度表的规格和刻度要符合设计要求。标尺转,和便于观察，安装位置便于检修。B：压力温度表的感温端部必须装在管道中心，表盘应装在便于观察的位置，安装后在刻度盘上标出运行最高温度的标志。C：压力电接点温度表的安装通压力温度表。D：内标式温度表安装，温度表的丝扣部分应涂白铅油，密封垫应涂机油石墨，底部应加适量导热性能好，易挥发的机油。8、闸门安装的质量控制A：闸门规格、型号和材质、强度压力必须符合设计要求。B：安装前对闸门应做强度试压和严密性试验，并把填料更换压实。C：安装位置应便于操作检修，且启闭灵活。9、隔器具安装的质量控制A：隔器具的型号、规格、性能要满足设计要求。B：隔
8、器具应做排水试验和强度试验。C：组装后再进行一次强度试验方可安装到位。10、单向阀安装的质量控制A：单向阀的型号、规格和强度压力必须符合设计要求。B：单向阀安装前应进行强度和严密性试验。太子湾总部商务西广场项目 暖通监理细则C：单向阀安装位置正确，并标明流水方向。11、设备配管安装的质量控制A：管材、管径、安装标高符合设计要求。B：管道支架安装位置正确，与管道连接紧密。C：与设备连接时，应考虑减震措施。D：支架和管道应做防腐处理，要求附着良好，无脱皮、起泡的、无漏漆、厚度均匀、色泽一致、无流淌和污染。E：所有配管应做保温、保温材料，保温厚度以及阻燃、导热系数必须符合设计要求。保护层缠绕均匀，松
9、紧适度，无明显凹凸现象。12、联合试运转流程的质量控制1）在室内、外线所有冲洗试验后，将进户管线控制闸门全部打开，外线所有供回水的控制闸门也打开。2）制取软化水，并存入储水箱，启动补水泵向采暖系统补水；同时排开膨胀水箱的检查管，当检查管出水时，说明系统内已充满水，停此补水泵供水。3）检查各栋号的暖气片和管线是否有漏水现象。并打开排气装置，把空气排出，然后关闭排气装置。4）启动采暖循环水泵，进行冷循环。开始时先启动一台，运转时间不小于 2 小时，观察水泵运转是否正常，并记录出水压力和回水压力，一小时记录一次。二小时后，改换另一台运行。太子湾总部商务西广场项目 暖通监理细则5）开启两台水泵进行满负
10、荷运行，观察水泵运行是否正常，记录水压变化情况，运行时间不少于 2 小时。6）停泵后，打开除污器，检查除污的滤料是否堵塞。如果有存积物，应清理、冲洗。7）在两台水泵运转时，要观察每台泵的压力表是否敏，供回水的压力表所反映的压力是否一致，台供水管压力为0.5Mpa，回水管压力表应为 0.4Mpa。如发现有的压力表达不到 0.4Mpa 或 0.5Mpa，则说明本表有问题。五、通风系统1、地下二层和地下一层设有机械排风系统。2、公用卫生间设有机械通风设施，住宅的卫生间，厨房预留风道。3、电梯机房设有通风降温系统。4、平时使用的风机的出口处设长为 20MM 的阻燃性软管。5、送风风机均采用钢制斜溜风机
11、。6、所有通风空调管道均采用镀锌钢板制作管材厚度为：0.8MM 管道长边长度 B=400MM管材厚度为: 1.0MM 管道长边长度 500MM=B=400MM管材厚度为: 1.2MM 管道长边长度 1000MM=B=1250MM7、通风机安装的质量控制1）混凝土风机基础的规格尺寸，位置，螺孔尺寸应符合设计要求，且混凝土强度达到 75时，经验收合格，办理交接手太子湾总部商务西广场项目 暖通监理细则续，方可进行风机设备安装。2）风机的型号，规格，风压，风量和电机容量符合设计要求。3）安装前应对风机进行外观检查，对轴承进行清洗，更换润滑油。装配好后使其传动灵活，岽叶转动无磨擦。4）风机安装位置准确，
12、螺栓牢固，岽机轴保持水平，风机与联轴器两轴中心应在同一直线，并应有防松动措施。5）风机的减震措施，符合设计要求和施工规范要求。软接头长度不小于 20cm。减震器承受的负荷均匀，不偏心。6）风机与传动装置外露部分应安装防护罩，直通大气时，风帽应有安全防护装置。7）风机试运转，持续时间不应小于 2 小时，轴承温度升不超过周围环境温度 35 度，最高不超过 70 度，滚动轴承升不超过 40 度，最高不超过 80 度。8）通风系统的吹洗试验，其风压，风量的测试，误差要求符合设计要求，并作好记录。9）作好通风系统的预检，隐检记录以及质量评定记录。六、防排烟系统1、本工程属高层建筑，设有防排烟系统。2、防
13、烟楼梯间设置了正压送风系统，合用前室设正压送风系统。3、合用前室正压送风口采用带远控的正压送风口。太子湾总部商务西广场项目 暖通监理细则4、内走廊设有机械排烟系统，排烟口采用带远控制的常闭板式排烟口。5、地下系统具有自然排烟条件。七、消防自动控制防排烟系统和通风系统自动控制：消防值班人员接到火灾报警信号后，经核实，发出如下指令：1、 开启内走廊排烟系统及着火层的正压送风口。2、 开启防烟楼梯间的正压送风系统。3、 开启合用前室的正压送风系统及着火层的正压送风口。4、 所有排烟系统在排烟风机前设有 2800C 的防火排烟阀，并与相应的风机联锁。5、 所有防火阀均与其对应的风机联锁。八、施工前应具备的条件1、 采暖的室内外设计施工图、说明书及其他技术资料要齐全。2、 有批准的施工组织设计。3、 对施工图进行汇审，现场进行技术交底。4、 对施工人员进行技术交底，熟悉操作规程和质量标准。5、 严格材料进场手续，所进场材料必须经监理验收合格后方可施工。九、施工安装阶段的质量控制1、 室内采取管线的质量控制A、管的管径、标高和坡度必须符合设计要求，最高点有排气
